イニシア千住曙町(part4)

普通にかしこくなくても、金融・不動産セクターにはいまはは手は出さないと思うが。

もちろん普通に考えたら今は待ちでしょうけど、３〜４年前のマンションが安いときに購入した人等の過去の購入者にも当然影響があるわけですから、いつが買いでいつが買いじゃないかの判断は難しいですよね。
平均株価が安定し、不動産事業も上向きになってもその数年後に状況がまた変われば一緒ですし。

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「手出し無用、火傷じゃ済まない、樹海逝き」

マンションの話題がないね.....

銭高組の方々とコスモスの不仲はどうなるのでしょう。

川向かいのパーク&パークスに住む者です。マンション出来つつありますね。
光が点るのが楽しみです。
一点気になっていることがあります。
真ん中の塔の最上階から一つ下のフロアの、左端の部屋がこのところ電気がつきっぱなしです。工事中なのかなと思ったのですが、深夜3時すぎもついているし、今もその部屋だけが電気がついていて、生活してるのかと思わせます。工事現場の方が入居前の部屋で寝泊まりするという話は聞きますが、あるいは消し忘れなのかもしれません。

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消したみたいですよ 作業の後の消し忘れでしょうね。

そういうことだけ迅速な対応なんですね…。

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＾＾　　

買うことに決めたーーー！

やりぃ♪

場所も駐車場も百点満点♪

お金は高いけど。。。

お風呂は保温浴槽じゃないけど・・・

食器洗い機ついてないけど・・・

確かに消えてます。
消し忘れだったんですね。安心しました。

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ここを検討しているんですが、牛田や京成関屋の駅前ホントに寂しいですね・・・。
今後この駅前って栄えてくるのでしょうか。
銀行なんかも少ないですし、数年後もう少し栄えてくれたら、と思います。

牛田や京成関屋の駅前が今後開発されるという話は、足立区役所に問い合わせましたが、まったくありません。
もうちょっとにぎやかになってほしいですけどね。

元々、人があまり住んでいなかったのですかね？

ちなみにここは何の跡地ですか？

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>>63様
レスありがとうございます。
区役所がそういっているのですが・・・。残念です。

オリックスの関谷のマンション（サンクタスガーデン北千住）って、販売会社変更して、また始まるんですかね？200万円/坪くらいまで下げてれば、買いですよね？

おはようございます。初めてのレスです。
昨日は天気が良いので子供と汐入公園でお弁当を食べたり遊びました。
公園からイニシア千住曙町を見上げると入居が楽しみで仕方ありません。
あ〜もう少し安かったら最高でした。
景色と日当たりは一生ものだから仕方ないけど。
旦那様は駅に近くないと駄目だし。

私は子供が居るので駅前は賑やかになって欲しくないです。
飲食店やコンビにとかパチンコとか出来ると環境が悪くなりますし。。。
電機大学が近くに出来るらしいけど学生の雰囲気は大丈夫か心配です。
私たち家族は、北千住も歩けるし自転車も大丈夫そうな道なので充分です。
新モデルルームになったようなので見学に行ったら激混みでした。

ここの場所はタクシーの駐車場だったそうです。

ここって、まともにレスしても大丈夫なんでしょうかね？
なんだか、随分な内容、不動産会社の宣伝？、嘘も多そうだし。。。
契約者専用ってないんですかね？

最近、営業さんの書き込みが無くなった。

大規模マンションはディメリットが多いそうです。

榊マンション研究所さんが分析されています。参考とされてください。

http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-61.html
かな。　ずいぶんとレベルの低い分析ですが。

同じサービスにそろえた場合の一戸あたりの管理費負担にはスケールメリットってのは
必ずあるわけだしね。

Rの３〜５階ですが、

リバーフェイス♪　楽しみだな〜

コスイニ〜ダイジョウブカ〜、実需のマンション〜真面目にやってけよ〜ぼくらのやり方〜酔っぱらった、寝る

このマンション今朝の新報道２００１に出てたな！

>>75 さん

どのような番組内容でしたか？
宜しければ教えて下さい。

この間の「目地の話」、結果どうなったんですか。
あやふやにして闇に消えるのでしょうか？

契約者にはおそらくは全戸その件について郵送されてきています。　　
説明会も開かれるようですから、もしも契約者で、内容に興味があるのなら聞きにいって
質問すればよいのでは。

ありがとうございます。
口外にできないという約束も交わしたみたいですね。

＞契約者にはおそらくは全戸その件について郵送されてきています。

契約者ですが、特段、イニシアから郵送物がきてません。

これからなのでしょうか？

この件（目地の件）は、契約者が気にすべき問題であって、
検討者にはオープンにしないってことでしょうか。

まあ、目地を気にして物件を検討するひともそうそういないと思いますけども…。

すみません。具体的に教えていただいてもよろしいでしょうか？

　イニシアかヴィークかで迷っている者でして。

購入者です。

　うちにもまだ届いていませんが普通郵便なので、明日には届くだろうということです。
（モデルルーム責任者と直接今日お話ししましたので）
　
　私は、モデルルーム責任者の課長さんにに直接あって、変更点については伺って
きました。部屋タイプによるものを含めて全14点の変更がありますが、モデルルームの
写真と実際に施工中のものを比較して、変更した点、変更した理由も明記されています
し殆どの変更は改良といってよいと思われます。　
　私は　目地の問題や、逆梁の立ち上がりがペンキ仕上げからマスチック仕上げの
吹き付けタイルへ変更になった理由については、単なるコスト削減ではないという
理由の説明に納得しました。

　契約者向けの案内資料ですが、違う点に興味がある真剣な検討者でしたら、直接
モデルルームで質問されれば、モデルルームとの差についての説明をしていただける
のではと思います。

