23区内の新築マンション価格動向（その30）

＝湾岸デベはどうかな？

この人は湾岸といっても豊洲や有明の東側専門だし
住んでいるのはおそらく墨田区
デベというより地場不動産といったところでしょう

某巨大掲示板で何年も前から貼り付いている御仁ですわ

もしかして賃貸住宅住まいさん＝ビギナーさんかも！！
不動産に対する現状認識の不明さが同じ臭いです。
それにしても、すかいつりーと聞くと語感からか、ふじ樹海の〇〇吊りを思い出す。

スカイツリーが湾岸部だったら違った展開もあったろうけど
あそこではどうにもならないし波及効果も全く無いでしょう。

そうですか…
押上界隈が賑わえば錦糸町あたりも再開発が進んで一大商圏に…とも思いましたが(苦笑)

>>245
城東は昔からその繰り返し。

下町を支えてきたと自負するおやじが「みんなで仲良く再開発に協力しましょ」
なんてなるわけがなく、10年も20年も検討（対立とも言う）だけ続け、時代に取り残される。

しかし今、時代に取り残された路地がブームだったりするからよく分からん。
案外と何もしない方がいいのかもしれない。

245よ、その気持ちは密かに持っておいたほうがいい。
後で笑うか笑えないか、それはツリーができてしばらくしてからわかること。

西側近郊の業者が必死に東のネガレスしているけど。
お頭が悪いみたいで、昔のイメージを壊れたテープみたいに繰り返しているだけｗ
そんなお頭だから調子に乗って高値で土地を仕入れて首が回らなくなるんだよ。
県境外周区は売れ残り物件が山のように増えてるよｗ

それでは、
もちょっとマシな反論ヨロ

東側好調という話も聞かないけどね

何かあると自分と同じ業者扱いしてくるの止めてもらえるかな

掲示板とはいえ底 辺の吹き溜まりである不動産業者扱いされるのは不快

＞＞204　　住まいに詳しい人君！

君はドンだけ偉くてそのような上から目線なのかね。
言われっぱなしなのでそのことで1回ぐらい反論させなさいよ。
かってに、【　終わった話なのでむしかえさないよーに！】なんてえらそうに仕切っちゃって！！
わたしは君に議長を頼んだおぼえはないよ。
高齢者になってない若造君は、もう少し言葉の使い方をおぼえなさいよ！

君のような人にぜひ軍の内務班に新兵として入隊して欲しかった。
じっくり古兵に対する態度を教育したかった。
なにが（はい、はい）かねぇ？　君がいま生存してるのも甲飛予科練の我々が前線で戦い、
頑張ったからからかもしれないのだ。

歴史は繰り返す！！　そのうち、その未教育さを正される時がくるでしょう！

だいたい（住まいに詳しい人）と自分から名乗れるその厚顔さが笑える。
３３年前に鑑定士と宅建をとり、収益不動産メインに居住ようの媒介、コンサルを自営で営んでるが
自分から【住まいに詳しい人】と書くにはチョイ赤面する。
家に詳しいのは分かったからどうぞ外でコンサルしてください。
詳しいと臆面もなく書くのですから、50〜65歳前後でしょう。いちばんコンサルにもってこいです。

劣勢になると、全く場違いな書き込み

いつものパターン

>>249
>>250
もちょっとマシな反論ヨロ

>>252
底辺って大変なんだね

>>246
>案外と何もしない方がいいのかもしれない。

何を今更？
歴史の有る街は、何処の国でもそのままを維持してるのに、OBAKAさん達がアメリカみたいに、歴史の無い国のような街並みをありがたがってるだけだろｗ
それで、利益を得ている一部の人間に踊らされて、結局搾取されてるのも気がついていない・・・・・

隅田川沿いの街は
歴史ある街並みというわけでもないしな
ただの置き忘れられた街

京都ですら苦しんでいるからな日本は
ハリボテ好きの国民性はたしかにある

＞＞251
きみはバターン死の行進ご存知か？不知ならイギリス人、オランダ人に聞いてみてくさい？・

＞＞252

マーシーな反論？君も、【ミニにタコ】で言い逃れるつもりか？
若いのに今からよろヨロしてどうする！もっとしっかりせんかい！！！

昨年夏公表のサブプラ問題、日本には余り関係ないといってた人が多かったが
今は振り子の法則、悲観の誤謬。　みえざる神の手が動くか？
こうまでなるとさすがに大多数が、23区内新築マンション価格動向は安くなるに組する！
高くなると言う人は稀。
それでもまだ都心は下げないと言ってる人がいるがかわいそうなほどムチ！
都心ほどプチバブル。上げたところほど下げがきついのは当然だがこれが理解できないようだ。
いずれにしても株をみてると不動産がわかります。

>>255
>ただの置き忘れられた街
の、割には、すべてのインフラ整備が西南北より早いのがこの地域なんだよな。

他の地域を優先させた、無線インターネットとかは、全滅。

必死に話をはぐらかそうとするね

いい歳なんでしょ？みっともない

フィリピン戦線の話を不動産でする愚かさ

>すべてのインフラ整備

例を挙げてください

１０階以上はハシゴ車が届かない！

http://www.amazon.co.jp/1%E5%85%86%E5%86%86%E5%B8%82%E5%A0%B4%E3%82%92...

