クリオレジダンス北赤羽ってどうですか

マンションの資産価値は、買った時が最高で後は徐々に下がっていくのが普通だと思いますが、
住民のモラル・マナー如何によってはそのペースを緩めることも可能だと思います。
資産価値を維持したいというのは多くの世帯に共通の思いでしょうから、みんなで協力していきたいですね。

話は変わりますが、個人的にはこういう場を利用して改善要望事項を共有するのは大いに結構だと思うんですね。便利なツールです。ただ、実際に改善に結びつけるのに必要なのはアクションを起こすこと、これを改めて認識しないといけないと思います。
管理組合に議題として提出して（匿名でもいいようにしたいですね）協議して可決or否決、または特定の方のマナーが気になるというのであれば個々に話し合う（これはなかなか大変かもしれませんが）などのアクションです。そうでなければただの愚痴やバーチャルな場でのケンカで終わってしまいますし、プラスになることもほとんどないと思います。

>>376
乗るのは論外ですね。ポーチに運ぶのも微妙っちゃ微妙なんですが。
せめて降りて手で押してもらいたいものです。

>>378
まあ品川はわかりますけど、世田谷って高級…？。
マナーをお金で解決できる神経は改めるべきですね。
そしてサイトを見たオトモダチとやらには、嫌ならこの街から出て行ってくださいとお伝えを。

っていう風に新たなケンカの火種を撒いて楽しいですか？

378,380は、同じひと！？

どこに、マンションを買っても世帯数が多いマンションには、
管理規約なんて何だぁ？とか、
何で、自分のベランダで布団を干しちゃ駄目なんだ？
とか言う方はいますよ。

>378さんご推奨の品川から越してきましたが同じでした。。。
タワー型の上層部では、強風で干したらエライことになりますけどね(汗

No.355 さんへ
先週末配水管をやっと直してもらえました。
なぜか配水管にビニールがたくさん詰まっていて、水がせき止められており、たまったところで、滝のように水が溢れ出した状態だったみたいです。
（写真をとって皆さんに見せたかったです・・・。）
結局パイプは、全部新しいものと交換してもらって直りました。
工事の時かその前の段階で故意にパイプへビニールを入れない限りあんなにたくさんのビニールがパイプに入っていることはないらしいですね。

なんか引っ越してから毎週のように補修工事してるんですが、いつになったらまともになってくれるんでしょうかね・・・。来週も補修入ります。ハズレ引いたんでしょうか？

あたりだったんですよ

No.385さんへ
先週の補修工事中、業者の人から（このマンションで今日同じ工事を3件した。）と、ききました。
（また来週も同じ工事がある。）とも言っていました。早く落ち着きたいですね。

「排水管から水が」さん、報告ありがとうございます。
普通に考えれば、おかしな現象ですね。
工事中に、「どうせ流れるだろうから、ここに捨てちゃえ」とか思って、
ちょこちょこ捨てていたのかもしれません。

うちも、内覧会で、床下にいっぱいゴミがありました。
もちろん、指摘して、掃除させましたけどね。

>>３８５さん
どんな内容の補修工事なんでしょう？
もし、差し支えなければ教えてください。
自分が気づいていない不具合があるのかもしれませんし。。。

>>３８７さん
発売情報はありませんね。
ただ、まだ、未入居の部屋がいくつかあるようです。
単にまだ入っていないのか、キャンセルでも出たのかは不明ですが、
明和地所に問い合わせてみてはいかがでしょうか？

下の部屋の物音が響いてくるんですが、
うちだけでしょうか？

>>389
なんかもう色々ありすぎてどれを話していいのやらｗ　たとえば床に穴が開いてましたよ。最初がびょうのあとかと思いましたが、そのくらい完全な穴です。それが床の隅の方に５、６個ありました。あちこちの部屋にありました。
これはなんだ？と聞いたら「釘の跡です」とか言われました。釘を床に直接打ち込むなんて信じられませんが、本当に穴だらけでした。それが補修されずにそのままにされてたのです。
で、補修を頼みましたが、やっぱり完全には直らず穴の形に色が違うようなパテが埋まった感じになりました。
で、その補修の時に、工具を「ドン」っておくので、またそこが凹みました。もうそれは半年後にしてくれ　みたいに言われましたのでそのままにされていますが。大体こんな感じで、何かを頼むとその都度また傷をつけていって新しい補修が生まれるという感じです。

