【契約者専用】DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）

ありがとうございます！
とりあえず次はローンの申し込みかオプションってとこでしょうかね？

一ヶ月後のオプションじゃないですかね？？

6月にオプション会みたいです

窓口がないとどんな不都合があるんですか？千葉にお願いしようかと思っていました。

オプションの日程っていつ頃か決まってます？

>6

各フロアのオプション締め切り1ヶ月前です。6月と書かれた方は中層階でしょう。個別に案内があるとのこと。

リビングをダウンライトにするか迷っています。
皆さんはどうされますか？？

>>8
欲しいんですがLED一つ3万くらいでしたよね？
リビングと隣の居室が吊り戸で仕切られていて通常は開けてリビング広くしようとしてるのですが、そうなるとダウンライトの数もかなりいるよなぁ、と。
ダウンライトつけたらシーリングはつけないですか？

>>10
それは結構な値段しますね。
まだ、うちはシーリングは付けずにスッキリさせる予定です。

9さん
三井住友から融資を受ける予定ですが千葉銀は金利どれ位ですか

千葉銀は変動で0.67%です。三井住友はどうですか？

>>11
ダウンライトのみの明るさって必要十分なんですかね？

0.67は魅力ですね
三井住友は最大で0.775です

もう一度お互いの利点等を良く調べて
から決めたほうがいいですね

60ｍ2以下のお部屋を決められた方、カラーセレクトはどうされましたか？白めを選ばれました？
変更はもうできないのでしょうか？

私もダウンライト付けようかと思ってますが通常のクリプトンに市販のＬＥＤ球付けようかと思ってます。

16＞＞
Ｗ60Ａです北向きなので基本白　キッチンはナチュラルです、そのほうが天板が白系になるから、明るさを気にしない浴室はダーク系（ＭＲ100のもの）にしました。

>>15
三井住友の利点は何がありますか？

>>16
私は東の2LDKですが、70のモデルルームと同じ白にしました。建具の色が濃いのが少し圧迫感出るかとも思いましたがモデルルームで見て適度な高級感があったのでそのままにしましたね。
その上で、キッチンの天板と面材をセットで変更。

変更の可否はわかりません。すみません。

>>21
ダウンライトの他にシーリングもつけてるのですか？

19さん

まだまだ勉強不足なためこれから比較しながら
双方の利点を探りたいとおもってます
また、いい情報があったら書き込みしますので
よろしくお願いします

照明は、個人的に好きな物を購入して自分でつける予定です。

ダウンライトよりも、
インテリアショップとかでおしゃれで機能性の高い照明器具を
選んでつけるのもありですね。

売れ行きも順調そうで、
良い買い物をしたと思ってます◎

ローンですが、住信SBIはいかがでしょうか。私のまわりでは評価されているようなのですが。ネット系はイマイチでしょうか？

ネット銀行の住宅ローンは借りてみて分かる落とし穴があるから注意してね！
繰り上げ返済しない人には関係ないけど。

金利が一番ですが、団信、疾病の保証が手厚いようです。
確かにネットの良い悪いはよく吟味したほうがいいかもですね。

ネット銀行の落とし穴って何ですか？
教えて下さい。

ん？
間違ってたらごめんなさい
ネット銀行ではなく住友信託銀行の
ことではないでしょうか

運河沿いの液状化跡を改修してました。段差をなくして緩やかな傾斜にする工事。応急措置だったらいいのですが、あれで完了なのでしょうか。

三井住友とちばぎん勧められてるみたいだけど、どっちを勧められるかの違いってなんだろ？

36さん
安心して下さい
あれは液状化の跡では無いと思います
液状化なら下から砂が混じった水が地表面
に上がってインターの表面が汚れているはず
ですから

原因確かでは有りませんから適当な事は言えません
がなんらかの原因で下がったものと思われます

そうですね
最近のチラシをみてるとー1.8が相場になりつつある
傾向ですね
三井住友さんもそうして頂けると本当に有難いです

中身変わらんしちばぎんでいいんじゃない？

提携じゃないと手続きとかも面倒だし、団信も無料じゃなくなってくるんじゃなかったっけ？

10年固定で一番オススメはどこですか？

もちろん選択は自由ですが、ローンは提携に限ると思います。万が一の、自己都合以外の解約の際も違いがあったように記憶しています。ｽﾐﾌさんは提携の選択肢多いですし。
私もSBIにしようと思っています。

