BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part11

最後の守護神としては、大成より名鉄の方が担い手となる可能性もあると思う。
ところで、有楽土地を債務超過とする記述を連投している人がいるけど、これって事実なのでしょうか？
もし事実と異なるのであれば、削除ですむレベルの話しではないと思うが。
このご時勢でなくても明らかにセンシティブな話題だと思う。

次の破綻、アパはどうなんでしょう？前からやばい気がするんですが。
いろんな意味で。

長谷工は日本綜合地所への依存度がかなり高いため、
相当な窮地においこまれるよ。

長谷工が追い込まれるわけないじゃん。

施行前と、竣工後に支払いが行われる。
しかし、竣工前のものに関しては焦げ付いてるかも。

あと、会社が潰れるっていうのは「現金がない」「お金を貸してくれない」ってこと。
ニッソーが問題なのは、土地を仕入れすぎている事。さらに、竣工後の物件の在庫が多い事。

とおりすがりの俺の青雲ランキングは、

1位　Wコン・・・三菱は名前知ってる。塩水につかっているコンクリートでも、あと５年はいける。
2位　ベーコン・・・免震で安心だから。コンクリートがダメでも免震がある。
3位　○ナルファースト・・・ピンクが可愛い。
4位　アップルタワー・・・トシちゃん（笑）

こんなイメージかな。
枝川在住の俺が答えてやったからありがたく思えよ。

大陸の人に三菱って人気あるよね
ジャッキーチェの映画は必ず三菱が出てくる（'◇'）

このスレで終わりにしませんか？
キリがいい。

Wコンも三菱ですか…。三菱マンション同士での格差が大きすぎる。

>>1008

Wコンは上？下？

一位 文句なしで三菱地所
二位 文句なしで丸紅
三位四位 ぎりぎり長谷工 びりはアパ

住友の人は完全にビーコンを長谷工物件と言ってたぞ

ビーコンの検討板なのになぜ三菱地所との比較になるかわからない。
三菱地所は１流の会社であることは間違いありませんが、三菱地所ってだけで買う人はいるのでしょうか？いろいろな条件があって購入にいたると思うのですが、なんかここの検討板は変わってますね。単純にキャナルコートって都内でも珍しく整備されたゴミゴミしていないスペースだからいいなと思って覗いてみただけなんですけど、なんかＷコンってところに住んでる方なのかわからないですが、自分のマンションを売りたいだけで他を批判するのは良くないと思うのですが。

コーダン内ではビーコンが一番庶民値段から離れた水準だね。
ここも、だんだん値段についていけなくなって検討者が減ってるね。

今金利安いね。
35年で1000万くらいしか利息がないよ。

間違いなくコーダンが一番かっこ良いけど
コーダン一番
Ｗコン二番

>>1016
賃貸板へどうぞ

今、ラブシャッフルにｗコンが写ってる。

>>1004

所詮感情論だけだったね。
とりあえず反論したがる人か購入者？
長谷工の次は同じ売主に名を連ねてるニチモも時間の問題。
共同売主の場合、１社に負担が大きくなると動きが取れなくなる。
修繕・修理は住民負担は当然だが割高になるね。
売主が倒産すると要所の部品も調達出来なくなるし・・。

むしろ今逝ってくれれば、有楽土地は美味しいよな。
建設は終わりローン実行時に共同売り主がいなければ、満額売上として入金されるし。
総事業350億の売上が計上出来れば来期は明るい。

キャナルファーストの中古価格の下落率、すごいっすね。。。。
思わず買いそうになったわ。

いやいや、なんだかんだ言ってもBACON TOWER RESIDENS は最高ですよ。高いのも納得です。

BACON TOWERは将来性のある江東区湾岸に聳えるデザイナーズタワー。BACON TOWERの名は今後もマンション史に刻まれることでしょう。
果たして今後BACONを上回るMSが現れるのだろうか？いや、BACON以上のものが出るとは思えない。

キャナルファーストよりアップルの値下がり率のほうがすごい。
さすがにキャナルやファーストのようなコストダウンマンションでは厳しい時代になってきたんでしょうね。

今売るのは足元みられるよ。
よっぽどの理由があるんでしょ。

ここで他のマンションを批判している人って

中古の大暴落という現実に目を向けることが出来ず、ご自身が購入した事を正当化し続け、他人のマンション（Ｗコン、キャナル、アップル）を批判し続けるってどうよ。

相変わらず、理由も書かない「ビーコン最高！」の痛い書き込みが続いてますね。
もはやこの価格で買う人はいないでしょうから、何書いても大勢に影響はないんですけどね。

>>1025
>コストダウンマンションでは厳しい時代

ビーコンの売れ行きが全てを表していますな。
竣工時に完売していないのって、キャナルコート初？

なんだかんだ言ったって一番デザイナーズなのはCODANじゃない?
BEACONのパンフにも頻繁に出てきてるってことは、東雲のアイコンだと認めているわけだし。
外観だけじゃなくて内装・間取りも先鋭的だよ。打ちっぱなしコンクリ、ガラス仕切り、プライベートテラス、アネックスルーム、螺旋階段、2階層、、、

眺望が、って人は一度西側高層見てみるとよいよ。

あと設備が、って人はそもそも1418のバスルームとか人造大理石とか満足できないと思う。

西側高層見ると何があるんですか？

江東区湾岸エリアの暴落にも目を向けたほうが。。。
キャナルファースト、アップルが大幅値引きで中古出てますよ。

Wコン 32F 北東向き 110m2 186.3万円/坪
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

