豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 捌(八)

上には上があるとは思いますが、他の方がなんと言っても私は住みたいです。
豊洲に行ってみて下さい。ここの良さは現地に行かないとわかりませんよ。
あまりにも妬み・僻みのこもったネガティブなカキコミが多すぎます。
あわれですね。

>>486
こんな状況ですから
なりふり構っていられないんだと思いますよ。
温かい目でお願いします。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

世田谷のマンションが関係あるの？
あなたが世田谷に妬み僻みフル回転なのは2ちゃん観てよーく知ってますけどw
486=487さんw

「県境外周区の中小業者」が復活して来た〜
面白いからもっとやれ。

>>486 >>489

傍観してるほうも強烈に恥ずかしいよ! >>486

１年前の記事ですが専門誌によるららぽーと豊洲の評価が出ています。
関東圏では最低評価です。
http://www.shogyo-shisetsu.jp/article/data/data172.html

集客力、売上、利益ともにもともと期待していなかったけど、
フタをあけてみたら更に酷かったという評価です。

他のスレでは「豊洲は成功している」という関係者らしい方の書き込みが目立ちましたが、
テナントによる評価は正直だと思います。
「ららぽーと」というネームバリューでテナントから家賃をふんだくるのが目的の、
三井の賃貸業としては「成功」なのでしょうか。

平日はほとんどのショップに客足はなく、ＵＣは映画館以外の用途に使われるようになり、
浮世絵とかパイプオルガンとかのコンセプトだけが空虚に残り、本当に迷走した感じです。

で、今の評価は？

上がってるはずはないわな

＞平日はほとんどのショップに客足はなく、
別にららぽに限った話ではなかろう。
平日なんてどこも似たようなもの。

個人の想像・感想はどうでもいいわな。

>>485-489に爆笑！！
他スレにはこれほどの奴はおらんな。笑

それにしても良く調べてくるな。大変な努力。感心します。

湾岸いいよね。世田谷よりいいよ。ぼく千葉県民です。どうぞ。

まあ市場移転は中止になりそうで良かったです。
食の安全を考えると中止は当然ですし、近隣の住民としてもトラックが近隣をガーガー走るのは望ましくないですね。

そろそろ来るなとは思ったよ。その話題。

移転中止になるの？

市場の話ならもう少し上からありますよ。
482もそうですし。

豊洲駅前に超有名外資ホテルが進出！
と言われていたけど、その場所は、江東区役所の分庁になったの？

ららぽーとは平日ガラガラなの？

誰かさんが嫌いな世田谷の玉川高島屋は平日もそこそこ客足がありますね。
むしろ、客の質が上がります。

マダムは平日ゆっくりお友達と買い物してランチしますよ。

ららぽーとも専業主婦が多いんではないの？

キチが可哀相だからホテルのツッコミは避けてたのにw

玉高と豊洲ららぽとではさすがに比較するのが間違ってるだろ、509さん。
売上高、高級度等々全てが月とスッポン。

>>508
三街区は分庁舎でホテルが入居する予定はありません。
ホテル、ホテルと連呼してた人は住民でもなんでもなくて、物件を多数抱えた不動産業者ではないでしょうか。
暮らしやすさを考えるとホテルより役所が来るほうがありがたいです。

最近のららぽーとは枝川や塩浜あたりの先住民が増えてきましたね…
言葉でわかります。

ハンズ撤退ってホントなんですかね。確かに住民層にマッチしてはいないけど。
跡地はダイソーかな。

>>494
関東圏で、ららぽーと豊洲は本当に最低評価なんですね。
同じ三井でもららぽーと横浜やラゾーナ川崎は絶好調なのに。
不便な場所にあるから客の入りが悪いという理由もあるのでしょうが大丈夫なのでしょうか？

>515
ハンズ撤退の予定はありませんと社員から正式回答をいただきました

確認ありがとうございました。
建設中のオフィスビルが完成すれば平日の買い物客も増えるでしょうね。

ハンズ継続なによりです。撤退されたら二流以下のＳＣに堕ちちゃいます。

>>517
日綜の内定式は10月1日
このご時勢ですから何があるかは分かりません
ハンズ明らかに閑古鳥鳴いてるし

>>520
その程度の認識でリスクを考えてたらきりがないでしょう　笑

ハンズ撤退ってどこから出た情報か？
それもわからんでヒラに質問したところで。苦笑

>517さん、ついでにマリオットホテルの話の出所も調べてくださいw

豊洲大本営ピーーーーーンチ！

ららぽーと縮小なら、むしろハンズと紀伊国屋を残して、
雑多な３流テナントをばっさり撤退させればいいのに。
聞いたことないチェーン店みたいなのが一番どうしようもない。