選択肢って千葉銀か三井住友か、だけではないのですか？
初耳です。ありがとうございます。

>>47
事前に調べた上で、
営業の方に言えば大丈夫ですよ。

一期一次の契約期間は、先週の金曜日まででしたよね？結局300戸中何戸が契約になったんですかね？
抽選会から数日後に私が確認した時には、40戸くらいがまだで、その内25戸中位が商談中となってたかと思いますが。

50さん
契約の時にご覧にならなかったのでしょうか

>32,34さん
通常の銀行では保証料が取られますが、その代わりにネット銀行では事務手数料が取られます。
繰り上げ返済を行うと、保証料は返戻されますが、事務手数料はかえって来ません。
繰り上げ返済手数料とかのレベルの話じゃないですよ！

>>51さん
50です。契約の時には案内なかったです。こちらからも確認しませんでした。

どなたか70のモデルルームのバスルームの写真持ってる人いませんか？？
バスルームの選択カラーを100のモデルルームと同じ色にしたんですが70に変更しようかと思いまして、厳密に確認したいなぁと。
どなたか持ってる人がいましたら拝見させてください。

>>54
これが70のモデルルームだと思います。

>>54
うちは契約の時に、もうこれ以降はカラーセレクトの変更はできませんよ、と言われたんですけど大丈夫なんですか？

>>55
早速の画像ありがとうございます。

>>56
もし変えられれば、って感じなのでダメ元で聞いてみます。

やはり照明大きいですね。
ダウンライト必須かな。

50さん
51です
そうだったんですか
それは気になりますよね
間違っていたら申し訳ないのですが
僕ももううる覚えなので。
一期一次分としては確か残りが10戸有ったか
どうかという所ですかね
それもほとんどが商談中だったような
気がします
2期分（28〜18, 51〜50）もちらほら
来まっていました
特に南と南西の80が多かったような気が
します
正確な答えが知りたいのならば担当営業マン
に聞いてみたらどうでしょうか
役に立てたか分かりませんが…

>５７さん
ネット銀行の事務手数料は借りる額の2％位かかります(通常の銀行ローンの保証料と同じくらい)。
250万借りるなら5万ですが、2500万なら50万、5000万なら100万です。
仮に、買ってすぐに繰り上げしても50万か100万は戻ってきません。
しかし、通常の銀行のローンなら払った保証料はほぼ返ってきます。

>>61

50です。情報ありがとうございました。
今後も順調に売れて行くといいですね。住不の物件なのでそう順調にはいかないと思いますが。

中間色の部材の写をお持ちの方いらっしゃいませんか？

暑さに弱く夜型人間なので北高層にしました北側は初めてです、カラーは白系ですが照明などインテリアについて何かアドバイスお願いします。

中間色です

これも

中間色ドア

>>22
はい、勿論。

中間色のドア、どんな印象になりますかね？
私はモデルルームと同じ色が良かったんですけど、
主人が中間が良いといい、中間色にしました。
でもどんな感じになるか想像がなかなか出来ません…

>>71
私は下駄箱扉や洗面所のリネン戸扉などは廊下の白と一体が良かったので70MRと同じ白にしました。
実際に中間色見られると良かったんですけどね。

71さん、わたしも中間色にしました。70平米モデルルームの色と迷いましたが、リビングとの間仕切り扉を閉めた場合、色が濃くて圧迫感がありそうなのと、現在の住まいと色合いが似ているので、気分を変えて違うものにしたいと思いました。中間も色素敵だと思います。

