BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part6

ビーコンカフェが一番の無駄だよなｗ

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>>601
ホント同意。
入居１年後の稼働率・収支が見ものだ。

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>>602
スマン。訂正。
収支は大丈夫だな。
いずれにせよ管理費で補填するのだから。

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BEACON Tower Residence 先着順物件概要
販売戸数 20戸
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 60.34m2〜101.86m2
販売価格 4,780万円〜10,200万円

うーん。この「２０戸」という数字。
かつてのベイクレを思い出す。
間取りや平米数がいくら変わっても、販売戸数は変わらず「２０戸」・・・。
頑張って欲しい。
この東雲の価値向上(or維持)のために。

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南東の低層キャンセルしてくれたら買います。

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>>599

>②上層階のバルコニースリガラス。
>設計者に問いたい。何故なのか。

下からパンツ覗かれないようにするためだと思うよ。

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ヒンコンタワーレジデンス

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>>603
ビーコンカフェは管理費で補填するんじゃなくて管理費で運営するんだよ。
逆に売り上げが補填。

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>>599

部屋にやってはスリガラスじゃないところもあるよ
営業に聞いてみるといい。
うちはそれで、この部屋を選んだし。

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久しぶりに覗いたら沢山のレスにびっくり。
しかし内容的には凄まじく低レベル。

>要は勝どきや豊洲さえも買えない層がどうにか買える所、

この人は豊洲信○ってやつ？
ビーコン購入者が全員、勝どきや豊洲に住みたいと本気で思ってるのかね。不思議な人だ。

銀座一丁目まで5分でも8分でもいいじゃない。好きにすれば。有楽町まで10分ってのを売りにしてもいいと思うけど。そもそも「銀座一丁目まで5分のタワマン」どころか、山手線沿線の商業集積地まで電車で10分って条件で探しても今のご時世250万じゃ買えないところがほとんどだと思う。

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ＰＣＴやＴＴＴで抽選突破できなかった人、予算的にはＴＯＴが買えない人で、ＢＴＲで妥協した人も少なからずいるよね
惚れ込んで買う人、妥協して買う人、色々な人がいるんだよ

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>>604
意味が全然わからん。
販売価格が12兆円ってどういう意味？

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>>613
文字化け。
意味分かって。

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ここはよく吊れまつね

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金曜のワールドビジネスサテライトみましたか？
三菱地所が土地の価格高と資源高の影響は
価格転嫁せざるを得ないそうです。
とは言え値上げをしていては売れません。
マンション事業から他事業へシフトする事も紹介していました。
当面値下げはありませんね。

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＞６０５さん
ここの南東低層東側ＦＩＸ部屋の隣のワイドスパンの部屋は安くて良かった。
南東側で向って右側（運河側）、確か５０００万割れで坪２３０チョイで買えたと思う。
ここの南東は、低層でも東雲運河が部屋から見え眺望がいいし、
５０００万しなかった価格はここではお買い得だったと思う。

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＞617さん

　そう。この物件、東南方向の眺望は抜けてていいんだけど、その分、もう残ってる
　東南方向の高層階の旨みがあまり感じられないんですよね。高層からだと東京湾も
　見えるけど、個人的には低〜中層階から運河と桜橋（？）が目の高さくらいに
　見える景色のほうが良いと思うだけに、いくら他の物件と比べて割安なＢＴＲ
　でも、高層階はそれんらいの値段がするので、早い段階で低〜中層階の東南に
　決めておけば良かったと思うことしきり・・。おまけに、あの高層階は、ほぼ
　あの磨りガラスベランダですしね。

　自分はりんかい線沿線が勤務地ですので、この東雲は最強の立地なんですけどね。

　それにしても、既出ネタですが、無駄な共用施設は削って管理費を割安に設定してる
　のは好感持てるのですが、やはり、高層マンションなんで、せめて、都心方向を
　眺めるラウンジや屋上デッキくらいは欲しいですよね・・。エレベーターホール
　から眺めて下さいってのもどうかな・・と。

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>>616さん
ビジネスサテライトみましたよ。
資源は65％高と言ってましたね。
値上げするかスペックダウンしないと今後はマンションは無理ですね。

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とはいえ、床暖房なしはスペック落とし過ぎ！

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