【契約者専用】DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）

というか、そんなこと言われても信じるものですか。契約が白紙に戻れるなら別だけれど。

1期販売中にＭＲに行った時、1期販売中の高層階以外は価格が出てませんでしたので
営業に予想価格を聞いてみましたところ、「高くなる」という確定的な言い方はしませんでしたが
「同じ価格か場合によっては高層階より高くなる可能性もある」という言い方をされてました。

値下げのお話しになってますがここは値下りしたのですか？

値下げの話にはなっていません。
皆さん、営業さんに価格は同等若しくは高くなると言われたけれども、本当のところはどうなんだろう？と気になっているという話ですよ。気になるのは私もですが。

今にまたスーモで価格が公表されるんじゃないですか？
私は全然気になりません。買ってしまったのだから。

多少高くてもそれに見あった価値があると思って買ったのに、三ツ沢の件があって気持ちのブレーキになってしまったのでしょう。言い方のいい悪いはあるにせよ、勝ち組マンションと言われていたのですから。検討スレはひどい荒れようでした。
資産価値について前向きな話を聞いて、安心したいものです。

勝ち組マンションかどうか分りません。ここに住みたい気持ちは本当ですが。

とりあえず、ヤジり都議会議員を全処分してからオリンピック構想のやり直しですね。
まわりの議員は自分の隣の議員がヤジったことはわかっているはず。
それを黙っているならばヤジり野郎と共犯ですよ。
議会で女性議員をからかって暇潰しをしているエロオヤジに私たちの未来の地を議論する資格はありません。

舛添さん、とっととやっちゃってくださいませ。

契約してしまうと、なんだかテンションが落ち着いてしまいますね。
安心材料がいろいろ出てくるとアゲアゲなのですがw

男性としても、あのヤジり野郎は許せない。うちもなかなか子供ができなくて悩んだから。すぐにでも正体を暴いて無職にしてやりたい。許せん、

ドトール、勝どき、ティアロ、Bays...どれも勝ち組とは言い切れない。今の湾岸は、見せかけのオリンピック景気に乗せられている状態で、実のところは供給過多なんじゃないかな？　ウチは既に契約したけど、上がる下がるよりゆったりと永住できる環境を作りたいなぁ。

>>436
それでいいですよね。
供給過多になるのは見えてるので、この地域では、同じマンションでも仕様や方角などによって価格に差がでてくると予想します。けど、永住志向なら、そこで勝った負けたとか一喜一憂して得るものはたいしたことない。いい環境を作りたいものです。

ウチも永住志向で買いました。

中央区の人口は日本橋エリアを越えて、晴海エリアが将来一番になります。(中央区公表)

住民が増えることにより、中央区もこのエリアへの投資に重点を置くとのこと。

また、不動産の購入の条件に常に地縁がある。

住民が増えれば、その子供や親類、友人等、地縁を持つ人間が増え、住みたい人間も増える。

供給過剰といっても、現状発表済みのマンションが終われば、土地は満杯で、後は立て替えのみ。

しかもこれからは、マンションの新築供給自体が全体として、減ります。

大阪のデベの友人が大阪ですら、建築費高騰で、マンション事業自体が成り立たたないとボヤいております。

勝どきタワーも、即完の勢いですし、これからBRTの発表も控えているので

供給過剰はそこまで心配ないでしょ

スミフ物件は初めてなのですが、販売方法が不透明でしたね。現在の販売状況はどのぐらいなんでしょうね。

439さん
丁寧なご説明ありがとうございます。
このような情報いただけると嬉しいです。
DT購入予定者の方は親切で品のある方が多いですね。
入居しましたら、よろしくお願いいたします。

439さん

非常にわかりやすいっす！

本日の建築状況です！

EAST棟
どんどん伸びてきますねー

WEST棟

いつもありがとうございます！　階高は低い印象を受けますがどうでしょうか？

写真ありがとう。成長が楽しみ！

>>435
お偉い先生も同じお考えで記事になっていました。
皆、思うことは同じですね。
http://bylines.news.yahoo.co.jp/mizushimahiroaki/20140621-00036594/

