物件比較中さん
[更新日時] 2007-06-12 13:57:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
ほんとに？。今はなんとなく、売りしぶりから買い控えの
雰囲気になりつつあるが。以前は、今は買い時なんて
記事がたくさんあったけど、今は買ってはいけない、ちょっと
待てという風潮のような気がするが。
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152
匿名さん
>>151
ここ２，３年ズット言ってるね、そんな話ｗ
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153
匿名さん
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154
匿名さん
常に不動産屋は買い手には、今は買い時という。
売り手には今は、売り時という。
買い時かどうかは、自分で判断しようね。
都心は売り渋りだけど、ここは売り渋りじゃないでしょ。
完成まで２年近くもあるんですよ。
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155
匿名さん
やはり運河側が人気のようですね。価格的にも安いし。
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156
買い換え検討中
やすいほうが人気か。いつものことか。
それよりここをやる予定の現場監督の
ほかの手がけたマンションはどこだろ？
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157
匿名さん
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158
匿名さん
現場監督って個人のこと言ってるの？
例えば田中さんとか、小林さんとか。
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159
匿名さん
個人でしょ？
シエル、ＷＣＴあたりの経験者だと安心ですね。
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160
申込予定さん
やっぱり人気があるのですね。
我が家も抽選覚悟で申し込みする予定です。
皆さんお手柔らかに
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161
匿名さん
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162
匿名さん
プッ。ＷＣＴがいかに優秀な監督がそろっていたか。
大きな現場はみな外注社員がほとんど。
まともな仕事を知らないやつらが管理しているぞ。
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163
匿名さん
この規模の工事の現場管理者は普通元請けですよ。
超高層は独特のノウハウあるでしょうから、やっぱり経験者だといいですよね。
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164
匿名さん
今日の午後、MSの前を通りましたけど駐車場に数台しか停まってなかった。
こんな人気で抽選なんてなるのかなぁ？
どうしてもPCTと比べるとあまりにも閑散としてますので。
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165
匿名さん
やはりこの物件は値段にグレードや立地がついてきていないと思います。
したがってまず抽選にはならないでしょう。
見送り確定です。
どうしても豊洲に住みたい方は、2年後に全部の物件が供給された段階で
じっくり築浅物件を選ばれるのが賢明かと思われます。
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166
匿名さん
>>165さん
ここの立地が良いか悪いか？
判断が難しいですね。
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167
購入経験者さん
今日のブロードキャスター、
豊洲の特集やるみたいですね。
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168
匿名さん
今日モデルルーム見学しましたが、５０物件以上タワーマンション限定で
見てきた私としてはここが最強ですね、確信しました。
デベ・ゼネコン・立地。とにかく立地が凄い。
将来的な立地の価値に掛けてここは買いです。
住友も検討していましたがここに掛けます。
子育て世代なもので、住友ツインタワーの幹線道路感はやっぱり
見送り理由になってしまいました。
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169
購入検討中さん
>167さん
今ここ見てすぐテレビつけたらタイムリーにＴＯＴが出てました。
素敵なソフトができることを希望。
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170
購入検討中さん
＞１６８さん
幹線道路感て具体的にどういうことですか？
あと、ブロードキャスターで言ってた無料の朝食ブッフェがあるマンションてどこ？
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171
購入検討中さん
生徒数が増加してプレハブ校舎を併設するところが多いようですが、あれの耐震性ってどうなのか？
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172
買い換え検討中
おっと最初に現場監督はといってたものです。
現場監督というか現場所長が正確ですかね。
現場所長によってマンションの質が違うらしいです。
それぞれ建設会社にもエース急の所長がいたり、カスな所長がいたりするもので、
どんなところを手がけたことがある所長なのか知りたかっただけ。
名だたる良マンションを手がけていたら安心してかえるでしょ。
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173
匿名さん
ブロードキャスター見逃しました。
内容はどんな感じだったのでしょうか？
教えていただけないでしょうか？
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174
匿名さん
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175
匿名さん
ブロードキャスターの内容、PCTのブログを見るとわかりますよ。
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176
匿名さん
>>173 豊洲については次の通り。問題点を指摘しつつも基本的には前向きな評価のようでした。
・マンション価格高騰：（２ＬＤＫ７５ｍ２）一年半前３３００万円→現在５５００万円
・大規模再開発
・公示地価前年比２５．６％上昇
・人口：2007年３２０００人（現在）→2009年７９２００人（予測）
・この地区のおしゃれな奥様方の呼ばれ方：キャナりスト
・都心から近い（タクシー１メータか２メータ）
・人口増→小学校問題
・ＴＯＴの映像もありました。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
>>176
>・都心から近い（タクシー１メータか２メータ）
ムリだろ。
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179
匿名さん
>>176さん
私もテレビを見ましたが
「銀座からタクシー１メーターか２メーター」では？
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180
周辺住民さん
>>179
テレビは見ていませんが、銀座から1〜2メーターというのもないですよね。
晴海に入る頃には、740円になっています。
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181
購入検討中さん
細かいことはいんじゃね？
だいたいTV＝正確な情報だとは誰も思ってないでしょ。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
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184
匿名さん
TV番組はニュースと言えどもクライアントからお金をもらいフィクションが含まれる内容で放映されています。
多分、ココのデベが金を積んで特集を組んでもらったんでしょう。
鵜呑みにいされると痛い目にあいます。
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185
匿名さん
>184
そんなマジにならなくてもw
誰もそんなに真正面から受け止めてないから大丈夫...。
「ふーん」くらいのもんだから。
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186
購入検討中さん
こちらの物件の、南を希望していたのですが・・・
ＭＲに行ってみて、うちの予算では厳しいカンジでしたので
西か東で悩んでいます。
東側は駐車場がありますが、低層だと排気や音など気になるのでしょうか・・・
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187
匿名さん
別棟の駐車場なら問題ないと思いますよ。
それより激戦ですよ東の低層。書き込みもないくらいです。
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188
匿名さん
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189
匿名さん
↑分かりやすいネガキャンだがショボイね。
普通に考えるとそこまで近いなら日照も問題？
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190
購入検討中さん
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191
匿名さん
豊洲にこだわらなければ、例えばＤグラフォート清澄白河なんていかがでしょうか？
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192
匿名さん
場所（立地）が非常に悪いので
遠慮させていただきます。
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193
匿名さん
私の東狙いです。
眺望的にも最も不安が少ないですし。
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194
匿名さん
>>192
どこかで読んだのですが、豊洲に比べて地盤が良いとか。利用駅も複数選択できるし、運河沿い
というのも同じだし、比較対象に入れてるのですが、そんなに悪いのでしょうか。
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195
匿名はん
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196
匿名さん
そうかなり、ひどいこのマンション抽選申し込む輩はかなり
ばかだな、絶対やめたほうがいいぞ、特に東低層
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197
匿名さん
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198
匿名さん
清澄白河はだいぶ前に検討しかけたことがあります。
しかし現地に行って止めました。それは川の臭いです。
豊洲の運河の潮臭さなど比ではありません。
路線としては願ったり叶ったりでしたので残念でした。
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199
匿名さん
清澄白河は検討してもいいかもね。
坪単価２４０くらいだし。
ただ、修繕積立金が安すぎる気がして
ちょっと不安。
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200
物件比較中さん
私も数年前に清澄検討してました。
当時は豊洲よりもだいぶ価格が高く、
ちょっとなぁという感じでした。
価格が上がった今ならそこそこ値ごろ感があるかもしれないですね。
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