マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-10-06 21:30:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
| 交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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51
匿名さん 2008/09/02 03:12:00
身内一同で何通か締め切り前日に応募したら抽選番号が全部0001（汗）
も、もしかして人気無い？ 複数当たったらどーしよー。
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52
匿名さん 2008/09/02 03:18:00
51さん
Ｂ〜Ｄ、Ｈのどれかですか？
うちも前日だったのに３倍でした…
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53
匿名さん 2008/09/02 03:18:00
>>51
何階の何タイプとかですか？
特定できない範囲内でよいので教えてください。
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54
購入検討中さん 2008/09/02 03:22:00
＞４３
この週末、再度確認も含め港南周辺を散策しました。
そのマルエツにも寄りましたが、小さいスペースに下着やマグまで置いてあり驚きました。
野菜は確かに安かった。
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55
購入検討中さん 2008/09/02 03:29:00
昨日、ようやくハガキが届きました。
1●14号室のC'タイプ、中間倍率0倍の部屋にぶっ込みましたけど、
抽選番号は『9番』でした。結構、人気ないと思ってたC'タイプも
なんだかんだいって10倍以上の倍率になっているんだろうなあ。
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56
匿名さん 2008/09/02 03:31:00
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57
購入検討中 2008/09/02 03:33:00
＞５１
身内一同って同じ世帯の申込みの場合って無効票ですよね？
そして申込みが一人だった部屋は購入意思確認の連絡がきてるらしいですね。
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58
匿名さん 2008/09/02 03:37:00
明日が未着電話の日だから、
それ以前の購入意思確認はないでしょ。
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59
匿名さん 2008/09/02 03:40:00
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60
購入検討中さん 2008/09/02 03:41:00
そんなウソを言うんですかね〜。
掲示板だとチラホラ入ってましたけど。
申込人＝契約者＝登記名義人になるらしいんで、
買えないとか無効票とか多くなるといいなぁ。
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61
匿名さん 2008/09/02 03:50:00
>>60
全体の何割かはそうなるだろうね。
抽選日以降も希望を忘れないように。
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62
匿名さん 2008/09/02 03:55:00
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63
匿名さん 2008/09/02 03:58:00
無効票は他の物件と比較すると格段に多いでしょう。
それはなぜかと言えば、登録方法が住所氏名程度しか記入しない方法だからです。
抽選後に多数の混乱を招く方法をなぜ選んだのか不思議でなりませんが、
選んだのは住友不動産です。
抽選後のクレーム対応に自分で自分の首を絞める程度なら分かりますが、
都や消費者まで苦しめるところが流石一流企業です。
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64
匿名さん 2008/09/02 04:14:00
そんなにすみふ嫌いなら、申し込むなよ。当たっても当然キャンセルだよね？
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65
匿名さん 2008/09/02 04:21:00
当たっても当然キャンセル？？
デベの好き嫌いでマンションを選んだりしませんよ。
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66
匿名さん 2008/09/02 04:23:00
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67
匿名さん 2008/09/02 04:26:00
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68
匿名さん 2008/09/02 04:28:00
66では無いが、文句あるなら買うなと言いたい。
本当に欲しい人に当たることを願う。
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69
匿名さん 2008/09/02 04:38:00
資産家や余裕のあるところでは、家族全員が別世帯になっているケースってよくあります。
だから不正になってないところも多い気がします。
住所が違うと今回のケースのように抽選物の他にも、お友達紹介なんかでも条件としてOKで、
特典が効く場合があります。
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70
匿名さん 2008/09/02 04:46:00
５年後、賃貸にするって言っても、定借の場合、地主の承諾が要るってあるけど、簡単に承諾してくれんのかなぁ。面倒な事になりそうだなぁ。
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71
匿名さん 2008/09/02 04:47:00
別に63は住友が嫌いで言っているわけじゃなくて、
住友自身がもっと不正をする人に手間をかけなくてもすむような
当たりたい人に当たるような抽選方法を選択できたのにって言ってるんじゃない。
むしろ本当にほしい人なら、今回の抽選方法に疑問を感じて当然だと思うけど。
名前と住所だけの応募なんて、住所の一致でしか不正を見抜けないじゃん。
その後、契約の段階に来てやっと住民票見て他の不正を暴くの？
時間と費用の無駄。
そのために次点になって、待っている人の身になれ、って思う。
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72
匿名さん 2008/09/02 04:49:00
＞70
面倒なことにはならないよ。体面上断っておくというだけの話。
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73
匿名さん 2008/09/02 04:51:00
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74
