クリオレジダンス北赤羽ってどうですか

再内覧会行って参りました。私の所は大部分よくなってましたよ。通路部分も完成されていたので前回より好印象でした。ただ、共有部分や部屋の中もまだ完全でない所もあり、シールが貼られてますが、内覧会より好印象です！残った所も再度しっかりやってくれるとおっしゃって頂けましたし。後はインテリア頑張っていい部屋にせねば。非常階段は前回のままだったのではないかと思います。綺麗にこしたことはありませんが、まあ許容範囲だと私は思っています。274さん、後の方も書かれていますが、他に費やすべき所が出てくるかもしれませんし、総合的に判断して考えましょうよ。あきらめたというか、こんなもんだと思っていますので。276,277さんどうも有難うございます。ちなみに私は1,2Fじゃないですよ。
いよいよもう少しで30日ですね。幸せな生活が送れますように！マンション住民がみんないい住民ばかりだといいなあ〜。

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私のとこも連絡なしです。駐車場、借りたい方少ないみたいですよ。前聞いた時はそうでしたので。周りにマンション多いので需要はある気がするんですけどね。それとも運転しない高齢者が意外と多いのかな。クリオ住民で２台目欲しい方はさほどいなそうなので、外の方に期待するしかないですね。

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あーやっぱそうなんですかー。私、他にもいい物件一杯あったのですが、「駐車場を貸せる」というだけでこのマンション買ったので貸せないと困りますｗ。
やっぱり外の不動産屋にお願いするしかなさそうですね。しかしまず内部からってのがずるいね。内部で借りる人そんなにいないんだったら、さっさと外に出したいです。
メチャメチャ安く出してしまおうかな。0円よりはマシかなと。

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初めは見栄えが悪いと感じた外付け階段ですが、今住んでいる近くのホームセンターの大駐車場の鉄骨（さびない新建材）と同じものとわかって少し納得した次第です。マンションに適切かどうかはいろいろご意見はあると思いますが、従来の塗装しなければもたない鉄骨よりも、何年もさびない、むらがありますが幾分輝きも劣化しない新建材のほうが、慣れればかえっていいのかなとも思います。将来、塗装がはげてさびがひどいマンションは、見栄えもそうですがコストも大きいですからね。マンションの外壁の赤茶色とシルバー色の蛇腹風階段のコントラスト、他のマンションには見られない光景で、裏から見るとなかなかのもんですよ（笑）。

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駐車場の貸し出しの件ですが、厳しいようですが、実際需要がどの程度
あるのか？と思います。

説明会で見渡すと、大きく分けて若い夫婦の家族、年配の夫婦が目立ち、
車を２台所有するような家族（大学生の子供がいるとか・・・）は少ない
のかなと思いました。

ですので、マンション内では需要が少ないと思います。

一方、外部への貸し出しですが、いくつか難点があるのかなと個人的に
思います。

まず、駐車場に車を取りに行く際、自走式の場合、川側から出入りする
ことになり、マンション西側の住宅地や都営住宅などの住民からは少し
遠い感じがします。
また、浮間橋を渡った側からは、あまり期待できないでしょう。
というのは、意外とあの橋を渡って日常生活をする人が少ない
からで、北赤羽のそれぞれの出口に、ぱぱす、９９ショップ、ライフなど
同じ店がそれぞれあるのは、生活圏が別エリアという感じだからです。

すると、南側の都営住宅か、線路の反対側の都民タワー周辺の住人が
相手となるのかなと思いますが、このエリアの賃貸駐車場の需給関係が
どの程度か判りませんが、駐車場が無くて困っているという話はあまり
聞いたことがありません。

いずれにしても、内部で探すのは早々に切り上げて、地元の不動産屋の
力を借りた方が良いかもしれませんね。
ただ、不動産屋を仲介すると、毎月どの程度の手数料を取られるのか
詳しくはわかりませんが、実収入はそれなりに減ってしまうのでは
ないでしょうか。

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皆さん、住民票は移されましたか？
私は、ローンを組む際、銀行から、登記の関係上、新住所の
住民票が必要と言われ、３月上旬に移転手続をしました。
同じ北区内での移動なので、手続そのものはすぐに終わりましたが・・・
その後、役所からの手紙が全部新住所に送られて、届かず
返送されていたようで、区役所から、おしかりの電話が来ました。
「実際に居住していないのに住民票を移すな、、、」のような事。

