THE TOYOSU TOWER Part13

ＤＭが送られてきました。
「販売戸数未定」の表記がなんだかとても胡散臭いですね。
３０戸以下程度なら残戸数はっきり書くでしょう、普通。
書けないところが実に胡散臭い。
７０戸残もあながち嘘じゃなさそう。
どうせ豊洲の庶民タワーなんだから、今更プライドもへったくれもないでしょ。

>>693
>都内内陸部の住人は仮にどれだけ開発が進もうが、湾岸、しかも東部埋立地には興味ないですよ。

契約者に移動者が山ほどいる状況をどう説明しますか？

>むしろ、内陸部は開発なんて必要なく、いまのままで心地よく過ごしたいと思ってる住人が多いと思います。

あなたが思っているだけですね。
おめでたいことです。

>これは東部埋立地の人には永遠に理解できない感覚だと思います。

そうやって狭苦しい種々問題を抱えた環境で一人自慰にふけってくださいな。

未定は販売戸数書くといくらからいくらって書かないといけないからじゃないの？
今は当時の販売価格を載せたら誰も来ないって分かってるんじゃない
行くといいことあるかもね？ｗ

７０２が言いたいこと

・都内内陸部からの移動希望者が山ほどいる。
・内陸部の人たちも埋立地のような再開発を熱望している

この人、どこでそんなふうに洗脳されちゃったんだろう。
マンションのキャッチコピーを鵜呑みにしちゃったのかな・・・。
例えば下北沢の再開発反対運動や中目黒の再開発不要論を知らないのかな。
どうぞ千葉ニュータウンをそのままコピーしたような「再開発地」で楽しんでください。

>>705
何とか転売したいのにずっとうまく行かず焦っている人もいるみたいです。
特徴は、価格という言葉を嫌って価値が大事と言い張る事。
でも最も価格に拘っているのは結局自分自身なのだが。

>>705

下北沢は小田急の複々線化に対する一部住民の反対運動でしょ？
住んでいたものから言わせると再開発するべきだと思うけど
ごちゃこちゃし過ぎてるし、汚い
駅周辺とか救急車両も入れなさそう

>■ THE TOYOSU TOWER 最終期2次物件本告概要
>販売戸数 4戸
>販売価格 8,760万円（1戸）〜12,340万円(1戸)

うーん。匂ってきましたねー。
プンプンと。
スミフと共に伝説を作りあおうとする歴史に残る長期戦の香りが・・・。

>>710
聞きかじりを新たに拾ってきただけってのがすぐわかるよ
粘着さん。馬脚現しまくりですな。

豊洲より数段ランク上の佃でもじゅうぶんうるさいよ。
それがなにか？

>>705
なるほど、あなたの頭はそういう摩訶不思議な論理展開を見せるのですか。
全く論理と呼べませんが。

だから頓珍漢なコメントを続けるのですね。よくわかりました。

>>710
皮肉なことに高額である高層階ほど音が通るんだよ。
それと、佃の人もけっこう気になったと思うが、東京ヘリポートに行き来するヘリの爆音が毎日。
建物で反響しあってすさまじい。

豊洲の窓がどれだけの性能かは知らんが。

＞７１３

頓珍漢なのは702＝713。
存在自体がこの物件のネガティブ要素でしかないからやめればいいのに。
トイレの落書きも一生懸命に添削してそう、というか、トイレに落書きされるタイプの人間（笑）

とにかく、夕方５時〜６時くらいの夕暮れの風景。スカイラウンジからののレインボーブリッジ方面への風景は絶景ですね。これは、このくらいのお金を出しても仕方ないと思いますよ。ネガスレ者はだれもスカイラウンジに上がったことがないでしょうから理解できないでしょう。

