契約済みさん
[更新日時] 2009-08-05 19:48:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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192
匿名さん
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193
匿名さん
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194
匿名さん
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195
匿名さん
ていうか、施工主や売主、立地などから考えて
Ｗコン ＞超えられない壁＞ Ｂコン ＞ キャナルファースト ＞超えられない壁 ＞＞＞アップル
じゃないかな。
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196
匿名さん
仮に賃貸に出すとすると75平米で15万くらいかな。
そうすると利回り6％で大よそ3000万じゃないとメリットないと思うんだよな。
いつの間にか割高な地域になってしまったね。
もちろん絶対値ではなく投資効率の話。
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197
物件比較中さん
＞＞196
>>196
この地域には、賃貸として東雲キャナルコート（ＵＲ）があるわけだが・・
＞床面積 41.98〜132.74(m2)
＞家賃 100,400〜282,400(円)
＞共益費 7,200(円)
のようだね。
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198
匿名さん
>キャナルファースト ＞超えられない壁 ＞＞＞アップル
アップルの住民の方は、
最上階に住んでいる帽子のアパおばさん住戸のために、アパ買ってお布施しているので、
そっとしておいてあげようよ。
ところでアパを逆さから読むと・・・アパ住民のことになるって本当ですか？
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199
匿名さん
＞Wコンクリート
爆笑・・・受けた
Wコンの連続壁杭のコンクリートの厚さは住戸では日本で一番厚いコンクリート壁とのことです。
Ｗコンクリートで頑丈そうですね。
全住戸カセットエアコン、ＡＬＬペアガラス、ハイサッシュ、熱交換型の２４時間換気、ＬＤ天井高２７０mmが標準だったりするところが、後発タワーよりも仕様が良いところです。
当然だけど業者じゃないよ。
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201
匿名さん
北は入札流れたんじゃないの？
あと、西かうならここでしょ。ダブルコンクリートは眺望だめになるでしよ
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202
匿名さん
EASTの38階以下は厳しいね。40階から53階は全く問題ないでしょうね。
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203
匿名さん
下に入ってくるのもいやだな。ダブルコンクリートって高層角部屋の間取りどうなの？？
そもそもＦＩＸまど？？
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204
匿名さん
野村のキャナルコートラストサンに期待するしかないか。
ここはあと残り約５０戸だよね？
キャンセルはかなりでてるのかな？
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205
匿名さん
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208
匿名さん
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209
匿名さん
まだ５０戸も残ってるの？
入居までに完売は無理そう。
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211
匿名さん
週刊ダイヤモンド2008/10/04号 「判定！倒産危険度」
■１・２部上場 倒産危険度ワースト３０社
10位 アゼル(1872)
18位 平和不動産(8803)
19位 ランドコム(8948) ＜9/28民事再生法の適用を申請
22位 有楽土地(8838)
25位 日本綜合地所(8878) ＜11/28経営危機で内定を全部取り消し(違法行為）
27位 藤和不動産(8834)
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212
ご近所さん
大成建設施工ってのは良いのか悪いのか。。
下請けの叩き過ぎで、欠陥が結構あるってうわさを聞くけど、実際どうなのかしら？
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213
匿名さん
やはりこのエリアでは、絶対潰れない三菱地所のｗコンフォートタワーズしかないね。
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214
匿名さん
だからＷコンの話しはもういいってば。
Ｗコンがいい物件なのはみんな認めてるじゃん。
だからもうやめたら？
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220
匿名さん
有明人が「有楽土地」と批判書くけど、「プロパスト」を心配した方がいいんじゃないか。
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221
匿名さん
たしかに、有楽土地、プロパストどちらも、倒産しそうな会社ですが、
どちらかというと、有楽土地の方が安心できますね。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
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224
匿名さん
ここは名鉄だと思うよ。建設本業は再編必死！
雇用の担い手をかかげられないと国策どころか多すぎるって話だよ
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225
匿名さん
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226
匿名さん
ニチモももう逝きそうだし
有楽土地がもし逝ったら完全崩壊だよ
あらためて可愛そうな物件だよここは
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227
匿名さん
>>226
いいじゃん。
別に会社からリストラになる訳じゃないし。
残念ながら有楽土地が逝くなら、あなたの会社も逝っているよ。
それだけ社会に影響が大きいことは理解できないようだね…(゜Д゜;)??
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228
匿名さん
ここの最寄駅は辰巳でしょう。豊洲ではないので、皆さん辰巳から乗車しましょう。
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匿名さん
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230
匿名さん
辰巳は座れるからいいよ。
駅降りてすぐ我が家が見えるのはホッとする。
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匿名さん
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匿名さん
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233
匿名さん
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234
匿名さん
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サラリーマンさん
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物件比較中さん
ここの北に野村のタワーができるようです。
40階建て、400戸位とのこと。
当初は中層の公共機関が入る建物、との話もありましたが、キャナルコート最後のマンションでやっと大手の野村タワーが出てきました。
このご時世を考えると無茶な高値は無いと思われ、かつ野村ということで、モリモトのビーコン、アーバンコーポレーションのＣＦＴ、アパのアップルという三物件や今や古さや汚れが目立つＷコンを後ろに真打登場といったところですね。
それに眺望はここが最強なんじゃないでしょうか。
今度こそ北西を捨てないプランニングを期待したいですね。
しかしビーコンの北東を購入された方は残念ですね。
でも元々保証は無いので、止むを得ないと言った所でしょうか。
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匿名さん
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239
匿名さん
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240
匿名さん
公共とは別の話だし、住民版情報でタワーと決めるのはどうかと。
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241
匿名さん
北東は運河だし障害はないはずだけど。
一つ野村が面積の割りに戸数が少ないことが気になりますが。
二棟ということは無いのでしょうか。
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