物件比較中さん
[更新日時] 2007-06-12 13:57:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
>>293
昔のことを持ち出しても仕方ないし、TFCと比較するのもどうかと・・・
せめてPCTか、将来の住友ツインと比較したいところ
仮に同じ時期に似たような間取りだったとしても5500万〜6000万相当じゃない？
んで新価格で＋1000万
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302
匿名さん
>>296
第一期販売は３１０戸ですか。
営業さんは４００戸ぐらいと言っていたので
弱含みですね。
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303
匿名さん
営業がどう言ったかは知らないのですが。
この価格のマンションで800戸のうちの300戸って、
かなり強気って言えるんじゃないですかね。
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304
匿名さん
>>263さん
川口のエルザタワー55の事でしたら1998竣工ですから
まだ10年しか経ってませんね
佃のマンション群のほうが古い建物があります
リバーポイントタワーはそろそろ20年でしょうか
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305
契約済みさん
リバーポイントタワーは、この前大規模修繕やったよ。ＴＶでも紹介されてたし。
ただここは、全部賃貸なので住民負担は関係なし。
同じ佃なら分譲のシティフロントタワーがそろそろ１５年かな。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
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308
購入検討中さん
今日行ったら女性が多かったです。
なんでかな
倍率は結構行っちゃいそうだとの事です。
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309
匿名さん
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310
匿名さん
-
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311
匿名はん
やっぱり結構良い値段ですねー。
どうしよー。
どっか方角で聞きたいところある？
少しだけなら応えるよ。30分以内ね。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
6000万程度の販売価格の物件の、管理費と修繕積立金を教えて下さい。
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314
匿名さん
ビューがいい方角で、60〜70平米代、高階層はおいくら？
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315
匿名はん
313さんへ
すまない価格表には管理費は書いていない。
価格と方角、広さだけだ。
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316
匿名はん
314さんへ
ビューがいいってのは角の部屋のことか？
４方向あるけど どれがいいんだ？
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317
匿名はん
需要ないので寝る。
参考までに一番安い部屋は北向3階47.52平米3620万
一番高い部屋は南西角43階1402.44平米27000万
南西角だけすげー高い。
ノシ
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318
匿名はん
あーくそ
眠いのでミスった。
南西角43階142.44平米に訂正でつ
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319
匿名さん
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320
匿名さん
３１階以上の南西角、西向きの住戸をお願いします。最上階はいりません。
宜しくお願いします。
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321
匿名さん
>>317
と言うことは、中低層階には4000万円台半場から
5000万円台の販売も310戸のうちに相当数含まれてる感じですね。
最先発販売で約4割弱ですから、スレに反して、結構コソリと
商談煮詰めてる方が凄くいるということですね。
ちなみにPCTでの最上層部のプレミアプランは素晴らしい
MRだったのですが、豊洲タワーは総体仕様のクオリティを
UPしているだけに、プレミ仕様は凄いと思いますが、
設定はあるのでしょうか？
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322
匿名さん
ＰＣＴ+1,000万円〜1,500万円と考えておけばよろしいかと・・・
ＭＲの広い部屋はゼブラウッドのフローリングが目を引きますがそれ以外は
広いってだけかなぁ
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323
匿名さん
ＭＲ行ってきました、
２０階で、
Ｂ７０ＵＷ ６２５０（坪単価＠２７８）
Ｂ７０ＧＷ ５７５０（＠２７８）
Ｂ９０ＤＳＷ ９０３０（＠３４１）
Ｂ７０ＲＳ ６４１０（＠２８８）
Ｂ７０ＮＳ ６３５０（＠２９１）
Ｂ７０ＪＳ ６３２０（＠２９４）
Ｂ６０ＫＳ ５４６０（＠２８８）
Ｂ８０ＱＳＥ ８６００（＠３３４）
Ｂ７０ＯＥ ５９９０（＠２７２）
Ｂ６０ＢＥ ５０４０（＠２９２）
Ｂ７０ＫＥ ５９１０（＠２７５）
Ｂ５０ＢＮ ３７８０（＠２６４）
Ｂ６０ＪＮ ４５３０（＠２３９）
Ｂ６０ＧＮ ４４４０（＠２５５）
坪単価を見ると、角部屋が高いですね！
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324
購入検討中さん
皆さんの希望の部屋の倍率ってどのくらいですか？
うちの希望の部屋の倍率は現時点で７倍とのことでした。
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325
購入検討中さん
上層階西向き８０〜９０あたりを検討中ですが、今回の販売対象でしょうか？
都心方向が若干楽しめそうなのですが、倍率が心配です。
せっかくのタワマンだからある程度眺望希望する人は上層狙うでしょうから。
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326
