物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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201
契約済みさん
初めてきましたが、流石に勝どきザタワーの営業マンさんのネガは、ここにはありませんね。
良かったです。笑
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202
匿名さん
検討スレの内容でちょっと気になったのがスパ上がりにラウンジで一杯とやら。
湯上がりのモサモサヘアにラフな格好で肩肘をつく中高年が想像されてしまいました。
ラウンジのイメージが違うのですが。
ドレスコードと言っては大げさかもしれませんが、それなりの姿で利用するものかと思っていました。
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203
契約済みさん
>>202
私は、あなたがおしゃる中高年ですが、モサモサヘアができるほど毛がありません、それでも身なりには気を付けます、基本共同の場では相手が迷惑を感じないように振舞うことですから、ラウンジ、スパは多用させていただきます。
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204
匿名さん
>>202
ここを契約する人は殆ど気品がある人方ばかりだと思います。
ラフな格好と思うのはどの範疇なのかわかりませんが、
BARという気品がある位置づけなので、ジャージ、スエット、
バスローブ、髪をセットせずにTシャツ短パンにサンダルといった
スタイルで利用される方は居ないと思ってます。
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205
匿名さん
>>203
ごめんなさい、中高年を特定したわけではなくて皆さん30代40代、またそれ以上かなと想像しました。
モサモサヘアは父の湯上がりです。
湯上がりにヘアトニックをつけないと白髪が膨張して博士のようでした。
私はあまりお酒は飲みませんので気にせずご利用くださいね。
お気を悪くされたとしたら申し訳なく思います。
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206
匿名さん
>>204
Tシャツなのかなと思いましたが、そうですか。
私もノーメイクでふらっと行くかもしれませんし、お互い様ですよね。
気負いたくないとは思っています。
みんなが自然体で利用できるといいなと思います。
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207
匿名さん
本当ですね、ネガの無い風景って、
こんなにステキなんですね。
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208
匿名さん
>>206
補足ですが、ここで言うTシャツとは肌着っぽいものを指しますので・・・
肌着っぽくない普通のお出かけ用Tシャツとかは居ると思いますよ。
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209
匿名さん
シアターのイメージ映像がデートする男女のようでしたから・・・
それと比べるとTシャツ姿で「ぶっはぁ~やっぱり湯上がりの一杯は最高にうまい!」というのは違って感じてしまったのでした。
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210
契約済みさん
BRTの行方はどうなるんでしょうね。山手線新駅の話題が出ましたが、中央区はどうするつもりなんでしょうね。
早く決まって便利になるといいのですが。
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211
契約済みさん
>>209
マンション内のラウンジなんてそんなもんですよ。
むしろその方が気兼ねなく一杯やれていいってもんです。
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212
契約済みさん
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213
匿名さん
そうですね、シャトルバスだと会社に対して通勤費の申請ができない気がして考えものです。通勤経路も通常ではあり得なくなる・・・
先のことですが、どうしたら良いものか・・・
地下鉄の駅をドゥ・トゥールの真下に増設してもらいたいですね。
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214
契約済みさん
>>213
オリンピック選手村を考えると、
なんらかの交通手段はできるのでは??
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215
契約済みさん
都知事の動き遅くない?
何も聞こえてこないんだが
猪瀬の方が豪快にやっただろうな。
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216
匿名さん
舛添さんもここを見ているかもしれないので持ち上げたほうがいいですよ。
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217
契約済みさん
タワー何本か経験してますが、共用施設については入居前に想像している様な使い方、頻度には程遠くなると思います。確かにスパとエントランスの優雅さは他タワーとの差別化になりますが、それ以外の施設は最近のタワーでは普通ですし、エントランスは気分はいいものの基本通過するだけですし、個人的にはスパは私が結構潔癖性なんで使わなそうなんです・・・残念ながらBARも子供いたらホント行く時間なんて全くありません。実質使用頻度を想像するとスーパーとブックサロンやキッズルームくらいでしょうか。
やはり実際には当たり前ですが部屋で過ごす時間が圧倒的です。ここは間取りが秀逸だったので個人的には一番満足している部分です。
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218
匿名さん
>>217
タワーご経験とのことですので、別の質問をさせていただきたいのですが・・・
私は高層階に住むのが初めての女性です。
ネットで少し調べたところ高層階は女性の体調に影響することがあるらしいのですが、奥様は特に問題ありませんでしまか?
