THE TOYOSU TOWER Part13

営業さんの話、でしょ。

営業さんの話より信憑性の高いソースを出してもらえませんか。
それを元に検討したいと思いますので。

営業さんは職務上ポジショントークとなるのは当たり前。それ位は割り引いて考えないとね。

で、ポジショントークを割り引くと残10が70以上になるソースは？

であくまで１０戸を信じている訳ですね。
なら何故この期に及んで最終期第２次、販売戸数未定、販売価格未定なんて事態になっているのか。
引渡しはもうすぐなのにね。

>>1032
その情報どこにありますか？

おいおい、聞いてばかりいないでちっとは自分で調べろよ。

公式HPにないので聞いているのですが。公式HPより信頼できる情報ということですよね。

根拠の無い噂の範囲であっても、全部で825戸なので92%〜99%ですね。
２３句の物件で９０%を越える物件を挙げられますか？ませんね。
契約実績のある部屋が９９％を超える物権を挙げられますか？ませんね。
（私は複数知っていますが、根拠の無い妄想しかはけない輩には無理でしょう。）

ビューバス中層階の50m2未満1LDKが3810万円。
いかにもなキャンセル。
ただ、こんなレベルでも先着順でオープンにするくらい厳しい状況なのか・・・。

>1040
キャンセル出すような旧基準の新築がそんなこと言っちゃイカン！

しかしよくオマエ
そんだけくだらん長文書けるなw

>>970氏のレスがそれほど琴線に触れたのかw

1013です

私は１０１５さんではありません。多分後でわかるとおもいますよ。

少し１０４０さんは常識をわきまえておりませんね。

オール電化だから電気代がかかりすぎと単に考えるのはあまりに滑稽です。体験者ですとまずオール電化にしたことによる契約がどうなっているのか、深夜料金を引き下げて(朝７時まで)日中を割高にしているなど１０１５さんに問いますね。

熱帯魚特に海水魚を飼育している方はご存知だと思いますが水温２０度程度が最適温度でして、水槽用のクーラーを使わずに部屋全体を冷やすと言う方もおります。１０１５さんは違いますが、このような方もいますので一概に否定するのはどうかな。

ここはマンション版ですので簡単に言いますが、私の場合は戸建です。オール電化で建てるときは私のように太陽光発電も一緒に付けることを考える方もいます。理由はいろいろあります。東京直下、電気代など。

明細書は見せられませんが(笑、太陽光発電で使わなかった電力が振り込まれるのは８日から１２日あたりです。　振込み名はトウデン・カ

ここのマンションでいいところはスケルトン。インフィルを採用しているところでしょうか。将来を考えた時にこれは重要です。

私は築地移転は愚策と否定していますが、別に豊洲を否定しているつもりはありません。

豊洲の方々は病的な書き込みをする1040の存在を否定したほうが良いね。
ずーっと張り付いて頭おかしくなってるようにしか見えない。

２ちゃんにもスッパリ切り落としみたいな書き込みがあった。
病んでるのかと思えばそうでもなく、確信犯的だからな。

え？病んでないの？
一日中クレーム電話や書き込みする手の人かと思ってしまいます。(笑)

語彙が幼稚だし５年も毎日無休でやってるんだから、引きこもりの子供でしょ！
あれが大人の書き込みなら、どんな奴かちょっと顔見てみたい。

エコキュートって経済観点のみで考えるとどうなんですか？

−ライフサイクルにおける電気代節約分
−補助金?
＋設備・工事費（100万程度?）
＋エコキュート設備分の不動産価格（1m^2程度だから90万程度?）

アンチからはこの物件に固有の話題が出てこないな。
次は豊洲のスレかオール電化のスレで、理論武装してから書き込め。
あまりにも勉強不足だとウサ晴らしのつもりが
余計にストレスがたまって、体壊してまた聖路加行きになるよ。

>>1049
アンチはみんな同一人物かよw
固有の話題もあちこち出てるだろ？
豊洲は地盤悪いし高いからどこ買っても損だよって言うだけ。
住民板に書いたら荒らしになるが、ここは様々な意見が出てくるところ。
買い煽り有れば、反対意見もある。