>523　自分で調べれば？

ららぽの安っぽいフローリングもどきが耐えられない

どうせなら、全部ユニクロと100均にしたほうが、売上げ上がるんじゃないか？

ハンズ撤退はホント。
マリオット進出はウソ。

この地域の住人はネットの書き込みで、わざわざハンズまで出向いて確認しているのか？
撤退が事実にしろ嘘にしろ、将来性に対し疑心暗鬼になっている証拠だな。

それは無いな。

中古物件の価格は下がっているし、市場の移転は中止になりそうですし正直不安です。

532の様な奴のためにも、不動産にも信用売りが必要だな。

さてそろそろ今日のおさらい。

今日のスポットライトは、なんといってもココかなw

No.486 by 匿名さん　2008/12/14(日) 14:28
上には上があるとは思いますが、他の方がなんと言っても私は住みたいです。
豊洲に行ってみて下さい。ここの良さは現地に行かないとわかりませんよ。
あまりにも妬み・僻みのこもったネガティブなカキコミが多すぎます。
あわれですね。

No.487 by 匿名さん　2008/12/14(日) 14:39
>>486
こんな状況ですから
なりふり構っていられないんだと思いますよ。
温かい目でお願いします。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

No.488 by 匿名さん　2008/12/14(日) 14:43
世田谷のマンションが関係あるの？
あなたが世田谷に妬み僻みフル回転なのは2ちゃん観てよーく知ってますけどw
486=487さんw

No.489 by 匿名さん　2008/12/14(日) 14:50
「住みたい」ってゆー人間が買い煽ってる豊洲の不思議www

常識で考えて、希望者ならライバル増やして上げ材料自分で増やすようなことするか？www

そんなだからバ　カまる出しって言われんだよwww

>>535
不動産の信用売りと言ってるのは証券化の意味を全く理解できていない証拠。爆笑。

>>537さん
「豊洲」或いは「豊洲・東雲・有明」という単位で括った商品ってあるのでしょうか？

短いけど説得力あるよ。

http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bog

ららぽは２０年のリース期間の縛りがあるので撤退なんてありえません、絶対大丈夫。
これからも豊洲の成長を支えてくれる頼もしい存在です。
キッザニアやアオキ、ハンズ、紀伊国屋書店の繁盛振り見てますか、安心できますね。

どこの繁盛振りみてきたんだよw
横浜かぁ？

しかし>>541凄い。

>>532

>この地域の住人はネットの書き込みで、わざわざハンズまで出向いて確認しているのか？
>撤退が事実にしろ嘘にしろ、将来性に対し疑心暗鬼になっている証拠だな。

まずは「出向く」という意味をお調べになってから、書き込みしてくださいな。ｗ

ハンズはやばいだろう。。。

>>539

持論を人に押しつけるのは止めましょう。
マンションはあくまで固定資産であって金融資産では
ありません。
同じ括りでは語れませんよ。
あなたの言う「数年前までは資産になった」というのは
例外的に金融資産になり得た時代だけの話です。
もう少し以前からの不動産をお勉強して下さい。

>>546
というか自分も持論の押し付けばかりやってるのでは？　ＴＯＴのＫＹさんのように。

構成する住民から考えて
「ヨン様キムチランド」でも作ればこの地域は復興すると思うよ。

>>541さん
見ました。貴重な情報ありがとうございます。
勉強させていただきました。
この地域で180戸規模は避けるようにいたします。

>>541みたいになったら・・・


高層で建て替えって・・・

ほぼ不可能とみていいよな・・・

つか可能と思うほうが変だよな・・・

実質何人で負担するのかわからんが・・・

満室なんてあり得ないし・・・

逆手にとって、横浜中華街みたいに、豊洲韓国街をつくればいいのでは。

>>553
うまい！！　山田君、座布団２枚持って来て。

ただいま豊洲・キ・チ・ガ・イは２ｃｈで世田谷スレに八つ当たりしてます。
戻るまでしばらくお待ちください。

経済的なロスで済むならまだましじゃないですかね。

>経済的なロスで済むならまだましじゃないですかね。

カッコイイねw

どこぞのお金持ちですかあなた？w

>>553
枝川をネガティブな要素として捉えずにポジティブなものとして捉える。
その考え方は大事だと思う。

263 ：名無し不動さん：2008/12/14(日) 17:48:33 ID:???
神戸震災の実話
他の棟が壊れて修理する分も無事な棟の人が負担したりするんだな。
こりゃ、もめるよ。