>>715
虚勢の象徴である「笑]「w」しか脳がない輩を相手にしてもしかたがないのですが。
目にしたので一応コメント。

>内陸部の人たちも埋立地のような再開発を熱望している

これ、誰が言っているのでしょう？
あなたが言っている事はたとえば、

Ａ：「キムタクが嫌いかだって？よく知らないのでなので嫌いというわけではない。」
あなた：「じゃぁ大好きなんだーー！」

と踊り狂う人と同じです。

十分荒唐無稽で摩訶不思議でしょう？わかりましたか。

>この人、どこでそんなふうに洗脳されちゃったんだろう。

ここはすでに妄想の領域ですね。

>マンションのキャッチコピーを鵜呑みにしちゃったのかな・・・。

キャッチコピーを具体的に示せますか？示せませんね。
ありもしないものを妄想を元に話をしても相手は困るだけですよ。

>例えば下北沢の再開発反対運動や中目黒の再開発不要論を知らないのかな。

妄想の延長なのでナンセンスではありますが、あなたの言っている事は、

あなた：「ほら、朝日新聞のこの記者は竹島を韓国に譲れといっている、日本人はみな竹島にこだわっていない」

といっているのと何ら変わりはありません。
一が十になるわけじゃない事は子供でもわかりそうなものですが。

ほら、あなたは頓珍漢でしょう？わかりましたか。

さらに

>トイレの落書きも一生懸命に添削してそう、

あなたの書き込みはトイレの落書きなんですね。
すると事実に基づかない悪意に満ちた書き込みをする確信犯と言う事になりますね。

>というか、トイレに落書きされるタイプの人間（笑）

まさに意味不明。あなたは皮肉まで頓珍漢なんですね。

＞７１７

何が言いたいのかさっぱりわからないよ。
もう少し日本語を勉強してから落書きしたまえ。

えっ
昼間ならわかるけど湾岸って「夜明けから」ヘリが爆音たてて飛んで
「夜明けから」船で起こされる物件が普通なんですか？
湾岸マンションの住民ってみんな寝不足？
話がいつの間にかすりかえられてる様な

>>721
あらためて専門書を読まなくてはならない程度の頭なら苦労するでしょうね。
あなたがそうなのでしょうか。

で、論理性がないと断じている前提で物を言っていますが、そのような箇所がどこにあるでしょう？具体的に指摘できますか？できませんね。

したがってあなたはありもしない・できもしない話を持ち出している事になりますが。
あいかわらずの頭ですが、少しは考えましょう。

湾岸は攻撃的な性質の人が多いのか！？

>>720
悲願の市場移転で２４時間バリバリですね！

国内最強の賑やかなマンション街に躍進！

残念ながらその影響を受けるのは勝どき、有明です。

>717
>キャッチコピーを具体的に示せますか？

どうぞ。あなたが洗脳されたキャッチコピーの一部です。
・都心にヴィレッジのやすらぎを
・未来のスタンダードを創る
・銀座へ5分。その近さが人生をプレミアムなものに変える
・そして豊洲は、都心の未来を語りはじめた
・美しく進化を遂げた街は、さらに先の未来へ
・閑静な住環境

このコピーを信じて落書きしてるんだもの、頓珍漢なのも頷けます。

>>708

ごめん、正直言うと太子堂だからシモキタにはたまにしか行かなかったね、確かに

救急車両が入りにくいのは本当
放置自転車のせいで立ち往生してるのをよく見たよ

シモキタに限らず古い街は区画整理ができていないから大変

>>729

はぁ。

で、それがどう

・都内内陸部からの移動希望者が山ほどいる。
・内陸部の人たちも埋立地のような再開発を熱望している

と「洗脳されている」とあなたが言った話と結び付くのでしょうか？
足りない頭でも考えましょう。あなたのやりとりでは誰も会話ができませんよ。

あなた：宇宙人は地球に来ています、それもわからないのですか、かわいそうに。
一般人：なにを根拠に言っていますか？そんな事実はないでしょう。
あなた：ほら、ガチャピンの写真です。これで納得しましたか？
一般人：はぁ？ガチャピンと今の話とどう関係が・・・

といっているようなものです。
あなたが如何に間抜けかわかりますか？

さらに上記の「熱望している」というのは誰も示しておらず、あなたのおめでたい頭の中だけのものですと
再度再度言っていますが、理解されていないようで。哀れな事です。

＞あなたが如何に間抜けかわかりますか？
あんたの例えのほうがよっぽど間抜けだよ。
ガチャピンと宇宙人って・・・、どんだけ考えて書いたんだろう（笑）
お里が知れますな。

>>732
>ガチャピンと宇宙人って

先方がそのくらい荒唐無稽だと言う事です。
ニュアンスとして極めて適当なたとえですね。
見たままですので、頭を使う必要もありません。
こんなもので「考えるか考えないか」がとびだしてくるのはあなたの頭だけです。
また、それが不自然だとするなら先方が不自然なだけの事です。