銀行の担当に聞くと、現住所での手続は可能だが、移転してから
登記簿の手続が再度必要とのことで、ここでも手数料がかかる
ので、皆、事前に住民票を移して、手続してもらってる。との事。

で、よくよく考えたら、都知事選挙の投票券が送られていないこと
に気づき、選挙管理委員会に電話したら、また、「居住していない
のに、住民票を移すのはどうか？」みたいに言われました。
ただ、その担当は、とても良い方で、「でも、住所を確認できる身分
証明書を持って行けば、会場で再交付手続をとって、投票できます」
とのことでした。

都内で転居予定で、既に住民票を移した方、いらっしゃいましたら、
投票は浮間小学校で行えるそうですので、投票券が無くても
新住所を証明できる物を持参すれば大丈夫だそうです。

それにしても、ローンを組むにあたり、こんな変な手続を取らなければ
ならないとは知りませんでした。
役所によっては、まだ出来上がっていないマンションの住民票登録を
受け付けないところもあるのではないかと思いますが、どうなんでしょうね。

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>>286
そんなことあるんですか？　私はもちろん引っ越してから住民票写します。
ローン契約も引越し前の住所で普通に組めましたけど？　何か違うのでしょうかね？

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マンション住民の二台目駐車場の需要が少なそうだとのご意見が目立ちますが、実際少ないようです。実は短期間息子が同居したいということで申し込みましたが、数十件の貸し出し希望があり、中から最も条件のよい場所を現在申請中で、選り取り見取りだったと喜んでました。貸す予定でマンションを買われた方にとっては心配でしょうね、お察しいたします。

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住民票の移動は、ローンの借入方法によって
違うのはないでしょうか？

うちも住民票を先に動かしました。
窓口で、もうじき越すのでと言ったら、
何も言わずに受領してくれました。

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>>288
ちなみに、どのようなのを選ばれたのでしょうか？　あと価格帯はどうなっていましたか？
参考までに教えていただきたいです。

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詳しいことは分かりませんが、息子からあった電話の内容では価格帯は１階から屋上も含め15000〜20000円程度、敷金なしもあったそうです。選んだのは2階で敷金なしの場所とか。

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>292
基本的に、生活圏を変えたくないですから、
マンションとか購入する人は地元が多いみたいです。
そんなことを不動産屋も言ってました。

確かに、ご近所さんが変わらないと、
引っ越した来ませんね^^;

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再内覧会、行ってきました。
ほぼ、満足の行く仕上がりになっていました。
どなたかの書き込みで、かえってひどくなったとありましたが、
私のところはそうではありませんでした。

今までの経緯を考えると、あんまり褒めたくはありませんが、
今回は、とてもきちんと仕事をした感じがありました。

デベの担当、オプション会の時の安藤の担当、内覧会の時の
安藤の担当と、はっきり言って、使えね〜って感じでしたが、
今回の安藤の担当は、とても良い方でした。

他の部屋では、オプションのエアコンや、表札などがついて
おり、いよいよ完成という感じでした。

あとは入居を楽しみに待っています。

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↑よかったねぇ〜。このスレでは珍しい。
>>292 わがままいうなって。向こうだって思いは同じだから。この手のマンションではよくあることよ。

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>295さんへ

無事に終わった人は何も言わないよ。
問題があったから、誰かに言いたくて書くのさ。

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>296さんへ
確かに・・・
けど、「ここが良かった！」という内容が書き込まれていると、すごくうれしくありませんか？単純に。こういうスレ自体が、普段言えない文句等々のはけ口ではありますが、購入者にとっては、たまには買って良かったと思わせてくれる内容の書き込みもいいもんですよね。

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昨日の夜７時頃、物件の前を通りました。
見上げると、いくつかの部屋の電気がついていました。

