匿名さん
[更新日時] 2009-08-05 17:57:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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123
匿名さん
WBSで第１期分譲は8割って放送してました。
295×0.8＝236
236/900＝26% !!!!
第2期の予定50戸って1期の売れ残り分だね。
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124
匿名さん
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125
周辺住民さん
>>115
「二子玉川ライズ 掲示板」で検索したらここが出てきた。
「購入検討板」とか意識していなかったよ。
引越し先がどんな話題になっているのか興味があったから。
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126
周辺住民さん
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127
匿名さん
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128
匿名さん
126
こんなとこまで調べてるなんて、君はプロだね。
そこまでして売らないと、会社がやばいんだね。
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129
住まいに詳しい人
>>126
下落相場での販売で、販売予定899戸、
第１期が295戸の売り出しで初月契約が80％って
完全に失敗パターンですよ
この規模なら400戸売り出し即完でないと、竣工完売は難しい
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130
匿名さん
>>119
必死すぎですよ、東急さん。
そのうちリストラにあって自殺しないか心配です…
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131
匿名さん
余計な御世話だよ、坊や。
それより日本語をしっかり勉強しないと人様に笑われるよ。
必死すぎ・・・なんて日本語を使っているようでは社会人になれないぞ。
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132
匿名さん
社会人って言ってもピンキリだからな。
不動産業、しかもネット工作担当というようなクズも、一応社会人ってことで有頂天になっるみたいんだし。
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133
匿名さん
上の方で「実需だから多少相場より高くても関係ない。欲しい物件をタイミングを逸せず購入するべき」とかいう書き込みがありましたね。
これって駄々っ子が「アイスクリームを今食べたい」とか言って、今まさに安売りスーパーに向かっている途中で、5割り増しの値段でコンビニでアイスを親に買わせるようなもの。不動産なんていくらでもこれから出てくるし、慌てて高値掴みすることほど愚かなことは無い。二子玉川駅徒歩10分以内で眺望が良くて仕様がそこそこ、なんてマンションはいくらでもあるよ。
皆さん冷静に判断した方がいいですよ。
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134
ご近所さん
>119
じゃ〜、二子のタワマンだと、
地盤弱い
駅から遠い
周りに何もない
海も見えない
ってところかな？
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135
匿名さん
相変わらず、深夜ネガはすごいですね〜。湾岸も世田谷も、全部荒らすの大変でしょうに。
ここでネガ頑張っても、結局売れているのわかってると思うんですが、何か追い詰められたような必死さを感じますね。
大丈夫ですか？
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136
匿名さん
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137
匿名さん
133さんは二子玉川駅周辺に似たようなマンションがポコポコ建つようなことをおっしゃってますが、実際は難しいでしょうね。
それは歩いてみれば分かることですよ。
この十年でみても魅力的だったのは片手止まり、駅遠です。
まして、駅前開発が完了して景気が回復してから割安な新築をこのあたりで探すとなるとね。
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138
匿名さん
>>137
あんた、本気で言ってるの？
たしかに1000戸規模のマンションができることは近い将来無いかもしれないけど、
中規模用ならいくらでも土地があるよ。
あなたの目は節穴かい？
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139
匿名さん
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140
匿名さん
その土地を教えて頂ければ近所なので見て確かめます。
駅数分で中規模、眺望がよくセキュリティーがしっかりした、グレード感が多少あるような魅力的な物件はありましたか？
ここみたいに低地の弱点までカバー出来ますかね。
崖登って二億出さずに10分以内は厳しいですよ。
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141
匿名さん
うーん、無さそうだよね…
既存の中規模立て直しならわかるけど、戸建て用地買収してギュウギュウに建てること言ってるのかなぁ。
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142
匿名さん
昨日WBSでライズの営業マンが、立地の希少性で２極化とか言っていたけど、
今日のポジレスはその路線通りですね(^.^)
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