ブランズタワー駅前再開発（南千住）

ブランズの資産価値・・・。
微妙ですね。
しかし、東急単独での初めてのタワーだし失敗したくないでしょうから
それなりの物件だと思いますが。
セメントサイロ跡地の今後や貨物駅がどうなるかがキーではないでしょうか。

貨物駅はどうにもなりませんって。

ここで希望の部屋が無かった人は南千住６丁目にできるマンションもいいかも知れません。
２０階建てと１４階建て。前は南千住警察署と荒川スポーツセンター。将来的に前に建物が
建つこともなさそうです。２０階の方にはスーパーも入るみたいです。
駅までは６００ｍ程度だと思います。価格もここより下がるんじゃないかな。

南千住６丁目にできるマンションって、なんと言うマンションですか。詳細を教えてください。

>318

>相場は多数派の価値観により形成されます。

これは納得ですが、

>ほとんど見られない考え方だと思います。

根拠は何でしょうか？（＾＾；
どこかの営業さんかな？
このマンションを買う人の殆どが南千住の
町全体に興味を持ってる人なのかなぁ。

>ここを資産価値を無視し、終の棲家として考えるのなら、矛盾はないかもしれませんね。

セミナーで講師の方が言っていた事の全てを
信じるわけではありませんが、全然違うことを
おっしゃってますねぇ。
その考えこそ受け入れられませんし説得力は
無いです。私にはですけどね。

>>326
中古物件の相場を見れば一目瞭然でしょ。
常磐線/日比谷線/ＴＸどれでみても、平均坪単価では、この駅よりもより都心から離れる駅のほうが高くなる駅があるってことは、歴史的経緯のせいでいやがる人が多いということを無視しては説明がつかないんじゃないかな。
おおよそ10%程度マンション坪単価に影響を及ぼしていると思うけど。
逆にいえば、再開発地区でもないここ、他よりは10%は割安に購入できないと、後々困ると思うってのが、資産価値として見たときの妥当な判断かと。
>>325のように下駄履き住居として賃貸で子供を持つ前に一時だけ暮らすか、又は骨を埋めるつもりなら間違ってはいないと思うけど。
本当に普通の話じゃないかな。

>327

>再開発地区でもないここ

即レスはありがたい？ですが。
う〜ん説得力無いなぁ。。。
再開発だし。
実際知らないのに、ここを気に入ってる人を
心変わりさせようとしても無理。

別に私みたいな考えの人がいて、それに一票くれた人がいて
それでも良いんじゃないの？
そんなにこのマンションでは無く、他のマンションか何かに
目を向けさせたいのかな？

>>328
うーん。盲信してる人には何を示しても難しいか・・・。
こちらは単に普通の一般論を述べただけで、何も否定していないつもりなんだけど。
ただ、少数派ですよね、ってことだけ・・・。
何かあるのかな?
ただの契約者やデベの営業とも違う不思議な感じ・・・。

>>329さん

親切心が伝わらないようですね。
328さんが自分で気付くよう、いろいろとオブラートに包んでお話されているのに・・・

まぁ、セミナーの講師がＤＶの意向とは無関係にニュートラルな知識を与えてくれると信じているくらいの甘ちゃんですから、放っといて実体経済で高い授業料払わせればいいんじゃないすか。

現実には、刑場跡の回向院や延命寺だけでなく、西口の若干賑やかなエリアも、東口(もちろん駅前も)、ちょっと大きな開発で土地を掘り起こせば普通に骨が出てきます。
1660年頃から明治初期まで、ココで処刑された人は20万人と記録にあります。埋葬を許されていたのは武士だけで、他は野晒しです。

少しでも歴史を知っていれば、普っ通〜に避ける。よって地価が相対的に低い。おっさん連中ならまぁ一般常識ですけど、それだけのことなんですけどね。ヤレヤレだ。

ちなみに私はそんなの気にならない派、です。
リスクの範囲を知るのが本当のリスクヘッジなのになぁ。
お疲れ様でした〜（寝よ）


セミナーの講師はちゃんと話してくれたんですかね？

これは私見だが、
そういった歴史的経緯があるからこそ、住民層も他地区とは異なったり、ドヤ街が形成されたりと独自の「社会」が形成され、現在に至っている。
ネットを見れば、そのような「社会」を他地区の赤の他人が懐かしむが如く記載しているケースもあるが、現実問題で見た場合、その「社会」の一員になりたい者がどれだけいるのかは大いに疑問だ。

別にブランズの住民になったからといって、ドヤ街の一員になるわけじゃない。
現にすぐ近くで工事をしているブランズの現場にドヤ街の労務者が何人来てると思います？
もう消え行くのを待つばかりの歴史なんですよ。

どこの掲示板でもそうだが、３３０や３２７のような
上から目線の何でも知ってそうな口調の人はいるもの。
３２８がそう思ってるならそれでいいだろうし、
このマンションに興味ないなら貶めるのもどうかと思うが。

言いたかったのは、過去の問題じゃないよ、ということなんだけどね。
でも、それらも一切合切含めて全て納得づくならOKだとは思いますが、よく分かっていないなら十分に調べ、確認する方が良いと思います。

人々が記憶から消し去ろうとも、連綿と歴史は積み重なり
人々の思惑とは別に、ただ静かにその影を現在に投射する
賢者は静かにこの地を去り、二度と振り返ることはなかった

完

焦って投稿開始！
↓

江戸時代のことを述べるより、平和の大切さを子供たちに教えたほうが良いと思います。人間誕生以来どこでも戦いの歴史です。地球上すべてです。

江戸時代を語りたい人も居るようだから、大いに語らせてやったら。そして、はいはいお説御尤もでございますって聞いてやろうよ。人間寛大にならなきゃねぇ〜

南千住 地域1番物件、常磐線、TX沿線トップクラス物件であることは、間違いないでしょう。

大阪あ○りん地区でNo1物件が売り出されたとして、どれだけの人が魅力を感じるのだろうか・・・。
江戸時代ではなく、正に、今、現在、目の前の状況を見てのことなのだが・・・。
そういった意味では、>>338さんは本当に寛大だなと関心した次第。