もうこのへんで、KYさんをいじるのはやめにしませんか？
スレが無駄に伸びるだけです。

例え話が出来るぐらい相手の話しが理解できるってことに注目したい。
しかし、KYいい加減うざいよ！
管理人さんに淘汰されたはずなのにどうやって復活した？

>>709
ふんだんにカネをつぎ込んだ折込みを毎週あれだけ打った末に最終期第２次販売はたったの４戸。
投資対効果が合わない気がするが、一体どういうからくりなのだろう。
まあ、最終期３次４次ーーーとこれから果てしなく続けようとしているのなら辻褄が合う気がするが。

ネガスレさん。お金ないのにここに来てへんなカキコミしちゃだめですよ。
そんなにうらやましいならお金貯めてからいらっしゃい。
ヒヤカシはお断りします。

カネがないからこんな場末のマンションを除いているんだろ。勘違いするなよ。

×　除いて
○　覗いて
すまん。

じゃあ、ここ見なきゃいいじゃん。頭悪いな。

ここの保育所を外部に開放する事に合わせて、マンション自体も開放することになりそう。
今時珍しいセキュリティ思想のマンションですね。

ここが場末なら千葉や埼玉は何ですか？
みんなが憬れる豊洲ですよ！子だくさんの幸せ一家はご家族そろって郊外へどうぞ。

>>743
はい、勘違いです。皆無たる理由が全くありません。
また、「憧れている」かどうかはあなたの陳腐な頭だけの概念で、あさってな話です。
誰も興味を持っていません。

つまりあなたの言っている事は間違っているだけでなく、そもそもどうでもよい話と言う事です。
お酒を飲む為の店を探している人たちに向かって「こんな車を運転して店に来る人は一人もいないよね」といっている様と何ら変わりありません。

妄想病人に言っても無駄でしょうけれど、ご自身の難儀な頭の難儀な部分を自覚しましょう。

745さん。

豊洲には総合病院はありますか？

総合病院は江東区が誘致中ですが、それまで745さんが持つかどうか…

飲酒者には「車でくること」は最も関係が遠い例として挙げていますね。
病院はご自身で調べればよい話ですね。すぐに出てきますので。
>>747はろくに情報を持っていないことがわかりますので、検討者ではありませんね。

トヨネーゼ・・・ワロタ。もうね新種のマヨネーズかと。

しかし本気でこの物件を考えてる人にとってはいたくカワイソウなスレになっちゃったね。
豊洲ってだけで・・・・

>>749
無関係の一部の向きだけのローカルかつ一時的な呼称を笑っても意味がないのですが、笑っていますね。不思議な人です。

>しかし本気でこの物件を考えてる人にとってはいたくカワイソウなスレになっちゃったね。

全然違いますね。
それに「このスレッドから有意な情報を得ようとされている」という条件がくわわります。
それが有る無しで雲泥の差ですが理解されていないようで。

また、「カワイソウ」だとしたら、その原因はあなたが投げたようなゴミ投稿以外にありません。
自分で原因となるゴミを投げつづけてゴミを受けた人間を哀れむというのは、ダテに下らぬ人生を歩んでいらっしゃいませんね。痴漢をしておきながら痴漢された女性を哀れんでいるようなものです。

絵に描いたような「こういう人になってはいけませんよ」と子供に教える対象の生き物です。
ここまではなかなか珍しい。

入居が迫ってきているのに70戸も残っていると聞きました。管理費は誰が払うのでしょ、心配。

>>762
管理費は販売業者が払うので心配ないですよ。
７０戸分合せても月２、３百万円程度なのでここのような大手デベなら全然問題なしでしょう。

この物件、セキュリティーという意味を全く理解していないね。
元々想定していなかった共用施設の一スペースを外部に開放。
誰でも彼でも入りたい放題。

ふた昔前の団地ですよね。これ。
それで坪平均280万。
今売られているのはゆうに300万超。

すむぞうの新古も価格低下が激しいし・・・。
もう駄目だね。

そんな訳ないだろ。

いや、事実みたいだよ。
デベも投げてるな。この物件。
４社で責任を押し付けあってんだろ。

８００戸あって、９割売った実績は見事だよ。
時期もよかった。

両隣はすでにゴーストマンション状態確定。
こりゃあ、怖いよ。
明るいＴＯＴを挟むまばらな室内ライトの高層マンション・・・

託児室問題で紛糾しているみたいだね。

いっそのことご自慢の庭なんだから、地域住民皆で共用すればいいよ。
見て見て〜ってね。
「託児室の上に上層階から落下物があったら危険だ」などと住民版に書いている人がいたけど、
まるで嫌がらせに上から何か投げ落とさんばかりだけどね。

