THE TOYOSU TOWER Part5

公園の並びのマンション２棟は借地なんですか？

>>742

比較的買いやすい湾岸の中では、生活環境としての整備が進んでるからじゃないかな
見栄っ張り以外は江東区であることのデメリットもあんまり無いですし

複数登録した方が随分いらっしゃるようですが、７４７さんのいうとおりなのか・・・？？
普通に考えて有り得ないですよね？
週末行ってもう一度確認してみます。
出来るなら２戸登録した方がいいですし・・・

一人で何戸でも登録できるなんてあほらしい。最高倍率50倍！とかやりたいだけなんでしょ。説明聞いても意味不明。“当たったら基本的には全て購入いただくという形になりますが”って。必死さが伝わりますな。
>>751　ららぽーとが借地です。

登録と申込を間違えてるだけじゃないのか？

同じ再開発でも二子玉川はコンランが監修だってさ。
ららぽとは響きが違うね。

二子玉より、銀座・日本橋に近い豊洲の方が、全然魅力を感じます。

豊洲ってどうなんでしょうかね？
もちろん人によって行動エリアが違いますから一概に言えませんが豊洲って不便だと思うのです。
車必須
電車の駅路線も少ない
バスは不便
海風が半端ではない

何だか豊洲エリアが流行っていますがどうなんでしょうかね？

ちょっと調べて見ると「武蔵小杉」の方が遥かに利便性が高いように感じます。
不動産価格はほとんど同じくらいにも関わらず主要都市へのアクセスが非常に便利。

武蔵小杉・・・・・渋谷・新宿・横浜・川崎・品川・東京
新路線が出来ることを考えるとどこでも出やすい非常に便利な場所だと感じ始めています。

みなさんのお考えをお聞かせ下さい。

ここと二子玉川、武蔵小杉を比べること自体ナンセンスです。
機会があれば東急東横線乗ってみてください。
違いがよく判ります。

＞豊洲エリアが流行っていますがどうなんでしょうかね？

＜豊洲人気＞
×…一度は住んでみたい憧れの街
○…いまなら住める（買える）都心に近い街

＞二子玉より、銀座・日本橋に近い豊洲の方が、全然魅力を感じます。

大型商業エリアに近いだけ。街自体に魅力があるわけじゃないってこと？
木場のほうが日本橋に近い。

豊洲は都心に近い、環境が整ってる、交通便利、わりかしお手頃で、バランスとれてて弱点が少ないよね。
二子玉とか武蔵小杉とか言ってる人いるけど、絶対的な優劣なんてつけられないんだから、議論しても無駄だと思うがね。

イタリアンが好きか、お好み焼きが好きか、議論するのと同じ。
セレブが好きな人もいれば、嫌いな人もいる。

でもトヨネーゼだのキャナリストだの・・・言ってる勘違い馬○はいますよ。
お好み焼き好きならそんなこと言わないでしょ（ぷっ）

二子玉川は周辺に上野毛や瀬田など優良住宅地を控えてるからね。
街の雰囲気というか、空気というか、成熟度みたいな、こことは形容しがたい違いがあるのは確か。
でも、そんなの比較したってどうしようもない。
豊洲もこれからの街でしょうから。

渋谷・新宿・池袋
それぞれ、有楽町線利用で３０分程度で着きます。
朝の通勤は、始発から二駅めで空いてるし結構便利いいすよ！！
月島から大江戸線乗換れば、六本木も近いしね。
満員御礼の東横線よりは良いかと思いますがね？

武蔵小杉もすごい開発だが横須賀線のラッシュが・・
豊洲2・3丁目の開発も美しいですよ。

＞７６７
満員御礼？？
東横線乗ったことあるの？？？朝だってそんなに混んでないよ。
しかも乗り入れている日比谷線使えば銀座まで座って行けます。
帰りも銀座からほぼ座って帰れます。
次は副都心線の開通＆乗り入れで、ますます便利になるね。
スレ違い御免。

東横線は綺麗な人が多いのはなぜ？

化けて生きなくては住んでる意味を失ってしまうからです。

化けるだけの時間的、経済的余裕のある人が多いから。

>772さん
座布団３枚（笑）
>773さん
化けると認めたのですか？怖いな化粧の下の顔が・・すっぴんが（笑）。

豊洲在住のものです。築古の中古マンション購入ですが…。

武蔵小杉や二子玉川が豊洲と比べて便利？本気ですか？信じられません。
新宿・渋谷までの距離を単純に地図ソフトで測ってみても、
武蔵小杉・二子玉川より、豊洲の方が近いですよ。
東京・銀座に至っては、豊洲からなら4ｋｍ程度でまさに至近距離。

