東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-09-22 07:36:29

入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473



こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-05-25 00:01:11

[PR] 周辺の物件
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 201 契約済みさん

    初めてきましたが、流石に勝どきザタワーの営業マンさんのネガは、ここにはありませんね。
    良かったです。笑

  2. 202 匿名さん

    検討スレの内容でちょっと気になったのがスパ上がりにラウンジで一杯とやら。
    湯上がりのモサモサヘアにラフな格好で肩肘をつく中高年が想像されてしまいました。
    ラウンジのイメージが違うのですが。
    ドレスコードと言っては大げさかもしれませんが、それなりの姿で利用するものかと思っていました。

  3. 203 契約済みさん

    >>202
    私は、あなたがおしゃる中高年ですが、モサモサヘアができるほど毛がありません、それでも身なりには気を付けます、基本共同の場では相手が迷惑を感じないように振舞うことですから、ラウンジ、スパは多用させていただきます。

  4. 204 匿名さん

    >>202
    ここを契約する人は殆ど気品がある人方ばかりだと思います。
    ラフな格好と思うのはどの範疇なのかわかりませんが、
    BARという気品がある位置づけなので、ジャージ、スエット、
    バスローブ、髪をセットせずにTシャツ短パンにサンダルといった
    スタイルで利用される方は居ないと思ってます。

  5. 205 匿名さん

    >>203
    ごめんなさい、中高年を特定したわけではなくて皆さん30代40代、またそれ以上かなと想像しました。
    モサモサヘアは父の湯上がりです。
    湯上がりにヘアトニックをつけないと白髪が膨張して博士のようでした。
    私はあまりお酒は飲みませんので気にせずご利用くださいね。
    お気を悪くされたとしたら申し訳なく思います。

  6. 206 匿名さん

    >>204
    Tシャツなのかなと思いましたが、そうですか。
    私もノーメイクでふらっと行くかもしれませんし、お互い様ですよね。
    気負いたくないとは思っています。
    みんなが自然体で利用できるといいなと思います。

  7. 207 匿名さん

    本当ですね、ネガの無い風景って、
    こんなにステキなんですね。

  8. 208 匿名さん

    >>206
    補足ですが、ここで言うTシャツとは肌着っぽいものを指しますので・・・
    肌着っぽくない普通のお出かけ用Tシャツとかは居ると思いますよ。

  9. 209 匿名さん

    シアターのイメージ映像がデートする男女のようでしたから・・・
    それと比べるとTシャツ姿で「ぶっはぁ~やっぱり湯上がりの一杯は最高にうまい!」というのは違って感じてしまったのでした。

  10. 210 契約済みさん

    BRTの行方はどうなるんでしょうね。山手線新駅の話題が出ましたが、中央区はどうするつもりなんでしょうね。
    早く決まって便利になるといいのですが。

  11. 211 契約済みさん

    >>209
    マンション内のラウンジなんてそんなもんですよ。

    むしろその方が気兼ねなく一杯やれていいってもんです。

  12. 212 契約済みさん

    >>210
    サプライズで地下鉄こないかなぁ

  13. 213 匿名さん

    そうですね、シャトルバスだと会社に対して通勤費の申請ができない気がして考えものです。通勤経路も通常ではあり得なくなる・・・
    先のことですが、どうしたら良いものか・・・
    地下鉄の駅をドゥ・トゥールの真下に増設してもらいたいですね。

  14. 214 契約済みさん

    >>213
    オリンピック選手村を考えると、
    なんらかの交通手段はできるのでは??

  15. 215 契約済みさん

    都知事の動き遅くない?

    何も聞こえてこないんだが

    猪瀬の方が豪快にやっただろうな。

  16. 216 匿名さん

    舛添さんもここを見ているかもしれないので持ち上げたほうがいいですよ。

  17. 217 契約済みさん

    タワー何本か経験してますが、共用施設については入居前に想像している様な使い方、頻度には程遠くなると思います。確かにスパとエントランスの優雅さは他タワーとの差別化になりますが、それ以外の施設は最近のタワーでは普通ですし、エントランスは気分はいいものの基本通過するだけですし、個人的にはスパは私が結構潔癖性なんで使わなそうなんです・・・残念ながらBARも子供いたらホント行く時間なんて全くありません。実質使用頻度を想像するとスーパーとブックサロンやキッズルームくらいでしょうか。
    やはり実際には当たり前ですが部屋で過ごす時間が圧倒的です。ここは間取りが秀逸だったので個人的には一番満足している部分です。

  18. 218 匿名さん

    >>217
    タワーご経験とのことですので、別の質問をさせていただきたいのですが・・・
    私は高層階に住むのが初めての女性です。
    ネットで少し調べたところ高層階は女性の体調に影響することがあるらしいのですが、奥様は特に問題ありませんでしまか?

