ブランズタワー駅前再開発（南千住）

原油高続き・・・日本の経済へ打撃・・・マンションもみんなの買う気が無くなりつづ・・・割り高を設定すると売れ残りが出てくる・・・
ちなみに日経平均、1万5000円割れで年初来安値を更新．．．

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14さんの言うとおりです。

駅前なのに銀行がひとつもないと知ったときは、
相当ショッキングでした。
3線のターミナル駅なのに、再開発始まってから何年も経つけど、
多少キレイになっただけで、なんも盛り上がんない。
ま、南千住で乗り換える人はあまりいないんだろーけど。
駅同志が直結してくれないと意味ないんでは。
ここができたらって、周辺がどれだけ変わるのかは疑問です。

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このマンション自体も駅と直結しないしね〜

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駅がすごくきれいになっているし、再開発が進めば雰囲気が変わると思います。西側にも人が集まるような施設を作らないとですね。

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駅前イコール銀行なんて、昔の話ですよ。
今はどんどん銀行の支店は減らされています。
ここに住んだら、ここでの乗換えはしないから駅同士の直結なんていらないし。

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大体、７０平米で５０００万という価格でしょうか。。

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坪235万の計算になるけど、甘いと思います。
南千住は駅直近には啓発余地がなくて、トキアス以来遠くなるばかり
ですが、駅15分近く歩く、リバーフェースが、直床で軽く200万/坪
超えですから、250万未満ってことだけは絶対にないと思います。

そんなに安くで、70㎡が確保できるのだったら、HPの代表間取りのように
内廊下につくって、廊下を限界まで短くする必然性がありません。
一番下の階ならあるいは、そんな価格の格安住戸が作られるかもしれ
ませんが、全戸平均では、260-270万が適当な水準だと思うので、中層
ならおっしゃる広さで5000万円台後半だと予想しています。

おっしゃる坪単価でだしてくれるなら即決するところですけど、
まぁありえないと思います。　かなり強気に値段をつけても、
駅直近のタワーが大量に売れ残ったという話はかつて聞いたことが
ありません。

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事前案内会にいったらそんなかんじだったよ。結構混んでたけど、来年から発売開始らしいです。

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>>67
　かなり強気に値段をつけても、駅直近のタワーが大量に売れ残ったという話はかつて聞いたことがありません。

http://meiwajisyo.co.jp/637_Tsurugamine/?aw=112
↑
このマンションは大量に売れ残ってるよ。

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皆さん、15階くらいで坪260万円だったら買いますか？？


東口側にどんどん建ってるタワーは坪単どのくらいなんでしょう？？

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6フロアもお店が入るんですか？？

それだとかなり期待できますね。

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東口のは全部賃貸です。　
ダイワのはすごい賃料になるのではって噂ですね。

私は中層で坪260程度だったら、いい向きなら買います。

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70です。

72さん、早速ありがとうございます。

南西向きなら都心が望めるし、線路と逆側になってうる
さくないしいいですよねー！

南西方面で間取りのよい70平米くらいがあるなら即決
したいです。

260万で収まってくれないかなぁ。。

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>69

相模鉄道は不便な線だから、無理でしょう。
南千住の鉄道便利性とは格段に違いますから。

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>>69 さん

駅直近でも竣工まで売れ残りをだすことってあるんですね。
参考になりました。

参考になりましたけど、ここだと坪300とかにトライしない限りは
そんな不人気にはならないんじゃないでしょうか。
上の情報だと、どうも 260-270万程度の価格を最初に提示してきて
いるようですから、普通に売れるでしょう。　250未満だったら
うれしいけれども、今度は、くじ引きの倍率が上がるだけでしょうし、
買えないってことでは同じになっちゃいますね。

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南千住がどういう土地か分かって話しているんでしょうか・・・。
まぁ、この近辺の中古価格を見れば分かりそうなもんですが。

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このタワーマンションは駅近でも駅が単に近いだけで、通常の駅近メリットがあまりないですね。　商業施設がある程度充実しているのも東側の話ですし。　店舗部分には何か入るのか情報をご存知の方があれば教えてください。

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みんなお金持ち？？？
莫大なローンを背負って楽しみですか？？？
賃金もあがらなくて、景気回復ってどこにあるんでしょうか？もはや来年になると株も経済も下がるのは確実と思います。

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78さんは、どの辺りをご検討されていらっしゃるんですか？
よろしければ参考までにお教えください。

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２７０？？？？？？
即完決定〜♪

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