クリオレジダンス北赤羽ってどうですか

みんなで協力して長くきれいな状態で保てるように住みたいですね！

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内覧会へ行ってきました。
エレベーターの狭さには驚きました。
引越が大変そうですね。大きな家具は入るか、少し心配です。
みなさんはどうでしたか？

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>222さんへ
来週、行く予定なんですが、
そんなに、エレベーター狭いんですか？
引越し大変そうですね。

非常階段とか他の部分は、どうでしたか？

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非常階段は非常に細いイメージで私的には非常に怖く脆い感じがしました。

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エレベーターは狭いですよね。確か8,9人乗りだったと思います。それよりも、部屋って汚れ目立ちません出ませんでしたか？汚れている部分を簡単に拭きとった程度の掃除しかされていないようでした。壁や床、ベランダの隅々まで確認したほうがいいですよ。内覧終わって私は結構注文つけました。それからこれは私の反省になるのですが、モデルルームはしっかり見とくべきだったと思いました。カーテンレールはリビング以外はボックスも無くそのまま取り付けられているだけで、ホームセンターで買って自分で取り付けれる程度のもので、少しショックでした。カーテンつけたら気にならなくなるのかもしれないんですが。玄関向かいのクレーン車等も予想以上に視覚に入ってきました。あのコンクリ会社移転してくれないかなあ〜。マンションの価値も上がるだろうし。

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>225さんへ
ありがとうございます。
来週、行ったときに注意してみてみます。
結構、突貫工事で終わりの方はしたんでしょうね。
コンクリ会社の移転があれば、
ダンプの出入りもなくなって、安全かなあって私も思います。
かと言って、後から住む人間としては言えないのが辛いですよね(>_<)

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３・４日で内覧会に行かれた方、情報をください。よろしくお願いします。
部屋内部に入るとき、スリッパやメジャーは持参したほうが良いでしょうか?
それ以外に、持参したほうがいいもの、あるでしょうか?
あと、どういう点に気をつけて、見学したでしょうか?内覧会は、以前、投稿されていたように、受付で鍵を受け取って、勝手にみるのでしょうか?来週なので、いまからヤキモキしております。アドバイスがいただけたら、大変ありがたいのですが、どなたか、ご親切な方のご意見をよろしくお願いします。

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４日に内覧会に行ってきました。正直言って内装にはがっかりしました。窓枠、壁紙等、本当にモデルルームのままなのか疑わしい点を多々感じました。モデルルームの写真を取っておけばよかったとつくづく後悔しています。ホームセンターの安物のカーテンレール、トイレットペーパーホルダー、さらにキッチン物入れの表面仕上げなど、もう少し顧客本位の誠意ある内装を期待していたのに残念です。外付け非常階段も鉄骨むき出しで終了とのこと。明和地所、安藤建設への私の信頼は正直言って地に落ちました。スリッパは担当者が用意してくれます。メジャーは持参したほうがよいでしょう。カーテンの業者に帰りに呼び止められたので、平均予算を聞いたところ50万だといっていました。安物のカーテンレールに50万のカーテン？？。ふざけんな、の勢いで席を立ちました。ひどい話ばかりで申し訳ありません。

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２２８さん
情報ありがとうございました。内装の出来の悪さや怒り心頭の様子、ヒシヒシと伝わり、１０・１１日の内覧会に向けて、あまり期待しないようにします。カーテンレールは、別の方もあまりのひどさにがっかりした旨、投稿していました。キッチンの物入れなどの表面仕上げなどは、常日頃、目にするところなので、がっかりですね。高い買い物なので、もう少し、客サイドに立って、細かいところに親切に、かつ手が行き届いた仕上げにしてほしいものですね。スリッパは担当者が用意してくれるとのことで了解しました。メジャーは、ぜひ、もって行きます。いろいろ、ご注意、ご指示ありがとうごさいました。感謝いたします。