〉260
だから何？
スプリンクラーあるからいいんじゃない？

バターン死の行進で行進させられたのはアメリカ人とフィリピン人です。
イギリス人とオランダ人は無関係です。

泰面鉄道とゴッチャになってそうですね
まあ所詮話をはぐらかすための苦肉のレスでしょうから

まあいい歳して何してるんでしょうね

>>258

パターンというからバターンをしってるかとカキコしただけ。
まさかフィリピン戦線と、ノッテクルトハ！！

君も20歳を過ぎたいい歳なんだろうね。それにしては
こんな愚かなオヤジギャグにいちいち反論してみっともないなぁ〜！
もしかしたらアラフォーかも知れんが、心のキャパが狭すぎる。
出世も、部長どまりがやっとの心の狭さでカワイソウ的アラフォー、アラサー。

わたしの社では、いい歳の30代40代が就活に来ても、くだらないことにすぐ乗せられる人は
採りません。

御批判はわかったから、２３区内新築マンの価額動向を精一杯論じてみてよ。
優秀な一考察であれば、当社の１４日早朝会議で発表させていただく！
では、今からご高察を拝見すべく、２３時までＰＣの前で待ってます。

ただし、子供だましや、マスコミ書籍からの論法ではなく、ご自身の生動向で語ることは
論を待たないと思慮する。ではお待ちします！

ネット世界にはまると根拠のない自信持ち
相手を見下す傾向があります

アナタのような意味不明な会話をする面接官のいる底辺企業に
就活する機会など私には永遠にないでしょう

下らん話で話題を逸らすのは止めましょうちなみにバターンも南京戦の問題も
結局は自軍の補給すら不十分だった軍隊が
大量の捕虜の扱いに直面してしまったという問題が発端です
ご参考まで

あまりの大暴落に気が狂っちゃったのかな？かわいそうに...。変な犯罪に走らなきゃいいけど。

サブプライムローン問題は、低所得者向け住宅ローン債権を証券化し、米証券会社がこの債権を他の信用度の高い債権と合成した金融商品を開発し、大量にヨーロッパなどに売り捌くことで、世界的な危機を引き起こした。どれだけ売られてたのかは、今年の１月頃の損失額公表まで、米金融機関の内部情報にアクセスできる者（ＣＥＯレベル）以外、知らなかった。去年の時点で、日経平均が１万円を割るという事態は、日本人では予測がつかなかった。

サブプラ問題は、住宅ローン債権を織り込んだ金融商品の暴落から、ＣＤＳ（credit default swap）という金融機関間で取引される債券に波及するのでないかと不安視されている。ソロスの本では、今年４月頃時点でＣＤＳ市場は４２．６兆ドルだが、現時点では、誰でも不明だろう。米政府が打開策を提示しても、米市場が鎮静化しないのは、投資家がＣＤＳデフォルトの恐怖におびえているから。サブプラ関連に拠出できても、ＣＤＳデフォルトに対処する資金は世界にないからね。

これまで一流の米金融機関のＣＥＯの年収は、円換算で数億、数十億。アフリカの最貧国の歳入に匹敵する。アメリカでも日本でも、かつかつで生きている人は多いし、税金投入が下院で否決されたのも普通の市民感情といえる。財務長官のポールソンはゴールドマンサックス（ＧＳ）のＣＥＯだった。ＧＳは今回、被害額を最低限に抑えられた。ソロスの暴露話では、ポールソンはサブのデフォルト保険に加入しており、これで儲けたという。リーマンを救済しなかったことなど、インサイダーの匂いがフンプン。

今後の予測として、今までに都心の資産価値の暴落と日本ＲＥＩＴの消滅は述べたが、その他の未来展開は全くわからない。国際金融システムを、抜本的に変えなければいけないのは確かだろう。歴史の因果関係の分析には、最低２０年はかかる。日本のバブル崩壊のときは、経済学部の大学生だったが、今回のハイパーバブル崩壊は、前回と規模と波及範囲の点で全く異なる。

>去年の時点で、日経平均が１万円を割るという事態は、日本人では予測がつかなかった。

あなたの周りだけだろwww
アメリカのリセッションは確定路線
円高、アメリカの借金内需崩壊で輸出企業メインの日本株も1万割れると
予想してた奴はゴマンといるぞ

この番組が掲示板などで話題になったのは去年の夏だ
http://video.google.com/videoplay?docid=-4896448479819549272