豊洲から、東京メトロ・都営地下鉄を組み合わせると、
新宿も渋谷も乗り換え1回で行けます。乗車時間はどちらも18分。
長いというほどの時間じゃありません。

そして、湾岸エリアの最大の利点は、車も便利に使えること。
湾岸道路へのアクセスも良く、また、湾岸エリアから都心への道路も、
どれも広くて快適です。週末なら、都心方面への道路はほとんど渋滞しません。

それに比べて、武蔵小杉や二子玉川を含む、
東京西側の山手エリアの道路事情の悪さといったら…。
環八・環七・246号・世田谷通り・目黒通り・中原街道、そして首都高3号線、
すべて、週末は渋滞で全く動きません。車に乗ってもイライラするばかり。

実は、自分も嘗ては世田谷で暮らしていたのですが、
道路事情の悪さに嫌気が差して、湾岸エリアに引っ越しました。
メトロ利用の鉄道の利便性は西側エリアとまったく遜色なく、
その上、道路事情は比べ物にならないくらい良いわけで、
引越してきて、ホント、正解だったと思っています。

自分は、金輪際、西側エリアで暮らす気がしません。
車社会になってから開発された湾岸エリアは、どこも道路が広く、街並みが綺麗です。
東京圏では、ゴミゴミした西側エリアから、
広々とした城東・湾岸エリアへの人口流出が、しばらく続くのではないでしょうか。

西側での生活がよっぽど厳しかったんだね。
東側で頑張ってください。

＞７７４
化けるだけの時間的、経済的余裕がなく（？）、
「化け物」のままでウロウロされるよりは街の雰囲気は良いと思いますよ（笑）

>大手企業のリーマンさん
もしかして、化け物とはYOUの奥さんのこと？
家に戻りたくない気持ちが良く解ります。
大手企業に勤務でも、苦労しますな？

＞７７５さん
ドンピシャ投稿です。
豊洲はその通りかな？

武蔵小杉との一番の大きな違いは都民になるか県民になるかの違い。

＞東京西側の山手エリアの道路事情の悪さといったら…。
＞環八・環七・246号・世田谷通り・目黒通り・中原街道、そして首都高3号線、
＞すべて、週末は渋滞で全く動きません。車に乗ってもイライラするばかり。

妄想か？（笑）
週末の午前中に車運転したことある？目黒〜表参道〜紀尾井町までまったく混まないよ。
土曜の午後、葉山〜第三京浜〜目黒通り〜目黒までよく使うけど、ストレスになるような
渋滞は少ない。

＞道路事情の悪さに嫌気が差して、湾岸エリアに引っ越しました。

面白い理由で引越ししましたね（笑）

>>780さん
それは気にしませんが海に近いというとこで
豊洲に一票。

何で↑のようなスレが多くなるんでしょ？
だから興味ないならここに来ないで結構ですから。。二子玉でも小杉でもそっち行ってください。

>>781
週末の午前中なんて都心はどこもガラガラでしょ。
>>775はそれ以外を指しているのでは。

＞７８４
７７５は妄想だから答えられないんでしょ。

二子玉とか武蔵小杉がいいと思う人はそっちの板で、素晴らしさを語りあえば？
興味ない豊洲なんかに絡んでても、しょうがないでしょ？

＞７８９
隅田川を越えてから言ってくれっ！

>781
嘘ばっか！
あっちはいつ行っても激混みじゃん？
めったに行くこと無いけど。
出来ることならずっと行きたくない。

＞７９２
貴君が行くような場所じゃないよｗ

ただあちらの物件のほうが資産価値は・・・・

目糞がいいお値段なので、鼻糞も割高感がなくなってきたな

東の低層は一般人が多く、一世帯で２〜３戸の複数登録もそこそこいるみたい。
だから倍率も結構いってるとのこと。
A-70Se(3LDK/73.75m2) 3階 5370万円 - 6階 5460万円
A-70We(3LDK+WIC/74.93m2) 3階 5400万円 - 6階 5490万円

北は投機系が多く、中層まで含めてかなりの数を複数登録とているとのこと。
倍率は凄いようだよ。
A-50An(1LDK+VB/47.25m2) 3階　3600万円 - 15階 3730万円

これで、見た目はかなりの人気物件だね。
実質倍率は分らないけど。

>781

妄想なんかじゃないですよ。
週末の午前に、川崎市北部の友人宅や湘南方面に出かけて、
午後に戻ってくるようなときに、
246号や世田谷通り、環八、首都高3号線で何度酷い目にあったことか…。
空いてることなんて殆ど無かったです。
「空いてる」という貴方こそ、妄想ですか？

あ、でも第三京浜だけは例外。あれだけはいつも順調です。
でも、第三京浜って中途半端な場所で終わるから困るんだよな。
環八に下ろされても、そっから先が酷い渋滞だらけなんだから。