他にもエコキュートのベランダの水溜りを治すようにお願いしたら、「溝の部分にパテを持って土手を作る」というのでお願いしましたが、それがまた汚いのなんのｗ。小学生が適当にもりつけたような感じです。しかも茶色の溝の上に灰色のパテです。めちゃめちゃ目立ちます。

それでもまあ水がしっかり流れてくれればいいやと思いましたが、結果は惨敗。ベランダの傾斜よりも土手の方が低いので、うまく流れるわけもなく土手を越えて結局水溜りができました。（こんなの土手を作った段階でわかりそうなもんですが）

結局自分でホームセンター行ってきて橋のような雨どいを作りました。ばっちり水は排水溝まで流れるようになり、水溜りはなくなりました。
で、その汚いパテを元に戻せとお願いしたのですが、やっぱりうまくとれずに半年後に溝ごと交換することになりました。こんなことなら頼まなければよかったです。

やればやるほど悪化していくので、多少悪いところがあっても目をつぶってたほうがいい気がしますｗ。

どなたか教えていただきたいのですが、
ペット可ですが、大型犬もOKでしたっけ？

共用部分ではかごに入れるなり、抱くなりは守られている
と思います？

大型犬がＯＫかはわかりませんが、
エレベーターに乗ってたら、途中のフロアから、えらくデカイ犬（勿論抱いたりはしてません）
とおばさんが乗ってきて、かなりビビリました。。
これってどうなの？と正直思いました・・・。

エントランス内の馬鹿でかい受付コーナーは無用の長物ですね。「コンシェルジュ」までは無理としても、管理人がいるのを見たことがない。人件費はしっかりと取られているんだろうけど・・。

毎朝いる人がコンサルジュなんですか！？

>>391　ハズレさん
災難ですね。
我が家は、今のところ、大きな不具合はありませんが、
気づいていないだけなのかもしれません。
ちょっと不安になりました。

入居時、フローリングに黒い穴（２mmくらい）というか、へこみがありましたが、
数分で補修し、見た目には全然わからなくなりました。

結構、不具合がある家庭が多いのでしょうね。

>>392さん　393さん
今、手元に規約が無いのですが、確か、ケージに入る大きさが
原則だったような気がします。
エレベーター、廊下など、共用部では、ケージに入れるか、抱える
ことになっていますよね。
その大型犬、そのまま乗ってきたのだとすれば、規約違反ですね。
まだ、管理組合が組織されていない場合、苦情は明和管理に
言えばいいのですかね、それとも管理人で対応してくれるのでしょうか
ね。

>>394さん
確かに、あの受付カウンター、いらないですね。
管理人は、普段、奥の部屋（管理人室）か、掃除をしています。
ゴミ収集が来ると、一緒に手伝ってコンテナを移動したり整理したり
しています。
平日はおじさん、土日はおばさんがいますね。
>>395さん
コンシェルジュではありません。ただの管理人です。

発売当初、モデルルームで明和の営業が、「この受付カウンター、まるでホテルの
フロントのようでしょう。これは結構お勧めです」なんて言っていましたが、
別にコンシェルジュが入るわけでもないし、なんでそんな事が一番のお勧めなのか
笑っちゃいました。

友人のマンションは、管理人とは別に綺麗なお姉さんが２人、きちんとした制服を
着て、コンシェルジュサービスをしてました。
ま、このマンションに必要かどうかは判りませんが・・・

>>393さん
>>389さん

お返事ありがとうございます。
えらくでかい犬とおばさんの組み合わせ私もみました。
コリドーを普通に散歩していました...
誰に言ったら良いのでしょうね。

物置設置やペットに関してはなしくずし的に
置いたもの勝ち、飼ったもの勝ちになりそうで嫌です。

>397さんへ

管理組合が立ち上がったら、
ペットも物置もベランダ手すりの布団干しも解決するでしょう。
管理規約に記載されている限りは、
契約の時に了解済みで購入しているはずなのですから。

そうはいっても、ここの住民、程度が低いからねぇ・・・

エレベーターは確か、いま世間を騒がしているオーチス製でしたね。新設だから大丈夫とは思いますが、以下最近のニュースです。「つくば市の共同住宅、オーチス製、金属線一部破断」（５/24）、「熊本のオーチス製、底に激突」（５/10）、「横浜でオーチス製、4人缶詰め」（５/５）、「オーチス製、全国で点検始まる」（４/30）、「オーチス製、保守点検ずさん？制御盤などに大量のサビ」（４/27）・・・。一応、お気をつけください。。。