東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOYOSU TOWER Part13」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-02-13 19:20:00

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩6分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part8までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/
Part11 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44274/
Part12 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43705/
【購入者スレッド】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-12-03 00:05:00

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  1. 581 匿名さん

    まあ待てば安くなるから未入居も焦ることないね
    買えなくても晴海があるし^^v

  2. 582 匿名さん

    ここは、引越業者も自分で選べないらしいよ。サカイ引越が幹事で「高い」ともめている人もいるみたいです。何かおかしな臭いがしますね。

  3. 583 匿名さん

    引越し業者は選べます。ただ、幹事会社となっているサカイが高いと言われているだけ。

  4. 584 匿名さん

    おいらは引越し業者つかいません。

  5. 585 匿名さん

    契約義務違反の時点で違法かどうかはなんとも・・・
    しかし、履行義務を確信犯的に進めている状況は、とてもよろしくなく、
    いろんな解釈で法に照らし合わせて対応される事になるでしょう。
    その時方に照らし合わせますので、間違いではないですね。
    なんにしても、契約義務履行違反は厳しく罰せられますね。
    はっきりいって、現時点での売り出しはとんでもない話だと思います。

    あと、引越し業者が選べないとはどこにも書いていませんし、選べます。
    ネガレスはほぼ嘘だらけですので注意!

  6. 586 匿名さん

    方→法

  7. 587 匿名さん

    詐欺みたいなもんだね

  8. 588 匿名さん

    これもデタラメなの?
    ここの買い煽りよりはるかに説得力ありますが…。
    http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

  9. 589 匿名さん

    ↑なんとかの繰り返しだねw
    この物件とどう関係するか説明できないww

  10. 591 匿名さん

    >>575

    何で条件の悪い部屋って分かるの?
    本当は知ってるのですね…。

  11. 594 匿名さん

    ウィ

  12. 595 匿名さん

    いいマンションだと気に入っているのですが、確かに今だともっと安く買えたと思ったりします。
    あまり愉快な事ではないのは事実です。

  13. 596 入居前さん

    確かにね〜

    でも希望の間取り、階数、方向がかえたかはわからないし

    あのころもプチバブルといわれ下がるのはある程度想像ついてたし

    しかたないかなとおもってます。

  14. 597 匿名さん

    そうですね。気に入った物件なので、希望の間取りが手に入れられたという事で満足しています。
    今後中古が出回るかも知れませんが、いざ売るとなると結構な売却損となりそうなので、意外と
    件数は少ないような気がします。

  15. 599 契約済みさん

    http://www.athome.co.jp/

    中古マンション(一部新築含む)

    駅選択で豊洲を選択

    検索条件で新築を選択

    The Toyosu Towerが3件ヒット


    早くも「新築未入居」として売りが始まってますね。

    契約済みの者として少し寂しいです。

  16. 600 匿名さん

    すむぞうさんですね。

  17. 601 匿名さん

    いいんですよ。気に入って買ったんだから。投資目的な訳でもないし半値になる訳でもないし。
    私は昨年からの検討者ですが、最近は売出物件自体が少ないのと、23区内で値引しているのはそれなりな物件ばかりでややテンション下がっています。

  18. 602 物件比較中さん

    CTTとこの先のシンボル、そしてTOTの中古物件。
    景気後退で、TOTの中古投げ売りがあるとしたら、飛びつきたいです。

  19. 603 匿名さん

    新築未入居は、Yahoo不動産でも同じものが見れますよ。
    値段は、売り出し時と変わらないと思います。

  20. 604 匿名さん

    >>602
    CTTとTOTの違いは、CTTは投資目的はほぼ皆無なのに対し、TOTはミニバブルの
    絶頂期の販売であった事から、投資(投機?)目的が相当数存在すると見られる事。
    実需でない以上損切りも早いので、投げ売りに近い形で出てくるかも知れませんね。

  21. 605 入居予定さん

    う〜んどうでしょう?
    不動産関係のかたならもうここをピークに下がる予想を
    つけていてあまり投機目的はいないきもしますが?

