THE TOYOSU TOWER Part5

土壌汚染は？？？

地震液状化、土壌汚染。
そんな話を出しても、ここの人気は変わらないと思いますけど。

今日、複数申し込みをしてきました。
因みにウチの番号はずれてましたが、他の方々は一緒なんですかね？

ところで、ここの東北の運河側。
いかにも将来何か建ちそうですよね。
結構離れているとはいえ、やっぱり不安ですね。タワーは眺望が命だし。
だから北は極端に安いのかな。

地震、土壌、ナンバー
これが豊洲の三大煽り話題

パークシティ板から頻度が多く繰り返してきたので飽き飽き

マンション選びに完璧なんてないんだから
自分にとって何が最良項目で何を犠牲にしても良いかを
検討マンションにはめてみて合致数が多い物件を選ぶだけなんですけどね
取り巻く環境が変わったりして合致点が少なくなって来たら転居検討
別に難しい事ではないはずなんですが・・・

豊洲を煽り三大ネタが気になってで敬遠する人は
他の物件を検討しなおせばよいだけなのにね
人気地区はアンチ出現も有名税と受け取るべきか

ここは、中層階の７０００万台８０平米は人気が薄いと思う。
倍率は２倍〜３倍で大抵はキャンセルが出て普通に買える。
ただし多くが「買い替え」だから今の手持ちが売れないとキャンセルに
なる。そんなこんなで販売は長引くね。
北側３０００〜４０００万の１ＬＤＫは８倍程度の競争率。
これがはけたらこの物件静かなののだと思うよ。
１０月にスミフが３３０万なんてアホ価格で売ってくると面白い
頭金ある人は「最後の物件」ということで買う。
ただし相当数申し込み順受付がのこるから
ちょうどしグローヴ２期とＷＣＴＣ棟の売り出しのような関係になるね。

>>655
入居時の金額が30年後も変わらないと、勘違いされていませんか？
積立金は傾斜式に増額するので、入居時に1万円違えば30年の支払総額は
全く違いますよ。

維持修繕費は、金のかかる設備がある分、実際はこちらの方が高くなるかもしれません。
実際は、物理的に管理費や維持修繕費がＴＯＴとＰＣＴで大きく変わる要素がありませんので、ほとんど同じになると思いますよ。

この状況じゃ高値ババ掴みになる人多そうですね…

PCTを検討していた者ですが、長期修繕計画を見て購入を諦めました。
私の検討していた物件で、（資料が手元に無いので、正確な金額では有りませんが）25年後の
管理費、修繕積立金、駐車場で一月の支払が7万円近くの金額だったと思います。
定年後に月7万の支払は厳しいとの判断です。
こちらは、その心配も無く安心して申し込めそうです。当たるといいなあ。

>681
余計なお世話。。

＞６８１
周りの中古ＭＳもＴＯＴ並の価格なんで、買うならやっぱＴＯＴでしょ！
ＳＣＴでさえ、７０㎡チョイで５０００万以上・・・・
まぁ、買えない人にはいつまでも高値ババ掴みの感覚なんだな（笑）

成約していない中古物件と比較するのは、もはやデベの術中にはまっている！

はいはい、はまってもいいんです。ここが欲しいんです。

>687さん
俺も買うよ。ここで買わなければいつまでたっても買えないからね。
なんせ東雲のビーコンは、ＴＯＴ並みの価格になりそうだから・・・
それを考えたらやっぱここでしょ！！

そんなに良いんなら、俺も買おうっと

じゃあ私は２戸買おうかしら

セコンドハウスとして１戸だけ考えてます。
ここは激安だよ。

さすがに、ここは激安、とまで書かれると、嘘臭すぎるな
ＰＣＴが７０平米4000万前半、８０平米4000万後半でしたから