匿名さん 2008/09/02 04:51:00
いずれにしろ、不正の抜け道は多数存在するということです。残念。
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75
匿名さん 2008/09/02 04:53:00
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76
匿名くん 2008/09/02 04:58:00
不正で当たって嬉しいか？素直に喜べるか？
そういう人は、カンニングして１００点取る（取ってきた）のか？
ドーピングして金メダル狙うのか？
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77
匿名さん 2008/09/02 05:02:00
＞７１
そ〜だよねぇ。１世帯複数応募やダミー応募の不正なんてどーやって見抜くんだろ？
８００の当選者の住民票と住所と名前記載だけの何万ものハズレの登録ハガキを付き合わせ
するんだろか？
デベはやっぱり売り切ればいいって感じですか？？
不正もやったもん勝ちになるんですかねぇ？
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78
購入検討中さん 2008/09/02 05:39:00
ダミーは見抜けないんじゃないかな。
ダミーって中間の倍率上げて、それ以降の募集を少なくする以外に効果ないと思う。
ダミーに当たっても、キャンセルせざるを得ないから。
同一世帯複数応募は、データをコンピュータに入れていたら、すぐにわかる。
だからチェックすると思うよ。
都が絡んでいるし。
ところで、
中間で7倍とか8倍の結果を見て、その部屋に申し込んだ人っている？
中間2倍に入れたんだけど、結果的には中間8倍の方が確率良い気がする…
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79
匿名さん 2008/09/02 05:41:00
＞７５
あー、うそくさい、だったらコメントしないだろ
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80
購入検討中さん 2008/09/02 05:51:00
79は何をそんなに不安がってるんだ？
わからないことはこんなところで聞いてないで、住友に電話しろよ。
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81
匿名さん 2008/09/02 05:56:00
＞78
それ言える！
中間倍率6倍の友人、最終日提出でスタンプ7番
中間報告0の僕、最終日提出でスタンプ26番。。。。
サンプル二つだけだけど。。どうなんでしょうね。
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82
匿名さん 2008/09/02 05:58:00
＞８０
当方、投資目的で申し込みしたがいろいろ面倒そうなので、福田さんのように辞退しようと思う。
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83
匿名さん 2008/09/02 06:07:00
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84
匿名さん 2008/09/02 06:23:00
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85
匿名さん 2008/09/02 06:26:00
>81
中間0につみたてくんが入ったのだとすれば、
倍率はともかく
申し込んだ人数自体は大して違いないかも。
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86
匿名さん 2008/09/02 06:29:00
ダミーはその住所に人が住んでいなければハガキが宛所に尋ね無しで返送されてくる
返送されてきた住所に該当する申し込みが3日に電話がなければそれはダミーと判断し無効扱い
ダミーと言っても名義を貸してもらったダミーは厳密に言えばダミーとは言えない
なぜなら当たった場合その名義人が翻ってCTSを購入する事も可能だから
同一住民票での複数応募はすぐ見抜ける
当たった人と同一住所で申し込んでる人間をピックアップし
提出された住民票から同一世帯かどうかDBからチェックするだけ
同一世帯に入っていればアウトで無効扱い
こんな所でしょうね
実際にはダミー架空住所も倍率には反映されています
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87
匿名さん 2008/09/02 06:29:00
ダミーを使って当選倍率を上げる方法はありましたよ。
実際には普通の常識人ならやらないでしょうが。
やり方はダミーを例えば１０人分用意します。
そして、自分の本当の申し込みをする。
ここで大事なのが、なるべくダミーが手前番号連番で本物をそれらとなるべく後ろのほうの連番になるようにする。
こうすると、例えば最高に理想形として、
ダミーの抽選番号：３番〜１２番
本物の抽選番号：１３番
この場合だと、ダミーが当選したら全部が落選になり、補欠が廻り廻って自分が当選となる。
他に５人申し込みがあったなら、全体で１６倍となって、この内１１倍分が当たりとなる。
来た順番で抽選番号を割り振るならやりやすそうですよね。
要するに本物の前に連番でできるだけダミー抽選番号を挿入できたかですね。
初日や最終日ギリギリならやりやすかったんじゃないかと。
中間発表見た感じ、これを実行してる人がいるようないないような。。。
ぜひ、住友さんには不正をできるだけ排除お願いしたいです。
公正な抽選の結果なら、みなさん納得するのではないでしょうかね。
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88
ひと言 2008/09/02 06:37:00
ダミーで申し込んだ方って本当にいるんでしょうね。
いっておきますが、偽名で申込みしたら、有印私文書偽造罪(刑法１５９条１項)及び同行使罪(系補１６１条１項)という立派な犯罪ですよ(場合によっては、更に詐欺未遂罪や偽計業務妨害罪成立の余地もあります)。
住販は、ダミーの申込みに刑事告発して頂きたいですねぇ。
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89
匿名さん 2008/09/02 06:43:00
しかしまー、どの銀行も「定借は扱ってない」と、せっかく優遇金利目当てで取引してきたのにいざというときに使えないとは腑に落ちないよ。
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90
匿名さん 2008/09/02 06:44:00
そうか！
そんな方法があったのか！
適当にたくさんカタログもらって、
初日に一気に適当な住所で目的の部屋で１５通くらい送付。
そこに自分も適当に送る。
中間発表で１５人の黒子、本人１人+たとえば３人の一般人
中間倍率が１８倍で掲示！！
みんなビビッて申し込みはしない。。。
スミフがハガキを送ったあと、住所不明でハガキが戻ってくる。。。
実際の競争率は4倍！！
ウマーじゃない？
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91
購入検討中さん 2008/09/02 06:45:00
>87
これ前にもレスあったけど、まあ無理でしょう。
郵便局内で順番通りに処理されるかもわからず、住友でもどのような順番で処理しているかわからない。
間に一通も他の申込を挟まずに最後を自分に回すのは至難の業．
下手したら、自分ではなく他の人の為のダミー工作になりえる。
自分→ダミー→ダミー→他