  22. 606 匿名さん

    そうでもないでしょう。当時はPCTの抽選に漏れた人達をはじめ、今買わなければCTTは
    坪400超えるなんて説も、誠しやかに語られていましたからね。
    勢いで買ってた人たちも相当数いたのでは?
    あと、同時に複数戸の申込み可としたことで、投資用を複数抑えている人たちもかなりいると思われます。
    その辺の人たちが今の経済状態で持ちこたえられるのか、どうかでしょうね。

  23. 607 サラリーマンさん

    投資目的なら手付け捨ててキャンセルが一番賢いでしょう。
    賃貸にしようなんて、あまりにこのエリアはライバル多いし
    転売ならどう考えても現在の相場は売り出し当時の相場より一割以上下だろ思うけど。
    私もマンション買うかと検討始めた当初にここ見に行きましたが、値段にドン引きして撤収。
    結局CTS買って貧乏な私は大満足です。

  24. 608 匿名さん

    経済情勢は大きく変わったけど、ここ投機目的はたいした数無いから安く買うのは難しいと思うよ。投げ売りプライスで買えるのは表参道とかの少なくとも2〜3桁億円の不動産だと思うよ。

  25. 609 物件比較中さん

    WCTの新築未入居(ブリーズタワー)
    TOT

    どちらも買えるならどっちでしょうか?

  26. 610 匿名さん

    東雲はジャスコしかない。とくに駅からの帰り道に店が一つもない。
    あと桜橋で傘が壊れる。
    自炊が大好きで有楽町線に長く乗るなら座れるので良いかも。

  27. 611 匿名さん

    WCTの場合、辰巳JCT傍なので騒音チェックも念入りに。

  28. 612 匿名さん

    数年待って新基準を買うのが最善。
    需要が下り坂なわけだから、これからの新築に豊洲のようなボッタクリ価格はつかない。
    なんて言ってるうちにリースホールド開始。
    最後のチャンスなんつー誘いに乗ったら負け。
    デベからすれば毎日が最後のチャンス。笑

  29. 613 入居予定さん

    WCTもみましたよ〜。港南のです。

    もちろん共用もゴージャスだしそのものはすごくきにいりました。

    ただ周りがにぎやかなほうが好みなのでこちらにきめました。

    住所、車のナンバー重視のかたならあちらでしょうか?

    個人的にはWCTかTTTが豊洲にあったらよかったかな。

  30. 614 物件比較中さん

    >612さん

    デベからすれば毎日が最後のチャンス。。。。
    確かにそうかもw

    >611さん
    騒音チェックも確かに重要ですね。

    資産価値として見るなら、WCTの方が良いのだろうと思いますが、
    住むとなると豊洲の方が住みやすそうだなぁっと思っています。

    もう少し検討してみます。

    ありがとうございました。

  31. 615 匿名さん

    WCTは品川です。Wコンクリートと間違えてる?

  32. 616 匿名さん

    ブリーズって言ってるのにね

  33. 617 匿名さん

    WCTと書いてもピーンと来ない時点で 既に 購入検討者の間では忘れられたものなんでしょう

    3年前だったら そんな事もなかったのに・・・ね

  34. 618 匿名さん

    豊洲に限らず安くなるとは思うが、コストは相当かかるから、いろいろなとこで手抜きになるよ
    PCTのように、拭き付けマンション、人工天板、床シール、レンジフードさびる
    などなどいろいろ我慢できるなら、安いマンション待ちかな

  35. 621 匿名さん

    >>619

    でもアクアもキャピタルもここより安かったよ。平均でも@230〜240くらいだったし。
    TOT買う人のほうがお金持ちでしょ。

  36. 623 匿名さん

    PCTが買えたらPCTがよかった。
    ここにこれだけ払うなら中古でもPCTやWコンのほうがよかったかも。
    でもビーコンは絶対買わない。

  37. 625 物件比較中さん

    現地MRやりますね。

  38. 626 匿名さん

    これからタイル剥がしのマンションが多くなるからPCTのようなマンションはどんどん出てくるから大丈夫だよ。^^

  39. 628 匿名さん

    タイルのマンション買っても、
    大規模修繕前に検査したらタイルの浮きだらけって
    よくあるそうだし。

  40. 629 匿名さん

    それでもタイルマンションの方が高級感あり。
    PCTの拭き付けは、すでにしみがあるよ。<1階

  41. 630 匿名さん

    >>626
    あんな究極立地なマンション
    でるかなー。

  42. by 管理担当

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