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＞２２８さん　
　情報ありがとうございました。気が重くなります・・・

＞２２９さん
　私も、これから内覧会なんですが、脚立を持参するのもいいかもしれません。
　知人が、昨年ＭＳ購入し同じく内覧会の時に上の部分が見えず、苦労したみたいです。
　その知人は、チェック項目１５箇所くらいあったそうですが、再内覧もあり、
　気持ちよく入居しました。明和は、再内覧なんてやらないでしょうし入居までは不安ですね。
　下書きの鉛筆の線が消してなかったり、ビニールがキレイに剥れてないとか
　いろいろあるみたいですね。

　脚立の脚部分にタオル等巻いて、床を傷つけない工夫も必要だそうです。
　高い買物なんですから、とことんチェックしてやりましょうよ。
　私は、もちろん持参します。

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再内覧会ってないんですか？
それじゃあ、指摘場所が直っているか分からないじゃないですかぁ。

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>228さんへ
カーテンレールについては、
モデルルームもリビング以外は、BOXのない安っぽいものでしたよ。
うちは、購入後、趣味にあったものに買い替えようと思っていたので、
よく覚えています。
キッチン物入れの表面仕上げなど、他の部分は覚えていません。申し訳ないです。

非常階段、あのままですか・・・残念です。
場合によっては、管理組合発足後、
しばらく経ってからの色塗り検討が必要かも知れませんね。
費用が掛かってしまいますが(--;

内覧会には、デジカメも持って行った方が良いと思います。
指摘場所が直っているかの証拠になりますからね。

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再内覧って本当にないんですかね？
既に行かれた方は何かご存知ですか？情報お願いします。
カメラも必要ですね。脚立は考えもしませんでした。納得です。

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>>232
どっちかの洋室が装飾レールじゃなかったですか？
安藤建設オプション会の時に説明された記憶がおぼろげに…。
MRはかなりオプションがついていましたんで、かなりしつこく確認しました。
キッチンの床フローリングとか、もはや罠かと思えるような物もオプションでしたし。
せっかく賃貸じゃないところに住むわけですから、デフォルトがしょぼいのを嘆くより好きな物を探した方が前向きですよね。

ところで話題の外階段（非常階段）ですが、ドブ漬けメッキ仕上げだと思いますけど。無塗装で鉄は銀色に光りませんよ。ただ塗るにしても美観の問題だけで賛同が得られるかどうかは…。

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失礼、無塗装じゃなくて鉄骨むきだしですね。228へのレスです。

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>234さん
失礼しました。
仰るとおり、玄関入ってすぐの洋室が装飾だったような気がします(^^;
奥のベランダに接した部屋が普通のカーテンレールでした。
DENが、ブライドでしたね。

キッチンは、パンフレットに塩ビと書いてありましたね。
あれは、よく見ないと気づかないと思います。

みなさん、部屋のカラーは何色にしたのでしょうか？
モデルルームと同じ茶系以外を選んでいると、
若干イメージが変わるかも知れないですね。

やはり、美観だけでは塗り直しは難しいですかね。
それあれば、改修工事時がベストかな！？

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再内覧会、うちはいろいろ文句言ったのでありますよ。それと、駐車場の抽選会同様、帰りに新聞社が待ち構えてますので。オプション会場は無視です。自分で探したほうが値段・クオリティも納得できると思います。あまり信用しないほうがいいですよ。ほんとうに。

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再内覧会はありますよ。私も再度見に行きます。今回チェックで気になった箇所が１０箇所くらいありましたが、全部治ってることを祈りますｗ。
他の方が書かれているように、私も中身を見たときは「すげー手抜きだなー」と思いました。もっとピカピカでしっかり作られてるかと思ったのですが、傷はあちこちあるし、扉はうまく開かないし、床はミシミシ言うしでメチャメチャ不安になりましたよ。