  19. 219 匿名さん

    ごめんなさい、最後を間違えました。
    でしたか?です。

  20. 220 匿名さん

    舛添を持ち上げる??持ち上げて何を期待してるんだか。あれだけ年金問題でいろいろ言ってた割には、いざ厚労大臣になった瞬間、官僚や俗議員の言いなり。結局、年金問題を棚上げにして放り投げたんだよ。持ち上げて云々なんて笑止千万だね。

  21. 221 購入検討中さん

    ロープウェイ、ニュースになったね。
    本当に決まったら、眺望やばい部屋出てくるよ

  22. 222 匿名さん

    ロープウェイは電車と違ってゆっくりなので部屋をじっくり観察されちゃいそうですね。
    環2上高さ50mなんて書いてあったけどロープウェイに隣接する部屋で上の部屋
    ならともかくロープウェイと同一視線以下だったら最悪だな・・・

  23. 223 匿名さん

    >>220
    何をって、それは地下鉄の駅づくりですよ。
    >>221
    今まで想像だにしませんでした!
    江東区の区長がノリノリなのですね。
    ロープウェイなんて、原始的なものを交通手段とするのですね。ゆりかもめに似ています。江東区は突拍子もないですね。

  24. 224 匿名さん

    >>222
    4月のニュースでは上空100mの高さとありましたよ。

  25. 225 契約済みさん

    銀座築地勝どき晴海豊洲有明台場青海羽田
    で地下鉄検討してるけど、是非早期に実現化
    して頂きたいです

  26. 226 匿名さん

    >>225
    おお、そうなのですか!
    是非とも晴海駅をお願いします、舛添都知事☆
    晴海駅なんてきれいでおしゃれな語感です。

  27. 227 匿名さん

    舛添さんにはなんだか期待できないなー

  28. 228 購入検討中さん

    100から50に変更したのでしょうね。
    ロープを支える鉄柱や音の問題もありますね。

  29. 229 匿名さん

    地上に電車がないから静かで良いのにロープウェイをつくるとは・・・
    イメージですけど、病院で頭上をカルテが運ばれて行くのが気になってとても鬱陶しいです。きっとそんな感じですよね。

  30. 230 契約済みさん

    強風の湾岸でロープウェイはありえないですね。
    中央区の区議、区長はBRT計画を進めているのでしょうか?

  31. 231 匿名さん

    NHKをはじめマスコミ各社はロープウェーと表記していますね。
    なぜかわかりませんが伸ばすようです。

  32. 232 匿名さん

    噂の、のらえもん、ウケます。
    あまりにヒステリックで女性ブロガーの独り言かと思って読んでいたら、かの、のらえもんでした。
    http://wangantower.com/?p=7528

  33. 233 契約済みさん

    私はのらえもんさんと同意見ですよ。このマンション生活を台無しにしてしまいます。

  34. 234 契約済みさん

    のらえもんさん
    怒ってますね
    僕も反対派です
    ロープウェーはいりません
    地下鉄とLRTを持ってこい
    政治家さん
    よろしく❗️

  35. 235 匿名さん

    地下鉄ですよね。
    バスは待つし、不規則だし、昨日今日の大雨の時はひと苦労です。
    大雨の中、傘を差しながら長蛇の列に並んで、今か今かと待つのはナンセンスです。
    地下鉄案を決着してほしいです。

  36. 236 マンション住民さん

    ゼネコンも後押ししてるみたいだから反対の声を上げた方が良いよね〜

  37. 237 匿名さん

    >>236
    そうそう、勉強会を開いているらしいですね。

  38. 238 契約済みさん

    湾岸全体で反対して、マンコミ炎上させれば
    マスコミも取り上げるんじゃないの

  39. 239 契約済みさん

    >>232
    S氏粘着しすぎブログでやれ

  40. 240 匿名さん

    地下鉄も消えた〜

  41. 241 匿名さん

    >>240
    消えたってどういうことですか?

