物件比較中さん
[更新日時] 2007-06-12 13:57:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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453
申込予定さん
当たらないかな？外れたら、１期即完売だけは止めてほしいね。低層以外は高すぎるし、他のＮＥＷ高層ＭＳも連動で高くなっちまったら買う気が起きないよ。庶民には遠くなるタワーか？
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454
匿名はん
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455
購入検討中さん
角部屋とか、高層部屋は高過ぎる・・・あと５００万全体で安ければ無理してでも買うのに・・・
即完売ならガックリだね庶民には（笑）
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456
匿名さん
即完間違い無しだと担当オバサマが申してました。
ガツガツしていて感じ悪いんですよね、このオバサマ。
言葉は気を使ってますけど、目が血走ってます。
歩合給なんでしょうかねえ？？？？？
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457
匿名さん
そのとおりです、自分の客が買ってはじめて色がつくんで・・・。
ガツガツしてますよ！！
おれもお金がきつそうだなーといったら、提携銀行がなんとかするから、などと
俺の金銭計画を一切無視し、とにかくYOU買っちゃいなよって感じでした。
がっかりだよ。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
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460
匿名さん
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461
匿名さん
12CHのＷＢＳとモーニングサテライトで思いっきりＴＯＴ特集やってた。
三井も気合入れてアピールしてるね。
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462
大学教授さん
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463
匿名さん
４４７です。建築学科出身で（構造は専門外、４４８さんフォロー感謝）スミフの人間じゃないよｗ
どうも免震は長周期地震動でぽっきり折れるという悪夢が消えず、ＣＭＴとかここは買う気になれない
だけ。長周期でも直下型でも対応可能なのは耐震か制震なのだけどね。
実際建物が横倒しになったらどうっやって起こすのかね。そのまえに自分は死ぬよね。
倒れないまでもずれたら、ジャッキアップしてつくり直すなんて重過ぎてできないよ。
構造説明会でそのへんを説明できる構造屋が清水建設にいるかね。
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464
匿名さん
ぽっきり折れる、建物横倒し、さらにどうやって起こすのかなんてセンスで本当に建築学科出身？
失礼ながら失笑してしまいました。
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465
匿名さん
モデルルーム行きました。
物件そのものというより、周辺の飲食店などがチェーン店ばかりでしょぼい気がしました。
駅前もちょっと寂しいという印象です。あと、駅の風が強いですね。びっくりしました。
ただ、豊洲という街がうけている理由は分かったような気がします。
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466
匿名さん
確かにチェーン店が多くて物足りないのですが、
探すと結構昔からの美味しい店があるんです。
築地が近いからか、低価格で驚くほど鮮度の良い魚介類を出すお店ありますよ。
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467
匿名さん
振動台実験で免振モデルを長周の４秒程度の波形を入れると、実際に簡単に折れるよ
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468
匿名さん
>>458
オーマイニュースって・・・ネタですよね？
立ち上げ時や体制を理解してればニュースソースとなり難いのは明白です
信憑性に関しては２ｃｈ以下とまでは申しませんけど、
赤旗や聖教新聞並みに偏った思想であることを理解しといたほうがいいです
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469
匿名さん
>467
ここで議論すべきことではないでしょう。
建築学会で議論すべきでは？
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470
匿名さん
建築学科でも学生さんでしょうか？
プロの発想じゃないよな
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471
匿名さん
自宅の周辺に飲食店を求める人っているんですね。
我が家は飲食店は無い方が理想です。
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472
匿名さん
隣・近所と言う事でなければ有れば理想ですね。
交通機関を使わず徒歩でぶらりと食事に行きたいのです。
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473
購入検討中さん
この辺りならどうにかいけそう・・・
と、思ったらやっぱり倍率高いみたい。
313 A-70Se 5370万円 3LDK 3階/43階 73.75m2
〜 1413 A-70Se 5770万円 3LDK 14階/43階 73.75m2
312 A-70We 5400万円 3LDK+WIC 3階/43階 74.93m2
〜 1412 A-70We 5820万円 3LDK+WIC 14階/43階 74.93m2
303 A-70Lw 5320万円 3LDK+2WIC 3階/43階 71.4m2
〜 1403 A-70Lw 5680万円 3LDK+2WIC 14階/43階 71.4m2
これだとちょっと狭いしな・・・
1511 B-60Ks 5350万円 2LDK 15階/43階 62.67m2
〜 2311 B-60Ks 5550万円 2LDK 23階/43階 62.67m2
北は全く日照ないし、微妙・・・
どうしよっかな。
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474
匿名さん
やっぱり5000万台に人気集中か。
安いと倍率上がるから嫌だと騒いでたリッチな人、高額な部屋は低倍率で選び放題になりそうだし、よかったな。
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475
匿名さん
A70Seあたりは住友の販売も終わった竣工時+1000万で売れそうな値段ですね
手数料等払ったら手元にはそれほど残らないけども悪くないですよね
と言う事は5000万円台は数十倍必死かな
昔の日経トレンディの記事で(去年の6月頃だったかなあ)
PCTが坪平均230万で完売なので、うちは坪平均250万で行きます！
って息巻いて住友の担当者が言ってたのを思い出した
今の豊洲が坪250万なら全戸十倍以上だよ
嘘つき
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476
申込予定さん
私は普通の一般人ですが、今回、2つの間取りで数戸申し込みました。
どうせ全部当たることなんてありえないし、万が一にでも複数戸当たってしまったら、「元々当たらなかったと思って全て諦める」つもりです。
もうこうなったら確率をより高くするしかない!!