汚染問題や液状化しやすい地盤の問題も深刻なわけだから、売り手に好都合の書き込みだけになることはないよ。

>>1043
>私は１０１５さんではありません。多分後でわかるとおもいますよ。

それはここのシステムでは絶対にありえません。妄想もほどほどに。
なのでどうでも良いことです。

>オール電化だから電気代がかかりすぎと単に考えるのはあまりに滑稽です。

どこのだれがそのような？あなたの脳内変換は摩訶不思議です。
相手が何を言っているか位、もし日本語が読めるなら把握してから書きましょう。

>体験者ですとまずオール電化にしたことによる契約がどうなって

以降の日本語が意味不明。
オール電化のメリットデメリットは今全く問題となっていません。

>ここはマンション版ですので簡単に言いますが、私の場合は戸建です。

以降も含めて、TOTと全く無関係なのでどうでも良い情報です。
あなたに興味ある人はいません。


>>1050
>アンチはみんな同一人物かよw 固有の話題もあちこち出てるだろ？

私はあなたがどれとどれを書いたかどうでもよいので知ったこっちゃ無いですが
「固有の話題」では何の根拠にもなりませんが。

>豊洲は地盤悪いし高いからどこ買っても損だよって言うだけ。

それだけの理由で「損」といわれても誰も納得しないという事位わかりませんか？
あなたの言いつづけていることは、ある見方をすれば
「飛行機は高いし落ちたらみんな死んじゃうから損だよ。わかってないなー」
となんら変わらないのです。「落ちたら死ぬ」という観点「だけ」で交通手段を選ぶ人はいません。

>住民板に書いたら荒らしになるが、ここは様々な意見が出てくるところ。
>買い煽り有れば、反対意見もある。

買い煽りも、反対意見も見かけませんが。根拠のない妄想は極めて多いですね。

>汚染問題や液状化しやすい地盤の問題も深刻なわけだから、

さて、その事実を示してください。
TOTとの関連ですよ。ありますか？示せますか？あなたの頭では無理では？
そして、どの尺度でどの程度「深刻」かも忘れずに。
また、液状化が評価の観点でどのくらいのウェートを（あなたが）占めているかも忘れずに。
先にも述べたとおり、地震時の問題を液状化だけで考える人は通常いませんので。

>>970です。

ちょっと病的ですね1051さん。
今さら言ったところでどうにもならないでしょうが。

豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

これ、以前に自分が貼りました。
この案件と個々のマンションについての関連は示せません。

http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html

これも然り。

どんな重要性を持っていて、どれほど深刻な問題か、それも個々の主観で。

あなたが軽視されるのはかまいませんよ。

あなたが妄想を書き込むのも、他人が憶測を書き込むのも自由です。

それを他人がどう思うかも自由ですね。


同じエリアの話題、マンションの話題だったりするわけですから、それを踏まえて検討されるのは悪いことではありませんよね。

なるほど！
だから970氏は賃貸なわけですか。
賃貸なら豊洲でもよいと？

>>1052（970）です。

1053さん、そうです。
賃貸ならよいという意見は他にもありますよね。

景色のよい部屋に住んでみたいという願望は誰でもあるでしょうから。
その点で豊洲は、安く実現できる場所。
都心に入ったら三倍かかります。

でもリスク回避する方法を考えないと。

そのエリアが好きで購入したいなら、法律も改正になって、これからもっとよいマンションが建ちそうだから待ったほうがよい、というのも、一般検討者として自然な意見だと思います。
もちろん土地付一戸建てを買えるに越したことはありません。


それを、今すぐ買え、有るもの買え、賃貸ダメ？
これは売れないと困る人たちの意見でしょ。

1051の隣に住むのだけは死んでも嫌だ。

買わないんだよね？

もし、「私はここを買います」と宣言するのであれば、それ最強のネガレスだよ。

ここは豊洲総合スレでも東電スレでもないのに
アンチは毎日何のために来るのだろうか。
ここが豊洲一のマンションだからでしょうか。
時間が有り余っているようでうらやましいです。

豊洲一って、地味さと割高さのことですか？(笑)