  42. 242 匿名さん

    そのままの意味でよろしいかと…。

  43. 243 契約済みさん

    住宅街にロープウェイって発想がすごいな。何かオリジナルかつ派手な成果上げあくて上げたくてこういうこと言い出す人会社にも多いよね。

  44. 244 匿名さん

    >>242
    消えたと判断されるような情報か何かがあったんですか?

  45. 245 契約済みさん

    先程三ツ沢の件で営業から説明と謝罪の連絡が有りました。
    不祥事が多いですね

    ここは大丈夫だと思うけど建設会社さんシッカリお願いしますよ

  46. 246 匿名さん

    何かあったんですか?

  47. 247 契約済みさん

    住友不動産が販売したマンションの杭が一部支持層まで届いてなくてマンションが傾いたらしいですよ
    営業から連絡無かったですか?

  48. 248 匿名さん

    246の方とは別人ですがそんな詳細説明があったのですか。
    私は連絡はきたものの当該物件すら話されませんでした。
    こちらの情報は貴重です。

  49. 249 匿名さん

    >>243
    観光化を狙って、前からロンドンを真似てのロープウェイ敷設意見がありますが、技術先進国としてオリンピックを迎える上では、それだけではかなり物足りないです。公共交通の代替にはなりませんから、地下鉄新線構想には影響しません。
    選手を運ぶバスは水素エネルギーを利用した究極のエコカーを披露する予定で、何かロープウェイ自体が先進型でなければ、採用されないと思います。

  50. 250 匿名さん

    >>248
    http://www.asahi.com/sp/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html?iref=sptop_6...

    ソースはこれ。結局、新聞に書かれたから、対応したわけ。書かれなかったら、連絡もしないんじゃない?

  51. 251 匿名さん

    >>250
    熊谷組がひどいですね。コメントできない・・・?

  52. 252 契約済みさん

    契約済みなのですが、営業さんと意思疎通がうまくできません。
    今更他のご担当者を・・・とは言い出せないのですが、今後どのぐらい営業さんとやりとりがあるものでしょうか?

  53. 253 契約済みさん

    >>252
    そんなことがあるんですか??
    契約前に変更をお願いすればよかったのに。。

  54. 254 匿名さん

    DTってどうですか?の検討版で少し前に同様の投稿がありましたが同じ方でしょうか。
    違う方だとしたら同一担当者でしょうね。
    私の担当者だったりして。

  55. 255 契約済みさん

    何か気になる点がございましたか?

  56. 256 契約済みさん

    契約後、営業の方とどのぐらいやりとりがあるでしょうか?

  57. 257 匿名さん

    私は詳しくありませんが、建築オプションやインテリアオプションの申し込み、ローンを組む場合は相談等があるのではないでしょうか。

  58. 258 匿名さん

    羽田空港国際線の東京上空飛行、規制緩和について、有明上空を飛行する案も出ているようですが、万一有明上空を通過しても、晴海は騒音等、問題ないでしょうか?
    夕方の4時間に限定するようなのであまり支障ないかもしれませんが。
    http://www.mlit.go.jp/common/001042510.pdf

  59. 259 匿名さん

    国際線の飛行機は重量が重いので、離陸後はかなり低い高度のままで飛びますし、成田からの出発便の関係でなかなか高度が上げられないと考えられます。故にしばらくは騒音の影響は考えられます。特に夕方となると結構うるさくなるかも。。。

  60. 260 匿名さん

    >>259
    騒音、ありそうですか!
    では、二重窓を基本契約内の無償で付けていただきたいな。

  61. 261 匿名さん

    二重窓にする程うるさくないかと。

  62. 262 匿名さん

    >>261
    それはよかったです。
    体調不良で休んだ時にうるさいとつらいかなと考えすぎました。

  63. 263 マンション住民さん

    晴海海側住民ですが、窓を開けていると現状でもかなりうるさいですよ。
    ルート変更されたら、窓を開けていられなくなると思います。

  64. 264 契約済みさん

    建築オプションやインテリアオプションの申し込みはシスコンから直接連絡がくるのでは?

  65. 265 匿名さん

    >>263
    わざわざありがとうございます。
    空からの騒音については考えていませんでしたが現状すでにうるさいのですか。それも、かなり。

  66. 266 周辺住民さん

    本日の建築状況です。TTTミッドより

    1. 本日の建築状況です。TTTミッドより
  67. 267 周辺住民さん

    EAST棟 窓が入り出してます

    1. EAST棟 窓が入り出してます
  68. 268 周辺住民さん

    WEST棟

    1. WEST棟
  69. 269 匿名さん

    お写真ありがとうございます。
    物件HPのレポートよりも明るく美しい画像でとてもよくわかります。
    着々と進んでいるようですね♪

  70. 270 匿名さん

    朝早くから画像アップありがとうございます。着々と進んでますね!
    最近はオプションどうするかで頭を悩ませています。シスコンからはいつ連絡あるんでしたか?