周辺住人さん
今日もお写真ありがとうございます。
身の回りの片付けをするモチベーションになります。

ちょっと伺いたいです。

検討版でスパが一般解放されて都度千円程度という書き込みがありますが、皆さんはそのような説明を受けられましたか？

私は住民や住民の友人ゲストのための施設だと受け取っていました。

>449さん
あなたの認識であってますよ

このペースだと引渡しも少し早く出来そうですね！

３月引渡しで順次指定された引越し日程で行われるものですか？　９月末にできあがって３月までは内覧会でしょうか。

>>450
どういう噂だったのか不思議ですね。
具体的な料金まで出ていたので本当なのかなと思ってしまいました。
返信ありがとうございました。

>>453
共用施設については管理規約も決まってますし、心配しなくてもよろしいかと。

>>452
9月に完成して、その後は専用部のオプション工事をやると聞いてます。3月より各戸の希望に合わせて決まった日程で引き渡しです。

わたしの担当営業は2月末から引き渡しできるかも...って言ってましたが、わからないですね。

>>456
まあまだ先の事なので確定するのを楽しみに待ちましょう！

近くから撮ってみました。EAST棟

WEST棟

WEST棟2

暇ですね・・・
もう一戸どこか買おうかな・・・

いいですね。
私はローンをどうするか考えなくては･･･

写真ありがとうございます！
どんどん姿が見えてきてますね。
早く外壁の塗装後の姿を見てみたいです…

外壁の塗装？

柱が白と黒になるでしょ？

>>459は恐らく東向きのお部屋ですよね？

>>466
南だと思いますよ。

458.460は南からの南角を撮りました。
459は朝潮小橋手前から撮ったので南西側の面です。手前のコンクリートは環状2号線です。

>>463
塗装ではないと思うのですが、塗装だという話を聞かれたのでしょうか？

高度成長期のマンションじゃ無いんだし
タワーマンションの外壁がまさか塗装仕上げって事はないでしょう、、

まあ、
「早く外壁の塗装後の姿を見てみたい」じゃなくて
「早く外壁が貼られた姿を見てみたい」って
言いたかったんだろうけど

どんな材料で、貼られるのでした？

どんな材料も何も...
ホームページには細かい仕上表なんかは無いから分からないけど
外装パネルにはいろんな種類があるからなぁ。
磁器質系とかガラス質系とかアルミ系とか。。
検索してみれば？

いくらなんでも完成パースが白黒柄だからと言って
高所の現場で、白と黒の塗料で塗り分けるなんて発想は小学生っすよ。。

晴海将来ビジョンの定例会の発表がありました
内容はBRT、地下鉄新線、大学、医療機関、大型ショッピングモール、商業施設、福祉施設、選手村レガシー、緑、スポーツ、水辺の整備等色々と書いて有りましたね
全てが履行されたならば、晴海はまさに化けそうですね
晴海将来ビジョンの方々にはこれからもがんばって頂き晴海を地域ナンバーワンにしてもらいたいです

あと一ヶ月で第二期販売ですね。早いものです。

晴海将来ビジョンの定例会の発表がありました
内容はBRT、地下鉄新線、大学、医療機関、大型ショッピングモール、商業施設、福祉施設、選手村レガシー、緑、スポーツ、水辺の整備等色々と書いて有りましたね
全てが履行されたならば、晴海はまさに化けそうですね
晴海将来ビジョンの方々にはこれからもがんばって頂き晴海を地域ナンバーワンにしてもらいたいです

>>467 >>468
ありがとうございます。
では、真後ろの建物はURの物件でしょうか？
URの物件とこちらの物件は、計画上は3棟等しく位置づけられているように見えて実は違うのかな。

晴海が10年後20年後には
今ある倉庫会社や湾岸施設やゴミ処分場が全て移転して
NYマンハッタンのサウス・ストリート・シーポートみたいな街並に
なってくれれば良いんだけどなぁ・・・
まぁ夢のまた夢。。