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219
匿名さん
ごめんなさい、最後を間違えました。
でしたか?です。
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220
匿名さん
舛添を持ち上げる??持ち上げて何を期待してるんだか。あれだけ年金問題でいろいろ言ってた割には、いざ厚労大臣になった瞬間、官僚や俗議員の言いなり。結局、年金問題を棚上げにして放り投げたんだよ。持ち上げて云々なんて笑止千万だね。
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221
購入検討中さん
ロープウェイ、ニュースになったね。
本当に決まったら、眺望やばい部屋出てくるよ
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222
匿名さん
ロープウェイは電車と違ってゆっくりなので部屋をじっくり観察されちゃいそうですね。
環2上高さ50mなんて書いてあったけどロープウェイに隣接する部屋で上の部屋
ならともかくロープウェイと同一視線以下だったら最悪だな・・・
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223
匿名さん
>>220
何をって、それは地下鉄の駅づくりですよ。
>>221
今まで想像だにしませんでした!
江東区の区長がノリノリなのですね。
ロープウェイなんて、原始的なものを交通手段とするのですね。ゆりかもめに似ています。江東区は突拍子もないですね。
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224
匿名さん
>>222
4月のニュースでは上空100mの高さとありましたよ。
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225
契約済みさん
銀座築地勝どき晴海豊洲有明台場青海羽田
で地下鉄検討してるけど、是非早期に実現化
して頂きたいです
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226
匿名さん
>>225
おお、そうなのですか!
是非とも晴海駅をお願いします、舛添都知事☆
晴海駅なんてきれいでおしゃれな語感です。
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227
匿名さん
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228
購入検討中さん
100から50に変更したのでしょうね。
ロープを支える鉄柱や音の問題もありますね。
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229
匿名さん
地上に電車がないから静かで良いのにロープウェイをつくるとは・・・
イメージですけど、病院で頭上をカルテが運ばれて行くのが気になってとても鬱陶しいです。きっとそんな感じですよね。
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230
契約済みさん
強風の湾岸でロープウェイはありえないですね。
中央区の区議、区長はBRT計画を進めているのでしょうか?
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231
匿名さん
NHKをはじめマスコミ各社はロープウェーと表記していますね。
なぜかわかりませんが伸ばすようです。
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232
匿名さん
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233
契約済みさん
私はのらえもんさんと同意見ですよ。このマンション生活を台無しにしてしまいます。
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234
契約済みさん
のらえもんさん
怒ってますね
僕も反対派です
ロープウェーはいりません
地下鉄とLRTを持ってこい
政治家さん
よろしく❗️
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235
匿名さん
地下鉄ですよね。
バスは待つし、不規則だし、昨日今日の大雨の時はひと苦労です。
大雨の中、傘を差しながら長蛇の列に並んで、今か今かと待つのはナンセンスです。
地下鉄案を決着してほしいです。
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236
マンション住民さん
ゼネコンも後押ししてるみたいだから反対の声を上げた方が良いよね〜
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237
匿名さん
>>236
そうそう、勉強会を開いているらしいですね。
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238
契約済みさん
湾岸全体で反対して、マンコミ炎上させれば
マスコミも取り上げるんじゃないの
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239
契約済みさん
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240
匿名さん
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241
匿名さん
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242
匿名さん
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243
契約済みさん
住宅街にロープウェイって発想がすごいな。何かオリジナルかつ派手な成果上げあくて上げたくてこういうこと言い出す人会社にも多いよね。
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244
匿名さん
>>242
消えたと判断されるような情報か何かがあったんですか?
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245
契約済みさん
先程三ツ沢の件で営業から説明と謝罪の連絡が有りました。
不祥事が多いですね
ここは大丈夫だと思うけど建設会社さんシッカリお願いしますよ
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246
匿名さん
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247
契約済みさん
住友不動産が販売したマンションの杭が一部支持層まで届いてなくてマンションが傾いたらしいですよ
営業から連絡無かったですか?
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248
匿名さん
246の方とは別人ですがそんな詳細説明があったのですか。
私は連絡はきたものの当該物件すら話されませんでした。
こちらの情報は貴重です。
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249
匿名さん
>>243
観光化を狙って、前からロンドンを真似てのロープウェイ敷設意見がありますが、技術先進国としてオリンピックを迎える上では、それだけではかなり物足りないです。公共交通の代替にはなりませんから、地下鉄新線構想には影響しません。
選手を運ぶバスは水素エネルギーを利用した究極のエコカーを披露する予定で、何かロープウェイ自体が先進型でなければ、採用されないと思います。
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250
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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251
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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252
契約済みさん
契約済みなのですが、営業さんと意思疎通がうまくできません。
今更他のご担当者を・・・とは言い出せないのですが、今後どのぐらい営業さんとやりとりがあるものでしょうか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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253
契約済みさん
>>252
そんなことがあるんですか??
契約前に変更をお願いすればよかったのに。。
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254
匿名さん
DTってどうですか?の検討版で少し前に同様の投稿がありましたが同じ方でしょうか。
違う方だとしたら同一担当者でしょうね。
私の担当者だったりして。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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255
契約済みさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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256
契約済みさん
契約後、営業の方とどのぐらいやりとりがあるでしょうか?
