豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 捌(八)

すまんな。
その質問わからん。

おしえてくれ。

ついでにインプレ書いてくれ。

立派な反論は用意できてるんだろ？

>>305
消防車すら入れない場所が区画せいりれた安全な場所ですか？

それはあなたがお住まいの公園ではないですか？

>>305 逃げたのか？

>>307
だから、消防車が入れない所って何処だって？

インプレねぇ〜・・・
地震って、その場所・時によって、まったく違うんだよねぇｗ
境ちゃんもその事は書いてるけど、読んでないの？
で前提条件も81年の建築基準法って事なんだけど、それって、基準法ギリギリで建てた建物だって事で、確か当時の間柱が105だったかな？それ以上での事は触れてないよねｗ
でさ、檜の2時間耐火の許容度とか各種構造なんて重要な事が、ここでは入ってないけどなんでなんだろね？危ないってうたいたいだけかな？
金具補強で何でも済まそうって構造設計者の考えって、あまり信用して無いからなぁ・・・
意味わかった？素人君ｗ

ちなみに、家駐車場経営やってるから、防火基準の数倍以上の近隣に建物ないよｗ
で、一戸建てだけどRCだしねｗ

>>309

丁寧な回答ありがとうね。

自分は豊島と渋谷に賃貸2棟持ってて、いま災害対策に興味があって訊いてみたんだ。

幸いどちらも低層なんだけど片方は少し旧くてね。

自分も住まいはRC戸建なんだけど、密集地だから火災が出たら心配だ。

田舎の木造実家のほうが安全かも。

都市防災関連の会議なんかも行ってみたりして、ついつい耳年増になってて湾岸物件は敬遠してしまう。
火災の心配は少なそうだけど、長周期振動に対するフェイルセーフはないって聴いてるから。
ま、対費用効果の面でもキツイしね。

境ちゃんなんてずいぶんフレンドリーだね、お知り合い？笑

なるほど、おうちが駐車場やってるのか？不動産関係だから詳しいんだね。

ただちょっと苦言だけど、前述にもあったように、ちょっと品が、ね。

自分もまず自分の弱点をプロファイリングすることだと思ってるよ。素人質問ですまなかったね。

>>309
>地震って、その場所・時によって、まったく違うんだよねぇｗ
だったら豊洲に限ったことじゃねーだろ。
バ　　　カ　　　か　　　コ　　　イ　　　ツ　　　。

>ちなみに、家駐車場経営やってるから、防火基準の数倍以上の近隣に建物ないよｗ
はいはい。ずっとママのお　っ　ぱ　い　しゃぶってなさいな。

>>311
バ　　　カ　　　か　　　オ　　　マ　　　エ　　　。

豊洲が地震で危ないなんて書いたこと無いぞｗ

人が財産持ってるからって、ひがむなよ。

>>312
自力では何もできないくせに口だけはでかいな
ゆとり世代だから仕方ないか。

俺ん家駐車場経営してんだぜ！すげぇ〜だろ

おまえも今度チャリ停め放題にしてやるぜ！

ママ夜食まだぁ〜？

駐車場経営wwwwwwww

豊洲などは夜景はいいかもしれないけど日中のあの景観は良くありませんね。施設が充実していますから賃貸には向きそうですね。

長期振動の話は何も湾岸埋め立てに限ったことじゃないでしょう。
所詮、関東平野全体が堆積した砂の上なんだから。

地盤云々以前に、なぜ酷評を買うのか納得できてしまう。
この掲示板で価値判断する人がどれくらいいるかはわからんが、無益以下、損失には寄与してるはず。
これで価値向上の努力をしているというなら、人間性に疑問を抱いてしまう。

まぁ　借金まみれの人生送ってる奴らよりは恵まれてると思ってるぞｗ

子供だとは知らんかった

>>322
江東区は２３区でも屈指の激安地域ですから、一生借金まみれになりたくない人にはお勧めですよね。余裕資金で人生を楽しまないとね。通勤も楽だし。

新築マンションの平均坪単価を市区町村単位でランキングしています。
（平成20年11月現在）1 港区 497、2 千代田区 430、3　目黒区 418、4 文京区 366、5 新宿区 354、6 武蔵野市 338、7 杉並区 330、8 豊島区 326、9 世田谷区 323、10 中央区 310、11 品川区 300、12 中野区 297、13 国分寺市 295、14 横浜市神奈川区 281、15 台東区 277、16 渋谷区 270、
17 江東区 268、18 狛江市 267、19　大田区 266、20 練馬区 261、

