入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-05-25 00:01:11
入居までまだまだですが、皆様よろしくお願い致します。
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2014-05-25 00:01:11
ありがとうございます!
とりあえず次はローンの申し込みかオプションってとこでしょうかね?
一ヶ月後のオプションじゃないですかね??
6月にオプション会みたいです
千葉銀の融資金利が魅力ですが最寄りに営業窓口がないため三井住友のほうが無難かなと考えています。
窓口がないとどんな不都合があるんですか?千葉にお願いしようかと思っていました。
オプションの日程っていつ頃か決まってます?
リビングをダウンライトにするか迷っています。
皆さんはどうされますか??
>>8
欲しいんですがLED一つ3万くらいでしたよね?
リビングと隣の居室が吊り戸で仕切られていて通常は開けてリビング広くしようとしてるのですが、そうなるとダウンライトの数もかなりいるよなぁ、と。
ダウンライトつけたらシーリングはつけないですか?
9さん
三井住友から融資を受ける予定ですが千葉銀は金利どれ位ですか
千葉銀は変動で0.67%です。三井住友はどうですか?
0.67は魅力ですね
三井住友は最大で0.775です
もう一度お互いの利点等を良く調べて
から決めたほうがいいですね
60m2以下のお部屋を決められた方、カラーセレクトはどうされましたか?白めを選ばれました?
変更はもうできないのでしょうか?
私もダウンライト付けようかと思ってますが通常のクリプトンに市販のLED球付けようかと思ってます。
16>>
W60Aです北向きなので基本白 キッチンはナチュラルです、そのほうが天板が白系になるから、明るさを気にしない浴室はダーク系(MR100のもの)にしました。
>>16
私は東の2LDKですが、70のモデルルームと同じ白にしました。建具の色が濃いのが少し圧迫感出るかとも思いましたがモデルルームで見て適度な高級感があったのでそのままにしましたね。
その上で、キッチンの天板と面材をセットで変更。
変更の可否はわかりません。すみません。
>>10
ダウンライトは初めは興味がありますがそのうちになんとも思わなくなりますよ。
最初からつける必要は無いと今更ながら思います。よって不要なものの筆頭です。
最近ここ10年くらいですが 使ったことが無いのです。
よく考えて下さいな。頭を冷やして。無くてもよろしい。
19さん
まだまだ勉強不足なためこれから比較しながら
双方の利点を探りたいとおもってます
また、いい情報があったら書き込みしますので
よろしくお願いします
照明は、個人的に好きな物を購入して自分でつける予定です。
ダウンライトよりも、
インテリアショップとかでおしゃれで機能性の高い照明器具を
選んでつけるのもありですね。
売れ行きも順調そうで、
良い買い物をしたと思ってます◎
ローンですが、住信SBIはいかがでしょうか。私のまわりでは評価されているようなのですが。ネット系はイマイチでしょうか?
28です。
ちょっとHPを見ました。
いいことだらけですね。
ネット銀行の住宅ローンは借りてみて分かる落とし穴があるから注意してね!
繰り上げ返済しない人には関係ないけど。
金利が一番ですが、団信、疾病の保証が手厚いようです。
確かにネットの良い悪いはよく吟味したほうがいいかもですね。
ネット銀行の落とし穴って何ですか?
教えて下さい。
ん?
間違ってたらごめんなさい
ネット銀行ではなく住友信託銀行の
ことではないでしょうか
運河沿いの液状化跡を改修してました。段差をなくして緩やかな傾斜にする工事。応急措置だったらいいのですが、あれで完了なのでしょうか。
三井住友とちばぎん勧められてるみたいだけど、どっちを勧められるかの違いってなんだろ?
36さん
安心して下さい
あれは液状化の跡では無いと思います
液状化なら下から砂が混じった水が地表面
に上がってインターの表面が汚れているはず
ですから
原因確かでは有りませんから適当な事は言えません
がなんらかの原因で下がったものと思われます
そうですね
最近のチラシをみてるとー1.8が相場になりつつある
傾向ですね
三井住友さんもそうして頂けると本当に有難いです
中身変わらんしちばぎんでいいんじゃない?
千葉銀の中身を知らないのですが同じなのですか。
教えてくださったネット銀行もいいですよね?なにせ無料に弱いですから。
提携じゃないと手続きとかも面倒だし、団信も無料じゃなくなってくるんじゃなかったっけ?
提携だと団信が無料になるのですか。
基本的なことを知りませんでした。
10年固定で一番オススメはどこですか?
