マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-10-06 21:30:20
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
| 交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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551
申込予定さん 2008/09/04 03:55:00
＞５４３さん
５４８さんがアップしているとおり，正しくは優遇制度です。
優遇制度が適用されたら，他の金融機関と比べてかなり低い金利だと思うのですが，いかがでしょうか。
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552
匿名さん 2008/09/04 03:59:00
他の銀行は何も条件クリアしなくても1.4〜1.5％優遇されるのでは？
属性よくて競合させれば同等まで持っていけますよ。
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553
匿名さん 2008/09/04 04:30:00
＞他の銀行は何も条件クリアしなくても1.4〜1.5％優遇されるのでは？
他の銀行も給与払込くらいは要求してきますね。
別にこちらから争う必要ないでしょう。他の銀行がダメだったときに頼めるところが
多いほうがありがたいと思います。
優遇使った場合、変動金利で１．４％だからかなり安い部類です。これより安いところ
もありますが、0.1くらいだと実質あまり変わらない。繰り上げ返済無料なところは
有利のような気がします。
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554
匿名さん 2008/09/04 04:51:00
>529さん
なるほど！
でも、スミフがドーピング検査しなければ不正した人が当選しても、メダリストですよ
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555
匿名さん 2008/09/04 05:06:00
室伏みたいに数週間後に繰り上げになると思うよ。当たって喜んで有頂天になって、落とされたら立ち直れないぐらいショックだよ。
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556
匿名さん 2008/09/04 05:17:00
いよいよ明日抽選！
もう明日の今頃は抽選も終わってるんだろうな
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557
匿名さん 2008/09/04 05:20:00
明日抽選後に結果見に行きます！
午前中に電話して18時まで貼り出してると確認しました。
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558
匿名さん 2008/09/04 05:21:00
このサイトと最近知った人は知らないかも知れないけど、
人気物件の抽選直前は大抵こんなものです。
キャンセル狙いで倍率減らそうとする人が、ネガを必死で振りまくんですよ。
ま、実際には何の効果も無いんですけどね。
何にでも縋りたいキモチなので、現実が見えないからしょうがないですよ。
あとは暇人の煽り・荒しニートｗ
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559
匿名さん 2008/09/04 05:29:00
抽選にいくどなたか、抽選結果写真アップして下さい！
都合でいけません。宜しくお願いします！
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560
匿名さん 2008/09/04 05:33:00
557です。
写真等OKでしたら携帯で撮ってアップしますね！
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561
匿名さん 2008/09/04 05:37:00
抽選結果以前に、
最終倍率の結果が貼り出されてたら、そちらもアップお願いします！
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562
匿名さん 2008/09/04 05:38:00
明日の抽選会場は田町の駅降りて品川方面へ向かい、都税事務所、元三田警察(フェンスで囲ってる)のもひとつ向こうです。
ちょっと分かりにくいビルです。
道路はすむかいのシティタワーパビリオンはCTSとは無関係です。
では抽選会場でお会いしましょう。
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563
匿名さん 2008/09/04 05:59:00
最終倍率と抽選結果を写真でアップしますよ。
1番の人は最終倍率が分らないと何番の補欠か分からないですからね。
なんだか明日は、一般応募、業者応募、スミフ関係者応募問わず
ドーピングしまくりの結果になりそうな予感がします・・・
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564
匿名さん 2008/09/04 06:12:00
肉食の話が出たので、ついでに私事を。
数年前にがんになって、肉食やめたよ。
世界の健康バイブル マクバガンレポートによれば、肉食が慢性病の根源。薬では治らないと定義している。肉食悪＝がん患者の常識。
今後、狂牛病や鳥インフルエンザで、肉食人はまっさきに危険になる。
今だって、狂牛病に侵された肉が第三国経由で世界中に出回っている。
危険部位を取り除いたから本当に大丈夫だと思える？１ｃｍ右には病原菌が巣食っていたのに。
家畜だって、ものすごく劣悪な環境で育てられるから、病気になる。
そこで抗生物質まみれの豚肉だ。実際最近人間に抗生物質はききにくくなってる。
外国では、ハンバーガー好きの６歳の少女に初潮が来て、胸が膨らんできた。
これは、早く成長させようと成長ホルモンを打たれた肉を大量摂取したからに他ならない。
