パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１１】

すみませんMST契約者です。差支えがなければ、SFT内覧会の期間を教えていただけますでしょうか。

＞７９７さん

平成２０年５月１３日(火)〜６月１２日(木)
期間中の月・火・水・木曜日

開始時間：①１０時〜　　②１４時〜

で各部屋にごとに指定がされているようです。

＞７９８さん

内覧できる時間はどれくらいとれるかご存知ですか？

１０時からの部は１４時には終了なのでしょうか？

終了時間は気にしないほうが良いと思います。納得できるまで行うべきです。

内覧時間は２時間半〜３時間だそうです。
内容は、
　　　１．住戸の案内
　　　２．共用部・設備機器の確認
　　　３．取り扱い説明書の受け渡し
室内の採寸などは、上記時間外にするそうです。

すいません他の三井の物件を検討しているのですが
SFTの内覧会検査の立ち会いは施行者ですか売主ですか？

町名変わらないのかな？

立ち会いが施工者か売り主かは検討するのに重要ですか？今まで気にしなかったので参考までに教えてください。その場にいなくても会場には両者いるはずなのでどちらでもいいと思ってました。片方しかいなければ変ですが。

施工者と売り主両方いますよ。
主に施工者とやり取りしあい、売り主は立会いをする感じ。
まだ売り主に対して引渡しの前なので、売り主も施工者に対して、厳しい目で見てくれます。

先日の住所のお知らせでは中原区新丸子東でしたね。
変わるかと思っていたので私もガッカリしました。

一般的には施工者+内覧会レディ（専門の派遣会社？）です。
健さんブログのように事前に要求すれば直接の立会いはしてもらえるかもですが。

その健さんブログの最新のUPが売主が三井不動産の横浜のタワーでした。
読んでると売主の対応が微妙な・・・。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200804/article_4.html

＞８０１　さん

＞内装の採寸などは上記以外の時間にする

っていうのは同日の余った時間という事ですか？
それとも別に日を設定してという事でしょうか？

もし、同日の余った時間だとすれば、ほぼ終日ＯＫなのでしょうか？

わかる範囲で教えていただけると嬉しいです。


ちなみにＭＳＴの受電が完了したみたいですね。

本設の航空警戒灯が点灯してました。

しかし一般住宅のマンションで、引渡し１年前に受電っていうのは・・・・
受電が異常に早いのか、はたまた引渡しが遅いのか・・・・。

MSTの引き渡しはは早まらないのかな〜

やはりリエトコート武蔵小杉、大不振ですね。いずれ家賃下げるでしょう。
パークも投資目的で買った人は覚悟しましょう。

８０８様

８０１です。
書き方足りずすみません。
内覧が終わったあとにその日のうちに引き続きです。

午後の組はあまり時間がとれなさそうですよね。

もし入居前に大地震がきて倒壊しなくともあちこち傷んだ場合、直してからの引き渡しですかね？いや、最近地震多いし。

リエトコートは新駅が出来るまでの辛抱だよ。
頑張れ！

レジもコスタも売りに出てますね。
パークもサブプラ不況の波が来る前に転売して、安くなったリエトコートに住む方が実は得かも。

ところでＳＦＴはＭＩＤに比べ固定資産税が１年早く課税されるんですね。

先日閉館になったパビリオンでバーチャルリアリティーなんて見かけた方って居ます？


1年前の記事
> 川崎市内で建設中の超高層マンション「パークシティ武蔵小杉」（ミッドスカイタワー棟）では、
> 購入者が内装を検討する際のプレゼン用ツールとして試行導入した。
http://www.kensetsunews.com/data/it-text.php?p=8

807様紹介の健さんブログを拝見しました。

・内覧会検査に立ち会わない売り主
・売主検査記録を見せない売り主

なんかあんまり信用が出来ない会社ですね。

SFTの内覧会には
売り主の三井が立ち会い？
売主検査記録を見せて説明してくれるのかな？

807様の言うように内覧会検査の立ち会いが
施工者+内覧会レディだけなら
三井に不信を抱きます・・・・