マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-10-06 21:30:20
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
| 交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん 2008/09/04 15:34:00
>>678
それ、数学使って計算してみたけど、
申し込み番号によって当選確率に不利有利がありそうです。
計算式も書こうとしたけど面倒臭いので省略。
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702
匿名さん 2008/09/04 15:43:00
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703
周辺住民さん 2008/09/04 15:50:00
外国人がたむろしてるな。まぁいつもよりチョット多いくらいか。
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704
匿名さん 2008/09/04 16:13:00
>>701
そうか、抽選番号が小さいほうがほんの少しだけ有利になりそうな気がする。
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705
匿名さん 2008/09/04 16:23:00
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706
匿名さん 2008/09/04 16:29:00
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707
匿名さん 2008/09/04 16:32:00
当たる気がしてこない。
三日前くらいまでは当たる気がしてたのに。
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708
業界人 2008/09/04 16:45:00
抽選怪しいと思ってる方立会人に立候補して逐一チェックすると良いですよ
まあ高倍率の住戸はデベ自ら入れたダミーやら偽名使ったプライベートダミーが一杯入ってるんでしょうね
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709
匿名さん 2008/09/04 16:47:00
年収1000万円だけど貴方が住むマンションじゃないですよと言われた。
ということはここを5年後に高く買える年収の人は興味を示さず、転売難しいってこと？
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710
匿名さん 2008/09/04 16:47:00
どうでもいいけど、通常のスレッドは必ずと言っていいほど検討者を見下すような
欺瞞に満ちた営業の書き込みが多いので 殺伐とした雰囲気になりがちなんだけど
ココはわかりやすいネガティブ書き込みがあるもののおしなべてみんな同じ方向を
向いてる所が好きだな。
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711
匿名さん 2008/09/04 16:51:00
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712
匿名さん 2008/09/04 17:07:00
710
ネガレスはありがたく聞いておいたほうが良いよ。
都合良いことばかりにしか耳をかさないのは客観的に判断下せず失敗の元となりますよ。
私は当たってもキャンセルするつもりですが、こういう時こそ当たりそうな気がする。
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713
入居前さん 2008/09/04 17:46:00
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714
匿名さん 2008/09/04 19:31:00
ここの場合競合が無いから、他デべ営業の根も葉もないネガレスは無いんですね。
ネガレスに踊らされないようにしようとは思いましたが、やっぱり住人の質は気になりますね。
中古市場でのマンションの価値査定にダイレクトに反映される重要事項ですし。
価格帯に応じた住民層が形成されるわけで、同地区の他物件とは雰囲気が変わるんでしょうなあ。
過去スレの「定借の子とは遊んじゃいけませんよ！」という言葉が頭のスミに残ります。
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715
申込予定さん 2008/09/04 19:56:00
>>712
私も一番倍率高そうな部屋に記念申し込みしました。
当然、当たっても遠慮しま〜す♪
「当たらないよ」などのレスも遠慮しま〜す♪
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716
匿名さん 2008/09/04 21:21:00
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717
申込予定さん 2008/09/04 21:56:00
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718
匿名さん 2008/09/04 22:00:00
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719
匿名さん 2008/09/04 22:05:00
マスコミが取材にきたら、
１番目に並んだ人が取材されるだろうに…
安い物件だから並びたくないのかな。
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720
申込予定さん 2008/09/04 22:21:00
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721
匿名さん 2008/09/04 23:04:00
自分は、はずれたら港南あたりの中古をあたってみる、
西向きなら少し気張れば手に入りそう。
ここを見て、職場に近いこのCT品川に飛び付いたが、
抽選にもれても、こんな都心に近いところに住めるとは
考えてもみなかった。
どちらにしても楽しみが増えた。
もちろん、選漏れでも、根気よく補欠連絡を待つよ。
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722
匿名さん 2008/09/04 23:08:00
外れたら今の賃貸でしばらく我慢。
この価格を見てしまったら、正直他は買う気がしないなあ。
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723
匿名さん 2008/09/04 23:15:00
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724
匿名さん 2008/09/04 23:23:00
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725
匿名さん 2008/09/04 23:39:00
今日で祭りが終わってしまうのだね。さびしいな。
明暗が分かれても、みんな書き込みしてね。
祭りの後って・・・・・・・・・ヒューーー
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726
匿名さん 2008/09/04 23:41:00
＞ここの場合競合が無いから、他デべ営業の根も葉もないネガレスは無いんですね。
申込者どうしの競合がある。
予想されるネガ
１．当たったけど、あまりにプアーなんでやめた。
２．当たったけど、よく考えてみると、買う価値なし。やめたやめた。
３．こんなところ買うやついるのか？
”当たったけど” というのがミソ。もちろん実は当たってない。
当選者の方、ネガに惑わされないでね。永住するのであれば、お買い得間違いなし。
投資だと、リスクがあるので、どうかなと思いますけど。
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727
入居予定さん 2008/09/04 23:41:00
いよいよ今日ですね
今日は仕事になりません
ずっとここにはりついていそうな自分がこわい
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728
匿名さん 2008/09/04 23:44:00
今から向かいます。９時位に着きます。
うちは、抽選外れたら倍額の新築に入居です。当選したら現金でこちら買います！
当たりますように！
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729
匿名さん 2008/09/04 23:46:00
多分、周辺のMS住民で、広さや方向の住み替えを検討しているのいるだろう。
そいつらがここに当たれば、急な資金調達で投げ売りする予感、
港南物件はどれも築浅で、お買い得物件が多く出回る。
同時にこの辺りの相場が下がる。
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730
匿名さん 2008/09/04 23:52:00