1051はデベの営業かも。
そんなに困ってるんですかね。

いつも思うけど、ＫＹ(=1051)の例え話ってどれも下手クソだよね。
説得力ゼロ、というか小学生の口喧嘩レベルなんだよなぁ。

>1051

反論はいいから、この物件が「買い」か否かの持論を披露してくれよ。

40年まえから知ってる　湾岸地域とか　さびれた漁村地域だった浦安なんか

年配者からみたら　間違っても住むためには検討外だな

なんであんな高額な値段なのか信じられないよ。

ＰＣＴの廊下を更に狭くした感じの廊下ですね。
かなり微妙です・・・。

調布と八王子はカンベンして

30ねんくらいまえ土地の値段

調布坪30万　　浦安砂浜べり坪5000円　　　そんなもんだったよ

＞No.1066

そんな生まれてすぐの話をされてもねぇ〜。
時は流れていますから。

ＰＣＴも遂に坪250万を切ってきたみたいだね。
ここの未入居も70戸から更に積み上がっていきそうな気配。

>>1071
もともとそんなもんだろう。
ＰＣＴ２５０万くらいで出てる部屋って、元値の３割近く高いんだから。

>>1079
未契約のことでは？
それなら今は70戸よりもっと増えているのかもしれませんね。

住民版、今度はキッズスクエアでは高すぎる、やはり認証保育園がいいって意見が出てるね。
ＪＶ4社としても対応に困っているんじゃないかな。

こういうの見てると、下駄履きとか、無駄な共有施設があることが問題だって本当に感じるね。

>>1080
問題のポイントがまるで理解できていないようで。
そういう意見が出せる、選択ができるというのは、極めて健全になったということです。

>>1081
「るね」というこでしたら「いいえ、まったく。」となります。

>>1080
勝手な屁理屈振り回す契約者が多そうだね。ここはつとに有名なのもいるし。

今日ふと外を見たらタワーのクラウンが点燈してますね。
とても高級感があります。
我が家の夜景に新たな光が加わってうれしい限りです。
入居が楽しみですね。

芝浦島民さん、そちらからよく見えるみたいですね。ということは、こちらからも芝浦島の
マンション群の美しいスカイスクレーパーがとても楽しめそうですね。入居が楽しみ、楽しみ。

本当にすばらしいマンションをリーズナブルな価格で手に入れられたと喜んでいます。
住民版をみても皆さん穏やかで、他のスレのように揉める事も皆無のようですし、レベルが高い方
ばかりなのでしょうね。

そうなんです。

こことＣＴＴ完成したら、美しい街並みになって豊洲の価値がまた上がりそうですね。
入居も間近だし、1087さんではないですが、楽しみ、楽しみの毎日です。

確かに。
今はまだ工事だらけで殺風景な風景ですが、キャナルウォーク・サンセットウォーク・シンボル・ＣＴＴ・豊洲橋・さらには３丁目商業ビル３棟が完成すれば街並みが大きく変わります。
今の豊洲タワーの価格は高くはないはずです。うそだと思う方は現地に行ってみて確認して下さい。

大地震が来た時に日本版ピサの斜塔ができなければいいですが。

ある雑誌で見たのですが豊洲はもう再開発が完成していたと思っていましたが…

あと国際金融センターはどうなりましたか。

ＴＯＴは今でもホントにお買い得。　高いなんて思っている契約者はいませんよ。
何せ、このすばらしさ、坪300万でいつでもすぐに欲しい人が出てくるのは確実でしょう。

TOTは素晴らしすぎる。。。

文京区の人が今頃突然？　何が目的？

文京区なんて抹香臭い場所より断然TOTでしょう！

そうだね。

>>1091
意外と内地よりも安全だけどね

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm


>>1094
>>1097
文京区で満足している人が何でこのスレに来てるの？

ここだけでなく、湾岸スレに軒並み投稿しているみたいよ、文京厨とでもいうのかな。
文章見てるとちょっと怖い感じがする。

本郷パークハウスの営業マンじゃないの？

あの仕様であの価格じゃ無理でしょう。

こんなところで八つ当たりしないでくださいね。

>>1101
本物ってなんですか？
是非知りたいので教えて下さい。

文京区の荒らし未遂は削除依頼をして退治しておきました。

年末から値引きはじめているみたいですね！！
某大手仲介店で聞きましたけど。
広い住戸で一割だそうです。

>>1105
いいですねー。
当初価格に固執し、いつまでも棟内販売が続くより、価格を落として完売してくれた方がよっぽどすっきりする。
2-3割落としてでも構わないから、早く売り切って欲しいね。

TOTは値引きしていませんよ。
裏からも確認したが、ノーとのこと。
CTTもやっていません。

ベーコンか僻地有明と混同しないように。

>>1107
しっぽ出したね。

>>1091
>大地震が来た時に日本版ピサの斜塔ができなければいいですが。

その時、あなたの住居そばのタワーマンションは（耐震対策がないので）もっとヒドイ有様かもしれませんし、そもそもあなたの住居は悲惨な事になっている事でしょう。
避難経路も何も考えられていない（あるいは既存の建物が邪魔で考えられない）街で、どのような事が起こるか、考えた事がありますか？

