物件比較中さん
[更新日時] 2007-06-12 13:57:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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273
匿名さん
超高層マンションは同じ分譲価格の一般のマンションに比べて、住んでる間に支払う総額がずっと高くなるのは間違いありません。
デベのローンシミュレータは月の支払いに税金とか入ってないから要注意。維持費も計画より高くなることもザラなので、余裕を持った支払い計画にしとかないとマジで破綻するぞ。カツカツでなんとかイケる！とか考えてる奴は止めといた方が無難。
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274
匿名さん
管理費の滞納で管理組合も運営できないなんてことにないように、本当に
余裕をもったローンを組まれたほうが、他の方に迷惑にならないかと。
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275
匿名さん
高層階のFIX窓、自分じゃ掃除できないなんてのをやってもらうと命がけですしね。
管理費負担が心配ならタワーはやめておくにしくはないですね。
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276
匿名さん
少し深呼吸すること。ここがだめなら即ビーコンではない。
ちょっとお休みがいい。今までの展開からしてもそうだろ。
おれは今回買いたいと思うが、いい買い物をしているかといえばそうでもない。
しかたなしだ。
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277
匿名さん
ですね。年収７００万円台、自己資金１０００ちょぼの私はトヨタワは
無理ですなああ。南の貞操に要望書まで出したけど見送りまーす。
お世話になりましたあ、営業さん。明日コトワロー。
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278
匿名さん
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279
匿名さん
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280
匿名さん
>>279
お前さんはそういうところがヤボなんだよ。
もう止めるって言ってんだろ。今後の成功を祈ろうってんじゃないか。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
つか、購入出来たとしても、そんな収入ではマンション内で貧富格差に喘ぐだけでは？
やっぱここは１千万プレイヤーが住むべきマンションでしょ。
ララポートのスーパーアオキでしょっちゅう買い物できないと辛い感じ？
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283
匿名さん
ある程度の品性もあるしな。
言い換えれば人に対する優しさか？
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284
表向き1800万プレイヤー
>>277
自己資金はお見事。縁あるＭＳ見つけてくださいね？
>>282
既に（というか最初からか）豊洲は、大衆化された地域だという認識を。
そして、常に「上には上」が居る自覚を．．．．．．
＞やっぱここは１千万プレイヤーが住むべきマンションでしょ。
＞ララポートのスーパーアオキでしょっちゅう買い物できないと辛い感じ？
あまりにも認識が稚拙なもので．．．
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285
申込予定さん
>>284 あなたも同じようにくだらないよ。
おれは寝る。
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286
匿名さん
＞ララポートのスーパーアオキでしょっちゅう買い物できないと辛い感じ？
紀伊国屋の宅配地域に入っていないからね、ここは。
アオキや赤札堂、ジャスコなど。選択肢はいろいろあるよね。
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287
匿名さん
文化堂、タツミもありますよ。
豊洲は気取らない庶民的な街です。
キャナリストなんてデッチ上げだー。
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288
匿名さん
庶民の定義にもよる。
8,000万円クラスの部屋をポンと買える層を庶民と定義するかどうか・・・微妙なところ。
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289
匿名さん
がんばって住もうとしてんだから応援すりゃいいのに。
余裕ないんすねｗ
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290
匿名さん
まぁ中心価格帯は7000万程度だけどねここ。
このスレ PCTのときとくらべると盛り上がりに欠けるでしょ。
やっぱり、6000万代ならなんとかなんても7000万平均を超えると、
参加者は激減するわけですね。 年収1000程度じゃ買えるには買え
ても、あとがきついと思うな。
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291
匿名さん
>>288
8000万で庶民・・・
3〜4千万台がボリュームゾーンじゃない？
自己資金＋援助で1/3〜半分頭金、プラス年収1000万じゃないと厳しいでしょ
もちろん車とそれなりの養育費も考慮してね
それぐらい維持費は掛かると思う
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292
匿名さん
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293
買い換え検討中
これから豊洲に住むのには7000万円もの出費はお互い大変ですね。
TFC買ってた人は85m2で4500万で住めたのにね…。
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294
匿名さん
>>293
7000万円の出所が、住み替えや株・投信解約での含み益分もあろうから、そう単純ではない。
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295
ご近所さん
単純に所得層が上にシフトするだけでしょ
所得に対する住居費比率は変わらないと思うけどね
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296
匿名さん
ホームページが更新されたます。
第一期販売は３１０戸です。
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297
匿名さん
>>293
豊洲の再開発地域に住みたいのです。
交差点の反対側の物件は眼中にありません。
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298
賃貸住まいさん
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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301
匿名さん
>>293
昔のことを持ち出しても仕方ないし、TFCと比較するのもどうかと・・・
せめてPCTか、将来の住友ツインと比較したいところ
仮に同じ時期に似たような間取りだったとしても5500万〜6000万相当じゃない？
んで新価格で＋1000万
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302
匿名さん
>>296
第一期販売は３１０戸ですか。
営業さんは４００戸ぐらいと言っていたので
弱含みですね。
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303
匿名さん
営業がどう言ったかは知らないのですが。
この価格のマンションで800戸のうちの300戸って、
かなり強気って言えるんじゃないですかね。
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304
匿名さん
>>263さん
川口のエルザタワー55の事でしたら1998竣工ですから
まだ10年しか経ってませんね
佃のマンション群のほうが古い建物があります
リバーポイントタワーはそろそろ20年でしょうか
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305
契約済みさん
リバーポイントタワーは、この前大規模修繕やったよ。ＴＶでも紹介されてたし。
ただここは、全部賃貸なので住民負担は関係なし。
同じ佃なら分譲のシティフロントタワーがそろそろ１５年かな。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
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308
購入検討中さん
今日行ったら女性が多かったです。
なんでかな
倍率は結構行っちゃいそうだとの事です。
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309
匿名さん
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310
匿名さん
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311
匿名はん
やっぱり結構良い値段ですねー。
どうしよー。
どっか方角で聞きたいところある？
少しだけなら応えるよ。30分以内ね。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
6000万程度の販売価格の物件の、管理費と修繕積立金を教えて下さい。
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314
匿名さん
ビューがいい方角で、60〜70平米代、高階層はおいくら？
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315
匿名はん
313さんへ
すまない価格表には管理費は書いていない。
価格と方角、広さだけだ。
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316
匿名はん
314さんへ
ビューがいいってのは角の部屋のことか？
４方向あるけど どれがいいんだ？
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317
匿名はん
需要ないので寝る。
参考までに一番安い部屋は北向3階47.52平米3620万
一番高い部屋は南西角43階1402.44平米27000万
南西角だけすげー高い。
ノシ
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318
匿名はん
あーくそ
眠いのでミスった。
南西角43階142.44平米に訂正でつ
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319
匿名さん
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320
匿名さん
３１階以上の南西角、西向きの住戸をお願いします。最上階はいりません。
宜しくお願いします。
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321
匿名さん
>>317
と言うことは、中低層階には4000万円台半場から
5000万円台の販売も310戸のうちに相当数含まれてる感じですね。
最先発販売で約4割弱ですから、スレに反して、結構コソリと
商談煮詰めてる方が凄くいるということですね。
ちなみにPCTでの最上層部のプレミアプランは素晴らしい
MRだったのですが、豊洲タワーは総体仕様のクオリティを
UPしているだけに、プレミ仕様は凄いと思いますが、
設定はあるのでしょうか？
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322
匿名さん
ＰＣＴ+1,000万円〜1,500万円と考えておけばよろしいかと・・・
ＭＲの広い部屋はゼブラウッドのフローリングが目を引きますがそれ以外は
広いってだけかなぁ
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