再内覧で再指摘された部分の補修をしているのでしょうけど、
金曜日の引き渡しまでに間に合うんですかね。

ちなみに、我が家は消えてましたけど(笑）

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今までこの掲示板あるのを知りませんでした。明日鍵の引渡しだというのに初めて拝見させていただいて、もっと前に気づいていたかったなあと正直思っていたら、ふと、この掲示板は入居してしばらくしたら無くなってしまうのかなと思いました。
ほとんどの方は、購入して入居されるかただと思いますが、今後こういったマンション内での情報交換なんかは、どういう形でされてくんでしょうね？このままここを使うのも良いかもしれませんが、入居してからの問題など、共通する感想があれば気軽に投稿できる場がマンション住人間で別途、回覧板のような形であると良いと思ったのですが、その辺って今の現状どうなってるんしょう？ある程度時が経てば必要ないものになってしまうものでしょうか？　どう思いますかみなさん？

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埼玉県の近隣市の3LDKからの引越しで、ハト以外の業者に見積もり依頼したところ16万(エアコン2台)と言われました。更に4t車は入らないから、より小さい車で2台で引っ越すとのことでした。
皆さんの引越し費用もこれほどかかってますか？

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>300さん
入居説明会＆駐車場抽選会の際に、住人専用のHPのアドレスが配られましたが、それが今後、住人専用掲示板になると思いますが。資料を確認してみてください。

>301さん
過去スレの145さんあたりにハトの見積を取られた方がいましたよ。
ただ、距離もあると思うので、一概に比較は難しいと思いますが。

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>302さん
どうもありがとうございます。
なんとなくですが、妥当な金額に思えてきました。

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>302さん
さっそくＨＰみました。
やはり情報交換の場ではないみたいですね。
管理者側からのOne Way発信のみのようです。


あまりメリットもなさそうなので自分で作ってしまおうかな、、、と思っています。
あくまでもマンションでの共同生活に関する事がメインですが、、、、
今まで私は、マンションとか、メトロポリタンエリアとかに住んだことがないものですから、今時のマンション生活は、どうなっているのかわかりませんが、今の世の中いろいろなリスクや問題があるのですから、個人レベルや世帯レベルで考えるよりも、住人間レベルで考えていく場があるのも悪くないかと思うのですが、、、約２００世帯も入っていてインターネット環境も整ってるんだし、、、

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車庫証明を取得するのに、どこに申し出るのかご存知の方、いらっしゃったら教えてください。それを持って、管轄は王子警察に行くのでしょうか。

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>>304
賛成です。このような情報交換の場はとても重宝します。
ぜひ作ってほしいです。

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>>306
管轄署は赤羽署です。

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まだ、引越を終えていないのですが、先日、掃除をしに行ったところ、
たくさんの方が引越をしていました。

帰りに、ゴミを捨てようと、ゴミ置き場に行ったら、とんでもないゴミ
の量でした。量は仕方ないのですが、分別がされていなかったり、
ひどいのは、衣装ケースなどの粗大ゴミもコンテナに入れられていました。

資源置き場は、段ボールが溢れんばかりで、、、引っ越しの段ボールは
ロビーにまとめて置くことになっているはずなのに、明らかに引越用の
段ボールが多く捨てられていました。

清掃事務所では、引越ゴミは引き取らないので、残されてしまうのでは
ないかと不安です。

今住んでいるマンションでも、ゴミが分別されていなかったり、粗大ゴミ
や事業系ゴミなどが捨てられて、持って行って貰えず、いつまでも置きっぱなし
になったりしています。注意文が貼られててもダメでした。

ゴミだけでなく、モラルとマナーとルールは大切にしたいですね。
ま、２００世帯もあれば、色んな人がいるのですがね。

あと、布団をベランダの手すりに干すのはどうなんでしょう？
日曜日にいくつかの部屋で布団が干してありました。

入居説明会での資料だと、布団干しはしないようにと、ガイドブックの
ような物に書いてありましたが、ここではどうなんでしょうね。

管理組合がきちんと出来て、機能し始めれば、いろんな動きが出てくる
のでしょうけど、最初が肝心のような気もします。

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追加です。

我が家は、出来れば布団をベランダの手すりで干したい派ですが、
ダメだと思ってましたので、布団干台を買おうと思っています。

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>306さんへ
車庫証明は、明和管理へ連絡すると交付してくれます。
それを持って、管轄陸運局へ行くと車検証の住所変更等が行えます。

>309さんへ
ベランダの手すりでの布団干しは禁止です。（共用部分だし・・・・）
自分で、布団干し台を購入された309さんが正解だと思いますよ。
分譲マンションで生活したことがない人が多いので、
今まで住んでた集合住宅と同じ感覚でいるのでは？

