物件比較中さん
[更新日時] 2007-06-12 13:57:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
825戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]三菱地所株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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493
匿名さん
>>492
490です
やっぱりそうなのかなぁ
夫婦同業界なので社内でも知ってる人には「おたくはダブルインカム
で稼いでるから」なんて言われて、エヘヘなんてごまかしてるんですが
そんなに使ってる気ないのに、どうしてだか…
ここだったら、銀座5分で知人にも恥ずかしくないし、価格的には
手ごろと思ったものの、やはり背伸びなのでしょうかね
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494
匿名さん
世帯年収と言うところに鍵があるな。
稼いでも出て行くものも大きい。
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495
匿名さん
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496
FP
額面2000万でも、所得税がっぽり、社会保険はMAXまで、住民税もがっぽり持ってかれ、日常の生活レベル(生活固定費)も相当高いから、頑張らないと貯金できませんよね?
思い切って、二人で年収1000万の生活にしたら、年間500ぐらいは貯金できるかも。
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497
匿名さん
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498
490
確かに、扶養控除なんかはないのですが、それでも二人合わせたら
手取りで月に120〜130万はあるのに、おかしいなぁ
貯金がんばります
というか、すみません。物件に関係ない私事で…
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499
匿名さん
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500
匿名さん
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501
購入検討中さん
ここを買えたら、子供は豊洲北小に入学できるんですけど、
豊洲北小ってどうなんでしょうね。豊洲小よりいいのかな。
深川五中はダメっぽいですよね。
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502
匿名さん
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503
匿名さん
まずはあなたがしっかりして下さい。
子供を育てるのは、まずは家庭ですから・・
小学校云々より、家庭が中心になります。
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504
周辺住民さん
豊洲には、豊洲小に入れたくなくて、わざわざ千代田区に住民票を
移して、麹町小とか番町小に通わせているお母さんがたくさんいます。
子供を育てるのは家庭なのはわかりますけど、家庭のレベルが学校
全体の質を決めます。豊洲って、番地によって、家庭事情が全然違う
んですよね〜北小は、プライブ、フロントコート、パークシティ、と
ある程度生活レベルが上の人の子が通うでしょうから、豊洲小よりは
いいんじゃないでしょうか?
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505
匿名さん
>>504
履歴書に「江東区立」と書かせたくなくて、脱法行為をしてでも「中央区立」「千代田区立」の
学校に通わせたいというのが本音。それを「教育熱心」と言うのが江東区における普通の感覚。
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506
周辺住民さん
脱法行為の教育熱心でもいいんじゃないですか?千代田区は子供大歓迎で
受け入れてくれているし。最後に勝つのは、そういう家庭の子供だと
思いますよ。最終的に、千代田区とか中央区に引っ越せばいい話でしょ。
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507
匿名さん
>>504
自らは江東区に住みながら・・あなたの必死さが伝わってくる。
子供は息苦しくなり、親の思ったようにはこれは行きませんね。
後で出ますよ。
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508
周辺住民さん
そうです。残念ながら、江東区に住むだいたいの親は、必死でしょね。
江東区はレベルが低いから、少しでも環境を良くしたいと思うのが
親の心情でしょ。こどもの学校なんてどうでもいいや〜って家庭の
子と一緒になるの嫌なんです。これは、豊洲だけでなく、辰巳や東雲
でも同じ。とにかく必死な親はいるんです。それぞれの家庭の方針が
あるのだから、後で出ますよ、とか知ったような事言われたくない。
関係ない話ですみませんでした。>501さん
小学校が近いというのは、安心安全の観点からいって、お金では
表せない財産ですし、北小もいいんじゃないでしょか。校長も熱血だし。
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509
匿名はん
あほだな、小学校なんかこだわってどうする。
豊洲界隈の小学校が嫌なら、江東区へくるな!