もちろん選択は自由ですが、ローンは提携に限ると思います。万が一の、自己都合以外の解約の際も違いがあったように記憶しています。スミフさんは提携の選択肢多いですし。
私もSBIにしようと思っています。
選択肢って千葉銀か三井住友か、だけではないのですか?
初耳です。ありがとうございます。
SBIはMrとネット専用の2つのローンタイプがあるようですね。
Mrは地震保険まで付いて優秀ですね。
一期一次の契約期間は、先週の金曜日まででしたよね?結局300戸中何戸が契約になったんですかね?
抽選会から数日後に私が確認した時には、40戸くらいがまだで、その内25戸中位が商談中となってたかと思いますが。
50さん
契約の時にご覧にならなかったのでしょうか
>32,34さん
通常の銀行では保証料が取られますが、その代わりにネット銀行では事務手数料が取られます。
繰り上げ返済を行うと、保証料は返戻されますが、事務手数料はかえって来ません。
繰り上げ返済手数料とかのレベルの話じゃないですよ!
どなたか70のモデルルームのバスルームの写真持ってる人いませんか??
バスルームの選択カラーを100のモデルルームと同じ色にしたんですが70に変更しようかと思いまして、厳密に確認したいなぁと。
どなたか持ってる人がいましたら拝見させてください。
やはり照明大きいですね。
ダウンライト必須かな。
50さん
51です
そうだったんですか
それは気になりますよね
間違っていたら申し訳ないのですが
僕ももううる覚えなので。
一期一次分としては確か残りが10戸有ったか
どうかという所ですかね
それもほとんどが商談中だったような
気がします
2期分(28〜18, 51〜50)もちらほら
来まっていました
特に南と南西の80が多かったような気が
します
正確な答えが知りたいのならば担当営業マン
に聞いてみたらどうでしょうか
役に立てたか分かりませんが…
>57さん
ネット銀行の事務手数料は借りる額の2%位かかります(通常の銀行ローンの保証料と同じくらい)。
250万借りるなら5万ですが、2500万なら50万、5000万なら100万です。
仮に、買ってすぐに繰り上げしても50万か100万は戻ってきません。
しかし、通常の銀行のローンなら払った保証料はほぼ返ってきます。
>>62
そうなんですか!
ネットなんてほぼ自分でするようなものなのに手数料なんておかしな感じですね。
窓口の手数料ならばまだわかりますが。
初めてのローンで無知なのでありがたいです。
中間色の部材の写をお持ちの方いらっしゃいませんか?
暑さに弱く夜型人間なので北高層にしました北側は初めてです、カラーは白系ですが照明などインテリアについて何かアドバイスお願いします。
中間色のドア、どんな印象になりますかね?
私はモデルルームと同じ色が良かったんですけど、
主人が中間が良いといい、中間色にしました。
でもどんな感じになるか想像がなかなか出来ません…
71さん、わたしも中間色にしました。70平米モデルルームの色と迷いましたが、リビングとの間仕切り扉を閉めた場合、色が濃くて圧迫感がありそうなのと、現在の住まいと色合いが似ているので、気分を変えて違うものにしたいと思いました。中間も色素敵だと思います。
すみません、記憶が曖昧で恐縮なのですが、中間色の名前を覚えているかたおられすでしょうか。
マジェスティックなんとかが濃色だったような記憶はあるのですが…。
カタログの中間色の部屋のところに書いてない
でしょうか
不確かではあるけれど
マジェスティックダンディー!!
中間色とオーセンティックノーブルの床の色の差をどなたかおわかりでしょうか?
白→プレシャスコントラスト
中間→オーセンティックノーブル
濃色→マジェスティックダンディ
ちなみにバス
70→マーブル
100→セピアウッド
やっぱりお風呂はダウンライトがいいのかな??
今日みたいに蒸し暑い日はバーラウンジでお酒を飲みながら体を休めたいですなぁ。
竣工が2015.9で入居が2016.3と半年空いてるわけですが、早まることはあるんですかね?
急いでないがしろにしてほしくはないけど、しっかり作って早まるのであれば越したことはないかと。
早まることはない、絶対ないと営業担当者が言っていました。
早まる可能性があるって言ってました
建物が竣工後シスコンがオプション
工事を行うらしいですよ
洗面所の三面鏡と大理石の間の窪んだ壁スペースって鏡張りでしたっけ?
鏡です
しかも照明付きです
引き渡しが早まったら嬉しいですね!
なんでもいいから早くすみたいです
中間色の方が多いんですね、私は濃色にしました。
しかし、食洗機とエアコンがないのに驚いたのは私だけでしょうか。
みなさん、本当に良い買い物しましたね!
これからインフラが整っていくのも楽しみですね!
御影石です