ブランズタワー駅前再開発（南千住）

主張が正しい、間違っているかは別にして、ホームレス問題と向き合って生活していかなくてはならない物件であることは理解できました。
検討する上で大変参考になります。

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＞検討する上で大変参考になります。
もういい部屋は売れちゃってるよ。遅いっつーの。

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おいおい、まだ販売中だっつーの。
今日から最終期第1次（9戸）販売開始。

ただ、売れ行き自身は良好のようだからすぐなくなると思うけどね。
なんだかんだで予定販売価格の値下げが好評だった模様。
最初坪280万で出てきたときは本気で金町タワー考えたわ。

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>847
ホームレスに検討できるマンションなんてあるの？
あなたですら買えないのに？
永遠に匿名でそこら中のマンションにケチつけてなさい。

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お ま えの頭がホームレスなみなのは、よく分かった。
俺はホームレスと共生できるほどタフではないから、遠慮するわ。 ゲラゲラ

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ネットの弊害か・・・
こういうところで何かを発散しないと、やっていけないんでしょう。
憐みをもって見守ってあげましょう。

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エレベーターが2基しかないみたいですが、この住居数なら適当なんですかね？

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久しぶりにマンションについての話題ですね。

非常用入れて3台です。確か通常時も使えたと思います。
ペットと一緒のときは非常用を使うとなっていたと思います。

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エレベーターは５０人に一台が適当と書いた本もあったけど、うちのマンションも９０人に一台分しかないけど、少ないとは感じませんよ。

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本は何とでも書くからね。
有名なマンション本でも嘘や大げさな表現、時代遅れな表記もが結構多いから、惑わされない
方が良いですよ。

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レスありがとうございます。
非常用合わせて3基。適当ということなんですかね？

昨日見学に行ってきました。空きはほとんどありませんが、申し込みが殺到というわけではないみたいです。最後の1部屋とかなら値引きあるかもしれませんが、現時点での値引きはなさそうですね。

下層階と上層階で悩んでます。

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年内でＭＲ閉鎖するみたいですね。
残り1割ぐらいとのことですが、東向きや西向きなら高層階も残っていました。

東向き
・バルコニーに出ればスカイツリーが見える。
・バルコニーに出れば隅田川花火大会ガ見える。
・ここより高層のマンションが眺望の邪魔になる。

西向き
・邪魔になる建物がないので、眺望は問題なし。
・西日がきつそう・・・

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>>861さん
多分「人」じゃなくて「世帯」だと思うのですが、
50世帯に1台なんて高級マンションでもない限りまずないですよ…。＞エレベータ
理想を追うのも良いですが管理費だけでえらい事になりそうです。

一般的なマンションでは80〜100世帯で1台程度です。
最近は高速化が進みインテリジェントEVとかがあるので、
昔ほど台数がなくても良くなったと言うことはありますが。

現在のマンションが30Fで100世帯に1台です。
待つときは待ちますがそれほど困ったことはないですね。

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いろんなタワマンスレ見ているけど、
入居前に思っていたよりは、エレベーターの待ち時間が短かったという声が多いみたいよ。

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エレベーターは問題ないみたいだね。
共用設備も最低限なので将来かかる共益費や補修費はまあまあ安心かな。

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共用設備も最低限って、どんな共用設備があるんですか？

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この物件いろいろいわれてますがやはり販売元がどうしても信用できず
購入を見送りました
購入直後はいいでしょうが何年も先に不安が・・・
最近できたばかりのこのアウトレットマンションを扱う会社って
みなさんはどう思いますか？
無知なわたしには販売元がいいかげんだとどのような問題がおきるか
も予測できないのですが・・・

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>>870
そんなにいいかげんなんですか？そのような話は聞きませんが。
デベの中ではそこそこ信頼できる方だと思いますが。

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>>869さん
＞最近できたばかりのこのアウトレットマンションを扱う会社って

ちょっと前に話題になったリアルと勘違いしている？
ここは東急不動産ですけど…。

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869はホームレス

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販売元が信用できないというのは、おそらくこのようなことをおっしゃってるのだと思います。
http://www.＊＊＊＊