途中から「マンションってこういうものなのかな？」と、むしろ自分が神経質すぎるのでは？と思い、最後の方は甘めにチェックしてました。

ドアの前の通路がすごい汚くて、「これで完成なの？セメントむき出しじゃん　ムラだらけだし・・・」と思ってたところ、そこに偉そうな人（多分安藤建設の人）が通りかかり、「いや、これまだ途中なんですよ　これから綺麗になります」と言ってました。ついでに非常階段もまだ途中らしくて、これから綺麗になるそうです。（ほんとか？）

まああと少しで入居。みなさんよろしくお願いします。

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皆さんの書き込みをみていたら、今週末の内覧会が不安になってきました。
一応、業者つれて行く予定です。厳しく見て貰わなくては。。。
再内覧、当初、担当は「無い」と答えてましたが、確かに指摘事項について
確認は必要ですよね。うちも、ひどかったら、再度、確認の場を設ける
ように要請します。

カーテンレールについて、どこかのスレで過去に、「カーテンレールは
好みで取り替えられることが多いので、デフォルトは安物を使うデベが
多い」というのを見たことがあります。
見てみて、あまりにも貧素だったら、交換しようと思います。

キッチンの床については、碓氷建築士の本に、「キッチンの床は、
フローリングだと、水やお湯、油などをこぼしたときの手入れが
大変なので、塩ビでも良い」みたいなことを書いてありました。

我が家は、それにより、あえてフローリングにしませんでした。
オプションの時の安藤建設の担当にその旨言ったのですが、、、
「はぁ、まぁ、好みですから、どちらでも・・・・」でした。

モデルルームを見た時に、オプションと標準については、くまなく
チェックしたつもりですが、、、、やはり現物を見るとがっかり
してしまうのでしょうかね。

いずれにしても、あと１ヶ月弱、よろしくお願いします。

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ひとつ思ったんだけど、なんでエレベーターが外にあるんだろ。
外からエントランス入って、せっかく中に入ったのに何でまた外に出てエレベーター乗らなきゃいかんのか。中庭とでもいいたいのかな？
あれ強風とか雨とかだと濡れちゃうと思うんだけど。

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皆さんのご意見を見ていたら、今週の内覧会が不安です。再内覧は、こちらから、再内覧会をもうしでるのでしょうか?チェック事項が多ければ、再度、直されているかどうか確認してほしい旨の連絡が、安藤建設からくるのでしょうか?

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>>35
>>36
よく読みましょう！

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>240

コリドーをつけたために、そうなっているのではないでしょうか。
マンション販売時のパンフレットに記載がありましたよ。
屋根はあるようですから、
よっぽどの暴風雨じゃなかれば大丈夫だと思いますけど。

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>>242さん
35を書き込んだのは私ですが、どういう意味ですか？
よく読んだつもりですが、気づかない点は皆あると思います。
ましてや、今頃６月の書き込みに対して意見されても困ります。
重説で、契約時に気づいて、契約をしなかったり、修正させてから
契約した人が何人くらいいるのでしょうかね。

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内覧会、行ってきました。
業者同行でしたが、根本的な不具合はありませんでした。
個人的には、結構きれいで、満足できる仕上がりでした。
一方、指摘は、４０箇所以上しました。
もちろん、直せる物、直せない物、直す必要がないもの（妥協）など
あるのですが、一応、すべて気になったところは申し出ました。
安藤建設の方も、「クロスなど、直すことでかえって見栄えがよくない
ケースもあるので」と言っていたので、その辺の判断は任せました。
再内覧は、行うとのことです。みんな行うのかわかりませんが、申し出
れば、行ってくれるようです。

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引き続き、

内覧会を終え、ケーブルテレビとＵＳＥＮネットの説明を
受けた後、駅までの道で、新聞、コーティング業者、インテリア業者
が声をかけてきました。
新聞は、本当にしつこくて、はっきりと「今とっているので、転居扱い
します」と言っても、「では、ここで手続きしましょう。住所と名前を」
なんて言ってきたので、「家に帰ってから自分でやります」といって
断りました。それでもしつこく言ってきます。
説明会の帰りもうんざりしましたが、ほんと、やつらは不愉快です。