港区や中央区は、区内の格差が激しすぎる。
枝川とかと同じように、港南とか勝ちどきは、区内では蔑視されてるんだろうなあ。

出た〜！
坪170万台！

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT43y32ki

業者オツ

昨日からマルチポストしまくりだね

江東区−湾岸−豊洲
この３つのカテゴリーをごちゃ混ぜにするからややこしい。

東雲や有明その他の江東区と、豊洲を一くくりにする事はできないだろ。
豊洲のブームに便乗したかったんだろうが、その前にブーム終了で完全に失敗。

Ｗコンは前から１８０万くらいででてる。
ただ、最近のタワマンは坪単価の高さをごまかすために、70-80m2程度のウサギ小屋を大量供給して100m2クラスは少ないから、110m2オーバーは貴重かもしれんね。

>>330
誰もゴッチャになんてしてないけど。
豊洲も東雲・有明は『果て』だって言ってるジャン。せっかく潮干狩りとか釣りが出来てたのに、団地が出来て困ったもんだ・・・
その上、団地の住人は勘違いの人が多くて困る。

要は　潮干狩りとか釣りが出来なくなった腹いせでいんねんつけてるだけか

飼い犬を殺された腹いせに事件を起こした人もいましたね・・・怖い怖い。

そうですね、深川の人達は優しい人が多いから、豊洲のタワーに住んでると聞けば
「いいですね」「凄いですね」ぐらいは言ってくれるけど、都営団地が建物増やし
たぐらいにしか思ってないんですよね。
辰巳団地や東雲団地の人達の方が、借金も無くて安い家賃で生活してる分だけ、
よい生活してるようですね。

建物は立派でも土地が沈下しそうで嫌だ

地震後エントランス出ようとしたら、一帯がズブズブだったりすることはないの？

素人の妄想はすごいね

知識のなさを露呈して楽しい？

>>336
恐らく建物が倒壊することはないだろうが
街は神戸港震災メモリアルパークに保存された場所のようになってしまうと思う。

賢者は歴史から学び、愚者は経験から学ぶ。

>>336 www

36 ：名無し不動さん：2008/12/06(土) 19:52:26 ID:???
地盤沈下観測所なんつー施設がある立地にタワマンw


38 ：名無し不動さん：2008/12/07(日) 09:31:26 ID:???
分譲販売制が廃止になれば
湾岸低地に高層マンションを建てるデベなんていなくなるよ

39 ：名無し不動さん：2008/12/07(日) 09:36:02 ID:???
なんでだよ？
年々沈下していくんだからタワマンじゃないと地上出口確保できないだろ
バ○じゃね

俺深川だけどタワーマンションが増えることと
都営が増えるとは全く同じに思うことはない
東雲団地の人が良い生活してるというのも聞いた事がない
というか余裕あったら住んでない
豊洲でもなんでも同じ区内が発展することに
良いことであるとしか思ってない

豊洲の写真よく貼ってる人にお願い。

夜２０〜２３時ころの豊洲のマンション群が上から下まで見えるような写真貼ってください。

>342
真に受けて読んで寸評してるほうがイタイ

笑う筋肉退化してんのか？

江東区は伝統と未来を併せ持った、
坪単価も超安い、庶民に優しい街です。
千客万来、みなさん引っ越していらっしゃい。
生活は楽だし、通勤も楽になりますよ。

またマンション建設用地ができそうだぞ。
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/society/n_tsukiji__20081208_7/st...

他スレの投稿だけど、笑った。
湾岸の価格破壊が始まったみたいだよ。

やばい
東雲のＷコンフォートで１１０平米　角部屋２４階　５９９０万円　
この中古の部屋は1ヶ月前 ６７８０万円位ででていた部屋が、あホぅな売主が一人で価格破壊しています。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT43y32ki

そんなに安く出して何がしたいんじゃ〜
これじゃ手付け放棄しても広くなって階も高くなって、お釣りも出るよ〜（大泣）
共用施設のゴルフレンジとフィットネスが使えるのはいいが、

プールが無いからＢＭＡのキャンセルはしないつもり。
やっぱ地下鉄よりプールでしょ。

江東区は伝統と未来を併せ持った、
坪単価も超安い、庶民に優しい街です。

江東区の財政は大丈夫でしょうか。

>>349
毎年大量に流れ込む新住民のお陰で、財政は年を追う毎に潤ってます。

>>350
あれれ？
役所で聞いた話と違うなぁ。

>>352
住民税は増えるんだよ。
それ以上に、余計な金がかかるって・・・困ったもんだね。

>>347

価格破壊が始まったというよりは、一人の売主が好き勝手に安く出しているだけみたい
下階の同じ間取りの部屋は ６４８０万円ででてる。

＞価格破壊が始まったというよりは、一人の売主が好き勝手に安く出しているだけみたい

売れたら成り立つ理屈ね。
もし売れなかったら、好き勝手に安く出している事にはならない。