THE TOYOSU TOWER Part13

新築未入居は、Yahoo不動産でも同じものが見れますよ。
値段は、売り出し時と変わらないと思います。

>>602
ＣＴＴとＴＯＴの違いは、ＣＴＴは投資目的はほぼ皆無なのに対し、ＴＯＴはミニバブルの
絶頂期の販売であった事から、投資（投機？）目的が相当数存在すると見られる事。
実需でない以上損切りも早いので、投げ売りに近い形で出てくるかも知れませんね。

う〜んどうでしょう？
不動産関係のかたならもうここをピークに下がる予想を
つけていてあまり投機目的はいないきもしますが？

そうでもないでしょう。当時はＰＣＴの抽選に漏れた人達をはじめ、今買わなければＣＴＴは
坪４００超えるなんて説も、誠しやかに語られていましたからね。
勢いで買ってた人たちも相当数いたのでは？
あと、同時に複数戸の申込み可としたことで、投資用を複数抑えている人たちもかなりいると思われます。
その辺の人たちが今の経済状態で持ちこたえられるのか、どうかでしょうね。

投資目的なら手付け捨ててキャンセルが一番賢いでしょう。
賃貸にしようなんて、あまりにこのエリアはライバル多いし
転売ならどう考えても現在の相場は売り出し当時の相場より一割以上下だろ思うけど。
私もマンション買うかと検討始めた当初にここ見に行きましたが、値段にドン引きして撤収。
結局CTS買って貧乏な私は大満足です。

経済情勢は大きく変わったけど、ここ投機目的はたいした数無いから安く買うのは難しいと思うよ。投げ売りプライスで買えるのは表参道とかの少なくとも２〜３桁億円の不動産だと思うよ。

WCTの新築未入居（ブリーズタワー）
TOT

どちらも買えるならどっちでしょうか？

東雲はジャスコしかない。とくに駅からの帰り道に店が一つもない。
あと桜橋で傘が壊れる。
自炊が大好きで有楽町線に長く乗るなら座れるので良いかも。

WCTの場合、辰巳JCT傍なので騒音チェックも念入りに。

ＷＣＴもみましたよ〜。港南のです。

もちろん共用もゴージャスだしそのものはすごくきにいりました。

ただ周りがにぎやかなほうが好みなのでこちらにきめました。

住所、車のナンバー重視のかたならあちらでしょうか？

個人的にはＷＣＴかＴＴＴが豊洲にあったらよかったかな。

>612さん

デベからすれば毎日が最後のチャンス。。。。
確かにそうかもｗ

>611さん
騒音チェックも確かに重要ですね。

資産価値として見るなら、WCTの方が良いのだろうと思いますが、
住むとなると豊洲の方が住みやすそうだなぁっと思っています。

もう少し検討してみます。

ありがとうございました。

WCTは品川です。Wコンクリートと間違えてる？

ブリーズって言ってるのにね

豊洲に限らず安くなるとは思うが、コストは相当かかるから、いろいろなとこで手抜きになるよ
ＰＣＴのように、拭き付けマンション、人工天板、床シール、レンジフードさびる
などなどいろいろ我慢できるなら、安いマンション待ちかな

>>619

でもアクアもキャピタルもここより安かったよ。平均でも＠２３０〜２４０くらいだったし。
ＴＯＴ買う人のほうがお金持ちでしょ。

現地ＭＲやりますね。

これからタイル剥がしのマンションが多くなるからＰＣＴのようなマンションはどんどん出てくるから大丈夫だよ。＾＾

タイルのマンション買っても、
大規模修繕前に検査したらタイルの浮きだらけって
よくあるそうだし。

それでもタイルマンションの方が高級感あり。
ＰＣＴの拭き付けは、すでにしみがあるよ。＜１階

>>626
あんな究極立地なマンション
でるかなー。

三菱晴海は？＜品川ナンバー

>これからタイル剥がしのマンションが多くなるからＰＣＴのようなマンションはどんどん出てくる>から大丈夫だよ。＾＾

わざわざタイルを剥がすかよ！はってないだけだろが

昨日、大きくて立派な折込み広告が入ってましたね。最終期第2次とのこと。
販売戸数未定となっていたけど、どの程度の規模なんですかね。
中旬売出予定なので、まもなく詳細が分りそうですね。引渡しまでまだ2ヶ月あるので完売しそうですね。

最終期第2次なのに販売戸数未定？？？

完売？

おもしろいね。

ちなみに販売価格も未定となっていました。価格改定もあったりするのでしょうか？

確かに、最終期第２次で販売戸数未定は変ですね。
何次までやるんだか。

最終期なのに2次がある。
前回最終にするつもりだったがもう一回やるって事だよね。
多分3次もあるんだろう。

最終2次で最後の４戸販売して終了でしょうね。

販売は750戸程度。
残戸数70あり。

>>643

そんなにあるの？
だいぶキャンセルあったんだな…
売り出し時から入居時までで情勢が激変したからね

642さんと643さんとでは残戸数に相当開きがありますが、一体どちらが正しいのでしょう。
個人的には、642さんであって欲しいのですが、それなら単に『先着順、販売戸数４戸」とすれば
いいような気がします。
今回の『最終期第２次、販売戸数未定』の表現に引っかかりを持つのは私だけでしょうか？

1割以上のこってるでしょ

先着順の戸数は、単にこれまで販売したもので買い手がつかなかった部屋で、残戸数とは関係ないですよ。
キャンセルも、金消会以降がほとんどですから、これからです。
残戸がわずかなら、わざわざ南西角部屋つぶして現地モデルルームなんか作りませんし。

年末に残り物件を検討しにモデルルームに通っていたのですが、その際の残り戸数は１５位とおっしゃっていました。
７０とはあまりにもかけ離れているので、違うと思いますが。。。
また近いうちにモデルルームに行き確認してみます。

>>649
あいかわらず週刊誌レベルの記事ですね。
いかにもそれが般化されているかのような書き方ですが、出鱈目です。
やはり事情をご存知ないようで。そもそも「ダミー」なぞ組み込めばすぐにボロが出ますよ。

何度も言いますが、契約者はあなたのようなレベルの頭ではありません。

さらに、どうやらあなたは「営業にだまされたー」というトラウマに近い思いがある事からこのような行動をしているのでしょうが、
普通の検討者はあなたのようなレベルの頭であるわけがありませんから、あなたの書き込みは意味をなさず、一切「参考」になりません。

検討者は通常、ニーズにあっているかどうか、他の物件と比較してどのような差異・特色があるかに着目します。
個々の物件とは関係ない、しかも東スポレベルの裏話には誰一人関心がなく、あなたの行為は完全にあさってなものとなっています。
どんな頭でも容易にわかる事ですが、あなたにはサッパリわかっていないようです。


誰一人あなたのｌコメントに着目せず、見向きもされないのがその証拠です。現実を見つめましょう。

ただ、某ブログで書かれているように、内覧会は750戸、とか駐車場が100台余っているなどの情報から察するに残り十数戸とは思えない。
更に本契約時に第一期に複数入札してしまった業者が、どうにもならず逃げ出し、更に増えるのではないか。
３桁は微妙だが、２桁後半は間違いないだろう。

正確な残りを教えてはくれないよ