すみません、記憶が曖昧で恐縮なのですが、中間色の名前を覚えているかたおられすでしょうか。
マジェスティックなんとかが濃色だったような記憶はあるのですが…。

カタログの中間色の部屋のところに書いてない
でしょうか
不確かではあるけれど

マジェスティックダンディー！！

中間色とオーセンティックノーブルの床の色の差をどなたかおわかりでしょうか？

>>77
中間色の床。右側に少し見えてる濃い床が、100平米と同じ濃いタイプ。

白→プレシャスコントラスト

中間→オーセンティックノーブル

濃色→マジェスティックダンディ

ちなみにバス

70→マーブル

100→セピアウッド

やっぱりお風呂はダウンライトがいいのかな？？

>>82
リビングは数も多くなるのでともかく、お風呂はダウンライト必須かと考えております。

今日みたいに蒸し暑い日はバーラウンジでお酒を飲みながら体を休めたいですなぁ。

竣工が2015.9で入居が2016.3と半年空いてるわけですが、早まることはあるんですかね？
急いでないがしろにしてほしくはないけど、しっかり作って早まるのであれば越したことはないかと。

早まる可能性があるって言ってました

>>86
本当ですか？
営業担当者もいい加減ですね。
どの程度早まる可能性があるのですか？

>>87
ごめんなさい、隣の個室の会話が耳に入ってきただけなのでこれ以上詳しくはわからないです。

建物が竣工後シスコンがオプション
工事を行うらしいですよ

>>88
どうもありがとうございます。
担当者を過信してはいけないと学びました。

>>89
オプション工事の進み具合次第といったところでしょうか。

>>90

引き渡し早まることはないでしょ。そんな物件聞いたことないです。
86さんは隣の個室のを聞いたと言ってますし、聞き間違いだと思いますよ。

洗面所の三面鏡と大理石の間の窪んだ壁スペースって鏡張りでしたっけ？

>>91
それが、あるらしいのです。

鏡です

しかも照明付きです

引き渡しが早まったら嬉しいですね！

なんでもいいから早くすみたいです

中間色の方が多いんですね、私は濃色にしました。
しかし、食洗機とエアコンがないのに驚いたのは私だけでしょうか。

みなさん、本当に良い買い物しましたね！

これからインフラが整っていくのも楽しみですね！

>>92
ちなみに大理石じゃないですよ。

御影石です

>>97
食洗機はオプションでしたっけ？

>>97
白>濃>中間色
って感覚ですね、ここ最近のスレを見る限り。

食洗機とエアコンは、特にエアコンは好きな機能ついてるエアコン取り付けたいので好都合でした。

>>101
オプションです。

>>103
危ない危ない、ノーマークで付け忘れるところでした。

>>102
どこかお気に入りのメーカーや機能があるのですか？

>>105
はい。
というより家族が勤めている会社で購入します。

>>104
建築オプションの後の、インテリアオプションにて受付予定ですので頭の片隅にでも。

>>107
ああ、建築オプションとインテリアオプションは別物なのですね。
どおりで建築オプションカタログになかったわけです。
ということは、10月の建築オプション申し込み締切以降にまた申し込むのですね。了解です。

>>108
そうです、その流れです。

今の段階ではカラーセレクトの選択のみでしょうか？

カラーセレクトも契約の段階で決めているので、今はとりあえずオプションやローン関係の連絡待ちですね。

キッチンセレクトでホワイトウッドに変えた方、はーい！

>>112
はい！
もちろんあの天板がいいですねキッチンには。

114さんは身長が高いんですね

>>115
日本人女性の平均です。

116さん
僕は850を選らんだのですが、高いほうが使いやすいでしょうか
今はあまり家事をしませんが引越したら積極的にしようかとおも
ってます

>>117
身長÷2+5が目安らしいですよ。
でも、私はいろいろ検索したりして若干高いかなというほうに決めました。
食洗機があるもののシンクで食器や食材を洗うこともあるでしょうし、腰にくるという声がかなり上がっていました。
ご参考まで

ありがとうございました
物凄く参考になりました
みなさんの情報が大変ためになってます
これからもよろしくお願いします

今、気付きましたが正しくは880cmですね。
今日の私はボケボケなんです。会社のメールでとんでもない誤字を送ってしまい自分でびっくりしました。先方はスルーでした。