>>267
ある程度経済ニュースを見てるなら
みんなが知ってる話をそこまで偉そうに書く神経は
どこから来るの？

みちゃおれん。
ストライクゾーンにストレート投げたんで、ボカスカ打たれちゃってる。

外資金融大崩壊

明日は株価少し戻しそうね。

都内に住みたいならラストチャンス！
早く買わないとどんどん値上がりしますよ！
都内の土地は激減して早い者勝ちです！
今が最後の買い時です！

こういう営業マンの煽り文句がすべてその場限りのでまかせで、
資産激減へのトラップだったということが証明されました。

良い不動産を買いたいなら、営業の言葉はシャットアウトする事。
これが重要ですね。

まあ、不動産営業なんて社会の最底辺の職業の１つですからね。

266の購入検討中さま
他人の心配するよりご自分の心配されたほうがおよろしいかと！
だってこの時期に検討中なんて、、、、不動産センス疑いたくなりますよ。（失礼）
価格動向からみてどの位置にいるかお分かりだと思いますが。。。

10/2週刊文春の破綻リスクワースト10という記事で
住友不動産が5位にランクイン。ちなみに1位はアイフル。

>>275
自分の頭の中の心配をされたほうがよろしいかと

>>278
それならなんで購入検討中⇒匿名におなりになったの？自信がおありなら
他人になんと思われようと、今の時期に私は（購入検討中です）とお使いになってください。
もしかして素人さんですか？それなら教えますが当分の間、けんとうなどなさってはダメなんです！
大暴落から大暴騰で頭がかにみそになりましたか？あぶないあぶない素人さんですね。

2006年11月に購入して、今年5月に売却。
そして、来月再度購入。
何も知らない素人の運と勘の方がよっぽど当たってるような。。
素人の運と勘を信じる人は今が買いです。１年で１割は落ちるけどね。
でも、希望の物件、間取りがあるかは別問題。
利率、税率、はたまた貸し渋りに住宅ローンの締め付けなど、１年後
はあまりに読めない。
どうせ儲けるつもりもない。なら買っちゃえ　　　えいっ。

パークシティ武蔵小杉
総戸数1437戸(S:643戸、M:794戸)
入居時期S:2008年11月下旬予定、M:2009年4月下旬予定
シティハウス武蔵小杉
総戸数 188戸
入居時期 2009年2月末日予定

>>279
わたしは266購入検討中さんではありません

匿名夫人とか、日本兵とかの意味不明の話をする人とか
過去スレの２０とか、教授とか、匿名はんとか、調査屋とか

バレバレなのに、つい何かの名前を入れてるプシコさんの頭の中を心配しただけです

未確認ですが、
大変なことになってる模様。
多摩川はさんだエリアは二子玉もあるし、大変な状況になりそうｗ

ダヴィンチ・アドバイザーズのファンドから住友商事＋三井不動産レジデンシャルに売却され、
急遽、賃貸から分譲に変更
リエトコート武蔵小杉ウェストタワー
500戸強？
即入居可

アメリカの株価が持ち直してますね。もちろん、フンダメンタルが悪いことには変化ありま
せんが、もしかすると、普通程度の不況で落ち着いてしまうかも・・・・

住宅購入するなら、値引きが行われている、まさしく今かもしれませんね。
来年春には、値引きも止まってしまうかもしれません。

もちろん、そういう可能性もあるということで、金融・経済の将来は、プロでもわかりません。

>>283うれしそうですね

>>228でも読んでみましょう

>>284
不動産プチバブル崩壊と今回の金融不安は、それほど深い関係があるわけではない。
不動産プチバブルが崩壊したところに、サブプライムショックが追い打ちをかけただけ。

＞不動産プチバブル崩壊と今回の金融不安は、それほど深い関係があるわけではない。

プチバブル崩壊は関係ないでしょうが、今の金融不安が、住宅購入意識に影響していない
わけがないでしょう。今だったら、ほとんどの人が躊躇しますよ。一部の投資家は
もう購入に踏み切っているみたいですが、一般人には、まだ踏み切るのは無理。

郊外に大規模な高級賃貸ってビジネスモデル自体がしょせん無理だったの。
貸せないのが分かったから、
これで、郊外の資産価値下落に拍車がかかりそう。
例外は無くなって行くよ。

>>287
一部の投資家は
もう購入に踏み切っているみたいですが、＞
具体的にお願いします。

豊洲の賃貸もガラ空き

分譲も賃貸も大量供給された地域の値崩れは必至

>>290
豊洲も５００戸くらいだよね。
勝どき、晴海と続々でてくるから、
家賃が下がるの期待ですね。

分譲が売れなくなると
みんな賃貸しかないと思うけど、
先々どうなるんでしょうね？
結婚する人自体が少なくなっているのかね？