今の肉は汚染されてるんだよ。
他人事と思わずに、自分の身を守るために、もっと調べたほうがいい。
特に、安い肉は危険です。
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565
匿名さん 2008/09/04 06:13:00
いっそのこと東京MXか文化放送ぐらいで実況放送してくれないかねぇ。
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566
匿名さん 2008/09/04 06:14:00
明日は何人くらいの人が抽選会場に集まるんでしょうねぇ
なるべく早く知りたいからやっぱり会場に行こうかと
でも、写真アップしてくださるという方もいて
本当にありがたいですね。
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567
匿名さん 2008/09/04 06:16:00
マクガバンレポート
マクガバンレポートとは
１９７７年アメリカ上院で「国民栄養問題アメリカ上院特別委員会」を設置し、全世界からよりすぐりの医学・栄養学者を結集して「食事(栄養)と健康・慢性疾患の関係」についての世界的規模の調査・研究が７年間の歳月と数千万ドルの国費を投入して行なわれ、5000ページに及ぶ膨大な報告がなされた。
報告内容の概略
「諸々の慢性病は、肉食中心の誤った食生活がもたらした《食原病》であり、薬では治らない」
「われわれはこの事実を率直に認めて、すぐさま食事の内容を改善する必要がある」
高カロリー、高脂肪の食品つまり肉、乳製品、卵といった動物性食品を減らし、できるだけ精製しない穀物や野菜、果物を多く摂るようにと勧告しています。
『食物・栄養とがん』に関する中間報告
「動物性タンパク質の摂取量が増えると乳がん、子宮内膜がん、前立腺がん、結腸・直腸がん、膵がん、胃がんなどの発生率が高まる恐れがある」
「これまでの西洋風な食事では脂肪とタンパク摂取量との相関関係は非常に高い」
「理想食」とは？
そして最も理想的な食事は元禄時代以前の日本人の食事である。
（精白しない殻類を主食とした季節の野菜や海草や小さな魚介類）である。
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568
匿名さん 2008/09/04 06:18:00
10時〜受付みたいですがそのあとは近くで待機ですよね
会場周辺ではたくさんの抽選結果待ちの人がお茶してるんでしょうね(^_^;)
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569
匿名さん 2008/09/04 06:38:00
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570
匿名さん 2008/09/04 06:51:00
あたし、中層のEで抽選番号2番。どうかなどうかなドキドキ。
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571
匿名さん 2008/09/04 06:54:00
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572
匿名さん 2008/09/04 06:56:00
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573
匿名さん 2008/09/04 07:04:00
ここまで来ると肉食ネガキャン若干うけるなぁ。
とうとう明日だ！緊張する〜
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574
マン・ション 2008/09/04 07:11:00
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575
購入検討中さん 2008/09/04 07:13:00
すみません、抽選会場の地図ってどこかに載っていますか？
教えて下さい。
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576
匿名さん 2008/09/04 07:15:00
>574
なにこれ？ こんなつまんないメッセージ載せないで・・
しかもクエスチョンマーク付き。
70倍だとか言われても全然驚かない。
宝くじに比べれば高いと思う。宝くじなんてあたったためしがない。
70倍なら、100人にひとりだから目に見える。
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577
匿名さん 2008/09/04 07:18:00
今になってネガティブ書いているのは、やっぱり、当選者にキャンセルさせるのが
目的か・・・
さびしい人たちだ。情けない。そこまでやる気持ちが不明。しかも効果ないぞ。
人気物件って、こういうものなんですか？ 初めて知った。まあ、マンション
なんてそんなに頻繁に買うもんじゃないから、初めて知った人も多いと思う
が・・・。
何言われたって、キャンセルするわけがない。
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578
匿名さん 2008/09/04 07:20:00
<<572
最後の金曜昼2時頃、地方（東海地方）の局からです。
どきどき
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579
周辺住民さん 2008/09/04 07:20:00
>575
地図は申込書類の別冊１６ページに載ってるよ。
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580
匿名さん 2008/09/04 07:30:00
>>578
地方局なら土曜扱いかな。最終日は出した人かなりなはずだからちょっとわからないですよね。
うち土曜で、同じく２番でした！
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581
匿名さん 2008/09/04 07:32:00