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510
匿名さん
>508 後で出ますよ、とか知ったような事言われたくない
経験上です。無責任な意見では有りません。
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511
匿名さん
んー、たしかに江東区の学校出身というだけで学力を低くみられる現状がありますから、
親としては何かをしてあげたくなるのでしょうね。
しかし、それであれば豊洲などの江東区に住んで住民票を移すだけでなく、本当に
千代田区や中央区に住むのが筋だと思います。住民票も、居住していない地区に置くのは
違法行為に当たりますし、江東区に住んでいる人が最終的に千代田区や中央区の
学区に該当する地域などに住めるはずないでしょう?
何かの目的、「勝つ」ためなら、少々のズルや違反は許されて然るべき、といった態度は、
お子様には決してよい影響を与えないように思います。もちろん、それがご家庭の
方針であるなら、仕方ないですが。
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512
購入検討中さん
中央区の小学校って、中央区にいないと入れないんでしたっけ。
以前、テレビで、銀座にある小学の子供は、他の区からかなり来ていると言ってました。
あれは、中央区では、ないかな。。
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513
匿名さん
越境して、他区の公立小に入学するくらいなら、私立にすればと思うのは私だけでしょうか。
そもそも、どこの公立小出身かなんて何の意味もなく、どこの大学出身かの方がまだ意味があると思います。
第一、豊洲北小は新設校ですから、評判なんて有る訳ありませんよ。
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514
周辺住民さん
江東区は学校が選択できるのに、豊洲は学校がなくて
選択の余地なしだったから、2校になった今だから
少しでもこだわりたいんじゃないですか?>509
同じような教育で、ダメになったんですね>510
私の知人は、麹町小に通わせていて、この前、番町の
マンション買いました。何で、「住めるはずない」
のでしょうね。わかりませんけど。
ちなみに、千代田区の小学校には、千代田区に住所を
置く子供はほとんどいないらしいです。
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515
ご近所さん
豊洲や近辺の町から、越境して千代田区あたりの学校に通わせるのは
昔から多かったそうです。
事例として、何人も知っています。
豊洲にある中学校が、江東区一の○○中などと言われていたのは
そう昔でもないです。
学校のレベルが、地域住民の層によって、変わって来るのは
あたりまえの話ですし、仕方の無い現実だと思います。
私は自分の体験として、学区が隣あっていても住民層の違いで
学校の中の雰囲気、レベルがかなり違う現実を、経験として知っています。
ただ、ここ最近の豊洲の住民層の変化によって、学校雰囲気やレベルは
随分変わっていくでしょう。
豊洲にある小学校中学校が、どんどん良くなっていくとは思いますが
今の現時点で、越境を視野に入れる考え方は理解できて賛成いたします。
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516
匿名さん
越境すると、通学時間も長くなるし、距離が遠くなるから事故にあう確立も上がる。
直ぐ隣に新設校の小学校があるのに越境をするのはもったいないと思う。
515さんは、昔から豊洲に住んでいる方なのでしょうか。
豊洲北小の評判を作っていくのは、我々の子供達です。
今現在、豊洲北小は越境しなければいけない環境ではないはずです。
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517
匿名さん
小中学校のレベルってなんですか?
平均学力のことを言っているのですか??
自分の子供が、○○なのに!?