匿名さん
私は５倍位だって言われましたね。
低層東が激戦みたいです。
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327
匿名さん
なんだかフタをあけてみれば・・・ですね。
一倍で購入できるマンションは湾岸地区にはないのでしょうね。
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328
物件比較中さん
低層南も激戦らしいです。
ここか、ビーコンかブリリアマーレを検討しています。
今日、暗くなってから現地を歩いて来ました。
まず、ららぽーとから豊洲タワーまで歩きました。
その後バスで東雲に行って、ジャスコからS字アベニューと呼ばれている通りをビーコン付近まで歩きました。
どちらもこれまで見てきた他のマンションの周辺環境よりとてもいい感じでした。
ただ、この二つを比較すると全く別物でした。きっと、好みが分かれるでしょう。
どちらも実際に歩いてみることをお勧めします。
特に夜は治安や騒音、あるいは、がらの悪い若者がたむろそう、など人の噂ではなく、自分で感覚をつかんでおくことが重要と思います。
そのうち夜の有明も歩いてみます。
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329
匿名さん
-
330
匿名さん
>>328さん
朝 昼 夕 夜
すべてを一応チェックするのは 当たり前では？
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331
物件比較中さん
>>330さん
３２８です。朝、夕は考えていませんでした。考えが甘かったです。
忙しいですが、大きな買い物なので何とか頑張ってみます。
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332
周辺住民さん
低層南って全部７０００万円以上なんですけど、
激戦なんですか。裕福な人って多いんですね・・
中層南は倍率つかなそうでしょうか？
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333
匿名さん
ＰＣＴん時は６０００万以上はあんまり倍率ついてなかったけど、１年足らずで時代は変わったのか？
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334
匿名はん
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335
匿名さん
安くて狭い低層階でしょう。＞高倍率
5,500万ぐらいまでの物件では？
PCTの時は6,000万越えになるとガクンと倍率下がったらしいですから。
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336
匿名さん
本日初訪問
駐車場には午後からでかいベンツが並んでましたね
田村正和の老けっぷりにビックリしました
モデルルームの部屋の種類が少なすぎるように感じました
80,90,140って・・・
これだけ70平米の部屋があるのに80からしかないのが不満でした
あとここの物件もパークシティと一緒で通常グレードは
オレフィン樹脂のシートフローリングですね
オレフィン樹脂のフローリングは安いグレードの突き板よりは
よっぽど高い代物らしいですしお手入れも簡単で楽なのですが
どうもまだピンとこないですね
シュミレーション見た感じでは南西高層くらいしか
眺望は満足行くものはないですが非常に高い
最近どこでもそうですが部屋等の説明員が満足に質問に答えられない
パート採用なのでしょうが「お詳しいですね」とこっちを褒める始末
そんなんでいいのかな？
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337
匿名さん
ＰＣＴでも標準がシート、高級仕様が突き板でしたし、世間でもそういう評価だと思いますので、やっぱりコストダウンでしょう。
シートフローリング。
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338
匿名さん
低層南は前がきれいに抜けますもんね〜
プライベートガーデンから公園、駅まで
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339
購入検討中さん
「つみたてくん」の倍率優遇２０倍の権利保持者です。
どこの部屋に申し込もうかな〜
私が申し込んだとたんに、最低倍率２０倍ついちゃいますから。
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340
匿名さん
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341
購入検討中さん対抗馬
>>339
どうせなら一応どこに申し込むか教えて下さい。
私も運試しにツミタテクンで真っ向勝負、ぶつけてみますので。
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342
匿名さん
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343
マンション投資家さん
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344
匿名さん
なんだったら爺ちゃん、ばあちゃんにも認印もってこさせるぞ。
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345
匿名さん
>>344
＞爺ちゃん、ばあちゃん
こんれから建ちあがる夢園を狙ってるかもね・・（２タワーじゃないよ）
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346
匿名はん
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347
匿名さん
どこぞのマンションでつみたてくん２０：ふつうくん１
の勝負でふつくんの大勝利で、会場が盛り上がっていました。
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348
匿名さん
つみたてくんは普通初日に登録をお願いするケースが多いので、真っ向勝負したい人は最終日にでも登録にいけば勝負の相手選び放題ですよ。
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349
匿名さん
いや３３９の部屋がいい。
歴史的な名勝負、３３９が承知ならプレミアムでどう？
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350
匿名さん
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