ないから平気で頓珍漢な内容を書けるのでしょうね

免震は基礎部の安定性には寄与しないんじゃないか
ピサの斜塔もズブズブの地盤が傾いた原因だよ

>1109
内陸でタワーが倒壊するほどの被害を受けると、内陸と直接橋でつながっていない豊洲はどうなるのかな？
橋が崩落して文字通りの孤島ですか？

>>1110
>免震は基礎部の安定性には寄与しないんじゃないか
>ピサの斜塔もズブズブの地盤が傾いた原因だよ

そのケースで誰も免振のことは口にしていないのでは？
よく読み、よく考えましょう。

あ、ちなみに液状化＝傾くとという荒唐無稽な理屈は世間では通用しませんよ。


>>1109
>内陸でタワーが倒壊するほどの被害を受けると、内陸と直接橋でつながっていない豊洲はどうなるのかな？
>橋が崩落して文字通りの孤島ですか？

多少なりとも考えてみましょう。
あなたの言っている事は、
「太平洋に直径１０KMの隕石が墜落したとき、海に囲まれた日本はどうなるのかな？」
といっているに他なりません。

あなたがユーラシア大陸の内側にいようがいまいが、どうなるかは自明ですね。

で、橋が倒壊し、タワーが倒れてしまうようなレベルのケースで、あなたの住まいで心配事は無いのでしょうか？
あなたのお宅まで救助が行かなければ状況は変わらないのでは？まぁそもそも救助する側の存在も怪しいものですが。

道路はどうなっていますか？
歩道はどうなっていますか？
信号はどうなっていますか？
照明はどうなっていますか？
電気はどうですか？
水道はどうですか？
下水はどうですか？
火災対策はどうですか？
火災が起こった後周辺への影響度合いはどうですか？
建物倒壊の周辺への影響はどうですか？
お住まいの建物倒壊の危険性はどうですか？
また、被災時の安全場所への経路についてはどうですか？
街全体の対策はどうなっていますか？

まだあると思いますが、ともかく、よく考えましょうね。

「あなたの被災のほうが甚大だ」などと主張する人間（=1112)がいることがとても哀しく思います。
助け合うという感性を欠片も持ち合わせていない人間を生んだ環境を憎むべきなのでしょう。

>>1113
>「あなたの被災のほうが甚大だ」などと主張する人間（=1112)がいることがとても哀しく思います。

どこにそのような文言があるか示してみましょう。
ほら、あなたのほとほと呆れる錯誤がわかる事でしょう。

被災の想定は常にとりいれるべきだと私は思いますが、それをどこまで住宅選びに取り入れるかは個人の判断です。また、取り入れる場合の考慮点を眺めてみれば、「埋立地かどうか」という観点は全ての考慮点に影響する内容ではないということですね。そこだけで何かを判断できる物ではないという事です。これは住宅選びの際にそうした状況をちゃんとイメージできている人からみると常識中の常識ですね。

よく読むという誰でも出来る普通の事はせめてしていただいて、多少なりとも考えて書きましょう。

タワーが傾くことはないと思います、たぶん。
しかし、街全体のインフラが、液状化で破壊されることは簡単です。
自然の威力は想像できない。
豊洲だけが被災するわけではありませんから、「誰も助けに来ない」ことを前提に考えましょう。
マンション独特の依頼心は通用しません。

＞1115
＞どこにそのような文言があるか示してみましょう。

以下の文言をご自身で読んでみてどう感じますか？

＞1109
＞あなたの住居そばのタワーマンションは（耐震対策がないので）もっとヒドイ有様かもしれませんし、そもそもあなたの住居は悲惨な事になっている事でしょう。

「あなたの被災のほうが甚大だ」と言っているのと同じだと思いませんか？
被災についてご自身の地域と他人の地域を比較して優位性を主張する、とても不気味な感性の持ち主です。

ここが液状化してたら、世田谷杉並など古い街は火の海でしょ。

もういいよ。

数年前に販売してた物件にいい加減書き込むなよ。

特にこのご時勢もう高値価格のここを買うとかいう話じゃないだろうし。

俺は購入者だけど、難癖つけるばかりで購入対象に無い物件なら他所のスレッドに行けばいいのにと素直に思う。

東京２３区に何百・何千のマンションが出来てきた中で、なんで数年間スレッドの上位をキープする立場にあるのか分からない。

そんなに憎くて納得が出来ないのか？

>>1125
>東京２３区に何百・何千のマンションが出来てきた中で、なんで数年間スレッドの上位をキープする立場にあるのか分からない。
いや。
スレの上位ではブリリア有明には負けてるでしょ。
ビーコンに辛うじて勝ってるぐらいで。

何年もおかしな買い煽りが張り付いて印象操作やってるんだから、からかわれても仕方ない。
まるで世間の評判と正反対に、大好評が続けば、おもしろがられて当然！