芝浦とか、あるいてみると、豊洲や晴海の良さがわかるよ。

新しい街は整然として、綺麗。

今は更地だけど、開発終われば有数の住宅地となりそう。

もちろん港区3Aとかとは比べてない。

世田谷の、三茶、桜新町、二子玉、品川区の大崎とかと比較して。

湾岸の開放感、水辺空間、中央区立地は十分勝負できる。

>>476
後ろはURですよ。現地に行くとよく分かりますが、位置的にはトリプルタワーって感じです。ただドゥトゥールはエントランスとか出来て来ると違うんでしょうけどね。

3Aの話はもう古くなる。

>>479
そうですか。
いつもURの物件がなぜここに写っているの？と思う位置にあるんです。私だけかな。
度々ありがとうございます。

今日テレビで都心5区というのを聞きました。
港区、千代田区、中央区、渋谷区、新宿区

ふふふ♪

中央区が晴海将来ビジョン中間まとめ案
2014/6/19 東京

　中央区は「晴海地区将来ビジョン」の中間取りまとめ案を策定した。民間事業者による大規模な住宅開発や２０２０年東京五輪の選手村整備に伴う人口増などを見越して、ＢＲＴ（基幹的新交通システム）や地下鉄新路線の導入など広域交通機能の整備を含む五つの取り組みの方向性を整理したもの。




http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140618500036.html

>>482
会員登録が必要ですね↓

SYSCONから建築オプションの相談会予約通知がきました、同封で★★のカタログがやっと家にも届きました、8月末頃久しぶりにMRに行けるのが楽しみです。

うちも来ました！

東京湾華火大会、来年で終了だそーです。お部屋から観るのを楽しみにしていたのに。入居間に合わずですね。

なんと。
ラウンジの方角の意味はあるのかな。

>>486
終了が決まったんですか？
この前までの情報では、来年までの開催は決定で再来年以降は未定ということだったと思うのですが。

シスコンからオプションの書類きましたね！
食洗機は記載がなかったのですが、
設置出来ないんでしょうか？？

>>489
食洗機は建築オプションじゃなく、インテリアオプションじゃないかと

>>486
まだ決定じゃないでしょ。来年までは中央区開催がほぼ決定してて、再来年以降は選手村の工事で観覧席が確保出来ないから、都の主催を要望中とのこと。
⬇︎区議会議員ブログ
http://s.ameblo.jp/kano-aoki/entry-11875676793.html

>>490
そういうことですか。教えて頂きありがとうございます。

打ち上げ場所が変わるという理解をしたほうがいいんじゃない。

勝どき駅を利用して通勤をする場合、どのぐらい混むか心配です。

感じ方に個人差あるかもしれませんが、たいしたことないですよ。私もそんな話を聞きましたが、池袋や新宿や渋谷の各私鉄の駅混雑と比べたら、なんてこともないですよ。

朝の勝どき駅は降りてくる人が多く改札から出口階段まで並んでいますが、乗る方はそれほど混んでいません。
以前、私鉄ターミナル駅を利用していたことがありますが、それと比較すると勝どき駅の混雑は全く気にならないです。

勝どきにオフィスがある人たち、みんなドゥトゥールを買っちゃえばいいのに。
そうしたら駅も混まないよ。

今週は流石に雨だし建築現場の写真はアップされないですかね？

497
DT全員買ったって数千人規模でしょ。勝どきの一日の乗降者数とは規模感が違いすぎるでしょう。

今住んでいるところから建設クレーンが見えるようになりました。だいぶん高くなってきましたね。いま何階くらいでしょう。

エアコンはまず取り付けないといけませんよね。どこのメーカーがオススメでしょう？

>>499
ですね。2012年度の調査結果しか見当たらなかったのですが六本木に次いで4位の8万人／日、2013年度はもっと上回っていると考えます。
六本木はさほど混んでいるイメージがありませんね。地下道やビルへの接続が充実しているためかな。