皆さん、「外れたら港南の中古」っていつもおっしゃいますが、三千万円で購入できる物件なんてあるんですか？
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731
匿名さん 2008/09/04 23:53:00
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732
匿名さん 2008/09/04 23:53:00
外れたらペアシティルネッサンス買って港南を見下します！
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733
匿名さん 2008/09/04 23:58:00
>>730
そのときはあきらめて5000万出すんでしょ
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734
匿名さん 2008/09/04 23:59:00
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735
匿名はん 2008/09/05 00:02:00
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736
匿名さん 2008/09/05 00:02:00
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737
匿名さん 2008/09/05 00:02:00
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738
匿名さん 2008/09/05 00:03:00
外れてまで、品川物件にこだわってたら
港南の中古相場安定に役立って、
当選者を喜ばせる結果になるよ。
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739
匿名はん 2008/09/05 00:03:00
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740
匿名さん 2008/09/05 00:06:00
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741
匿名さん 2008/09/05 00:12:00
>同時にこの辺りの相場が下がる。
スミフさん、海側の高額物件大丈夫？
自分で自分の首を絞めているかも？
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742
匿名さん 2008/09/05 00:15:00
>>737
港南のタワー物件はずいぶん見ていますが大規模マンションというのは
同じ建物内でも階数、広さ、向きによりまったく印象が異なります。
マンションの差よりも、個別の部屋の差が大きいです。
マンション毎の評価という意味では価格を別にすれば
港南ではVタワー、WCTこの二つが他のマンションにはないものを持っている
という意味で突出していると感じます。
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743
匿名さん 2008/09/05 00:21:00
この値段の新築だから意味があるわけで、ハズレたら港南なんて絶対に買わない。
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744
匿名さん 2008/09/05 00:24:00
次回こんな夢の物件おとずれるだろうか？
最初で最後だな。
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745
匿名さん 2008/09/05 00:28:00
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746
匿名さん 2008/09/05 00:29:00
＞＞743
ほんとそのとおり
この値段なら、港南でもいいかってかんじ
ハズれたら港南なんて興味ない
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747
匿名さん 2008/09/05 00:29:00
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748
匿名さん 2008/09/05 00:32:00
今週末はPart13はおろかpart15-6くらいまで行きそうですね。楽しみ！
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749
匿名さん 2008/09/05 00:34:00
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750
匿名さん 2008/09/05 00:35:00
抽選番号が20番台だからあきらめてたけど
いざ当日になると
緊張する。
まぁ、無理だろうけど
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:21:57calros(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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シティタワー品川（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りの全てが外向いている（内廊下側には向いていない）、またバルコニーが広いので、外の景色がゆったり見れる。
設定価格が安かったため、フローリングなどの材質が良く無いし（すぐ傷つく）、キッチンなどの収容棚も安く見える
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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パーティルームは32階にあり、2戸分の広さがあり、ゆったり使うことが出きるし、利用料金も安く設定されている
パーティルームの定員が25名と規約が変更されてしまったのは残念。
その他の共用施設は使ったことがない。
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周辺環境について良い点、残念な点
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敷地内にスーパーがあり、雨が降っても傘が不要。
小学校も中学校もすぐそばにあり便利。
図書館も10分以内で行ける。
クリニックは敷地内にあるが、あんまり評判が良くないので、違うところに行っている。
飲食店はすき家とサイゼリアは敷地内にあるが（自分はほとんど利用していないが）、あまり好みでないので別の飲食店を希望
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停は近くにあるが、品川駅までは15分で行けるし、新幹線駅もあり便利。
空港にもアクセスが良い。
鉄道路線も豊富にある。
特にありませんが（これ以上、不満は考えられない）、高輪に抜ける道が限られているため、遠回りが必要のため時間がかかる
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安が良いと思う。
事件性のある出来事はほぼないと思われる。
みなとくパトロールも巡回しているし、住民は荒っぽくはない。
静かと言うことと、道が広く信号も少ないので、深夜はスピードを出して走行している車がいる。
高輪とのいきかう道路が新設されると、どうなるか不安
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管理面で良い点、残念な点
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まずます普通。
清掃は毎日複数名で実施しているので、落ちているゴミなどは少ない。
コンシェルジュが設定されているので、宅配便の手配も気軽に出来る
特にないが、修繕のマネジメントくらいか。
共用部の壁に傷が付いてもすぐには補修しない、交換もしないので、傷だらけになると安っぽく見える
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このマンションの最も良い点
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ロケーションだと思う。
とにかく交通の便や各方面のアクセスが抜群に良い。
バスはあまり使わないが、使おうと思えば近くにあるので便利。
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このマンションの最も残念な点
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買い物の選択肢が少ない。
敷地内にはスーパーがあるが、食品スーパーなので品数は豊富ではない。
飲食店も限り有るので、品川駅近くまでいかなくてはならない
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、土地は借地権設定であるが、それでも破格の安さと考える。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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