| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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21
匿名さん
>>10
ダウンライトは初めは興味がありますがそのうちになんとも思わなくなりますよ。
最初からつける必要は無いと今更ながら思います。よって不要なものの筆頭です。
最近ここ１０年くらいですが 使ったことが無いのです。
よく考えて下さいな。頭を冷やして。無くてもよろしい。
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22
契約済みさん
>>21
ダウンライトの他にシーリングもつけてるのですか？
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23
入居待ちさん
19さん
まだまだ勉強不足なためこれから比較しながら
双方の利点を探りたいとおもってます
また、いい情報があったら書き込みしますので
よろしくお願いします
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24
匿名さん
照明は、個人的に好きな物を購入して自分でつける予定です。
ダウンライトよりも、
インテリアショップとかでおしゃれで機能性の高い照明器具を
選んでつけるのもありですね。
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25
匿名さん
売れ行きも順調そうで、
良い買い物をしたと思ってます◎
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26
匿名さん
>>13
4,9ですがお答えくださってありがとうございました。
実は固定金利も考えています。
ミックスにしようかどうしようか･･･
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27
匿名さん
ローンですが、住信SBIはいかがでしょうか。私のまわりでは評価されているようなのですが。ネット系はイマイチでしょうか？
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28
匿名さん
>>27
情報ありがとうございます。
三井住友系なのですね！
まわりの方々の評価が高いのはどういった点でしょうか？
教えていただけるとありがたいです。
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29
匿名さん
28です。
ちょっとHPを見ました。
いいことだらけですね。
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30
匿名さん
ネット銀行の住宅ローンは借りてみて分かる落とし穴があるから注意してね！
繰り上げ返済しない人には関係ないけど。
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31
匿名さん
金利が一番ですが、団信、疾病の保証が手厚いようです。
確かにネットの良い悪いはよく吟味したほうがいいかもですね。
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32
匿名さん
ネット銀行の落とし穴って何ですか？
教えて下さい。
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33
入居待ちさん
ん？
間違ってたらごめんなさい
ネット銀行ではなく住友信託銀行の
ことではないでしょうか
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34
匿名さん
>>30
繰り上げ返済手数料も無料と書かれてありますが何かあるのでしょうか？
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35
匿名さん
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36
匿名さん
運河沿いの液状化跡を改修してました。段差をなくして緩やかな傾斜にする工事。応急措置だったらいいのですが、あれで完了なのでしょうか。
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37
匿名さん
三井住友とちばぎん勧められてるみたいだけど、どっちを勧められるかの違いってなんだろ？
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38
入居待ちさん
36さん
安心して下さい
あれは液状化の跡では無いと思います
液状化なら下から砂が混じった水が地表面
に上がってインターの表面が汚れているはず
ですから
原因確かでは有りませんから適当な事は言えません
がなんらかの原因で下がったものと思われます
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39
匿名さん
>>37
湾岸エリアは千葉銀ががんばっていますよね。
いっそ三井住友が千葉銀と同一金利にしてくれたら悩まないのに。
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40
入居待ちさん
そうですね
最近のチラシをみてるとー1.8が相場になりつつある
傾向ですね
三井住友さんもそうして頂けると本当に有難いです
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