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477
マンション投資家さん
>467
もう少し細かく分かり易く説明して貰えませんか？
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478
匿名さん
湾岸の中古タワマンは今年値上がったとたん業者と思われる輩が一斉に売りに出したが思ったように売れてないよ。嘘だと思うなら中古マンションのサイトみてみ同じ物件がもう何ヶ月も晒されているから。これって個人というよりかほとんどが値上がりを期待して仕入れた中小の不動産業者なんだよ。湾岸晴海は安かったから商売になったがここは分譲時で既に高くなっているから採算合うかどうか微妙。
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479
匿名さん
複数戸当たって全部諦めも悔しいですよ。
２戸くらい買えるのであれば(結構当たる場合がある)それもありかとも思いますが・・
いずれにしても頑張って下さい。
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480
匿名さん
登録受付期間 平成19年6月8日（金）〜6月11日（月） なのに
既に数戸申し込みした人がいるんですね
俺もそこんところ詳しく聞きたいな >>467
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481
匿名さん
476じゃないけど。
会員期の仮登録(=本登録へそのままシフト)は始まってますよ。
480さんはプアな情報量で変なこと書かないほうがいいと思いますよ。
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482
周辺住民さん
>>476
>私は普通の一般人ですが、今回、2つの間取りで数戸申し込みました
誰かの名義を借りたのでしょうか？奥さんとか、親とか？
同じ名前では複数戸の申し込みは出来ない筈です。
普通の一般人はこんなことをしないのでは？
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483
匿名さん
>>476
>私は普通の一般人ですが、今回、2つの間取りで数戸申し込みました
私もどうやって申し込んだのか知りたいです。
夫が申し込んだ場合、妻は申し込めないはず。他の家族も。
営業さんによってはそういう２口申し込ませて確立あげるってな手を使わせてくれるんでしょうか？
それとも単に業者さん？
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484
購入検討中さん
なんか妄想癖のある人が？？？
東京都の世帯収入で１０００万円超は１３％程度、だったような。
無理せず確実なところを狙いましょう！
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485
匿名さん
複数住戸への申込は可能です。当選したすべての住戸契約の
締結が条件ですが・・でなければすべて無効。
複数申し込めばそのリスクも増える。
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486
匿名さん
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487
購入検討中さん
ここはどれ位の年収の方が申し込みされるのでしょうね。1000万以下は無理ですね。
間取りにもよるでしょうけど、頭金2000万位ないと駄目ですよね。
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488
匿名さん
年収１０００万以上で頭金２０００万は少な過ぎやしないか？
豊洲の平均は７００万前後といったところではないかな？
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489
匿名さん
年収１０００万以上でも、手元に現金残して預金同額で金利０％ローン組んだり
してる人もいるからね。
一概に少ないとも言えないかも。で、数年でローン返済終わりってね。
無駄な金利払うより賢い。
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490
匿名さん
うちは、世帯年収2,000万だけど、貯金500万くらいしかない…
みんなどうしてそんな貯金できるのか
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491
匿名さん
30半ばの団塊Jr世代だと、バブルも経験してないし、カタギな職業で頭金2000万は厳しかろう。
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492
匿名さん
490は身の丈にあった生活をしてないから貯まらないんでしょう。
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493
匿名さん
>>492
490です
やっぱりそうなのかなぁ
夫婦同業界なので社内でも知ってる人には「おたくはダブルインカム
で稼いでるから」なんて言われて、エヘヘなんてごまかしてるんですが
そんなに使ってる気ないのに、どうしてだか…
ここだったら、銀座5分で知人にも恥ずかしくないし、価格的には
手ごろと思ったものの、やはり背伸びなのでしょうかね
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494
匿名さん
世帯年収と言うところに鍵があるな。
稼いでも出て行くものも大きい。
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495
匿名さん
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496
ＦＰ
額面2000万でも、所得税がっぽり、社会保険はMAXまで、住民税もがっぽり持ってかれ、日常の生活レベル(生活固定費）も相当高いから、頑張らないと貯金できませんよね？
思い切って、二人で年収1000万の生活にしたら、年間500ぐらいは貯金できるかも。
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497
匿名さん
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498
４９０
確かに、扶養控除なんかはないのですが、それでも二人合わせたら
手取りで月に120〜130万はあるのに、おかしいなぁ
貯金がんばります
というか、すみません。物件に関係ない私事で…
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499
匿名さん
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500
匿名さん
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501
購入検討中さん
ここを買えたら、子供は豊洲北小に入学できるんですけど、
豊洲北小ってどうなんでしょうね。豊洲小よりいいのかな。
深川五中はダメっぽいですよね。
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502
匿名さん
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