  71. 271 周辺住民さん

    所用で下を通ったので。
    雨の中遅くまで作業されてます。WEST棟です。

    1. 所用で下を通ったので。雨の中遅くまで作業...
  72. 273 周辺住民さん

    同じくWEST棟

    1. 同じくWEST棟
  73. 274 契約済みさん

    写真家も作業者の方も雨の中ご苦労様。

  74. 275 匿名さん

    舛添さん、いいんじゃない?
    3800億円もかけたらバカですよ。
    http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140610/k10015112981000.html

  75. 276 契約済みさん

    輸送インフラの事については触れてないですね

  76. 277 契約済みさん

    みなさんは煙突はそんなに気にならなかった?契約の最終日まで結構、結構悩んだけれど。

  77. 278 匿名さん

    >>277
    東側なので悩まなかったです

  78. 279 契約済みさん

    >>277
    池袋に住んでます。池袋は駅前に煙突がありますが、全然気にならないです。

  79. 280 契約済みさん

    舛添要一大丈夫か!

  80. 281 匿名さん

    具体的に計画がどう変わるのか気になりますね。

  81. 282 匿名さん

    晴海にとってプラスになるような変更ってあるかな?

  82. 283 契約済みさん

    悪い影響を受けなければよいですね。

  83. 284 匿名さん

    池袋の場合と違って、レインボーブリッジを寸断しているのが悩みどころなのだと思います。

  84. 285 契約済みさん

    ありがとうございます。やはり煙突は邪魔でしょうか。でももし煙突という王様がいなければ、ここはとんでもない価格になってしまい手が届かないでしょう。その意味で煙突王様もありがたい存在でしょうね。どうしてもここの海景色がほしい。
     で、空気の質はさほど気にしなくてよいでしょうか。

  85. 286 匿名

    >>285
    全く気にしなくて良いです。

  86. 287 匿名さん

    一期一次でとんでもない価格になっていたと私は思いますけどね。
    臭い等は住んでみて初めてわかるかもしれませんよね。

  87. 288 匿名さん

    >>287
    私の知る限りにはなってしまいますがTTT等の周辺マンションで煙突からの臭いなんて話は聞いたことありません。そもそも水蒸気しか出てませんし。
    時期や天気によって運河が臭うということはあります。

  88. 290 匿名さん

    こういう勢いが実際の売行きに比例するんじゃない?
    結局は豊洲と同じ運命です。出足だけ。

  89. 291 匿名さん

    それは困りますね。

  90. 292 契約済みさん

    契約者でも検討者でもない発言者のご活躍は、困ります。

  91. 293 住民でない人さん

    次期で申込予定だけどネガ多くて向こうには書けないよ。
    聞きたいことあってもネガに埋れそうで。
    そういう水面下の検討者は俺の他にもいるかと。

  92. 294 匿名さん

    >>275
    うーん、オリンピックくらいバンバン投資して欲しかったな。不景気くさい雰囲気に戻らないことを祈る。

  93. 295 匿名さん

    ここは全く問題無いと思いますよ。

    オリンピックが湾岸中心で行われることも、

    虎ノ門ヒルズを中心とした開発が加速することも、

    そこから環状2号を通っての通りが発展していくことも、

    今、デベ系の関係者の中で注目の発展を遂げるラインゾーンにあることは間違いないです。


    まあ、オリンピックの施設縮小は、

    資材高騰の影響を最小限にする程度で、

    本質的には何も変わりませんよ。

  94. 296 匿名さん

    >>293
    一期二次ではなく、二期を待つということ?スミフは早い方がいいと思うけど、待つ必要ってある?

  95. 297 住民でない人さん

    >>296
    間違いました。その通りです。

  96. 298 匿名さん

    本当にここははやめに買っておいた方が良いですよ〜。

  97. 299 匿名さん

    >>297
    一期二次は完売ですか?

  98. 300 契約済みさん

    HPは1期発売開始になってるから
    まだ完売はしてないんじゃないのかな

    てか今どんな状況なんだろ誰か知ってる
    方いないの?