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>>309
そういや衣装ケースありましたね。
粗大ゴミの定義が「コンテナに入りきらない物」だと思っている方だったら勘違いしているのかも。
自分は北区内の公団住まい（220世帯）ですけど、時々ものすごいゴミの捨て方をする人は確かにいます。ただ住み慣れてくれば徐々に改善される事ですので、気付いた段階で管理会社に掲示を頼むとかここで言うとかしていけば良いと思います。

引っ越し用段ボールはハトだけは置き場を決められていましたけど、他社はどうなんですかね？
大抵後で引っ越し屋が回収にくるはずなんで、一時的に資源置き場を使ってるのかも。
…それはそれでまずいんですけどね。週末に引っ越すのでその時訊いてみます。

手すりで布団干しは、特に規約で禁止していないと思いましたけど。
だけど危ないのでやめてもらいたいですね。どんなに固定しても軽く吹き飛びますから。

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３１１さん
車庫証明の件のご回答ありがとうございます。早速のご回答、本当に感謝しております。
３０８さん
管轄を示唆していただきありがとうございます。

皆様のご回答、本当に助かります。感謝いたします。
引越しはまだですが、マンションに住むのは初めてなので、マゴマゴしております。
わからないことばかりで、掲示板でご回答いただくと本当にありがたいし、ほっとします。
とりあえず、ご回答や示唆していただいた皆様に御礼申し上げます。

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入居説明会の時に、渡された書類の中で、管理費等の口座振替依頼用紙
がありました。見ると、返信用封筒で返送してくれと書いてありました
が、返信用封筒って入ってました？セコムの封筒しか無かったのですが、
いつまでに、どこに送付すれば良いのでしょうか？

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>314さんへ

その用紙は、引き落とし口座に指定する
銀行窓口に持って行くのではないでしょうか？

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久しぶりに来てみました。私も入居してからもこーやって皆さんと意見交換できる場しｇがあってほしいですね。こういう場だと本音で言えるし。
先日、ワックスかけにマンションに行ってきました。３分の１くらいの方はもう入居されているんですね。ポストの表札？以外に皆さんちゃんとしたもの（プレートのような）を貼ってらっしゃってちょっとびっくりしました。私が行った日は雨が降っていたんですがコリドーまで吹き込んでて雨の日はきついなぁって思ってしまいました。それと、ゴミ置き場はすごいことになってましたねー。ヘルメットとかあって旧居で捨ててこれないものなのかって感じでした。
布団手すり干しはきちんと禁止ってなってたような気しますよ。これだけの世帯数が入ってるとこれからも気になることがたくさんあると思いますが、基本的なマナーは守っていかなきゃですよね。

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>>316
>コリドーまで吹き込んでて雨の日はきついなぁって思ってしまいました。

やっぱそうなるよねｗ。あれ外と変わらんって。

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みなさん、新居はいかがですか？快適にお過ごしですか？
家は、上の階に子供がいるらしく、走り回る音が響いて響いて・・・
みなさんいかがですか？

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それは、それは・・・何せ安普請ですから・・・

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子供の走り回る音は、
どんなマンションでもするでしょ？
こればからいはねぇ。

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我が家の上の階の方も、お子様がいますが、音がほとんどしません。
全く気にならないんですよね。
うちも、子供がいるので、気をつけようとは思いますが、全く
音をたてないのも無理なので、どの程度までなら、響かずに
済むのか、知りたいですね。

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事前にご挨拶に行くことですね。

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ここって温泉掘ってたとこでしたっけ

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生活流通と近畿設備が毎日とってもウザイです。

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生活流通と近畿設備って何？

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>>324
そうですけど、それが何か？

>>325
私も何だか、知りたいです。

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温泉のつきなんでしょうか？

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もともとは温泉掘って全戸温泉付きのマンションにする予定だったそうな。

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音、やっぱり響くものなんですね。防音しっかりしてるとかって聞いていましたがそうでもないんですね。生活の音の問題ってある程度まではお互い様みたいなのがありますが、でもあまりに気になるようでしたら直接言いに行った方がいいと思います。気付いてないんでしょうから。うちはこれから引越しですが、子どもが生まれるので左右上下にはあいさつに行こうと思ってます。

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