所詮、なんちゃってセレブは度量も狭いな。

トヨネーゼ

三井、やっちまったな（笑）

男は黙って、手付金放棄！

頭上注意なマンションって面白い！
落ちてくるっていっても生卵とかトマトくらいじゃない？！

トマトや生卵でも、屋上から投げつけられて頭に当ったら嫌だな。
トヨネーゼ・マヨネーゼたらされる程度なら痛くないかも。

>>772
今、住民版みたけど、あれでは紛糾するのも無理はないな。
セキュリティーで守られた住民専用のスペースの一部が急にパブリック化してしまうなんて、
ちょっと前代未聞なのでは。　セキュリティーシステムの実効性が大幅に減殺されそうだ。

展望台も一般開放されそうですね。

781さん
榊さんblogにここの事書いてあったんですか！知りませんでした。
榊さんblogで値引きしていると記載されていたのでしょうか？
当方携帯からの投稿の為にホームページチェック出来ません。
内容教えてください！

こんな綺麗なマンションに住めるなんて羨ましい限りです。豊洲はいろいろと叩かれている
ようですが、いい街になるかならないかは住民の皆様の意識次第だと思います。

うーむ、住民版を見てきました。
４重のセキュリティをHPでうたっているのに
外部の人が普通に入ることができるスペースがあるって……矛盾してますね。
もともとは住民用保育園のはずが
料金が高すぎるからと、デベ判断での認証保育園誘致となったようですね。

料金が高すぎるって、別にいくつかの業者を競合させれば
８００戸もあるマンションなら需要もそれなりにあるし、
リーズナブルとは言わなくても、適正価格の保育園はできそうですが……。

もともと認証保育園のような住人以外の人も利用することを
前提に設計されたマンションならまだしも、
そうじゃないから、完全にセキュリティ面で不備が生じますよね。

契約者が手付倍返しでの解除を迫りたくなる気持ちはよくわかります。
そんな状態のマンションとなると、検討物件からは脱落ですね。
セキュリティが契約前の状態を履行できないなんて、論外ですから。

買えない理由を探してる人って、検討者になるの？

>>786
変えない理由を探しているんではなくて、セキュリティを謳った物件が
実は穴だらけだったから検討を外すというだけの話でしょう。

それは検討者だけではなく、契約者も考えていることだと思いますよ。

結局、無認可の保育園の料金だとこのマンション住民の収入がついていけなかったから外部向けにしたということですね。
まあ大したことじゃないでしょ。

こちらのマンションは高層階で携帯は入りますか？
検討中の別のタワーで携帯が使えないと聞き、仕事で不可欠なため他も探すことになりました。

使えるほうが少ないです。
新宿、六本木、麻布、代官山は使えたはず。

なるほど、有難うございます。
おそらく高級物件は対応ありということのようですね。
そうなると、私は残念ながら赤坂あたりはちょっと手が出ないので、低層にしたほうが良いのですかね。

タワー高層階の購入をされるかたは他に代替手段はお持ちでしょうか。
普通に考えて携帯が入らないっていうのは問題かと思うのですが、あまり不満の声を聞かないのが不思議です。

やはりタワーなら眺望の良い高層階で快適にと思ってしまうので良い対策があったら是非教えて下さい。

アンテナありですか！
それは良いことを聞きました。
高台の中低層というのも含め検討してみます。
有難うございました。

ものすごい数の手付放棄が出そうな予感

ドコモは全く問題ありません。ａｕはつながり普通に使えましたが、携帯画面の３本のアンテナの絵が時々２本になりました。高層階です。

カツカツの資金でめいっぱい背伸びして購入した人たちなんだから、
手付け放棄はあり得ないのでは？

いいじゃん、地域の皆で楽しめれば。
江東区トヨス区民センター。

住民専用にすると「高い」と文句を言い、認可の保育園にして安くするとこれまた文句を言う。
住民専用で安い保育園なんてできるわけないだろうよ・・・

モンスターなんちゃらの集まりと思われても仕方ないな。

手付金はきっちり回収しましよ

ここって残りは70戸なんだ。
もっと悲惨かと思ったけど、意外とがんばったね。
毎日犬の散歩でこのビルを見上げてるけど、まだまだ営業がんばってます的な雰囲気を感じるから、てっきりだだ余りかと思った。
隣のすみふ物件は酷いようだね。一応ＭＲ見たけど、まぁ多少安くしたとは言っても高すぎるな。

なにしろ江東区湾岸エリアは全体的に供給過剰なので、今夏頃には坪200万円以下の中古がたくさん出るんじゃないかね。