住友に聞いた質問の回答を一応のせておくね。
Q、抽選後の電話連絡はいつくるのか？
６日、７日に準備が整い次第の連絡です。抽選当日には行いません。
電話した時にいらっしゃらなくても折り返しご連絡いただければ結構です。
Q、頭金はいつ用意すればいいのか？
購入申込を頂いた後の売買契約の締結（９月２０日〜１０月２日）の３営業日前までにお振込いただきます。
Q、諸費用はいつ支払えば良いか？
住戸お引き渡しの１１月上旬の３営業日前までにご入金いただくことになります。
Q、提携銀行以外は使用できないのか？
定期借地権の物件なのでお探しいただくのは難しいかと思いますが、他の銀行もご利用になれます。
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582
匿名さん 2008/09/04 07:37:00
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583
匿名さん 2008/09/04 07:40:00
>>580
あたしと同じ2番ですね。微妙な感じの番号ですが、250番の人もいるってありましたから
気分的には2番は絶望的には感じませんよね。 ま、気分だけね。どきどき待ちましょう。
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584
匿名さん 2008/09/04 07:51:00
あのぅ。
しょっちゅう「番号が早い方が良さげ（？）」とかって言ってるの見かけますけど、
もし普通に公平に（笑）ガラガラ抽選したとして、
最初に出てきた番号が、４番とか５番だったら、
自分が１番だろうと２番だろうと、ハッキリ言って意味無いですよね。
（単純に。倍率云々は別として）
現時点で、最終倍率が公表されてない以上、
番号の早い遅いって、正直、あんまり関係なさそーに思うんですけど？
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585
申込予定さん 2008/09/04 07:53:00
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586
匿名さん 2008/09/04 08:18:00
そうですね！！
もう明日ですもんね〜
ドキドキ
当たるといいな。
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587
匿名さん 2008/09/04 08:22:00
だから、番号若い方が最終倍率も小さめの可能性がある、ってだけの話だよ。
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588
匿名さん 2008/09/04 08:24:00
>584
最終倍率がわからないから、番号の小さいほうが当たりやすいという確率論のはなしですよ。わかるかな？
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589
匿名さん 2008/09/04 08:28:00
＞584
それはみんな承知の上だよ。
抽選までさ、自分の番号が倍率の最後の数字だったら〜と
思うと嬉しいじゃない。それが少ない数字であればあるほど。
そうイライラせず、抽選まで夢くらい見させてあげなよ。
現実は明日やってくるんだから。
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590
匿名さん 2008/09/04 08:32:00
現実は明日なんだなぁ
明日の今頃はどんな心境でいるのか、緊張してきました〜
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591
匿名さん 2008/09/04 08:36:00
誰かジェイモーゲージバンクで審査したって書いてたけど嘘だよな。
フラット３５は本審査しかないし。
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592
匿名さん 2008/09/04 08:36:00
そうそう、もうこの場において、さっきあたし2番なんてはしゃいで
みたけど、夢みてるだけよ。深刻なコメントは抜き抜き。
だって、祭りは明日終わるんだから。踊らにゃソンソン。
どきどき
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593
匿名さん 2008/09/04 08:53:00
明日の13時以降は、「あたったあたった」ラッシュだろーなー。
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594
匿名さん 2008/09/04 08:54:00
584です。
そうですかぁ〜 いやぁ、当たる確率的に云々、っていうのは一応わかってるんですが。（笑）
でもまぁ確かに、明日までワクワク気分を存分に味わうのもよろしいかもですね。
失礼しました。^^；
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595
匿名さん 2008/09/04 09:10:00
-
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596
入居予定さん 2008/09/04 09:11:00
あー当たらないだろうけど、当たってくれないかなぁ。あーあ。
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597
匿名さん 2008/09/04 09:31:00
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598
購入検討中さん 2008/09/04 09:46:00
いよいよ明日ですね 明日は出張なので現場に見に行けないのが残念です。
永住目的で、夏に三回見に行きました。
都内に狭い一軒家を持っているのですが、階段が急勾配で、歳をとった母に負担が凄いので
売却してこちらの物件に移れればと考えています。
最終日 深夜１２時ギリギリに本局郵便局から応募しました。「K」高層タイプです。