ちょっとくだらない議論ですね。
江東区以前に、あなたたち自身のレベルが低いですね。
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518
匿名さん
っていうか学校の問題がどうこういうのなら、皆様お金持ちで
いらっしゃるので慶応幼稚舎とか青学とか立教とか付属の小学校とかを
受験させてください。以上
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519
ご近所さん
515です。
517さんとは考え方が違うので言っても仕方ありませんが、私の意見は現実にそくした話です。
豊洲の北小については私の言葉が足りませんでした。
確かに新しい学校なので、516さんの言う事が正しいと思います。
ただ学区の線引きが、今はどうなっているのかわかりませんので、それによっては
違って来る話だとも思います。
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520
匿名さん
このマンションのほとんどの小学生が、お隣、豊洲北小に通うと思います。
皆仲良く遊んでいるのに、越境したばっかりに、近所になかなかお友達が出来ないのは、
子供がかわいそう。
友達と遊ぶ事も、子ども時代の大切な経験だと思う。
今住んでいるマンションに、越境して他区の小学校に通っている子がいますが、
マンション内では放課後遊ぶ友達はいないようです。
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521
匿名さん
お子さんを江東区の区立などに通わせられないような立派なご経歴の方なら
(そのような方が豊洲に住むかというのも疑問ですが)
本当に、ご自分がお持ちのコネや、血を継いでいるはずのお子さんの賢さ、
家庭の教育方針をもってお受験されるのがよいでしょう。
結局、自分にはそんな経歴もお金もないのに、分不相応なことに熱心になって、
地域を否定し、違法行為を正当化しているだけのように見えますね。
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522
匿名さん
都内は、レベル高い小中学校に通学できるように住む場所を変えたりする親が多いようですね。
文京区や練馬区の有名な小学校がある周辺のマンションは人気が高いと聞きました。
そういう視点でみると今の江東区は魅力ないですが、No.515さんのおっしゃるように、これから良くなっていく事を願うしかないですね。。。
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523
匿名さん
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524
匿名さん
ネガティブキャンペーンだったの?
と、思える結論ですね>>523。
まあ、それぞれの家庭でよく考えて、住む場所や学校を決めましょうという事ですね。
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525
近所をよく知る人
313 A-70Se 5370万円 3LDK 3階/43階 73.75m2
〜 1013 A-70Se 5650万円 3LDK 10階/43階 73.75m2
303 A-70Lw 5320万円 3LDK+2WIC 3階/43階 71.4m2
〜 1003 A-70Lw 5700万円 3LDK+2WIC 10階/43階 71.4m2
位が俺の限界だな。
それぞれ3部屋ぐらい登録してみるか。
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526
ご近所さん
>515です
522さんの言われるとおり、学区内の学校の雰囲気をみて、住む場所を考えるのは
私の子供のころから結構あたりまえにおこなわれていた事です。
それは仕方のない事ではないでしょうか。
又、都内で越境することは、場所や条件によっては違法でもなんでもありませんよ。
別に昔から普通におこなわれていた事です。
ですから都内は逆に、住む場所変えるとかは、あまり無いかもしれません。
特に千代田区は受け入れていましたし。今もそうなのではないでしょうか。
ただ豊洲地区の発展や人口増加は、今までの都内に例がないほどすさまじいものなので
それこそ、今年・来年・再来年と、全然学校の状況は良いほうに変わっていくと思います。
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527
購入検討中さん
北だとここまで安い。
これなら転がす価値はありそうだ。
320 A-60Fn 4250万円 2LDK 3階/43階 60.63m2 〜
1020 A-60Fn 4320万円 2LDK 10階/43階 60.63m2
業者との運比べだろうけど。(w
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528
匿名さん
>>520
それ、切実だよねぇ・・・
「将来、必ず良かったと思えるから」って子供に言っても分かんないしね
なるべく自然な流れで「あの小学校に通いたい!」って思わせるのが理想なんだろうけど、
ほとんどは親のエゴだろうしなぁ・・・
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529
匿名さん
>豊洲地区の発展や人口増加は、今までの都内に例がないほどすさまじいもの
=多摩ニュータウン。
これまで人が住まなかった場所に新築マンションの建設ラッシュ=人口増加
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530
購入検討中さん
越境するにしても、私立小に入れるにしても黙ってすべきこと。
現に豊洲小に通わせ、地域に密着して子育てをしている家庭が沢山ある。
人に気遣いができない者が教育を語るのか?
