THE TOYOSU TOWER Part13

株式市場に潜む ９ のジンクス
http://blogs.jp.reuters.com/blog/2009/01/27/

（カブ）の年は何故か株式市場でバブルが発生するのだ。８９年に不動産バブル、９９年にはＩＴバブルと歴史に残るバブルはいずれも末尾９の年に生成されている。

では、２００９年にバブルが発生する可能性はあるのだろうか。循環的な景気波動との因果関係は不明だが、米国と日本はすでに政策金利を実質ゼロ化した。金融緩和というバブル生成にとって最も必要な条件は整っている。

TOTのスレであって、豊洲地域のスレではないからな。

850みたいな千葉の田舎に住んでる人には高層ビルは憧れなんでしょうね。
俺のまわりでは豊洲をはじめ湾岸が話題になることは皆無です。

豊洲タワー検討中の皆さん、豊洲タワーの新モデルルームを是非見学して下さい。
私は豊洲タワー・シティタワー豊洲・ビーコン・ブリリアマーレ・シティテラス目白・シティハウス三軒茶屋の中から豊洲タワーを選択しました。それぞれ一長一短あってそれぞれの価値観がありますのでどれが一番かは評価できませんが、私の豊洲タワー選択理由は次の通りです。
①立地（駅からの距離）
６分ですが、豊洲駅北側改札設置・３丁目オフィスビル完成による新出口設置により１分以上短縮
ビーコンは辰巳駅がいや、三軒茶屋は遠すぎ、目白は副都心線は東京・羽田へのアクセス辛い　
②将来性
まだまだ埋め立て地に巨大な空きスペースがあり、大規模開発が楽しみ。三軒茶屋。目白は安定しているが、ノビシロがない。
③間取り・価格
同じ面積での比較では、三軒茶屋と目白は高すぎる。
④設備（共用）
この中では豊洲タワーが一番良い。
⑤設備（専用部分）
目白・三軒茶屋は良いが、豊洲タワーと大差なし。
⑥デベ
三井不動産幹事は一番安心。住友はちょっと不安
⑦街の雰囲気
湾岸を嫌う人もいますが、現地を見たらバリアフリー・綺麗な街並みで豊洲は良かった。
⑧眺望
豊洲タワーがダントツ。
⑨日常の買物
イオン至近のビーコンは魅力だが、ららぽの他買物する場所は豊洲が良い。
⑩子供の教育
目白が一番いいが、子供がいないので関係ない。

三井と清水がダメならどこがいいの？
ほぼ最強同士の組み合わせだと思いますが。
まさか８７１は大京と西松の方がいいとでも言うの？

ここで人生を無駄にしてるうアンチは何がしたいんだろう。

『シティハウス三軒茶屋』って何だよ…ホントに見に行ったのか？

豊洲はまだまだ開発中で、街並みもきれいだし、いろいろ生活利便性も高いので、
ここを選んだ人はそれで満足してていいと思いますよ。
自分の中で、ほかの物件と比較して優位性を確認して、安心したい気持ちは
わかりますが、わざわざそれを書き出したりすると、個別の比較になって
水掛け論になっちゃうんじゃないでしょうか。

私はTOYOSU TOWERをやめて、都心の物件にしましたが、今でも豊洲も良かったなぁと
思います。

内覧会に業者と同行しましたが、最高ランクを頂きましたよ。
とても丁寧に造られているとの事でした。

内覧業者は鉄筋確認してないよねw

まああの値段で内装の施工状況まで悪かったら
涙目どころじゃないだろうけど

いやむしろ諦めが付いて手付け放棄の方が幸せだったかも・・・

ここ、三菱主導だったら良かったのにね。
鹿島施工で

私の連れて行った内覧業者も全く問題ない。最高レベルと太鼓判を押してくれました。サッシなんて少しくらい重い方がいいと思いますが、内覧業者によってそんない差が出るのでしょうか。

>>884さん
その内覧業者はきちんと仕事をされているのでしょうか？
そうであればいいのですが・・・
少々心配です。

＞８８５
私のお願いした担当は、有名な業者のベテランでしたが、その方の今まで見た中ではトップレベルだと言っていました。これだけしっかり作っている建物はそんなにないとも言っていました。

＞８８７
「安易な設計」とは建物の造りとは関係ないと思います。設計の良し悪しは好みにもよるのではないでしょうか。
内覧業者は、とくに内装が丁寧と言っていました。これは清水が良いというより内装工事業者が良かったということかもしれませんが。

今まで我慢していた購入者もついに爆発しちゃいましたね。
確かに絶対的にも相対的にもＣＰの低い物件です。
少しでも改善させたいのでしょうが・・・。

託児所問題で揺れているようですが、未入居戸数がまた増えているのか、気になります。
ひょっとして７０戸位？

↑
『未契約』の誤まりでした。すみません。

認証託児所でなくなれば、子供を遊ばせるだけの単なるキッズルームになってしまうのでしょうか。
近隣の有名なマダム連のたまり場にならなければいいのですが。

契約者板は貧相な外廊下の写真で盛り上がっているみたいだが、あれって本当にＴＯＴの廊下？

>配管むき出しでした。

はい、契約者ではありませんね。
それはデタラメなのは自明なのですが（証拠があるのなら示すように）、このようなあたまの弱い人間はともかく、内廊下と外廊下の評価が偏りがあるとでも？
まさかとは思いますが、実生活で家廊下が評価が高いとでも？本気で信じている人間はそれは論外なのですが、そうなのでしょうが？いずれにせよ実際の検討者ではなさそうです。
そうでないというならメリットデメリットをしっかり示すように、どうせ出来ないのでしょう？

まぁ妄想おぼっちゃんは自室の壁に向かって話し続けて下らぬ人生を送るのが良い事なのでしょう

住民版のあの廊下は、本当にＴＯＴの廊下なんですか？？！！
だとすると、あまりにもお粗末すぎて目を疑います。
暗くて狭くて、公団の廊下と同じです。
すべての廊下幅があの程度なのでしょうか？

別に廊下に住むわけじゃないという人もいるでしょうが、
快適で美しい廊下は、気分が違います。
ポイント大きいですよ。

この廊下はありえない！！！
検討から即、はずしました。

アク禁明けのKY氏がいきなりパワー全開ですね。

まあ、ほどほどにしとかないと、また書き込めないことに…

どうも904の分が悪いようですね。何れにせよ配管剥き出しの外廊下は高価格に相応しいものとは
言えないようで。

サッシなんてモデルルームでも重かったじやん。

＞９０５
あなたにはこの物件は買えません。金のないヒヤカシにモデルルーム見せて損した。
モデルルーム見てひと時の夢を見てたくせに、悪口三昧かい。
「モデルルームからの眺望が最高だった。」と素直にいったらどう？

↑
>モデルルーム見せて損した：業者の戯言？　この分だと未契約戸数が更に膨らんでるぽいな。

モデルルームからの眺望はまあまあだった。
でも物件は価格に相応しくない並〜並以下レベルだった。
時間を損した。

素直な感想です。