加賀レジデンス(2)

950の書き込みは、わかりづらい。

>住民版見てると、典型的なクレーマーが数人住んでるようなので

実際に、他の住民とすれ違うと、みんな挨拶するし、
車庫でも、挨拶しあっているし、私が経験した他のマンションより
みなさん、きちんとしている感じがします。

住民版で、ちょっとクレームっぽいこと書く人も、
意見の異なるコメントに対して、いつまでも反論したり、執着したりするようではないので、
常識ある住人が多いと思いますよ。

ただ、多く残っているわけではないし、入居したばかりなので、
値下げは簡単には、できないのではないですか？

挨拶すればクレーマーじゃないってことにならないでしょ。
確かに読むと言葉使いがキツイのと、よく調べずに誰が悪いか決めつけちゃってるとこがクレーマーっぽいですね。

２００世帯もいればいろんな方がいるでしょう。
どの程度でクレーマーと呼ぶのかも、人それぞれ。

クレーマーとしきりに書いている人は、クレーマーがいるほうがきっと面白いんでしょう。

ずっと31戸販売中なんで？

なぜ

年も明けて落ち着いてきたら値下げするかなぁと思ってましたが、まだまだでしょうか。
この物件に限らず、値引きと購入のタイミングが難しいです。
ちょっと待てば数百万とか、1000万値下げというのもあるしね。

クレーマーが住んでるマンション？
随分な言い方だなー。正直腹が立ちますね。皆さんいい人なのに。

すいません、角部屋に住んでる方に質問です。寒く無いですか？、もしくはもし、以前マンションの中住戸に住んでいた経験がおありでしたら、そこより寒いという感覚は無いですか？。

南西側か東南側かで、結構違うと思われ・・・。

私は、東南側の中住戸ですが、バルコニー側は暖かいです。バルコニーの反対側は
寒い。当たり前のことを書いている気はしますけど。

バルコニー側の床暖がない部屋にいつもいますが、24時間換気のシャッターを
閉じると、暖房なしでも結構いけます。二重窓って、結構効いているみたい。
バルコニーの反対側の部屋はがっちり暖房していますが、暖房切っても底冷え
するという感じはありません。二重床が多少効果あるんじゃないでしょうか。
前は、コンクリートにカーペット直敷だったので、すごく寒かった。

角部屋のことでなくてごめん。

ごめんなさい、959です。南西の角部屋、リビングは南向き、ベッドルームは西に面してます。このベッドルームが寒いのです。

なんだ住民さんですか？　これからどこを買うのか検討しているのかと思っていました。

南西側って、階によっては朝日があたりますよね。（上の方だけですが）
西日もあたるんじゃなかったでしたっけ？　見学に行っただけなので
詳細不明ですが。

窓が大きいからですかね。２つばかりやってみたらどうかと思うことがあります。

１．24時間換気の中止。シャッターも閉める。
２．分厚いカーテンを付ける。

全体的な印象としては、密閉が良好みたいで、暖房するとすぐ温まるし、あまり
寒いという印象はないです。うちは、バルコニーと反対側は全く日が当たりませんが、
住んでいる家族からは全くクレームないです。

暖房は何をお使いなんですか？

今日の特選ちぃ散歩、すぐ近くの十条商店街ですって！いまからオン・エアです！！

ここは営業マンの態度が悪すぎる

わざと予算を少なめに書いたらあからさまに
今残ってんのは六千万以上ですから
と買えないだろ？的な態度をとってきた


本当は九千万でも買えるんだが、営業マンの本性を見るテクニックなんだがな


竣工後に十分の一以上の３０戸が売れ残っているのも

全然大丈夫で余裕です！

と発言していたが
夜見ると灯りが無い部屋だらけのゴーストタウン状態だったよ

積立金や共益費の問題もあるし大丈夫かどうかは購入者が決める事だろ

近くには朝鮮学校と街宣車

インク工場跡地にはマンション計画

ここを買うメリットって無いな

精々３０戸売り切って下さい(笑)
売れないだろうけど

ああ、この物件は３０戸以上残ってても問題無いし良い状態と野村は判断してるそうです(笑)