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531
ご近所さん
暇な主婦で考える事は子供の事ばかり。自分の人生うまく行かないのは学歴が無いからよ!と学歴コンプレックスを抱えてる。旦那も中の上の稼ぎだから千代田区には住めなし私立も学費的に無理。
でも人生がうまく行ってない本当の理由は学歴が無いのが理由ではなく、越境すればどうにかしてもらえると考えて 今住む学区の学校を良くしする努力もしない、誰かにすがって生きてるからと気が付かない。さらに人のうわさに流される自信のない私の子だから悪い影響を受けやすいはずと子供を信じれない、そんな人だから??
企業に勤める共稼ぎ家庭は はじめから送迎しなくてよい学区内校に通わせる事を前提に 住む地域を決めている。もしくは 地域の学校がどうであれ 自分に自信を持っている親は、しっかり生きていくよう子供をしつけている自信がある。だから迷わない。民間学童に通わせ習い事も友達との時間も楽しむよう子供の事をも考えている。
豊洲北は後者では?
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532
ご近所さん
530さん。
言われなくてもわかっています。
ただ、都内に昔から住んでいるものは、そういう話を親同士で話をして
情報交換するのは普通です。
どこそこの中学に行かせたかったが、定員一杯で駄目だったとか。
豊洲小に通わせてる方を非難しているような文章は、まったく書いてはいないと
思いますが違いますか。
ただ、良く事情を知っているものとして越境の事や、今までの知っている話を
書いたまでです。
それと、都内では区立(公立のことですよ)の学校でも、学力レベルの高い学校は
多数存在します。人気もまた高いですが。
そういう学校を探し入れたいと思う人も多いのでは?。
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533
匿名さん
もうこの話題は終了しましょうよ。
これから住む場所を決めようとしているのに、
他の公立小に越境を考えているこのマンションの検討者なんて殆ど(全く?)いないですよ。
もし越境入学を考えるとしたら、入居してからでしょう。
公立小なら豊洲北小で十分だと思いますし、思うところがあるなら私立小でしょう。
学区外で豊洲小は入れませんしね。
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534
購入検討中さん
>>532 どこのご近所さんか知らないが・・
今のところおせっかいなあなたは要らない様だ。
やたらにどこにでも首を突っ込まない方がいい。
このMSはこれから抽選だ。
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535
購入検討中さん
>>532さんのような意見を、必要としている人もいますよ。
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536
匿名さん
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537
匿名さん
子供滅茶苦茶いますよ。
今時遊具の順番待ちが見られる公園なんて、そんなにないよ。
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538
匿名さん
ファミリーが大多数でしょう。
子供と親に優しい街でいいんじゃないかな?
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539
匿名さん
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540
匿名さん
うちはDINKSですが、豊洲はベビーカーを押して買い物行くにも楽そうですし(道路が広く整備されてる)ほんとファミリーが多く、子供さんがいる方は住みやすいのではないかなと思いました。
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541
購入検討中さん
>>535
人の意見を必要とする事??
こういう話になると公立との比較になっていやな思いをする人もいます。
それよりなによりまだ購入が決まってない訳ですから・・
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542
購入検討中さん
うちは子供1人の3人家族です。
やはり70平米以上で、3LDKは必要、限界は5000万前半かと考えると、
A-70Lw(3LDK+2WIC 71.4m2) 3階 5320万円 - 8階 5470万円
A-70Se(3LDK 73.75m2) 3階 5370万円 - 6階 5460万円
A-70We(3LDK+WIC 74.93m2) 3階 5400万円 - 6階 5490万円
くらいになってしまいます。
西は低層だと、目の前に賃貸MSがあるので東の A-70Se(3LDK 73.75m2)かA-70We(3LDK+WIC 74.93m2)かなぁと思っています。
ところで皆さんは複数登録をされますか?
1つ応募して通る確率、複数応募して複数通る(でもうちは買えないので諦めるしかない)確率、複数応募して1つだけ通る確率。
どれが一番可能性があると思われますか?
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