BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part6

どうも皆さんお隣さん地区が気になって仕方がないようですね
もうそろそろビーコンと東雲の話で盛り上がりましょうよ！

＞６５８さん
豊洲に住んでてここを買ったものですが、
Wコンフォート前の道をまっすぐ行くと台場に行けるとは知らなかった。（笑）
便利になりましたね〜。暖かくなったらサイクリングして来ます。

沿線価格で辰巳が急上昇してます。

http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn273.htm

真実はどうであれ、気持ち的にまぁいいかなと・・・＾＾ｖ

663
じゃあ　今が上がりきった頂点ですね

将来性は、豊洲より有明の方が数段上と見ます。
ユリカモメ線駅周辺の町並みは、更地に新しく作るから可能なわけで、
台場から徐々に有明に近いところまで発展エリアは拡大しつつある。
そういった意味で、豊洲は最終的にも庶民の町で終わるだろうが、有明はグレードが期待できると思っている。
なので、完成後の有明に住むのは選択可能だけど、今住むのは正直きつい（年中工事中いやだし）

東雲一丁目は再開発終わるのが見えてていい（後、官舎と施設で開発ほぼ終わりでしょ）。
居住向きの場所で、将来的にも眺望（ベイブリッジ・都心ビュー）が確保できる可能性が高い点には、非常に魅力を感じる。
そう考えると、台場・銀座・大手町に近い場所で、眺望を楽しむタワーマンションを今買うならば、ビーコンが最適と思う。（特に都心部側の高層角部屋は一番良いんじゃない？）
もう少し待つなら、発展を確認しながら有明を物色するかな・・・。
（台場付近の都心部眺望確保が見込める場所にWCTみたいなマンションを建ててもらうのが一番良いが）

>>666

一人だけ東雲に粘着するやつがいるね。
ブリリア有明が売れなくて売れなくて必死の営業かね？？？
あと３００個残ってるんじゃ必死だよな。
マドンナの契約も切れ６億だか８億（再契約分で２億？）が
湯水のように消え・・・。平均的なタワマン１棟分
これから売らなくてはならないなんて大変だわな。

BTR板に来る人は、比較的坪単価が安い城東湾岸地域で
物件を探しているだろうから、豊洲・東雲・有明の話題が出ても当然だろ。
現在の坪単価・利便性で考えればわかるが、
豊洲＞東雲＞有明という順番で選ばれるのは仕方ない。
あとは仕様・デザインなどでその人なりの付加価値が加味されるだろうが。

豊洲・東雲の開発はすでに、残す予定だけで終わりだろ。
有明は空き地が沢山あるわけだから、これからの街。
とはいえ毎日暮らすところで５年後、１０年後まで待てない。
特に交通網。地下鉄乗り入れなどないかぎり、東京・大手町方面の通勤は不便。
交通網の整備計画がない。有明はここが問題さ。
早く回りを整備しないと、春一番が吹くたびに、
マンションが砂まみれになりそうだしな・・・。

東雲２丁目に１０月からプロパストのタワマン着工２３年４月竣功の予定。
りんかい線利用の方には、駅近で良い物件と思うよ。
ご近所が再開発で綺麗になることはいいことだね。
５年後のこの近辺の変貌ぶりを早く見てみたいものです。

大成やっちゃいましたね。。

渋谷温泉施設爆発、空調工事にミス「給気口」付け忘れ
2月28日3時10分配信 読売新聞

東京・渋谷で昨年６月、温泉施設「ＳＨＩＥＳＰＡ（シエスパ）」の別棟が爆発して３人が死亡した事故で、空調工事を下請けした「大成設備」（東京都新宿区）が、当初の設計で予定されていた給気口を取り付けていないことに途中で気付きながら、配管のすき間が給気口代わりになると判断し、工事を終えていたことが明らかになった。

親会社で元請けの大手ゼネコン「大成建設」も設計変更を黙認していた。警視庁捜査１課は、温泉に含まれる天然ガスが充満して爆発したのは、この施工ミスが原因の一つとみて両社の過失の度合いを調べている。

シエスパは、周辺の住宅街への配慮から、地中から源泉をくみ上げる施設を別棟の地下に設置するという特殊な構造を採用した。このため施設全体の建設を請け負った大成建設は、源泉の天然ガスが漏れた時に備え、地下室内の換気を重視する空調設備を設計。給気口と排気口の双方にファンを取り付け、空気を強制的に入れ替える方式にした。

捜査１課や関係者によると、２００５年１月から始まった建設工事のうち、空調工事を担当した大成設備では、当初の設計で予定されていた給気口を作らないまま工事を進め、給気口がないことに気付いた際も、本館との間に排ガス管や電気ケーブルを通す地下配管のすき間が、給気口の代わりになると勝手に判断して工事を完了させた。

大成建設の担当者も０５年１２月に実施された完成１か月前の点検で、当初の設計が変更されていたことに気付いたが、改善を指示することなく黙認したという。

捜査１課による再現実験によると、地下の源泉くみ上げ施設は排気量に比べて給気量が極端に少なく、室内の空気が常によどんでいたことが判明。天然ガスが漏れた場合、地下配管のすき間では給気量が足りず、屋外にガスを排出できないことが確認できたという。

また、これまでの捜査で、源泉から分離したガスを屋外に出す排ガス管が結露で詰まり、ガスが室内に逆流して充満した結果、爆発したことも判明しており、捜査１課は、再現実験が終わり次第、関係者から改めて事情を聞き、両社の刑事責任の有無を判断する。

大成建設広報部の話「捜査中であり、コメントは控えたい」

尚、2007年9月26日には死者54人、負傷者80人を出すことなったベトナム建設史上最悪の事故である、大成建設が代表を務めるJVが建設中のカントー橋崩落事故もおこっている。

あ〜〜〜〜やっちゃたね
こんないい加減な会社が売主と施工をやっているんだから　チェック機能は果たせないんじゃないの？

ベトナムの事件凄いね　これはマジで辛いな