コーティング業者も、「もう、オプションで注文済み」と言ったら、
「いくら位かかりました？」とか、「値段相談させてくれ」とか。
それも断り、ほっとしたら、インテリア業者がまた。。。。

キレぎみに「いりません！！！」と言ったら、さっさとあきらめました。

明日、行かれる方、気をつけてくださいね。

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コーティングってフローリングのコーティングのことですか？　オプションであったんですか？
というか、フローリングのコーティングって全部ウソっぱちで、やらない方がむしろいいよ　と
友人の施工業者に言われたのですが、どうなんでしょうか？　友人いわく「年に一回ワックスかけるだけで十分」とか。コーティングすると逆にはがすのに苦労するとかも言われました。でもオプションであるってことは良いのかな？　どうなんでしょう？

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せっかく購入したんですから、コーティングするもよし、
使うだけ使って張り替えるもよしじゃないですか。
フローリング張り替える金額もたいしてかかりませんよ。

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>フローリング張り替える金額もたいしてかかりませんよ。

部屋の広さにもよるのでしょうが、大体いくらぐらいを想定されておっしゃっているのでしょうか？参考までに教えてください。

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>>247さん
板のようなものが鞄の中から見えていたので、フロアーコーティングだと
思います。
ちなみに、インテリアオプション会が何度か行われていましたが、ご存知
ではないですか？そこで、フロアーコーティングも申し込みできたのですが。
あ、先ほどの245で書き込んだ「注文済み」というのは、でまかせで言った
ものであり、私は、フロアーコーティングは申し込みませんでした。

フロアーコーティングと一口にいっても、いろいろありますので、
それぞれ賛否分かれます。
248さんの書き込みのように、フローリングを消耗品として考える人も
いますし、長期保持のコーティングで長持ちさせようとしている人も
います。これは、個人の好みと判断ですね。

で、私は、こまめにＷＡＸをかけることを選びました。

コーティングについては、質問板にいけば、様々な議論がされています
ので、参考までに覗いてみてはいかがですか。

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鍵の引渡しが郵送と聞いたのですが本当でしょうか？
どなたかわかるかたいませんか

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>>251さん
２週間くらい前に、登記費用や、諸費用の支払いなどの
通知がありませんでしたか？
２月２８日が払い込み期限でしたが。

その書類に、鍵の引渡し希望を書く欄がありましたが。
で、結論は、３月３０日以降の希望日に明和の本社での引き渡しか、
郵送での引き渡しのどちらかを選択するようになってます。
郵送の場合は、３月３０日以降発送するので、受け取りは２、３日後
になるそうです。

もし、その書類を受け取っていないのでしたら、明和の担当者に連絡
した方が良いと思います。

受け取っていたのでしたら、すぐに返送した方が良いでしょう。

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とうとう内覧会も終わりましたね。皆さんはいかがでしたか？
私の所もなんだかんだあって、再内覧を希望してみました。デベもゼネコンもこれほどまでに期待を裏切るとは？？？アホらしくて、怒る気にもなりませんでした。
話は変わりますが、入居説明会・内覧会にケージにも入れず、堂々とペットのわんこを抱えた変わった人が居たの気がつきましたか？赤羽の会場は飲食も禁止のはずだし、マンションは当然箱に入れろと重説にもあったはず。飼うのは勝手でも露出でフラフラするのはいかかなものか？こんな人このまま入居でいいんかな？みなさんはいかが？

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ルール違反はいけませんよね。
賃貸だからいいというわではありませんが、
賃貸と違って嫌だから引っ越すというわけにもいきません。