  99. 301 契約済みさん

    先日契約しました。
    当初はKTT狙いでしたが、周辺立地とラグジュアリーさに惚れました。
    あと、30F以下で値上げがあったのにもちょっと背中押されましたが・笑

  100. 302 契約済みさん

    値上げしたんですか
    契約の時少し安かったけど

  101. 303 匿名さん

    >>301
    すみません、今って結局どこらへんフロアーが販売対象になっているのですか?契約後は情報が少ないもので。
    一期一次は、基本的にはW棟の49〜34階(一部で、51,50,33〜29階)が販売対象でしたが。

  102. 304 匿名

    安かった?

  103. 305 匿名さん

    管理費はインターネット利用料込で毎月5000円近く勝どきやティアロハより安い。結局支払は思いのほか安い。
    ここは豪華申し分無い商品なので、周辺マンションと比べて少し高い位なんだろうけど、当然で仕方ないと思いました。

  104. 306 契約済みさん

    302さんは当初価格より値引きされたという意味ですか?
    一期二次ですか?

  105. 307 匿名さん

    今日はいい天気ですね!
    現場に行かれる方がいれば写真アップお願いします!

  106. 308 契約済みさん

    302です
    すいません
    書き方が悪くて
    値引きではなく28階以下の階の値付けです
    各方角が少し下がっていた記憶があったもの
    ですから
    だけど検討スレの方で少し前に価格の見直し
    が有った書き込みがあったからもしかすると
    値上げになったのでしょうか
    この辺りの情報が無いため不確かです

  107. 309 契約済みさん

    302です
    すいません
    書き方が悪くて
    値引きではなく28階以下の階の値付けです
    各方角が少し下がっていた記憶があったもの
    ですから
    だけど検討スレの方で少し前に価格の見直し
    が有った書き込みがあったからもしかすると
    値上げになったのでしょうか
    この辺りの情報が無いため不確かです

  108. 310 周辺住民さん

    今日はいい天気ですねー
    本日の建築状況です。やっぱり住居ゾーンに入ると早いですね

    1. 今日はいい天気ですねー本日の建築状況です...
  109. 311 周辺住民さん

    EAST棟

    1. EAST棟
  110. 312 周辺住民さん

    WEST棟

    1. WEST棟
  111. 313 匿名さん

    写真を見てわくわくしますね。ありがとう!

  112. 314 契約済みさん

    運河の水位が気になります。
    この程度は普通ですか?

  113. 315 周辺住民さん

    >>314
    水位をあまり気にしたこと無かったですが、前の写真を見返しても大体こんなもんですね。上から撮ってるので心配かもしれませんが、近くで見ればそうでもないですよ。一応、環2の下辺りまでは高潮対策がされている地区ではあります。

  114. 316 ご近所さん

    >>315
    環2のあたりに高潮対策の水門らしきものかがあったけど、水門閉めたあと、隅田川から流れて来た水で水門の上流側の水位があがったりしないのかな?

  115. 317 契約済みさん

    316さん
    流石にそれは無いでしょう
    詳しくはありませんが上流から水が上がった
    ら水門を閉める意味がないでしょ
    きっと何らかの方法で処置されているんじゃないでしょうか

  116. 318 契約済みさん

    オプションの資料って、受領されましたか?
    私はまだなのですが・・・

  117. 319 匿名さん

    >>318
    建築オプションのカタログならもらいましたよ。
    カタログと言っても簡易コピーのものでしたが。

  118. 320 匿名さん

    たのしみですね!!!

  119. 321 契約済みさん

    いつもらえるんでしょうね・・・まだ決める時間ではないですか?

  120. 322 匿名さん

    >>310
    いつもありがとうございます!
    二階部分のデッキも広がってきてますね!
    窓が一枠ずつはめられてないのはなんででしょうか?

  121. 323 匿名さん

    >>321
    契約時に簡易コピーもらいませんでした?

  122. 324 契約済みさん

    白黒のコピー一枚ですか? でも値段は書いてないですよ。

  123. 325 契約済みさん

    カラーコピーでホチキス止めされているものでしたよ、私は。
    価格表記もあります。
    逆にモノクロコピー一枚版は何でしょうね。
    オプションの締切はこれから販売の低層階からなので、そちらの契約が決まるまでのんびり放置しているのではないかと思っています。

  124. 326 契約済みさん

    オプションカタログを見ると3〜10階が4月3日
    11〜18階が5月2日19〜26階6月18日が申込期限
    てなってるけどまだ販売もしてないんじゃないの?
    これってどうゆう事でしょうか
    本当は低層階から販売予定だったて事?