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とりあえず売主の話は該当スレで議論するのが良いかと。

○東急不動産のマンションってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

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線路向こうの泪橋にあるレジデンシャルなんとかってヤツでしょう
あれは元々パートナーズ21が建てたアウトレット物件

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あっちは坪単価200万円を切っていますが、検討する気になれません。
徒歩3分なのに…

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親戚がきた時、簡易宿に泊まれるから便利じゃないですか。周りにいっぱいありますから。

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ゲストルームいらずですね＾＾

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数ある南千住の物件の中で、南千住・山谷等々を中傷する投稿が続くスレはここだけ。
これって、きっと競合物件の違いなんでしょうね。
他物件は価格帯が違うので、自ずと競合物件も違う。（例えば南千住同士で競合していては、それを理由に差別視できませんから）
逆に言うとここに中傷投稿をする人は、元々「南千住を理由に評判を落としたい」と思っている人が多いということなのでしょう。
なにはともあれ昨今の経済状況と完工次期を考えると、ここは販売好調と言えるのではないでしょうかね。

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＞８７９さん
競合物件の違いもありますが、他の南千住物件は東口、汐入地区なのに対し、ここは西口で地理的に山谷に近いし、再開発された汐入と違って、コツ通りなど昔ながらの町並みに囲われていて、それがさびれていて汚く、活気がないからなにかと悪口を言われるんじゃないでしょうか。
私自身は汐入に住んでいますが、人工的な東口も悪くはないけど、西口だって、商店街などがもう少しきれいになって活気づけば、老舗のお店などもあったりして、風情があっていいと思いますよ。
ブランズタワーの完成によって駅前が整備されて、西口発展のきっかけになればいいんですけどね。

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山谷、山谷とさげすむなかれ。
戦後の高度成長を支えたのは、山谷の労働力なんだぞ。
山谷の労働者たちに幸あれ。

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ここの入居者は、西口で買い物などしないでしょうから、発展はしないね。

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ここは今も昔も山谷です。
だからといってこの駅徒歩１分である物件の価値は揺るぎません。
徒歩10分超の港南物件よりもダントツでこちらの方が価値が高い。

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「名を捨てて実を買う」ということですかね。

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港南の人が見たら笑われますよ

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港南だって、駅前が屠殺場じゃないか・・・。
どんだけ違うっていうんだ。

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人それぞれですな・・・考え方は。
そんなことより、ＭＲどんなかんじですかね。最終期とのことですが、
お客さん入っているんですかね。

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ここは処刑場でしたが、どんだけ違うでしょうか

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日本全国どこでも処刑場。きみの家もむかしは処刑場かもよ。

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駅前というキーワードで比べた場合、どこよりも安いので比較優位性があるのでしょう。森下駅前なんて＠３００だからねえ。地元近隣で金持ってる人がゼロではないから、いくら貶したってこの程度の戸数は埋まるでしょう。ちぐらいは低くても設備備品のバランスもとても良いし。

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>>日本全国どこでも処刑場
ってのは論理の飛躍でしょう。ここは小塚原の処刑場ですから、人が処刑されていたことは歴史的事実です。あなたの住まいも処刑場だったんでしょうか。

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だから「名を捨てて実をとる」物件なんですよ。
自殺者がでて安値で売りにだされた部屋を狙って購入するようなもんでしょ。

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言いえて妙、ですね。

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>>892
ええ、処刑場です。よくわかりましたね。
数百年前のことなのでまったくきになりませんが。

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＞No.894さん
いやいや、No.893の投稿は表現の飛躍が大きすぎるでしょう。

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じゃあ住まなきゃええやろ。
こんなとこでお ま えの信条をさらけだすなや。真性のアフォやな。

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骨通り（こつどおり）商店街

江戸と日光を結ぶ街道でした。地下鉄日比谷線の工事をするときに，

多くの人骨が出てきました。

ここの工事では人骨はでなかったのでしょうか。

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東京で工事してるけど、銀座だろうが新宿だろうが六本木だろうが、結構どこでもでるもんだよ。人骨ってのは。
出ないのは湾岸の埋め立て地くらいじゃないの。

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