本日の建築状況です。今１１階くらいですかね

EAST棟　今日はミラーレスで撮ったのでちょっと重めです。

WEST棟　エントランス部分もちょっとずつ進んでます。

>>501
エアコンはある程度の工事が必要なのでこの建物の構造を熟知した住友に頼みますが、最もシンプルなものにします、汚れや臭いはどんなに掃除するより室内機を交換した方がいいです(室内機のみが無理なら全部）、高価なものを1台より必要最低限機能の物を2台と思ってます。

あと4倍5倍程度か♪
まだ建てているところと言うと必ずかっこいいと言われます。
建てている最中の今が？今も？かっこいいのかもしれませんね！

すげーすげーすげーーーー！！！テンション上がる！

なんか、サウナがブームになってるらしいです

>>503
ありがとうございます！
順調に伸びてますね。

後ろに見えるのは昭和大学病院ですねー
本当に近い！昨日ららぽーと前の公園からクロノやTTTをみました
思いの外近くてびっくりしました。
周辺がどんどん栄えていくとよいですね

私はサウナ、ダメなんですよ。
たぶん倒れます。ご近所さんやコンシェルジュに裸体を晒して救急車で運ばれるのは嫌です。
スパでも倒れないように気を付けないと。

自分も普段はほとんど銭湯とか温泉もあまり行かない性質なんで、スパは使わないと思いますが、好きな人には堪らないのでしょうね。

温泉銭湯は時々行く程度ですが常連おばちゃんいわく、若い子がよく倒れているわよ、と。何も食べないで空腹で入ったりするからいけないのよ、とも言っていました。何を根拠に空腹だと認識したのかはわかりませんが。
スパに緊急通報システム(ボタン)が必要かもしれませんよね。

それからエントランスあたりにAEDは設置されるのでしょうか？絶対、用意すべきだと思いますよ。

クロノの管理が最悪だと言われてますが、住友はどうなんでしょう。豊洲ツインやシンボル見る限り、よく管理されているように見えますが。

クロノの管理最悪ってどういうことですか？？

企画の位置付けが違うと思います。
クロノは郊外ファミリーマンションの上級者版。
ドゥトゥールは都心型タワーマンションの集大成版。
管理レベルだけでなく、入居者意識もまるで違うと思います。

>>516
クロノレジデンスの契約者スレをご覧になるとわかりますよ。
掃除や植栽枯れ、子供の壁汚し、バルコニー喫煙など問題が絶えないようです。

ただのネガだよ。今クロノの賃貸すんでるけど、受付の対応はいいし、バーも静かに運営されてる。

それでも、ゲストルームは平日でも常に抽選、800戸でこの混みようだからな。

1400戸でクロノと同じ位しかゲストルームないんじゃ、永遠に使えないんじゃないの。

バーとかも入れないとか…
心配になってきたわ

クロノ買わなくて良かったです。かなり買いそうになってました。管理って重要ですね。

>>519
クロノのゲストルームは高層階にあるのですか？
こちらは2Fですし、利用回数に限度があると思うので、さほど心配はないのでは。
他のマンションではラブホ代わりに自分が使用する旨の投稿があって嫌だなと思いました。そんなところへ本当のゲストをお通しできませんよ。

バーは賑やかだと親睦がはかれそうでいいなと思います。アイリッシュバーのように立ち飲みでもいいかな。

ゲストルームは競争率高そうですね。しかもここは無理ですから。とりあえず予約って人がたくさんいるんじゃないでしょうか。

517
そうなの？そこまで言われると、ちょっと恥ずかしいっていうか、みっともないよ。ナルシストか。

クロノは確か30階だったと思う
。

ここは2階って

ここって豪華なのは、二棟をつなげたエントランスのことだけだよね。豊洲ツインのパターン。

実際は、6年程前のミニバブル時に高値で仕入れた土地を塩漬けにしてたから高いだけ、ということに誰にも気づかないとわ

>>524
エッ？900平米もロビー有れば豪華というレベル超えて、もうひとつ建造物があるようなもの。価値はありますね。それに巨大な2種類のスパ、24時間体制のスーパーにジム、深夜まで稼働するシャトルバス。豊洲レベルではないですよ。