http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bog

>>556
しかし、いつも思うがなんで世田谷を目の敵にするんだろう？

＞５５６
差別用語は使うな！恥を知れ！あなたも差別されているんだよ。

ここでやり込められる。

すると2ちゃんに行って世田谷に当たり散らす。苦笑


もっと不思議なのは、ご本人はタワマン住人でも業者でもないってこと。

世田谷が何で　在中してんだ

562
いいこと言うなw
お前の2ちゃんねるの世田谷スレの発言はどう思うよ？

このスレは豊洲と世田谷を比較した内容って全くないよね。
そういうこともあって世田谷を敵視する人の意図がよくわからない。

ハイハイ
2ちゃんねるの大好きな世田谷さんも　八つ当たりせず
どこかにいけよ

>>567
いや、世田谷大好きなのはオマイだけだw

参考までに>>567の2ちゃん書き込み↓


220 ：世田谷が自演する理由がないだろ：2008/12/14(日) 19:57:04 ID:???
そうだ　そうだ

世田谷住民の質の劣化、治安悪化　災難悲惨は

全部豊洲のせいだ 　豊洲が悪い　世田谷に謝れ!!!!!

弱者を苛めるな！
　
http://www.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687
街にレイプ犯や殺人犯がやってくる


http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/city_index.asp?citycode=13112
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

ガハハハ


221 ：世田谷　キ　チ：2008/12/14(日) 20:58:43 ID:???
いずれにしてもいわれのない逆恨みはやめて

世田谷の危険だけを語りましょう

街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが

世田谷では至極当たり前なんでしょうか？

特に、何の落ち度もない幼い子供が見知らぬ男に刺殺されるような凶悪事件がしばしば報道されている現在、

子を持つ親の不安は並大抵のものではありません。

イテテテテw


222 ：名無し不動さん：2008/12/14(日) 22:36:25 ID:???
ちょっとだけ普通の人とちがう態度をとる患者が、
散歩する姿を見ることは日常茶飯事だった。
京王線に飛び込んで自殺する患者がいても、
いつものことだと思う人も多い。

つまり古くからの住民は、精神障害患者に慣れている。
ただし、住民の転出入が多い都内住宅地、この宿命を新しい住民に押しつけることはできない。

「私のもとには、現在でも病院を脱走してきた精神障害患者が
『奇声を上げている姿を見てびっくりした』とか、
『抱きついてきたので怖い思いをした』といった手紙が寄せられています。


街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが
世田谷では至極当たり前なんでしょうね
騒ぐほうが変なのかな？ｗ
統計的にみても住民の質の劣化、治安悪化は凄まじいですね。
オウムも野放し　例の一家殺人も未解決のままですし。

556

世田谷を敵視する人のレスってどこにあるんだよ？？？

2ちゃんに行って世田谷に当たり散らす　とか

頭おかしいんじゃねーの

初めて来ましたが豊洲・東雲・有明ってこういう人が住むとこなの？

571
お前の自演だろが

初めて来ましたが世田谷区ってこういう人が住むとこなの？

>>572
やめてよ。
豊洲民と豊洲アンチが悪いだけ。
東雲と有明の住民は関係ない。

豊洲の魅力だったキッザニアが兵庫でも誕生します。
どうしましょうか。

よく分からないが、世田谷と比較するのは豊洲住民でも世田谷住民でも無いんじゃないか？
全く違うカラーだから比較しても何もならない。
偉く世田谷にコンプレックスがありそうな輩が豊洲の振りして荒らしてるんだろうか。

豊洲も気の毒…

最近新築の来場者がまた増えているそうだ。ぼちぼち底を打ったという認識が出始めたのかもしれない。

荒れるからどの部屋かは詳しく書かないが、
ここで、価格破壊だと話題になった例のＷコンの格安の角の住戸の事を不動産会社に探りいれた所、
どうやら売主があまりお金に興味が無い奇特な人で、ローンも組まずに買ったが部屋が殆んど使わなくなったので、不動産仲介会社の希望する言い値で売りに出してしまっている珍しい例だとの事。
売主は不動産にも詳しくないそうだ。

中古の仲介不動産会社は不況になると、売上を維持するために、中古で売りに出す売主を騙してでも安い値を付けさせるのだが、その原理からすると、
今は、極一部の値付けを間違っている中古が買い時なのかも知れない。

>>584
新築と中古の話がごっちゃになって、イマイチ信憑性に欠けますね。

>最近新築の来場者がまた増えているそうだ。
CTTの第二期が繰り上げになるようなら信じますが…
また順延されそうな気がしないでもない。