豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 漆(七)

>>718
交通規制なんかは、お知り合いの佐藤の勉さんにお頼みになれば大丈夫で御座いましょ？

後はディファ有明か？
豊洲と言う地名はともかく、石播は知ってるの多いぞ

ビッグサイトがゴールなのは、とにかくあの人数（選手＆応援団）がゆりかもめに乗ってくれるからだよ。
東京都も頭良いね。
ゼッケンの受け渡しも、おととしは東京ドームだったけど、
みんなにゆりかもめにお金落として欲しいからビックサイトに変わったでしょ。

俺達の時代は　流行発信基地のエムザ有明だよ！

平均的住民像って？

>>720
幕張と一緒だね

すぐに落ちちゃうスレだなぁ．．燃料投下しておきますね？

◆麻生政権でカジノ合法化か　2008年9月24日(水)15時0分配信　内外タイムス
　http://news.nifty.com/cs/headline/detail/naigai-2008092404369537/1.htm

まぁ、すぐに具体化するものではありませんが、この地域の話題の大きさと豊富さの１つとして。
アンチな人のご意見をお待ちしております。

カジノ大賛成！
麻生さん頑張れ

カジノもここらの郊外ならいいんでは？

パーク豊洲はYahoo不動産で見ても売り物件が本当に少なくなりましたねえ。
一時期は40件くらいあったのに、出ている同じ物件を除くと正味もう3〜4件しかないです。
同じ時期に入居したトーキョータワーズなんかは腐るほど出てるんだけど・・・。

住友のタワーが売れてないのにパーク豊洲の中古が売れてるのは、
単純に住友のタワーに魅力が無いからなのかしら？
それとも現物を見て買える安心感？でもそれを言うならトーキョータワーズも一緒だよね。
豊洲にはちゃんとポテンシャルはあるって事なのかな。
喉元過ぎれば熱さを忘れるで、色々問題あっても時間経つとみんな忘れちゃうのかしら。

>>731さん
あそこはハズレた連中が、うじゃうじゃいたからね。

安いから。

仲介の価格は激しく高いよ
坪250〜300くらい

豊洲でその値段？

>>731
TTTの中古が売れないのは駐車場の圧倒的不足によるものが大きいですね
1981戸に対して1026台しかないのはちょっと少なすぎる
住戸数に対して駐車場が51%ってのはね・・・
駐車場のウェイティングリストも200を超えているようだ
場所柄、車がないと不便を感じる立地なのに駐車場が絶対的に不足と言うのは
不動産的な魅力としてちょっと・・・って事でしょう

車を持たない人にとっては良い物件だと思いますよ

PCTはどうなんですかね？ヤフーから見ると駐車場ありとなしの表記物件がありますが
これはありと書いている売主が確保しているだけなのかも知れません
でも自分の記憶だと70%くらい確保出来てたと思ったからある程度の余裕はあるのかも

>>734
それで成約してるとも思えんけど

意外と成約してるらしいよ
分譲価格知ったら凹むだろうな・・・

なんだろうね
共用施設をゴージャスにして海沿いに建ててららぽーと直結にして
って言う分かりやすいコンセプトだからPCTは人気があるのかね？
分譲時の値段なら安いから人気ってのは分かるんだけど
今の中古の値段だとCTTが新築で買えちゃうわけじゃない
もっと言えば同じ中古という括りなら古いけどCPT(センチュリーパークタワー)も買えてしまう
それなのにPCTを選ぶ人が多いってのは分かりやすいコンセプトだからと思うんだけど
それって一時マンション湾岸戦争のときに流行った手法そのものだと思うんだ
結局そんな手法がまだまだ通じてしまう市場ってどうなんだろうと思うよ
やはり湾岸のマンション買う奴は頭のネジが緩んでるとしか思えん

今、TTTの賃貸だけど、確かオリックスがとなりのMKの土地を取得したはず。
おそらくここが駐車場になる。かつ目の前にできる道路の下は駐車場。
少し待てるなら悪くはない。住み心地はそこそこです。
中長期でみると中央区のTTTだけど、短期発展を考えると江東区の豊洲も良い。
ちなみに、駐車場待ち３５０オーバーでおそらく５００くらい。
これが解消されれば買うのだけれど。。。。。
２年後、TTT坪２２０。PCT坪２１０。CTT２１０。WCT２２０。BMA１９０。BTR１９０
ってところか。オリンピックが決まれば、みんな２０上乗せかな。
どうせろくな景気対策も考えられないのだから、せめてオリンピックくらい持ってこい。