あれ、やっぱりよかったのかな。度々失礼しました。

カラーセレクトの資料は、どこかにありましたでしょうか？確認したく。

120さん
疲れていらっしゃるのでは
タマにはリフレッシュも大切ですよ
頑張って下さい

食洗機つけるとどのくらいかかるんですかね？

参考になるか分かりませんが今住んで
居るところは20万円しない位でした。
勿論メーカーや使用によっても異なる
とは思いますが
でも有ると便利だよね

というか、早くカタログを配布すべきですよね？

>>122
ありませんよ。現地確認のみでした。

>127
ですよねー。営業さんの案内が大変雑でしたので、整理できておらず。
ありがとうございます。

>>123
そうですね。早くスパと夜景に癒される日を送りたいです。
ローンがあるのでがんばりますよ☆

唐突ですが、私はロブションのパンが好きです。

この辺りに、ロブションの店舗を開いてくださらないかな☆ミ

皆さん、買うと思いますよ！

願いを込めて書き込んでおきます。

126さん
早ガッテンしました
御無礼です

カタログはいつでしょうかね
何かと短い時間で決めろ摂津かれるから
焦りまくりです

食洗器は３０万円と聞いていますよ。
ちなみに食器棚は７０万円と聞きました。

>>133
食洗機、高いのですね！
実家で使っていましたが価格は知りませんでした。
他のオプション価格も心配になってきました。

シスコンにこだわらなければ、食洗機15万くらいで付けられますけどね。
今後このスレでそういったことの具体的な情報交換ができるといいなと思います。

食器棚は外注かな

面材が手に入るなら食洗機も外注が良いかな

品質が同じならば安いほうがいいなぁ。
でも、安物買いの銭失いはいや。

ネットで検索すると、キッチンと同じ面材で食洗機がつけられるそうです。
でも、やっぱりなんとなく不安です。。。
ダウンライトもすべての部屋につけて、かつLEDにするととんでもない金額ですし、悩みます。

>>139
心配ならシスコンにお金払って、安心を買うだけですね。

1450戸も入居するのになぜ特別割引価格で出せないのでしょうね。
他のほうが安いってどういうこと？

今日も天気がいいし勝どき行ってみようかな。

>>142
いってらっしゃい♪レポートお待ちしています。

順調に伸びてました。
居住階に到達してガラス板がはめ込まれてました。

こちらがWEST棟北向きです。

写真ありがとうございます！
いよいよ住居としての佇まいが出てきましたね！

安全第一でくれぐれも注意してがんばってほしいです。
今日も夏のような暑さでしたからね。

死亡事故が起きないように作業員の方々の安全を願っています。

すごいですね！
もう９階くらいまでいってそうですね！

今5階部分でしたよ。
エントランスが半端ない高さなので3階部分でもかなりの高さです。

本日の建築状況です。TTTミッドタワーより夕方なので画像粗めです。

EAST棟

日が落ちた時間になってもがんばってくれているのですね。

作業員の方々に感謝です。

WEST棟

ついさっきまで作業されてました。ホントに、感謝ですね。

「これはお父さんが作った建物なんだよ」と自慢のドゥ・トゥールになる日が来るのですよね☆

住む私たちがすごいのではなくて建設する彼らがすごいと私は思っています。

お父さんやお兄さんたち、がんばって！

水辺に光が綺麗だなぁー

>>155
いつもありがとうございます！
日々出来上がって行くマンションを眺めることが出来て羨ましいです！

すごい！すごい！すごい！たのしみー！！！

みなさん玄関は何か手を加えますか？

全身鏡ほしいです

玄関そのものには手は加えませんが玄関は入ってすぐ右が廊下の突き当たりなのでミラーを張ります、又その他の壁も全体の6割位はレンガ、漆喰等に仕直します、リセールは考えず自分が住みたい部屋をつくります、それからトイレと洗面所の床はオプションのタイルにします。
参考に、部屋のデコにはＩＫＥＡの棚やダウンライト等けっこう役に立ちますよ、でもくれぐれも専有壁と共有壁の区別はお忘れなく。