  125. 327 契約済みさん

    皆さんもらっているんですね・・・営業さんに確認します。

  126. 328 契約済みさん

    そんな日程があるのですね、心配になってきました・・・ 

  127. 329 契約済みさん

    心配しなくて大丈夫ですよ。
    見ても無意味な程度です。

  128. 330 契約済みさん

    でも、契約者なのに同じものをもらえていないとか、情報が共有されていないとかあるとやはり心配になりますよね。

  129. 331 契約済みさん

    330さん
    貰えてないのはやはりおかしいですね
    担当営業マンに言った方が良いと思います

    事前に内容を見て有る程度選んでおかないと
    後々急がされて失敗したー
    なんてならない為にも是非お勧めします

  130. 332 契約済みさん

    いつの段階で渡されましたか?

  131. 333 匿名さん

    申込前と契約時にもらいました。同じものが手元に2冊あるよ。
    申込前に関してはこちらから欲しいって言ったんだけどさ

  132. 334 契約済みさん

    冊子になっているんですか?

  133. 335 契約済みさん

    冊子です。
    私は何も言わないのに申し込み前に渡されましたよ。そして、契約時にも。
    オプションを申し込む必要がない階があるのでは?

  134. 336 契約済みさん

    そんなタイプ有ったけ
    あるとしたら最上階
    しかしまだ発売前

  135. 337 購入検討中さん

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  136. 338 契約済みさん

    私は40階台なのですが冊子を頂戴していません。ダメ営業マンさんなのでしょうか。。。

  137. 339 匿名さん

    契約時の紙袋の中に入ってるものだから、入れ忘れ?それかバイトが袋詰めしてて入れ忘れたか。
    お願いすれば郵送ぐらいしてもらえるんじゃない?そんな焦る時期でもないし

  138. 340 匿名さん

    契約時の紙袋の中に入ってるもの、というわけでもないみたいですよ。
    私は契約より前にもらいました。契約後の流れとかを聞いているときに、オプションの話になりいただきました。

  139. 341 匿名さん

    >>340
    339ですが、申込前に一つもらって、契約時にも紙袋の中に入ってましたよ。

  140. 342 匿名さん

    >>341
    いや、担当者さんが入れるか入れないかで、必ずしも紙袋に入っている物というわけでもなくて、バイトさんが入れ忘れたとかではなさそうということです。
    この話題は以前にもここで出てて、意外ともらってない人多そうでしたので。

  141. 343 匿名さん

    >>342
    あ、そうなんすか。
    そうであればまだ焦らなくても良さそうですね。

  142. 344 契約済みさん

    おすすめの営業マンさんいらっしゃいますか?ご紹介いただきたいのですが・・・

  143. 345 匿名さん

    >>344
    そんなんあり?笑

  144. 346 契約済みさん

    まずかったらごめんなさい。。。ケアがあまりよくないのでストレスに感じております。

  145. 347 匿名さん

    契約後に変えてもって感じだし、ここで個人名出せるわけもないよ。

  146. 348 匿名さん

    >>346
    ケアが良くないって?

  147. 349 契約済みさん

    契約後はあまりやりとりがないのであればいいのですが・・・。内見や瑕疵確認とかありますよね?

  148. 350 契約済みさん

    そんな先のことより、冊子の件はどうなさいましたか?
    問い合わせはしないのですか?

  149. 351 契約済みさん

    もちろんしますよ。でも今後のこともあるので。

  150. 352 契約済みさん

    まずは確認したほうが良いと思いまして。
    配布もれなのか、配布する必要がない物なのか、配布したのか。

  151. 353 周辺住民

    シスコンからオプション相談会の連絡来ましたね。ていっても開催日は一ヶ月以上先でしたけど。担当者ってこれから契約までほどんど接する機会なさそうだし、変えなくていいのでは。てかどんどん電話して情報もらわないと。こういうのは言ったもん勝ちですから。

  152. 354 契約済みさん

    冊子は要望書を出すかなり前に郵送されてきました、気の早い話だなと思いましたけど、

  153. 355 匿名さん

    今日の建設現場です。

    1. 今日の建設現場です。
  154. 356 匿名さん

    もう一枚

    1. もう一枚
  155. 357 匿名さん

    窓が一枚ずつはまってないのはなんでだろ?

