ブランズタワー駅前再開発（南千住）

エレベーターは５０人に一台が適当と書いた本もあったけど、うちのマンションも９０人に一台分しかないけど、少ないとは感じませんよ。

本は何とでも書くからね。
有名なマンション本でも嘘や大げさな表現、時代遅れな表記もが結構多いから、惑わされない
方が良いですよ。

レスありがとうございます。
非常用合わせて3基。適当ということなんですかね？

昨日見学に行ってきました。空きはほとんどありませんが、申し込みが殺到というわけではないみたいです。最後の1部屋とかなら値引きあるかもしれませんが、現時点での値引きはなさそうですね。

下層階と上層階で悩んでます。

年内でＭＲ閉鎖するみたいですね。
残り1割ぐらいとのことですが、東向きや西向きなら高層階も残っていました。

東向き
・バルコニーに出ればスカイツリーが見える。
・バルコニーに出れば隅田川花火大会ガ見える。
・ここより高層のマンションが眺望の邪魔になる。

西向き
・邪魔になる建物がないので、眺望は問題なし。
・西日がきつそう・・・

>>861さん
多分「人」じゃなくて「世帯」だと思うのですが、
50世帯に1台なんて高級マンションでもない限りまずないですよ…。＞エレベータ
理想を追うのも良いですが管理費だけでえらい事になりそうです。

一般的なマンションでは80〜100世帯で1台程度です。
最近は高速化が進みインテリジェントEVとかがあるので、
昔ほど台数がなくても良くなったと言うことはありますが。

現在のマンションが30Fで100世帯に1台です。
待つときは待ちますがそれほど困ったことはないですね。

いろんなタワマンスレ見ているけど、
入居前に思っていたよりは、エレベーターの待ち時間が短かったという声が多いみたいよ。

エレベーターは問題ないみたいだね。
共用設備も最低限なので将来かかる共益費や補修費はまあまあ安心かな。

共用設備も最低限って、どんな共用設備があるんですか？

この物件いろいろいわれてますがやはり販売元がどうしても信用できず
購入を見送りました
購入直後はいいでしょうが何年も先に不安が・・・
最近できたばかりのこのアウトレットマンションを扱う会社って
みなさんはどう思いますか？
無知なわたしには販売元がいいかげんだとどのような問題がおきるか
も予測できないのですが・・・

>>870
そんなにいいかげんなんですか？そのような話は聞きませんが。
デベの中ではそこそこ信頼できる方だと思いますが。

>>869さん
＞最近できたばかりのこのアウトレットマンションを扱う会社って

ちょっと前に話題になったリアルと勘違いしている？
ここは東急不動産ですけど…。

869はホームレス

販売元が信用できないというのは、おそらくこのようなことをおっしゃってるのだと思います。
http://www.＊＊＊＊

とりあえず売主の話は該当スレで議論するのが良いかと。

○東急不動産のマンションってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

線路向こうの泪橋にあるレジデンシャルなんとかってヤツでしょう
あれは元々パートナーズ21が建てたアウトレット物件

あっちは坪単価200万円を切っていますが、検討する気になれません。
徒歩3分なのに…

親戚がきた時、簡易宿に泊まれるから便利じゃないですか。周りにいっぱいありますから。

ゲストルームいらずですね＾＾

数ある南千住の物件の中で、南千住・山谷等々を中傷する投稿が続くスレはここだけ。
これって、きっと競合物件の違いなんでしょうね。
他物件は価格帯が違うので、自ずと競合物件も違う。（例えば南千住同士で競合していては、それを理由に差別視できませんから）
逆に言うとここに中傷投稿をする人は、元々「南千住を理由に評判を落としたい」と思っている人が多いということなのでしょう。
なにはともあれ昨今の経済状況と完工次期を考えると、ここは販売好調と言えるのではないでしょうかね。

＞８７９さん
競合物件の違いもありますが、他の南千住物件は東口、汐入地区なのに対し、ここは西口で地理的に山谷に近いし、再開発された汐入と違って、コツ通りなど昔ながらの町並みに囲われていて、それがさびれていて汚く、活気がないからなにかと悪口を言われるんじゃないでしょうか。
私自身は汐入に住んでいますが、人工的な東口も悪くはないけど、西口だって、商店街などがもう少しきれいになって活気づけば、老舗のお店などもあったりして、風情があっていいと思いますよ。
ブランズタワーの完成によって駅前が整備されて、西口発展のきっかけになればいいんですけどね。