トイレだけダウンライトに変更する場合、おいくらぐらいかかるものでしょうか？

>>163
すごいですね。遊びにおじゃましたいです。
私はお金に余裕がないのでそのまま使用するつもりです。
ただ、ベッドやソファーは最高級のものにしたいと思っています。

>>164
トイレは標準でダウンライトだったと思いますよ。

玄関はタイルのままで、天然石とかには変えませんか？あまり見た目変わらないですかね？

あ、ごめんなさい、トイレではなくお風呂でした。
お風呂をダウンライトにするにはおいくらぐらいでしょうか？

>>168
それは建築オプションのカタログに値段書いてありますよ。

すみません、確認します。

主婦さんは今日見に行ってバカ高いとコメントしていた主婦さんとは別人でしょうか。
もしかして今日の今日、契約なさったのでしょうか。

>>169
すみません…建築オプションのカタログって契約の時にもらいましたか？？
探したけど見つからないので教えていただけますか…。

うそ、ついてる？

うちは契約より前にもらいましたよ。

貰ってないなら営業さんに言った方がいいですよ。ダウンライトの件以外にも色々と載ってますから。

>>173
嘘とか言ってるけど173さんも貰ってないですか？それとも契約者じゃない？

私も探してみたのですが、手元にありませんでした。営業さんに確認してみたいと思います。

オプションの価格表は営業担当にお願いしたら、もらえました。ただ、カラーコピーの簡単なものなので、別途正式なものが届くと思ってます。

後で届くなら安心致しました。でも、現時点では言わないともらえないものですか？

164=178=180？
名前がそれぞれ違うけど、皆同じ方？

失礼しました、私だけなんですかね。。。

>>184
いや、私もまだもらっていません。

>>184
基本匿名の掲示板なのでダメな訳ではないのですが、話題の途中で名前が変わると他の方が出てきたのか、最初の方は問題解決したのかとか良く分からなくなるので、出来たら同じ話題の間だけでも名前を買えないで頂けると助かります。
書類貰っていない方それなりにいらっしゃいそうですね。高層だと10月頃が締切だったかと思いますので、そんなに焦る必要はないと思いますが、気になるでしょうから営業さんに言うと良いかと思います。

現地行きました

187さん、ありがとうございます。
ガラス等はまだ装着されていませんか？

3階部分ははめこんで有りました
TTTと比べるとスリムだけど近くで見上げると
結構迫力有りました

外壁の塗装もこれからですかね。わくわくする。

＞189
TTTと比べると半分くらいな感じですかね。

Ｗｅｓｔ棟１階部分ですからＷＣＴ1階のマルエツくらいだと私は思ってます。

図面を見ても結構微妙な感じがします。
タワー内側がパーキングスペースとなっているため面積があまりなく見えるのです。
レジの配置や並ぶ人の列をどこに持ってくるのか気になります。

TTTのマルエツより若干小さいとどこかで聞きました。
でもマルエツプチではなくマルエツです。

>>195
そうですか、ありがとうございます。
今日プチに行ったらレジ店員さん1人に10人以上の列で男性客が他の店員さんに「レジ1人しかいないぞ！」と怒鳴っていました。
私は並んで待つ時間も惜しかったので何も買わず･･･
そんなだったのでプチではなくてひと安心かな。

プチじゃないですよ！
TTTより気持ち狭いだけ。
十分お買い物できます。

マルエツは全然いいのですが、
タワマンの下にあるマルエツってＴＴＴも含めもう少し綺麗にして欲しい。

高層の風ってどんなもんなんでしょうかね。

>>198
それは商品の陳列の仕方ですか？
あまり見かけないのでよくわかりません。
うちの近所のライフは大型できれいなのですが肉や魚類があまり良くないように思います。野菜は有機野菜も揃っていますし、焼き立てパンもありますし、良いと思います。