昔と違うのは、くだらない話しばかりで検討者に役立つ情報が全く無くなったこと。
なんでこうなったのか？

買う気にならないから。

アップルは今頃になって好景気だったはずの新築時の売れ残り(値上がりする目論みが外れた)を大量放出したから、安くなったんだろ。いまアップル物件悲惨だよ。何も言わず新築500万引きますって言われる。

キャナルファーストは、丸紅に対する不信感が強くて、売りたい奴が増えてきたんだろ。

何れも不況から来る不安を象徴している。

BEACONTowerResidenceは、その不況下で内覧会も好評。これ以上悪くなりようがない状況で満足しているのだから、3年後景気が良くなったら更に満足度が高くなるだろう。

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、テキストを削除しました。】

住民板はすでにスレ2まであるけど。
検討版PART12の間違えですか？

>>1038
ごめん、マジで意味がわからん。
今時、こんな文章を書く人がいるんですね。

1041

意味がわからないのはキミの問題だよ。

簡単にいうと、値下がり中ですよって事でしょ。
そんな難しい文章じゃないと思う。

>>1042

＞アップルは今頃になって好景気だったはずの新築時の売れ残り(値上がりする目論みが外れた)を
＞大量放出したから、安くなったんだろ。いまアップル物件悲惨だよ。何も言わず新築500万引きま
＞すって言われる。

んじゃ、これは、どうい意味なの？

ビーコン族が痛々しくて
大成がまだ最高だと思ってるんだから
下請け泣かせの大成なのに

大成が最高なんて書き込みありました？

1038の意味より1044の意味がわからない。

1044さん

相場で利益を得ようとする人はタイミングが重要だということを言っている。

あと、野菜なら単価を守るために市場供給を調整するのにねってこと。

>>1048
アップルって、3年前の新築時の売れ残りを今頃、売り出してるの？

あと

＞いまアップル物件悲惨だよ。何も言わず新築500万引きますって言われる。

これがどうしても意味が分からないから教えて下さい。
アップルの新築ってどういうことなのですか？

未入居のことでしょ
http://www.nomu.com/detail/index/id/421357/
アパグループはさすがに販売してなくて別の業者が販売してる様子です
新築時価格知らないから私はなんともいえないけど
＞いまアップル物件悲惨だよ
ということは上乗せ価格では売れずということかな

最近、30F以上の南西向き７１平米が３千万円台で成約してましたね。
ちょっと前まで４０００万円台中頃でしたよね。

う〜ん。なんでこの話題で引きずってる？

キャナルファーストを上手く手放したい人がいるのでは？

>>1050
ノムさん、馬鹿なのかな？
こんな不況時に、アパのマンションが、こんな値段で売れるわけない。

>>1051
それを売った営業マンは相当優秀ですね。
詐欺師になっても一流かも

アパのマンションは不安だらけですからねぇ。
隣のタワーと比較すると、見劣りするし。

今日、モデルルーム公開中って看板もって、ＢＥＡＣＯＮの前に
営業の人？が立ってました。

他の３つのタワーでは見たことない光景です。

時期と価格なんだろうなぁ〜。

>>1056
キャナルファーストもやってたじゃん。

この不況のなかでこれだけ売れてればいいほうでしょう。

転売業者が看板置く時って管理組合の採決とか要らないんですか？

組合が機能するより早く看板出してた気がします。

>>1060

ビーコンはプチバブルの時からやってたよ

アップル＝ア○はすごい値引きする。現場判断で抽選で当たる500万購入支度金当てることも。やはり偽装問題で販売不信が拭え切れないとア○営業。転売業者の件もあるし、買うには勇気がいる。

キャナルファーストは、新聞受け問題やら、廊下の強風やら問題点山積み。住人の○紅への不信感から、住み心地がどうなのか心配。
ビーコンは内覧会好評で、ジャスコや、裏に出来るこども園や、ジムにも期待。野村の出来がよければ、アップル＆キャナルファーストで落としたキャナルコートの質を上がげることができる。

街全体で考えればビーコンが早く完売して励みになればいいが。

この景気だと野村は、今年計画発表、来年着工、2012年竣工？
しばらくは変化する町並みは、まだまだ楽しめそうだ。

あとは東雲駅と辰巳駅が良くなれば価値はもっとあがるのに

>>1064

廊下の強風はビーコンも同じことだろw

>>1067
キャナルファースト以外で聞いたことありませんよ？

内廊下じゃなければ、どこもだめみたいですよ。

原因は各階の開口部らしい。

アップルの廊下の風も強いですね。でも、キャナルファースト最強。
わざと隙間空けてますからね。。。

誰が何て言おうと長谷工物件なんだからここは

長谷工なんだか大変なことになってますね。

施工／元請負人 株式会社長谷工コーポレーション
施工／一括下請負人 大成建設株式会社

って書いてありましたよ。
大成建設のようです。長谷工は元請けですね。

長谷工物件って高いんですか？

マジレスすると、ここは大成建設物件。
たしか、大成建設は横浜のランドマークタワーとか作った会社じゃなかったかな。

マジレス期待するけど、元請け、一括下請けってどういう権利義務関係なの？

マジレスするとここはネガレス隔離スレ
ネギレスホイホイ（。・_・。）

ハセコーがマージン抜いて仕切り、大成が孫請けを集め、零細が施工
ってところでしょう。

零細の力でプレキャストの免震タワーが建つなんて、よっぽど零細に体力があるんですね

ハセコーの株価は66円だし、零細の体力と大差ないんじゃないの。

別に数%長谷工にあげてもいいよ
By大成建設グループ

パート11はずいぶんフライングで立ったのに、今回は引っ張るね。スレ主幸せになったかなぁ。

>>1086
ならない

豊洲の東電も東京タワー被らない

お台場方面は見えなくなるかも。