BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part11

Wコンはゴルフレンジもフィットネスも共用施設で使えてよいのです。

５年後の中古マーケットにおいてはここの並びはスクラッチでの勝負になる。
最寄り駅の辰巳から一番遠いのに元値が高いここを売る人は苦戦するんじゃないかな。
購入者としては、高い分仕様が違うって思い込みたいだろうけど、
客観的に見れば正直言ってドングリの背比べだし、
中古の買主の重視するポイントはもっと別のところにあるだろう。

>>62

実際にそのとき何らかの理由で引っ越す人（＝売る人）はいるかもしれないけど、
５年ってスパンで売却しそうな目的で買ってる感じじゃないよ。
この前入居説明会行ったけど、普通に夫婦で来てたり、子連れファミリーだったり。
自分たちが住む用で買った人が大半だと思う。

一生懸命５年後の中古値段？を心配してくれてありがとう。
でもなんか別にうーん、そうですかー、一番新しいんだからそりゃ駅から順に遠くなるよねー
ってニュートラルに思うだけなんだが・・・。　　＾−＾；；

ジャスコとららぽに一番近いからいいや＾＾ｖ

庁舎が建てば都心の眺望はなくなるし、白い外観でよごれが目立つし、古い内装で安っぽいし、
正直何でそんなにｗコンを推奨するのかぜんぜん理解できない。

とにかく基礎が頑丈な連続壁杭だから、躯体は相当金が掛かってる。

内装は、新築を買っても、引渡しごろには古くなっている。

新築のマンションを買っても１日住めばあっという間に中古になってしまっている。

他のマンションを見下ろす魅力はあるかも。

Wコンの当日の原価なんて…

ここはＷコンの話ばっか

Wコンの人は基礎の話ばっかり…そんなに地震が不安なら東雲に住むべきではないな。

このスレはＷコンがほんと好きなんだね。

でも、Ｗコン買ったやつはリスクをとって底値買いできた、ということだよなあ

ベーコンよりＷコンってことか

ＷコンのＢ級版でＢコンなわけでもあるまいし。

ヒンコンw

ごめん、建物が倒壊する可能性は極めて低いと思ってるから、高層に住むなら免震のほうがいいです。

WコンってWコンクリートって意味？

ハハハ　笑える。

Wコンクリートとは
コンクリート製連続壁杭にコストを注ぎ込みんだKing of concrete mansionのこと

頼むからＷコンの話はＷコン板でやってくれ。

入居説明会も盛況だったみたいで、（従兄弟が購入して行った）
もはや有益な情報も、アラシも、ともに出なくなったのかなぁ・・・

激安王のWコンを必死にアピールしている人ってｗコンの住人以外にありえるのでしょうか？

床の工法ですら、ああだこうだ。
Wコン住民はいるのか？

ネガスレの人は、ここが羨ましいからカキコミしているのでしょう。興味のない人はここにきて、しかもカキコミなんかしないでしょう。建物がほぼ出来上がってきたビーコンに対するやっかみなので、あまり気にしなくていいと思います。
ただ、高層マンションから見下ろされる人もいることは承知しておいた方がいいと思います。
見下ろす方は気分はいいですが、見下ろされる方は気分が悪いでしょう。
私はここを検討してやめた者ですが、建物はなかなかいいですよ。上を見ればきりがないですが、
少なくてもネガスレする人はここを買いたい人ですよ。

>>81

Wコン転売業者　プリンセス○クェアー

>>85
そんなにご自身のこと主張されても…

募金しましょうか？

男子ごはん　テレビ東京ただいま放送中！
最後にＢＴＲが出るのでどうぞ

調べて見たけど連続壁杭は、商業施設でもお金の掛かっている有数なビルしか使われてないなぁ

丸の内ビルディング
東京国際フォーラム
ＴＢＳ放送センター
関西国際空港

すげー。

地震のとき免震以外は揺れがひどくてすみにくい(特に高層階)。

地震対策で免震
火災対策でオール電化

これ以外選択肢はないよ

高級タワーマンションで免震構造のものって、全然聞かないよな。

そういえば、同じ大成建設の超高級マンションPC赤坂は制振だよなぁ

>>91
知らないのも良いことですね

確かに知らない方が幸せなことはあるな→タワーマンションで免震構造

ここってマンションズの掲載分が突然消去されているので、何があったのかと思ったら
売主の中にモリモトが含まれてたんですね。

この場合、今後ここの物件のマンションズでの取り扱いって難しいんでしょうか…？

もう売主から抜かれたでしょ。

よく揺れる地盤ほど免震がいいと思います。実際に高層階で揺れを体感すれば理解できると思うけど。震度２０みたいな世界を仮定してる話が多いが無意味だよ。

↑ぼくもそう思う。
94がなにを知ってるのかは興味あるけどね。

長周期ってならそれで死ぬことは無いと思うし。

スレ読み直しなよ。タワーで免震は最悪なんだよ。
知らぬが仏って奴さ。よく調べな。

免震の揺れを軽減するのは一戸建てと低層マンションまで。
タワーは元々しなるので、意味無いんだよ。
タワーは今のところ制震がいい。それでも完璧ではないけどね。

>>90
>地震対策で免震　火災対策でオール電化　これ以外選択肢はないよ

一番低コストですね。
デベにとってはこれ以外選択肢はないでしょう。
購入者にとっては最悪の組み合わせですね。

低コスト、高価格　＝最悪のマンション買っちゃったんですね。

>>100
どんなにネガレス言われても一級建築士を信じますし、オール電化しか考えておりません。

地震、火災保険もお得ですしね。

ぼくは、震度５程度を３０階で体感したことがありますが、制震とは比較にならない位に免震はすごいと思いました。
各ゼネコンの三大研究テーマも、免震、空調、緑化だと思います。
免震については、浮力を活用(免震装置が水中にある)したもや、ハイブリッド型(免震＋制震)など、色々な方向性がありましたが、基本的には免震先進国ジャパンを目指す方針と感じました。

＞１０２さん
仰せの通りです。
あの住友さんでさえ、豊洲以外の有明と大崎は免震ですから（笑）。

ちなみに緑化はいわゆる空中庭園です。
一階のエントランスの景色が高層階ロビーの窓ガラス越しに広がる。
雨水と特殊な土でできた日本庭園に鳥が集まる。
２００程度の広さの実験でしたが、まさに天空の城ラピュタを予感させるインパクトはありました。

>>103

免震で釣られる鴨がいるからでしょ！？

「みんなのマンション探し　口コミ情報」って知ってました？
今知った。気持ち悪ぅ！

住宅ローン減税決まりましたね。

住宅ローン減税って、与党案でも、国会承認とかは必要なのですか？
野党が反対したり、時期が遅れれば、これから春先に購入予定の人にも適用されるのですか？

一番大きな効果を得るケースは2009年から11年の入居となってましたよ。

それから徐々に率を落として2014年の終了だと。まあ、その先また何か出来るかも知れませんが。

消費税があがるのでしょう