イニシア千住曙町(part4)

そりゃ、この掲示板であれだけ騒がれたら、売主は警戒するでしょうに・・・
良くも悪くも、ギリギリまで連絡しないと思いますよ。

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11月頭に日程を決定、連絡するとうかがいましたよ

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汐入公園から見ていて感じたのですが、Ｒ２／Ｒ３は見た目が一緒なのにＲ１だけちょっと違いますね。別の新築マンションに見えます。Ｒ２との隙間がＲ３と同程度に開いていれば印象が変わったのかも。

橋の上から見ると、透明なバルコニーがいい感じで日当たりよさそうですね。

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青い保護ネット？もとれてすっきりしましたよね。

うちはR2なんでバルコニーは普通ですがR1の透明なのはよさそうですよね。
ただ、その分橋からも近くて色々中の様子が見えてしまうのではと気になってしまわないですかねぇ？

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言い争いはもう完全に終わりにして、
マンション自体のことについて、もっとお話しましょう^^

143さん、写真アップありがとうございます！

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僕はＲ３♪

どこも景色はいいとおもうな＾＾

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この写真、広告に使えそうなぐらいきれいに撮れています。
各戸の日当たりとかも見えて、いい感じです。

Ｒ２の１０階、広告で隠れて日焼けしないですみそうですね。

Ｐ棟の写真も見てみたいなー。
どなたかいい写真持ってたら、アップをお願いします。

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ここを今検討しようと思っていますが、現地の近くの高速の下のブルーテントが気になっているのですが、他の方はどうでしょう？

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気にならない人は居ないだろうと思う、少しはいるかな・・・

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久々にマツキヨに行ったのですがここの売りの自走式駐車場が
隣のシテヌーブにかなり圧迫感を与えています。

以前訴訟問題でシテヌーブを非難する方がいましたが
既得権のある近隣住民にまったく配慮されていませんね。

何もないところに建ったシテヌーブとは状況が違いますが
後から住む方は何も思わないんでしょうね。

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マツキヨからの角度だと自走式駐車場に隣接しているのは、シテヌーブＣ棟というよりは賃貸マンションのアコール北千住ですね。

ところで、シテヌーブの既得権ってなんでしょうか。

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先に住んでいたからといってそちらの人の利益が優先される理由はないんですけどね。
ここは一番西側は低層棟になってますし、配慮がないとはいえないんでないかなあ

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Ｒ1は橋の信号・渋滞待ちの車から、部屋が丸見えですね〜
ここの物件では、階数に関係なく、ノーカーテンで
過ごせるイメージでしたが、日没後は周辺が暗い分、
部屋の灯りで室内はよ〜く見えるので注意しないと。。
あと、やっぱりＲ2と比べるとどうしても別マンションというか、
安っぽい気がしてなりません。

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R1は逆梁ではないので、日照面では全棟中ではナンバーワン。　
欠点をされているところがが人によっては、選択理由のメインのものだったり
するわけです。　現にほぼ完売までのペースはこの棟が最速だったかと

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＞人によっては、選択理由のメインのものだったり
するわけです。

う〜む・・丸見えのところがですか・・・そういう趣味？
現地でみれば一目瞭然。
Ｒ2は低層でもカーテン無しで、
一番の売りである眺望を見ながらディナーですな！
そう！眺望をわざわざ隠さなくて良いのです。
玄関開けた時点で窓から永久保証の景色が現れるのに・・

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＞ 玄関開けた時点で窓から永久保証の景色が現れるのに・・

誰が永久保証してくれるのですか？売主？区？国？

極端な話、目の前川が埋め立てられ、マンションが建つ
可能性もあるわけですよね？

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157さん

南向きの話ですよね？？
ないでしょう！！
この眺望がなくなったら、大問題ですよ！
目の前の川って、隅田川ですよ。歴史ある隅田川花火も
なくなってしまう。そんなことが？？

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植栽とか何もないんでしょうか？丸見えですか？

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地下に川が流れるのかな？
まー　それもまたよし。

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1F部分は植栽によって、スーパー堤防からの目隠しをするんだったと思いますよ。

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>156さん

立って、ディナーですか？

テーブルに座ったら、何も見えないんじゃない？

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162さん

もちろん、ダイニングテーブルの椅子からですよ。。
十分観れますよ！

159さん

現地でしかも車に乗って確認してみてください。
信号待ちで、橋の上には車停車してますよ。(時間帯にもよりますが)
そこでは格好の目線となるところだと思いますよ。

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157
>誰が永久保証してくれるのですか？売主？区？国？
>極端な話、目の前川が埋め立てられ、マンションが建つ
>可能性もあるわけですよね？

↑その可能性、ありえな〜〜〜〜い

163
橋だけではない。
日中、夜も汐入公園からも、ランニングコースからも真正面で、
カーテン必須です。

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見たけりゃ、見れば。どーでもよい。

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遊歩道との間には植栽があります。1ｍぐらいの幅だったと思います。
そして１Ｆの各住居にはＲ１が２.５ｍぐらい、Ｒ２・３には２ｍ弱の高さのルーバーフェンスが設置されます。
ですので１Ｆについては川の眺望は望めませんが中が丸見えということはありません。

Ｒ１の２Ｆ以上は確かに中が見えやすいかとは思いますが、橋からは角度もあり距離も意外とあるので、丸見えではないですが気になる方はいらっしゃるかもしれませんね。
ただ、対岸からはさすがに距離がありすぎるので、覗こうと思って望遠鏡で覗かないかぎりは心配ないのではないでしょうか。

でもＲ１の最後の１戸が１Ｆの一番橋側の部屋なのは、そういった心配などから残っているのかもしれませんね。
横が自転車の出入り口にもなりますし。

写真は現在最も近づける距離から多少望遠で撮っているので実際にはもう少し小さく見えます。

＞川を埋め立ててマンションが・・・
そんな発想をする人がいたとはチョット驚いてしまいました。＾＾

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↑この角度ではなく、
もっと汐入よりの橋の上、
公園（イニシアより）からは望遠鏡使わなくても
かなり見えますよ！
しかも低層階より3〜5階が目線です

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>>166

写真、何か汚いですね…。

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工事中ですから当たり前です。
まだ堤防自体が残っていますし（右の暗い部分）
スーパー堤防の完成はおそらく２〜３月頃ではないかと思われます。

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重説だったかで、確か竣工の１月後に堤防完成とかいっていたような記憶が
ありますから4月とかでは

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