THE TOYOSU TOWER Part13

かっこ付けて、TOT買った奴がいたんですよ〜

なあぁ〜にいぃぃ〜っ！？

やっちまったなあっ！

>>550
中層階の新古物件が坪270万まで下がってきたから、いくらプレミアム階でも300万越えはもう
ありえない相場情勢だろう。
また、その270万にした所であくまで売り手の言い値ベース、且つ数ヶ月晒されてまま売買まで
漕ぎ着けていない様なので、実際には坪260〜250位には落とさないと売れないのかも知れないね。

いやぁ、売り煽りは急に1日に集中して書き込まないで、何日かに分散させて書き込んだほうが信憑性増すと思いますよ。

＞５５３
ちょっと甘い見立てですね。来年の入居後には１割５分は下がりますよ。
つまり２３０万にはなるでしょう。

>>550
>結局TOT、かなり大幅な値引きしているんですよね。

結局あなたの頭は妄想だらけだったということですね。

>シティタワーズ豊洲のほうの書き込みで
>高層階のプレミアムの90㎡の9400万円（東南角？）の売れ残りの部屋を1割引き
>していると書き込みがありますから。

書き込みがあったから、どうなのでしょう？
あなたのように出鱈目を並べている内容をなんでもかんでも信じてしまうんですかあなたは？摩訶不思議な頭です。

>9400万円の1割ですから、8500万円くらいですかね。

くらいではなく、そうなりますが。
ここはあなたの計算についての愚かさを示すところではありません。

>以前、ここを検討していたので、8000万円なら契約します、と
>年明けに言えばどうとでもなりそうですね。

どの物件に対してどのようにいえば「どうとでもなる」のでしょう？
売り出されている物件が何か把握していない証拠ですね。

>もしかしたら7000万円台になりますかね？なってそうですよねえ。

ＴＯＴにおける一億数千万の新築物件がその金額になる事は天地がひっくり返ってもありません。


>>553 >>555
>漕ぎ着けていない様なので、実際には坪260〜250位には落とさないと売れないのかも
>知れないね。


万一情勢がそうだとしたも、買った直後に売る人間なぞここの検討者にはいないので
無関係な話題ですね。価値がありません。


>>556
>問題の土壌汚染された軟弱地盤。

ＴＯＴにとってなにがどのように問題なのか示されて情報は欠片もありませんが。
説明できますか？できませんね。
いい加減ゴミを撒き散らす自慰行為を人前で繰り返すのはむなしくなってきませんか？

>契約直後にゼロになるでしょう。

根拠がないので意味不明ですね。
１９９９年の予言とやらに右往左往している頭の弱い人間と同じです。

>ローンが必要な人は避けるべき。

あなたの言う事なぞ聞いてあげる人は世の中に一人もいませんよ。
私のようにゴミ掃除を善意でしてあげる人はいても、腐ったゴミを大事に持ち帰る人はいないのです。

9400万の１割り引きは8500万ぐらいですよ。
KYがここの最後の守護神になりつつあるのだから、数字にも強くなるように。

新基準は２００年住宅(税制がらみ)との兼ね合いだろうけど、ポイントは免震構造の地位向上だろうと思うよ。

２００年住宅にはSIと免震がキーワードだし、あいまいな位置付けの免震構造を法制度でも重視する流れになると思うよ。

>>559
ぐらい？

>>557

>>もしかしたら7000万円台になりますかね？なってそうですよねえ。

>ＴＯＴにおける一億数千万の新築物件がその金額になる事は天地がひっくり返ってもありません。

で、その根拠は？「天地がひっくりかえっても」ないということなら、もちろん根拠があっての物言いですよね？

>>564
誰への書き込み？

まだ完成前なのに、何件か売り物がでてるね。しかも段々値を下げてきている。

もう十分利益確保でているんだから安く売っちゃえばいいじゃんね
住む方もいつまでも売れないと何かあるんじゃないか？って怪しまれる

>>567
それはない。
そんなのは経験がない人間だけ。
タワマンで売れ残りは当たり前。
竣工前にこれだけ売れ残りが少ない物件は珍しい。

ＰＣＴはまだ利益出るけど、ここは売った瞬間にロス確定。
だけど今のうちに損切りした方がまだ良いよ、来年は世界的に不動産暴落となるから。

あ、ちなみに>>566は嘘デタラメなので皆さんスルーしるように。
しかしカビみたいに1年以上もしつこくはびこる連中がいるんですね。
よっぽどの僻みなんでしょうか。

>>570

酢○象のことでしょ？

>>570
４軒ほど今既に新古の売りでてるぞ。
希望的観測も良いけど、嘘はダメだぞ。
しかも値段を毎月の様に下げてきているのに、秋口からずっと売れないまま。これが現実だ。

5000万円台だったら、未入居買ったらいいのに

証拠を見せましょう。
実際にあったとしても違法だし、それはタワマンの条件が悪い箇所でしょう。
そこと比較されても。

↑
違法とか何の事？　
いくら匿名版とはいえ、人様に詠んで理解してもらえる文章にするのは最低限のルールと思うが。

×　詠んで
○　読んで

契約書を読めば一目瞭然。
契約書に既存の法律および一般に認知される概念に照らし合わせてそぐわない内容がない限り
契約書の内容は守らなくてはなりません。契約書義務履行違反がどのように罰せられるか、人に甘えず自分で調べるように。人間として常識です。

人に最低限のルールを言う以前に、契約書を読むと言うこと、法律とは何かは知っていないと法治国家にすむ権利はないですね。

↑そういう能書きは、主語述語がはっきり書けるようになってからいいましょい。

>>579
尋ねられると答えにつまる例の人のようだから、相手にしない方がいいよ。
自分で違法とか書いたが、何が違法か自分でも理解できないので、必然的に文法も滅茶苦茶に
なるって寸法。

まあ待てば安くなるから未入居も焦ることないね
買えなくても晴海があるし＾＾ｖ

ここは、引越業者も自分で選べないらしいよ。サカイ引越が幹事で「高い」ともめている人もいるみたいです。何かおかしな臭いがしますね。

引越し業者は選べます。ただ、幹事会社となっているサカイが高いと言われているだけ。

おいらは引越し業者つかいません。

契約義務違反の時点で違法かどうかはなんとも・・・
しかし、履行義務を確信犯的に進めている状況は、とてもよろしくなく、
いろんな解釈で法に照らし合わせて対応される事になるでしょう。
その時方に照らし合わせますので、間違いではないですね。
なんにしても、契約義務履行違反は厳しく罰せられますね。
はっきりいって、現時点での売り出しはとんでもない話だと思います。

あと、引越し業者が選べないとはどこにも書いていませんし、選べます。
ネガレスはほぼ嘘だらけですので注意！

方→法

↑なんとかの繰り返しだねw
この物件とどう関係するか説明できないww

>>575

何で条件の悪い部屋って分かるの？
本当は知ってるのですね…。

ウィ

いいマンションだと気に入っているのですが、確かに今だともっと安く買えたと思ったりします。
あまり愉快な事ではないのは事実です。

確かにね〜

でも希望の間取り、階数、方向がかえたかはわからないし

あのころもプチバブルといわれ下がるのはある程度想像ついてたし

しかたないかなとおもってます。

そうですね。気に入った物件なので、希望の間取りが手に入れられたという事で満足しています。
今後中古が出回るかも知れませんが、いざ売るとなると結構な売却損となりそうなので、意外と
件数は少ないような気がします。

http://www.athome.co.jp/
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早くも「新築未入居」として売りが始まってますね。

契約済みの者として少し寂しいです。