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257
匿名さん
私は詳しくありませんが、建築オプションやインテリアオプションの申し込み、ローンを組む場合は相談等があるのではないでしょうか。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
国際線の飛行機は重量が重いので、離陸後はかなり低い高度のままで飛びますし、成田からの出発便の関係でなかなか高度が上げられないと考えられます。故にしばらくは騒音の影響は考えられます。特に夕方となると結構うるさくなるかも。。。
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260
匿名さん
>>259
騒音、ありそうですか!
では、二重窓を基本契約内の無償で付けていただきたいな。
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261
匿名さん
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262
匿名さん
>>261
それはよかったです。
体調不良で休んだ時にうるさいとつらいかなと考えすぎました。
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263
マンション住民さん
晴海海側住民ですが、窓を開けていると現状でもかなりうるさいですよ。
ルート変更されたら、窓を開けていられなくなると思います。
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264
契約済みさん
建築オプションやインテリアオプションの申し込みはシスコンから直接連絡がくるのでは?
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265
匿名さん
>>263
わざわざありがとうございます。
空からの騒音については考えていませんでしたが現状すでにうるさいのですか。それも、かなり。
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266
周辺住民さん
本日の建築状況です。TTTミッドより
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267
周辺住民さん
EAST棟 窓が入り出してます
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268
周辺住民さん
WEST棟
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269
匿名さん
お写真ありがとうございます。
物件HPのレポートよりも明るく美しい画像でとてもよくわかります。
着々と進んでいるようですね♪
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270
匿名さん
朝早くから画像アップありがとうございます。着々と進んでますね!
最近はオプションどうするかで頭を悩ませています。シスコンからはいつ連絡あるんでしたか?
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271
周辺住民さん
所用で下を通ったので。
雨の中遅くまで作業されてます。WEST棟です。
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273
周辺住民さん
同じくWEST棟
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274
契約済みさん
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275
匿名さん
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276
契約済みさん
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277
契約済みさん
みなさんは煙突はそんなに気にならなかった?契約の最終日まで結構、結構悩んだけれど。
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278
匿名さん
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279
契約済みさん
>>277
池袋に住んでます。池袋は駅前に煙突がありますが、全然気にならないです。
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280
契約済みさん
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281
匿名さん
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282
匿名さん
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283
契約済みさん
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284
匿名さん
池袋の場合と違って、レインボーブリッジを寸断しているのが悩みどころなのだと思います。
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285
契約済みさん
ありがとうございます。やはり煙突は邪魔でしょうか。でももし煙突という王様がいなければ、ここはとんでもない価格になってしまい手が届かないでしょう。その意味で煙突王様もありがたい存在でしょうね。どうしてもここの海景色がほしい。
で、空気の質はさほど気にしなくてよいでしょうか。
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286
匿名
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287
匿名さん
一期一次でとんでもない価格になっていたと私は思いますけどね。
臭い等は住んでみて初めてわかるかもしれませんよね。
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288
匿名さん
>>287
私の知る限りにはなってしまいますがTTT等の周辺マンションで煙突からの臭いなんて話は聞いたことありません。そもそも水蒸気しか出てませんし。
時期や天気によって運河が臭うということはあります。
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290
匿名さん
こういう勢いが実際の売行きに比例するんじゃない?
結局は豊洲と同じ運命です。出足だけ。
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291
匿名さん
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292
契約済みさん
契約者でも検討者でもない発言者のご活躍は、困ります。
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293
住民でない人さん
次期で申込予定だけどネガ多くて向こうには書けないよ。
聞きたいことあってもネガに埋れそうで。
そういう水面下の検討者は俺の他にもいるかと。
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294
匿名さん
>>275
うーん、オリンピックくらいバンバン投資して欲しかったな。不景気くさい雰囲気に戻らないことを祈る。
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295
匿名さん
ここは全く問題無いと思いますよ。
オリンピックが湾岸中心で行われることも、
虎ノ門ヒルズを中心とした開発が加速することも、
そこから環状2号を通っての通りが発展していくことも、
今、デベ系の関係者の中で注目の発展を遂げるラインゾーンにあることは間違いないです。
まあ、オリンピックの施設縮小は、
資材高騰の影響を最小限にする程度で、
本質的には何も変わりませんよ。
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296
匿名さん
>>293
一期二次ではなく、二期を待つということ?スミフは早い方がいいと思うけど、待つ必要ってある?
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297
住民でない人さん
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298
匿名さん
本当にここははやめに買っておいた方が良いですよ〜。
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299
匿名さん
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300
契約済みさん
HPは1期発売開始になってるから
まだ完売はしてないんじゃないのかな
てか今どんな状況なんだろ誰か知ってる
方いないの?
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