BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part6

＞314
逆切れはやめて下さい。とても検討者（少なくとも教えてもらう立場の人）とは思えません！！

＞317
損切る人がでないと考えれば、コーダン一体のマンション価格は下がらないと期待できるのでは？？

＞315
いくらここが安いといっても、さすがに高層角部屋は５〜６，０００万円じゃ買えないでしょ。
少なくとも７〜８，０００万円代はするでしょ？

いまいち分からないんだけど、ここってまだ半分も売れてませんよね？

>323
ご心配ありがとうございます。
おかげさまで６割強売れました。
明日もＭＲに行って新情報仕入れてきます。

>>323
>いまいち分からないんだけど、ここってまだ半分も売れてませんよね？

すごい情報の質してるよな。。。
君、妄想族じゃない？

実際6割って情報が一番怪しいよね。
まあいつになっても販売が終わらないから見てなよ。

ここはMR行ってみたけど、物件自体はいいよねー。
立地は人によって事情違うからなんとも言えない。

でも近所に住んでるものとしては、あの公団はいただけない。
あの雰囲気＆人種は団地そのまんまでしょ。
やはりURは入居時にお金いらないので、そういう人が集まる傾向にあるよね。
URはネガ要素。

ここ契約しましたが、物件は標準並で特段の高評価ポイントは特に感じませんでした。立地で選びました。周辺環境は良かったし、辰巳使えば朝もたぶん座れるでしょ（たぶん豊洲じゃ座れなさそう）

そんなに座りたいの？

オレは座れるなら座りたい

オレも座りたい。

おれも座りたい

痔ですが私も座りたい。

座れるのはポイント高い。。

辰巳駅までの道のりって、毎日の通勤で問題なく使えますか。
あの橋を渡る時、風は大丈夫でしょうか。

東雲に住む友人２人共、豊洲までバス通勤なので気になりますが。

バスは座れるの？

晴れているとき、しとしと雨で風の無い日は問題ないが、強い風雨の時は豊洲までバスが
良いでしょうね。駅についたらびしょ濡れです。または全身雨合羽でも着て歩くか。

３棟のタワーが完成すると、時間によってはバスは座れなくなるかも。朝早くなら今は余裕でバスも座れる。でも、辰巳駅まで濡れて髪もぼさぼさになって歩くこと思ったら、豊洲駅までの数分のバスに座れないくらい問題ないのでは。

連投
>336
東雲にするその友人とやらに聞けば一番正確な情報かと

バスで豊洲→大手町ってのも良いけど、時間が遅いんだよな。
辰巳駅まで毎日歩けるよ・・・（よほどの虚弱体質じゃなければ）
電車で座るかチャリだな・・

336です。

辰巳駅は全く使っていないようです。
「橋を渡る時、風が強いから…」としか語りません。

それは、「使わない・使いたくない」ってことだよ。

住宅ナビに1億7000万の最上階プレミアムが出てたけど、あれっててっきり契約済み（花ついてたと）かと思ってたけど・・・。
MRで花ついてても契約済みじゃない部屋多いかも・・・

３３６さんのご友人は、髪の乱れでも気になるのでしょう。

橋上の風くらいなら、４分近い方を選ぶなぁ。

晴海通り沿いと運河沿いでも、歩くには後者の方が気持ち良いし。

>>328
公団がビーコン購入者より金持ち？笑
まったく事情を理解してないね。
しかも東雲の公団は激安なのを知ってて言ってます？

ここは億の部屋もあるけど、安い部屋もあるよね
安い部屋の購入者よりはＵＲ人のほうが金ありそう。
いくらここのＵＲが激安でもね。
ここの購入者にはＵＲ人より金持ちもたくさんいるが、下もいるってこった。

>>346
>東雲の公団は激安なのを知ってて言ってます？

はぁ？？？知らねーよ。
ちみ、都営と公団勘違いしてない？
70平米クラスで15万くらいしてるぞ。

>349
そんな安くないよ。

庶民のオレからするとCODANの家賃は結構高いと思うけど。そういう意味でCODANに住んでる人達って毎月の所得はそこそこある方だと思う。
しかし家を買う・買わないってのは色んな要因が絡むので、どっちに住む方が金があるってのは一概には言えないでしょ。ポリシーとして不動産を購入しないって人もいるし、転勤族で怖くて買えないって人もいるだろう。または毎月の所得は高いが継続性が低いとか頭金相当の貯蓄が無いってパターンもありえるが。

ここはパチンコ屋近くにできるから購入やめました。

URのホームページで少しでも調べりゃわかるのに・・・
>>349 のいう、70で15万はあながち嘘でないな。。（15万後半からだけどね）

思ってたよりかは、安かった。
ただ、賃貸に15万も18万（80平米はこれくらい）出す住民層なので、私も比較的裕福な層だとは思いますけどね。

>346
知りませんでした。
事情を理解していないのはあなたみたいですよ。
80㎡で20万。激安ではないですよ。

70平米で15万だったら激安ですよね？

みなとみらいの賃貸相場からみたら、やっぱりここは激安ですね。

高級感が違うものね。

>>346さん
まずは公団と都営の違いを勉強されることをお勧めします。

７０平米で１５万は激安だろ。
しかも礼金とか仲介料なしで入れるし。

どうせ７０㎡１５万ってやつはお見合い物件だろ？

みなとみらいは、民間＋高層タワーだからじゃない？

みなとみらいって高級感は感じなかったけど・・・
タワー販売時は億ションほとんど無かったし、今の坪単価も豊洲と同じぐらいでしょ

今後コーダン周辺ってどうなるんでしょう・・・（タワーが一つ建って終わりでしょうか？）

有明〜台場の再開発に期待するしかないか・・・

どうぞ

もう１枚

東雲水辺のお散歩コース。Ｗコン側からです。

イオンの横にも高層が2棟建ちますよ。

みなとみらいなんかと比較されても…
地縁でも無い限り都心方向への通勤は厳しいエリアでしょ

>>365

BEACON側から見てCODANの裏ですね。
賃貸みたいですよ。

残る土地はやはりBEACON西側が何になるかですが、
有楽町線が走っているため、
高層マンションは無理とのことなので、
横に長い低層マンション（２０階くらい？）でしょうか。

西側、空き地は江東区のものでしょ。マンション建つの？

イオンの横なら官舎+商用施設。
賃貸（プロパスト）は晴海通りを挟んだ反対側かと。
BTR西の空き地は、まだ決まって無いと思います。

西側は江東区のもの。イオンの横は官舎