値下げはしないそうです

ゴーストタウン決定ですなあ

>インク工場跡地にはマンション計画

だいたいあっているけど、これはない。

＞近くには朝鮮学校と街宣車

朝鮮学校は別に何の問題もなし。問題は街宣車のほうだな・・・。
10年後くらいまでには、たぶん、日本と和解してるかもね。

そのテクニックって、まけさせるためのテクニック？

なんか、テクニックの名に値しないような気がする。単になめられただけだろう。

人生、なめられたら終わりだぜ。

まあ客を大事にしない不動産会社は潰れれば吉

外から見ると真っ暗ですね。

平日夜なのに光がまったくついてない。

こんな状態で「３０個在庫抱えてても大丈夫です！」と断言する野村の営業さんは
とても素晴らしい方ですね。修繕金貯まらなくてスラム化したりして。

埼京線沿線の物件の資産価値は暴落してるのに
全体の1割以上の在庫を抱えても危機感無しとは恐れ入った！

特にこれといった特徴もなく、周辺には街宣車が不定期に訪れては
機動隊が出動するような危険な場所

わざわざ買うほどの魅力も無いね。
３０個残るということはつまりそういうこと。
消費者は正直だ。

>インク工場跡地にはマンション計画

情報元は？

>ご近所さん
自分に関係ない写真をわざわざ夜に撮りに行くなんて、何かイヤなことでもありましたか？w

９６５
>インク工場跡地にはマンション計画
ソースは？逃げないで答えてね。

９７１
平日の夜って何時頃？真夜中とか？
遮光カーテンだと真っ暗に見えるんですが。
そんなこともわかんないのかな。

わざわざ写真撮って、暇なんだろうな。
羨ましい。

元の価格が割高だったのが、売れ残った最大の原因でしょう。

遮光カーテンの方が多いんですかね？

売れ残ってるなあ

>本当は九千万でも買えるんだが、営業マンの本性を見るテクニックなんだがな

わざわざ夜まで待って写真を撮って、よほど悔しかったと見える。怖いほどの
執念深さ。


なんだかなあ・・。今購入検討している私にとっては、ありがたいんだかなんだか・・・。
まあ、変な人が一人購入やめてくれたのはありがたい。

どうすんだろね

マンションの利益は大体２割と言われている

ここの総戸数から３０戸残りだとかなりまずいね

東洋インキの工場はいずれ何か建つのかなとは思いますが、まだ計画はないようですよ。

都内だったら、その辺はなかなか難しいですよね。

南西側だったらその心配なし。

でも、私は東南側がいいな。

なぜ南東がいいの？

営業マンは、単に記入した予算の数字だけを見て判断しているわけではない。
服装、話し方、会話の内容、今住んでいる所など、総合的に判断してお客を見る。

よって、軽くあしらわれていたということは、そういうこと。

そんなことで、執念深くネガ情報を書き込んだり、写真を撮ったりするような者を
門前払いしたということは、既マンション住民を守る優秀な営業マンだったということ。

予算が9000万円というのも眉唾物だな。
そもそも探すところが違うし。

ちなみに、他の候補はどこですか？

>埼京線沿線の物件の資産価値は暴落してる
>周辺には街宣車が不定期に訪れては、機動隊が出動するような危険な場所

ご近所さんなら、周辺環境のことがわかっているのに、なんで、近所の物件見に行ったの？

それだけのネガ情報がわかっていても、ここの街の物件を探す魅力があるってことでしょうか？

>986

朝日が入るから。

今日、帝京病院に行った帰りに偶然通りかかり、思わず車を止めてしまいました
本当に綺麗なマンションですね

値段を見てびっくりしましたが・・・
板橋でもこういう物件あるんですね

私は南西側が好きだ。なぜなら、夕日が入るから・・・。冬は暖かい。

ま、それぞれいいところと悪いところがある。冬は南西側が暖かくて良い。
夏は南西側は少々暑いかもしれない。

ご近所さんではないね。

街宣車はたまにしか来ない。

たまにどころか年に一回くるかどうかです。

朝鮮学校の生徒さんも礼儀正しい。

>971-973
あ、うちが真っ暗で写ってる・・・

Exifデータをみると、

画像タイトル: 090123_1740
画像入力機器のメーカー名: KDDI-CA
画像入力機器のモデル名: W63CA

とありますので、携帯のカメラで撮ったようですね。
タイトル＝撮影日時とすると、1/23（金）の17:40〜41撮影のようです。
まあ、金曜日の17:40頃なら、共働きはもちろん、そうでなくとも、不在に
しているお宅も多いのではないでしょうか？
ちなみに、うちは共働きです。

明るい時間帯に訪れれば、大分印象は違うと思いますよ。
遮光であろうとなかろうと、カーテンやブラインド等がつけられている部屋は、
基本的に入居済みですし。

洗濯ものが干されているのを見れば、どれくらいの人が入居しているのかすぐわかる。

ただし、うちはバスルーム乾燥なので、バルコニーには干してないけど。

写真は撮らないほうがいいかもね・・・。変態と間違われるよ・・・。

995,996
ストーカーかい、あんたら

>９９７

９９５，９９６は入居者さんだよ。
ストーカーは、執念深く、写メとってネガ情報書き込んでる「ご近所さん」。
そう言えば、写メとってる人、見たような。。。。

値引きはいつ位（時期）を予定していますか？
３割引き位が妥当と思いますが、情報はありますか？

モデルルームに直接聞いてみたら？