９月上旬で契約率が85％ということでしたが、
その後、契約率はどの位まで増えましたでしょうか？
３月末入居までには完売しそうでしょうか？

>>84から　仕切り屋臭がするな　
もう書き込まないと捨て台詞はいてたような・・・

シティヌーブの訴訟はどーなんですかね？
決着にはもうすこしかかりそう？

設計変更・仕様変更の知らせが今日届いた、１０か所位あった。コストダウン・手間省きなのかどうかは素人の私には残念ながら分からないが、普通に考えてそうだろう。後付けで、買い手側に納得させるだけの能書きこくのは彼らもプロだから幾らでもできるだろう。
が、しかし私は彼らを信じてみようかな、と思う。買い手が快適に住める住居を会社の利益の次に
追求しているんだと。　
「それが僕らのやり方だからさ」　ゆりこちゃん可愛い〜！

コマーシャル作りに関してはイニシアはうまい。

>>９０さん
書き込み内容が、意味不明です。

長文で書くことが、迷惑になってるのを一生気づかないのでしょう。
自己中心なかたなのでしょうね。

このマンションに入居されるかたに、あまり干渉しないでください。

お願いいたします。

>>94
推敲しない、喧嘩っ早い、同じことを書き込むなど、氏には確かに配慮が足りない部分がある。
だが有益になりうる情報を提供しているのも確かであり、掲示板から排除されるのは正直もったいない気がする。

使い古されたことだが、読み手の取捨選択・許容性が重要なことと思うよ。
一方で、もう少し氏にも配慮をお願いしたいところだけど。個人的には推敲で誤字をなくしてほしい。

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入居後のことを考えると逆らわない方がいいと思います…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>98さん

脅しですか・・こわいこわい。

ここのトイレって、フチ有でしょうか？
モデルルームでチェックし忘れてしまったので、どなたか教えてください。
よろしくお願いします。

ＩＮＡＸのＥＣＯ６です。
ふちなしだと思いますが。

＞＞108さん
そういう書き込みが、よけいに○○ですよ。
大人だったら、スルーすればいいのでは、
どのみち、大量削除依頼してるので、明日のお昼には
この書き込み、消えちゃうのでしょう。

>>110
確かにスルーなんですが、103さんの書き込みは一つの意見・感想だと思ったのでレスをしました。
５００世帯以上の集まりになるわけですから色々な見解や感じ方があるのは当然だろうし、必ずしも統一しなければいけないということではないですよね。
ですので103さんの見解に対して自分の意見を述べたしだいです。

後半少し反応はしてしまいましたが・・・
基本はスルーという事で。^^

＞＞109
レスありがとうございました！

ふちなしってTOTOの特許だった気がするのですが、INAXもそうなのかな？

>>113さん
フチなしトイレは、ＴＯＴＯの特許ですが
ＩＮＡＸのＥＣＯ６も、
フチが小さい、汚れカット形状なので
ふちなしといいました。
誤解を与えたことを、お詫びいたします。

ん〜
イジメはヤメなさい。

もう大人なんだから。

それより

このマンションの話したいな。

文章が幼稚で意味不明だから子供じゃないの？ジャイアンとか言ってるし。　＞115

それより内覧会のスケジュールとかどうなっているんだろう？
業者頼む都合もあるから早く決めてほしい。

いじめたくなる・いじめられやすいタイプの奴をいじめる、それは小学生・中学生の世界。大人なんだけど中身は中学生のままって奴。

> フチが小さい、汚れカット形状なので

なるほど。　実質的にふちなし相当の掃除のしやすさだというわけですね

＞それより内覧会のスケジュールとかどうなっているんだろう？
＞業者頼む都合もあるから早く決めてほしい

これには全く同感です。　もう10月も終わりかけているのに、12月に内覧やる日程が
でていないのはちょっと遅いんではないかな

そりゃ、この掲示板であれだけ騒がれたら、売主は警戒するでしょうに・・・
良くも悪くも、ギリギリまで連絡しないと思いますよ。

11月頭に日程を決定、連絡するとうかがいましたよ

汐入公園から見ていて感じたのですが、Ｒ２／Ｒ３は見た目が一緒なのにＲ１だけちょっと違いますね。別の新築マンションに見えます。Ｒ２との隙間がＲ３と同程度に開いていれば印象が変わったのかも。

橋の上から見ると、透明なバルコニーがいい感じで日当たりよさそうですね。

青い保護ネット？もとれてすっきりしましたよね。

うちはR2なんでバルコニーは普通ですがR1の透明なのはよさそうですよね。
ただ、その分橋からも近くて色々中の様子が見えてしまうのではと気になってしまわないですかねぇ？

言い争いはもう完全に終わりにして、
マンション自体のことについて、もっとお話しましょう^^

143さん、写真アップありがとうございます！

僕はＲ３♪

どこも景色はいいとおもうな＾＾

この写真、広告に使えそうなぐらいきれいに撮れています。
各戸の日当たりとかも見えて、いい感じです。

Ｒ２の１０階、広告で隠れて日焼けしないですみそうですね。

Ｐ棟の写真も見てみたいなー。
どなたかいい写真持ってたら、アップをお願いします。

ここを今検討しようと思っていますが、現地の近くの高速の下のブルーテントが気になっているのですが、他の方はどうでしょう？

気にならない人は居ないだろうと思う、少しはいるかな・・・

久々にマツキヨに行ったのですがここの売りの自走式駐車場が
隣のシテヌーブにかなり圧迫感を与えています。

以前訴訟問題でシテヌーブを非難する方がいましたが
既得権のある近隣住民にまったく配慮されていませんね。

何もないところに建ったシテヌーブとは状況が違いますが
後から住む方は何も思わないんでしょうね。