イニシア千住曙町(part4)

1F部分は植栽によって、スーパー堤防からの目隠しをするんだったと思いますよ。

>156さん

立って、ディナーですか？

テーブルに座ったら、何も見えないんじゃない？

162さん

もちろん、ダイニングテーブルの椅子からですよ。。
十分観れますよ！

159さん

現地でしかも車に乗って確認してみてください。
信号待ちで、橋の上には車停車してますよ。(時間帯にもよりますが)
そこでは格好の目線となるところだと思いますよ。

157
>誰が永久保証してくれるのですか？売主？区？国？
>極端な話、目の前川が埋め立てられ、マンションが建つ
>可能性もあるわけですよね？

↑その可能性、ありえな〜〜〜〜い

163
橋だけではない。
日中、夜も汐入公園からも、ランニングコースからも真正面で、
カーテン必須です。

見たけりゃ、見れば。どーでもよい。

遊歩道との間には植栽があります。1ｍぐらいの幅だったと思います。
そして１Ｆの各住居にはＲ１が２.５ｍぐらい、Ｒ２・３には２ｍ弱の高さのルーバーフェンスが設置されます。
ですので１Ｆについては川の眺望は望めませんが中が丸見えということはありません。

Ｒ１の２Ｆ以上は確かに中が見えやすいかとは思いますが、橋からは角度もあり距離も意外とあるので、丸見えではないですが気になる方はいらっしゃるかもしれませんね。
ただ、対岸からはさすがに距離がありすぎるので、覗こうと思って望遠鏡で覗かないかぎりは心配ないのではないでしょうか。

でもＲ１の最後の１戸が１Ｆの一番橋側の部屋なのは、そういった心配などから残っているのかもしれませんね。
横が自転車の出入り口にもなりますし。

写真は現在最も近づける距離から多少望遠で撮っているので実際にはもう少し小さく見えます。

＞川を埋め立ててマンションが・・・
そんな発想をする人がいたとはチョット驚いてしまいました。＾＾

↑この角度ではなく、
もっと汐入よりの橋の上、
公園（イニシアより）からは望遠鏡使わなくても
かなり見えますよ！
しかも低層階より3〜5階が目線です

>>166

写真、何か汚いですね…。

工事中ですから当たり前です。
まだ堤防自体が残っていますし（右の暗い部分）
スーパー堤防の完成はおそらく２〜３月頃ではないかと思われます。

重説だったかで、確か竣工の１月後に堤防完成とかいっていたような記憶が
ありますから4月とかでは

そそ　一ヶ月後　だから4月中完成だよー

>>166、169さん
まあまあ、そんなに必死にならなくても・・・
橋の上からは、部屋の中見えますけど（事実）、
一点だけ気になったので

>>写真は現在最も近づける距離から多少望遠で撮っているので実際にはもう少し小さく見えます。

とありますが、写真データーでは、6mm（38mm相当）で撮影されてるようですので
どちらかといえば、ワイドでとってませんか？

Ｒ１に、入居予定なのでしょうか？

ここの物件お手ごろでよさそうですね。
売れ行きも好調なんですかね。
１つ心配なのは地盤ですが、地震によって地盤がゆるくなって建物が傾いたりとかしないんですかね。さすがにそんなことはないんでしょうか。
そういう地震に付随して起きた損害は地震保険の対象になるんでしょうか（保障はされるのか）。
わかる方いらっしゃいましたらおしえてもらえると助かります。

ん〜？　わかんない

耐震等級　１　だったね。ココ　それはちょっと気がかりなんだよなー

166さん

どちらかというと1階の方は目線に入らないですよ
スリガラスでもないので、シルエットだけでなく、
バッチリ観られちゃいますね。

免振/制振のマンションはたいてい耐震強度１ですよ。

うっそ〜？
免震んとこ　３だった気がするぞぉい

気のせいでしょう。
横浜・池袋あたりまで広域でタワー中心に探しているのであれば別ですが。

私も耐震強度はたいてい１だと思ってました。
免震や制震は耐震強度が最低限保証されているのに加えて、ゆれも軽減できるというのがウリなのでは。

建物がもっても、高層建築の場合、中の人が揺れで家具につぶされるのを防止するのが
大事ですから、建物自体の強度が同じでも、中の人の被害は同じではないですね。