  156. 358 匿名さん

    全部はまっているところもりますよね!?

  157. 359 契約済みさん

    2枚目の右手に見える建物はURの物件でしょうか?
    接近して見えますね。

  158. 360 周辺住民

    >>359
    おっしゃる通りURのベイシティ晴海リンクタワーです。ドゥトゥールとあわせてトリプルタワーになります。ちょっと前の写真ですが、位置関係がわかる写真を貼っときますね。

    1. おっしゃる通りURのベイシティ晴海リンク...
  159. 361 匿名さん

    ここはすみふ独特の黒い外観ではない?

  160. 362 契約済みさん

    私は冊子を申込時と契約時にもらいました。特にお願いしたわけではありませんでしたが、担当の方が用意してくれていましたよ。また、2冊目の方は1冊目と少し内容に変更があったとかで、その説明もちゃんとしてくれました。

  161. 363 契約済みさん

    変更点については聞いていません。
    どこが変更されたのですか?

  162. 364 契約済みさん

    なんだか営業マンによって対応がマチマチですね。統一してもらいたいものですね。

  163. 365 契約済みさん

    コンクリートには色を塗るだけですか?

  164. 366 匿名さん

    >>364
    契約のタイミングとかでも対応が違うんですかね?

  165. 367 匿名さん

    >>361
    白も多いのでいい感じになりそうですよ

  166. 368 匿名さん

    >>365
    色はこれからですね

  167. 369 入居予定さん

    ちょつと前の工事アップします

    1. ちょつと前の工事アップします
  168. 370 匿名さん

    >>369
    こちらの写真はどこからのものなんですか?なんだか狭く感じるのですが。

  169. 371 匿名さん

    >>369
    これって、勝ちどきザタワーではないでしょうか?

  170. 372 匿名さん

    >>369
    ドゥトウールではないですよね?

  171. 373 契約済みさん

    >>362
    その冊子とは全体のパンフレットと言うか写真集のことで正式のには**印の付いてるやつのことですよね、ここで言ってる冊子とはオプション冊子の事と思いますが。

  172. 374 契約済みさん

    オプションのカラーコピーの冊子ですよね。
    私も契約時にいただきました。

  173. 375 匿名さん

    >>372

    トライスターの形に掘削されていますね。勝ちどきザタワーを西側から撮影したのかな?
    なぜここのスレに貼られたのでしょうか?間違え?

  174. 376 契約済みさん

    初めて投稿します。一応契約済で晴海の既住人です。
    皆さんのスレ拝見しており、いくつか私が知ってる
    情報を共有させていただきます。
    お役にたてれば幸いです。
    〈住環境について〉
    ゴミ処理場ですが、全く環境に影響ありません。
    匂いなどもありません。
    どなたかも書いてましたが、煙は水蒸気ですから
    害もありません。
    南側に見える煙突は…主観の問題で、気になるかならないか?!は
    人それぞれかと思います。
    南東側のマエケンとは道挟んで向かい合わせだから
    33階より下はかなり気になるかと思います。
    朝潮運河ですが、これも大して匂い(ほとんど臭わない)は
    気になりません。
    これまでの大雨でも水位は防波堤を超えた事ありませんから
    今後も多分大丈夫かと!自然の事だから約束は出来ませんが(苦笑)
    一点だけ、暴風の時はビル風がキツイです。

    〈契約の流れ〉
    皆さんの話しを見てると…
    多分タイミングや階層により対応が異なるかと
    思います。
    私は一期一次の公式前から説明会に参加し
    結局二次で契約をしたので、早い段階から
    情報を営業さをから聞いてました。

    まず、オプション関係ですが…
    2つに分類されます。
    エアコンなど建設後でもOKなものと、
    間取り変更や室内装飾関係など建設に関係する
    ものとあります。
    建設に関係するものは当然建設中にカスタマイズしなくてはなりませんので
    時期に制約が生じます。
    話しには、一期二次以降の18階以下の物件は販売と建設が
    タイミング的にマッチしないのでオプション変更は不可と聞いてます。
    カスタマイズに拘る方は早く(上層部)しないと
    対応不可かもしれませんね!
    資料など不足は都度営業さんに依頼した方が良いです。
    本物件の販売方法は住フでも特殊みたいです。

    値段についての話しもでてましたが…
    確かに値上げしたみたいですね!?





