イニシア千住曙町(part4)

８３８さん
そうですね。既にワックスされているんですね。８３８さんが自分でやりたいですか？僕はそういう知識が全然持っていないんで、サービスワックスがあってよかったなぁと思っています

確かに通勤や通学も不便そうですけど、購入を決められた皆さん
買い物はどうするつもりなのでしょうか？？

本気で検討しているなら過去ログみとくれやす。

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>>833

ありがとうございました。

購入検討者にとっては新規のネタももうないですね

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後は値引きの話題だけだと思います。

835さん
イニシアの経営が危なくなってきたので、3月決算前はチャンスです。
購入能力があることを証明した上で、欲しい部屋を指定し、希望価格を
提示して「この値段なら必ず買う」と意思表示すれば、2割引き程度はget
できると思います。

R棟中心で10％はいけると思います。2割引はどうかな？

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MR使用住戸以外は無理だと言われました。値引きはあきらめて、下の階で我慢しようと思っています。

Ｐ棟は残り数戸なので、値引きはありえないとのこと。また、Ｒ棟は、まだ１割近くは残っているものの、この１、２ヶ月でそこそこ売れており、３月末でほとんど、また、遅くともＧＷまでには完売する自信があるようです。

私も決算前の駆け込み値引きを狙ってましたが、９割以上売れてしまうとたいしてキャッシュフローへのインパクトがないので難しいですね。

9割売れましたか。結果的には妥当な価格であったと言う感じでしょうか。

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10％引きでも困難かも。流石に定価販売で今から買う人もいないとは思いますが私は5％超えが精一杯です

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値引きですね・・・・うちもこのマンション全体的に１０％値引きしてくれればベストかなぁって思っています・・・今からみるとやはり高めですね・・・この価格R棟もP棟も・・・

物件はちょっと高かったけど融資実行時の金利が低そうで一安心しています(^^)

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Ｒ棟が90パーセントでＰ棟は95パーセントです。
もう少し安かったらとは考えますが、デべの値付けは正解だったんでしょう。残りの部屋を無料にしたとしても、１割値下げより儲かります。

他探そうかな。

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希望の間取りが売り切れていて断念したものです。

高層階からのこの眺望にあこがれていて、中古でもいいのですが、スカイツリーができたら、隅田川沿いの資産価値がはねあがるという予測を見て不安になっています。

跳ね上がるとは思いませんが中古価格の下支え効果はありそうですがどんなもんでしょう。

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854
電波塔が出来て観光客が増えるので、付近（徒歩5分以内の商業地の資産価格は
かなり上がるでしょうが、徒歩圏でない住宅地は上がる理由がありません。

同感です

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そうかなあ レインボーブリッジの見える向きとそうでない方の単価が違うらしいし、眺望が変われば資産価値に影響でるでしょう。

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それは「レインボーブリッジ素敵」だからでしょ。
スカイツリーは素敵なものなのかな？

もともと高くなっている分ほど中古価格に差が出ないのは隣のマンションで実証済みでは？

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