ハガキの番号は、６０番台でした、、、、これじゃ当たらないだろうなあ、、、
ただここを含めて色々マンションをみて、やはり段差の無いマンションが良いという結論に
なったので、周辺の中古も探ってみたいと思っています。
「ベイクレストタワー」が比較的値段が落ち着いてるみたいですね。
それでも５０００万円台か、、、、まあCTCも総額をあわせたら同じくらいの値段ですが。
皆さんは外れたらどのへんをターゲットにして探しますか？
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599
購入検討中さん 2008/09/04 09:51:00
しっかし マンションが売れない売れないと言われている時代ですが、
シティタワーは大した広報もせずに応募が殺到したわけですから、
マンションの売り方を改めればまだまだ需要は有るという事ですね
これに習って（無かった事にしないで）不動産業界もマンションの売り方を
考え直してもらいたいですね。
結局、トータルの支払いは大差はないのに、シティタワーが売れている理由を
よく考えると、一般人が購入出来る料金体系というものが見えてくるように思います。
もっとも、それでは薄利で不動産会社には魅力が無いというのかも知れませんが
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600
匿名さん 2008/09/04 09:55:00
最近のマンションは有名タレントＣＭを流したり、無意味なイメージ広告を出したりして無駄な金を掛け過ぎ。
それよりＣＴＳのようにコストセーブして安く売ってほしい。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:21:57calros(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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シティタワー品川（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りの全てが外向いている（内廊下側には向いていない）、またバルコニーが広いので、外の景色がゆったり見れる。
設定価格が安かったため、フローリングなどの材質が良く無いし（すぐ傷つく）、キッチンなどの収容棚も安く見える
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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パーティルームは32階にあり、2戸分の広さがあり、ゆったり使うことが出きるし、利用料金も安く設定されている
パーティルームの定員が25名と規約が変更されてしまったのは残念。
その他の共用施設は使ったことがない。
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周辺環境について良い点、残念な点
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敷地内にスーパーがあり、雨が降っても傘が不要。
小学校も中学校もすぐそばにあり便利。
図書館も10分以内で行ける。
クリニックは敷地内にあるが、あんまり評判が良くないので、違うところに行っている。
飲食店はすき家とサイゼリアは敷地内にあるが（自分はほとんど利用していないが）、あまり好みでないので別の飲食店を希望
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停は近くにあるが、品川駅までは15分で行けるし、新幹線駅もあり便利。
空港にもアクセスが良い。
鉄道路線も豊富にある。
特にありませんが（これ以上、不満は考えられない）、高輪に抜ける道が限られているため、遠回りが必要のため時間がかかる
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安が良いと思う。
事件性のある出来事はほぼないと思われる。
みなとくパトロールも巡回しているし、住民は荒っぽくはない。
静かと言うことと、道が広く信号も少ないので、深夜はスピードを出して走行している車がいる。
高輪とのいきかう道路が新設されると、どうなるか不安
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管理面で良い点、残念な点
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まずます普通。
清掃は毎日複数名で実施しているので、落ちているゴミなどは少ない。
コンシェルジュが設定されているので、宅配便の手配も気軽に出来る
特にないが、修繕のマネジメントくらいか。
共用部の壁に傷が付いてもすぐには補修しない、交換もしないので、傷だらけになると安っぽく見える
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このマンションの最も良い点
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ロケーションだと思う。
とにかく交通の便や各方面のアクセスが抜群に良い。
バスはあまり使わないが、使おうと思えば近くにあるので便利。
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このマンションの最も残念な点
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買い物の選択肢が少ない。
敷地内にはスーパーがあるが、食品スーパーなので品数は豊富ではない。
飲食店も限り有るので、品川駅近くまでいかなくてはならない
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、土地は借地権設定であるが、それでも破格の安さと考える。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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