ということで再考お願いします。
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92
匿名さん 2008/09/02 06:45:00
そうですね。同感です。
刑事告発までいかなくても、東京都がブラックリストに入れて今後の同様の開発の販売対象外にするとか、なにかペナルティを与えて欲しいですね。
不正をする人は社会的に信頼が置けない人ですから。
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93
購入検討中さん 2008/09/02 06:48:00
申込みをせめて窓口受付ぐらいにしてくれたら良かったのに。
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94
匿名さん 2008/09/02 07:04:00
９月５日抽選見に行けないから、結果速報を期待してるけどこの掲示板はガセ情報が飛び交うんだろうなぁ〜
情報提供は是非写真でよろしくお願いします
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95
匿名さん 2008/09/02 07:04:00
金曜日の抽選、東京ＭＸテレビで実況生中継したら良いのに〜
へたなアニメとかやるよりよっぽど視聴率取れそうだけどね 笑
一応東京都も関係ある物件なんだしさぁ
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96
匿名さん 2008/09/02 07:07:00
それだと窓口に人を張りつけないなければならない。
その人件費をけずりたかったのだと思う。土日に申込が集中する。何万にもだから、
受付人は何十人もはりつけなければならない。これはかなりの費用。
1日1万円でアルバイトを100人やとって、100万円か・・・あまりたいしたことな
いな。
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97
匿名さん 2008/09/02 07:10:00
広尾ガーデンフォレストで懲りたんじゃないですかね。
2007年50年定借の物件。今頃、担当者は青くなっているだろう・・・。
坪単価500万円。どうみても変だ。
こっちは、坪単価100万円くらいだから、まあリーゾナブルだと思う。
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98
申込予定さん 2008/09/02 07:11:00
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99
匿名さん 2008/09/02 07:19:00
開通時期は変わらないでしょう。
初めて本格的なリニア鉄道を造るのですから。
もっとも、完成しても当分は名古屋終点ですが。
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100
匿名さん 2008/09/02 07:20:00
↑何を今更分かりきったことで驚いてるの？
そんなダミーのヤツなんて中間倍率表見れば一目瞭然でしょ
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:21:57calros(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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シティタワー品川（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りの全てが外向いている（内廊下側には向いていない）、またバルコニーが広いので、外の景色がゆったり見れる。
設定価格が安かったため、フローリングなどの材質が良く無いし（すぐ傷つく）、キッチンなどの収容棚も安く見える
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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パーティルームは32階にあり、2戸分の広さがあり、ゆったり使うことが出きるし、利用料金も安く設定されている
パーティルームの定員が25名と規約が変更されてしまったのは残念。
その他の共用施設は使ったことがない。
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周辺環境について良い点、残念な点
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敷地内にスーパーがあり、雨が降っても傘が不要。
小学校も中学校もすぐそばにあり便利。
図書館も10分以内で行ける。
クリニックは敷地内にあるが、あんまり評判が良くないので、違うところに行っている。
飲食店はすき家とサイゼリアは敷地内にあるが（自分はほとんど利用していないが）、あまり好みでないので別の飲食店を希望
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停は近くにあるが、品川駅までは15分で行けるし、新幹線駅もあり便利。
空港にもアクセスが良い。
鉄道路線も豊富にある。
特にありませんが（これ以上、不満は考えられない）、高輪に抜ける道が限られているため、遠回りが必要のため時間がかかる
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安が良いと思う。
事件性のある出来事はほぼないと思われる。
みなとくパトロールも巡回しているし、住民は荒っぽくはない。
静かと言うことと、道が広く信号も少ないので、深夜はスピードを出して走行している車がいる。
高輪とのいきかう道路が新設されると、どうなるか不安
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管理面で良い点、残念な点
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まずます普通。
清掃は毎日複数名で実施しているので、落ちているゴミなどは少ない。
コンシェルジュが設定されているので、宅配便の手配も気軽に出来る
特にないが、修繕のマネジメントくらいか。
共用部の壁に傷が付いてもすぐには補修しない、交換もしないので、傷だらけになると安っぽく見える
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このマンションの最も良い点
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ロケーションだと思う。
とにかく交通の便や各方面のアクセスが抜群に良い。
バスはあまり使わないが、使おうと思えば近くにあるので便利。
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このマンションの最も残念な点
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買い物の選択肢が少ない。
敷地内にはスーパーがあるが、食品スーパーなので品数は豊富ではない。
飲食店も限り有るので、品川駅近くまでいかなくてはならない
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、土地は借地権設定であるが、それでも破格の安さと考える。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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