  175. 377 契約済みさん

    >>376
    ご丁寧に情報ありがとうございます、私は北側高層を契約した者ですが、一つご存じでしたら教えてください、休日は現地に良く行くのですが平日の晴海通りの混雑や騒音はどうですか。

  176. 378 契約済みさん

    平日の晴海通りは非常に混雑してます。築地の市場が休みの日はさほどではありませんが、普通に混んでます。
    大体銀座まで朝ですとバスで約20分・・・ちなみに歩いても25〜30分ですが!
    このマンションは新橋まで片道100円で専用バスを運行されるので、新橋方面の通勤者であれば
    楽かもしれませんね?!
    騒音に関しては、ドゥトゥールまで聞こえないと思いますよ・・・爆音鳴らす車とかは別ですが。
    ただ南側は環状2号線が目の前だから、現在の晴海通りくらいの交通量になるかと思います。
    市場移転後は、むしろ環2線の方が混む?うるさい?かもしれませんね。。。。


  177. 379 匿名さん

    早期から説明会に参加なさっていたのに二次まで契約なさらなかったのは何かご事情があったのでしょうか?

  178. 380 契約済みさん

    売り方と買い方の関係で極めて個人的な選考した結果ですので、詳細な事情をこの場で回答すのは控えさせていただきます。

  179. 381 契約済みさん

    >>373
    ありがとうございます。安心しました。
    見比べても価格も同じですし、何が違うのかわからず、モヤモヤしていました。

  180. 382 契約済みさん

    >>378
    377です、晴海通りの件回答ありがとうございました。

  181. 383 契約済みさん

    362です。
    パンフレットの改訂版もいただきましたが、お話ししたのは374さんの言われるとおり、オプションのカラーコピーの冊子です。こちらも新しい冊子には★★がついています。
    違いは、浴室テレビの増設のところです。値段とメーカーは同じなのですが、型式が旧冊子のものから変更となったため、改訂版を作ったとのことでした。
    また、流れは376さんのご説明とほぼ同じ内容の説明を受けました。建築オプションと室内オプションの2本立てとなっているので、建築時に必要なオプションとは別に、後日室内オプション?のパンフレットを配る予定だというようなことも聞いたかと思います。食洗機などは多分そちらの方に掲載されるのではないかと思うのですが・・・。

  182. 384 契約済みさん

    >>362さん
    373です、大変失礼しました、オプション冊子に改訂版があったとは知りませんでした、最初の冊子は3月には郵送でもらってましたが正式版はまだです、かえって貴重な情報感謝いたします。

  183. 385 契約済みさん

    写真集のほうの★★が見当たりません。
    表紙右上でしょうか?

    取り寄せるつもりはありませんが、どこが変わったのかご存知でしたらお教えいただきたく思います。

    念のため、写真集とは真っ白い表裏表紙で94ページある立派な本のことですよね?

  184. 386 契約済みさん

    >>361
    縦ラインが黒、横ラインや角の縦ラインは白のようです。
    今まで気にしなかったけれどかっこいいなぁ♪

  185. 387 契約済みさん

    ★★は右上です、新旧違うのはP80の「快適提案」の部分だったと思います、古い方は友達にあげちゃったので不確かですみません。

  186. 388 契約済みさん

    >>387
    ありがとうございます!
    快適提案のページは重要な感じですね。
    なぜ改訂版を渡されなかったのか、ちょっと失礼な気がします。

  187. 389 購入検討中さん

    私もオプションのカラーコピーをもらっていません。
    やはり不快な気持ちになりますね。

  188. 390 契約済みさん

    >>389
    紺色の契約ファイルにファイリングされていませんか?

  189. 391 購入検討中さん

    冊子ですよね?ファイリングされていませんでした。
    売却のチラシはありましたが(笑)

  190. 392 契約済みさん

    売却のチラシ!?
    おかしいですよね?

    冗談ですか?

  191. 393 契約済みさん

    いえ、本気ですよー。

  192. 394 契約済みさん

    わたしも確認してみます。

  193. 395 契約済みさん

    売却のチラシてなんだ
    俺のには入って無いけど

  194. 396 契約済みさん

    ないのが普通だと思います。

  195. 397 匿名さん

    こちらも入ってませんでした。

  196. 398 契約済みさん

    391さん
    写真をアップして頂けないでしょうか
    どんなものか是非拝見したいですね
    よろしくお願いします

  197. 399 契約済みさん

    住友不動産販売のチラシが入ってましたよ

  198. 400 契約済みさん

    契約手続きが終わると暇ですね。

  199. by 管理担当

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