ルールはきちんと守って、快適な生活をしたいものです。

管理組合を通じきちんと対処していきましょう。

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鍵の引渡しをうけたら、一週間いないに新住民票を提出してくれと、書いてありましたが、どうしてでしょうか?わかる方どなたか教えてください。よろしくお願いします。

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255です。
すみません。新住民票を提出する意味がわかりました。登記手続きに依頼書の2.のところに書いてありました。※ご提出された住民票のとおりに記載されます、と※に書いてありましたので、解決しました。おさがわせしました。

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>253さんへ
具体的に、どの辺にデベとゼネコンに裏切られました？
部屋によって、仕上がりとか違うんですかね。

犬の人、私も見ました。
200世帯以上いれば、
あーいう変わった人も居るんだろうなと諦めてみてましたが(^^;

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＞２５７さんへ
残念ながら、大きな買い物すぎてピカピカの新車？以上の期待をしていました。
デベさんには毎回いい加減な情報をもらい書類不備等、えらく手間取るなど毎日マンション売ってるのに何で？みたいな不信感があり、内覧の部屋はホコリだらけで靴下真っ白！見つけたくもないキズけっこうあり。「これでも誰かの検査は通ってますか」と笑った次第です。
ま〜ここまできたら、後は地道に自分仕様に仕上げでもするつもりで行こうと思ってます。

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　久しぶりに見ましたが、外観的には出来上がりですね。
　隣の空き地（寺所有地）がきれいに整地されていたのが、気になりましたが、
　どこかに売れたのかしら・・・？？どなたかご存知のかたレポいただければ・・。

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＞２５９さんへ
　質問に質問でごめんなさい。
　隣の空き地って、工場すぐ横の土地ですか？それとも、立体駐車場の横の土地ですか？
　内覧会の時に、廊下側から見ましたが、工場横（平置き駐車場の横）の土地は確かに整地している　ようでしたが・・・

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>>260さん
立体駐車場前（新河岸川サイド）の結構広い空き地のほうです。
この話題スレ違いでしたらごめんなさい。

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>>262
でもそれ契約書に書いてあったので（何か建つかもしれませんよという事）、あの段階ですでに説明できてるということなんじゃないでしょうか？

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マンション業界の常識。特に信用を問題にしないデベの場合。

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>265
来ましたね、明和嫌いの方(^^)

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先日内覧会に参加しました。内装にはがっかり、こんなものかもしれないと、渋々諦めてますが、あの非常階段は納得いきません。明和の営業にも言いました。
気に入らないものを一生かけて支払いするのが嫌なので、主人にはキャンセルしてもいいと言ってるんですが主人はまたマンション探しをするのが面倒だからと、このまま購入に踏み切るみたいです。
本当に迷ってます。

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>>267
偏差値、収入の低い・・・ご主人？
離婚をお薦めします。

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>>264
単にあの敷地は工事中に資材置き場になっていたので、借用していた土地を更地にして返しただけなんじゃないかと思ってましたけど。
仮に14階建てを計画する場合、北面の太平洋セメント社宅の日照に影響が出るのと、当物件に比べて駅から遠回りになるなど分譲マンションとしては幾分不利に感じますけどね。
個人的には駐車場ができそうだと思ってますけど、転借しづらいからそれもちょっと困るかな…

>>267
申し訳ないですが、ご家庭の事情と物件仕様に対する不満のどちらもここで論ずるべき事柄ではありません。一生かけて支払うべき買い物を決断されておきながら、内装と非常階段がイヤで手付け放棄解約に踏み切るのはもはや金持ちなのか貧乏なのかもよく分からない行動に見えます。
ただし住まいのストレスはそのまま疾病にもつながりますから、現状で我慢できなければ解約した方がご自身の健康のためにも良いと思います。

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>267さん

非常階段については、
どこかにも書いてあったかと思いますが、
手付けを捨てたと思って、
入居後の管理組合で付議してみたらどうでしょう？
その分を1世帯あたりの負担金に当てて塗装等を行えると思いますよ。

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