BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part6

まぁそれはともかく、駐車場増えても悪くないですね。
キャナルコートのデザイン・コンセプトには
来客用の駐車場まで望むのは難しかったでしょうが。

APAMR跡地にできる官舎?や、CFTMR跡地にできるという区の
施設に、時間貸しの駐車場作ってくれると嬉しいですけど。
区のHPからお願いしてみようかな。

豊洲駅のシエルコートのマンション地下には、Timesですが、
10台以上の駐車場がありますね。
併設の飲食店や区の出張所のためもあるでしょうが便利ですね。

都心部で来客用の駐車場たくさんつくる企画は無理でしょう。各マンションに１〜２台併設ならわかりますが。。。都内のコインPも基本的には事業化までの暫定利用がほとんどですからね。あきらめましょう！

>>201さん
豊洲タワーのMR跡地＋隣のコインパーキング＋伊藤ハムで
タワマンが建つそうなので

駅近唯一のパーキングになるので
いっそう利用価値が上がりますね

>203豊洲タワーのMR跡地＋隣のコインパーキング＋伊藤ハムで
タワマンが建つそうなので

タワマンではないと思います。５丁目計画というのがあって２０階以上の建物は規制の方向で動いています。

>>203
本当ですか？そんな話聞いたことないデスケド・・・

>>202
都心なら諦めるのですが、「生活の遊び場」ですからね(^^;。

>>203
豊洲のコインパーキングは結構使われてますね。
なくなれば周りの駐車場はさらに値上がりしそうですね。

コストの面もあるので、コインパーキングを義務づけることは
難しいですね。
201さんの言うように、区の施設併設は最後の頼みの綱かな

ビーコンは生活の遊び場みたいですがキャナルコート全体はそんなコンセプトじゃないよｗ

“都市ならではの刺激や興奮、利便性の中で、楽しみながら趣味や仕事にアクティブに打ち込む。”
が東雲キャナルコートのコンセプトだそうです。

言葉は違うけど、遠からずですね。
僕も「生活の遊び場」には遊び仲間も招待したいっすわ！
駐車場ほしい。区の施設に期待！

おいら必要な時は車はジャスコにとめます。
2時間以上は有料なのでいいんじゃない。
どうせ買い物もするしさ。

ジャスコで買い物がてら寄ってくれる友人がいます。
ほとんどお茶を飲むくらいの短時間ですけどね。

ジャスコの無料時間が短くなったのも現実的だと思います。

買い物するならいいけど、しないのにジャスコに停める輩が
ココ最近増えた
どうして増えたかは考えなくてもすぐわかるが
だから、ジャスコも駐車場を有料化にしたんだ
ほんと、常識の無い人がどんどん越してきて困るよ

ここを契約しました。よろしくお願いします。
『眺望比較的良さそう、角部屋が空いてた、隣がジャスコ』が理由です。

値段高いから当たり前かもしれないけど、コーダン内では一番仕様ましじゃない？

床暖房付いてないけど…？

柱・梁が出過ぎだけど…？

梁が部屋に張出た構造であったり、トイレがタンクレスでなかったり、エアコンも壁掛け式であったりと駄目な所もありますが、エリア内では唯一の免震構造、3.35mの二重床、二重天井、スケルトンインフィル、など基本スペックはしっかりとしていますね。先日、自民党が09年以降の住宅減税の2年延長と200年住宅の推進が新聞で報じられていましたが、耐震性、SI思想、バリアフリー、省エネと、認定のガイドラインの基本は押さえられている印象を受けました。認定物件となれば税制、ローンなど優遇されるようです。
この法案が可決するか、またこの物件が対象物件になるかも素人なので解りませんが、国は現在こんな事考えているようなので、この辺も意識しながら検討を進めています。

既に完売物件と比較するのは検討としてはどうでもいい。
だって比較検討したって、お隣やその隣が買えるわけじゃない。
現在販売中の物件で比較すべきでしょ。
単に、このへんじゃウチが一番まともでイイ仕様だという自己満のみ。

CFTのMR跡地ってビーコンの隣の空き地での事ですか？ずっと気になっていたので、どなたか教えてください。

218>
中古物件も買えますヨ。

>>212
ちがいますよ(^^)

もう新しいバージョンのライトアップみましたか？

スケルトンインフィルや２重床は確かに防音面や修繕の容易さといった点では良いのでしょうが、
よく言われる「リフォームのし易さ」についてはどうなのでしょうか？
ここでのリフォームとは水周りの変更を伴うリフォームのことだと思いますが、
８０平米前後の広さで水周りまでリフォームする方ってどれくらいいるのでしょうか？
例えば部屋の壁を取り払って広めのリビングを確保する程度のリフォームであれば、２重床は
関係ありませんよね？
キッチンやバスルームをリビングのある窓際に移動するような大胆なリフォーム以外、
２重床である必要はないのでしょうか？

BEACONって新しいモデルルームにしたのかな？

２重床である必要

床を無垢材に張り替えるのに、二重床構造じゃないと下の階に迷惑。

そもそもリフォームより防音の方が重要だと思うよ。
二重床がいいなあ。

227さん
　昨日モデルルームいきましたが前回と同様、特に変化はありませんでした。低層は、ほぼ完売してましたね。契約者にも関わらず福袋を貰っちゃいました。

>>230さん、
そういえば、福袋もらえるんでしたね。
すっかりわすれてました。
中身は何でしたか？

年始に撮りました。

既にここを契約してしまったものですが、住宅ローン控除の恩恵って享受できるのでしょうか？
（延長されれば可能性あり？それとも完全アウト？）

ここのスレを見る限り、江東区内の他のマンション（豊洲・亀戸・錦糸町・有明等）と比較すると坪単価が安く見えますが、仕様が低いということなのでしょうか？

仕様も低いし、駅からも遠いですね。

BEACONも恩恵に授かれるかもね？

ｈttp://www.tokyogas-toyosu.co.jp/zoning/index.html

>>234=235
夜おそくまで頑張ってるね。

亀戸、錦糸町はもともと土地の値段が東雲より高いでしょ。
豊洲は同じようなもの。
有明はだから売れてない。

ネタにつられてみますた。

>232のご近所さん
素晴らしい写真をありがとうございます。もうすぐご近所になりますので宜しくお願いします♪

仕様で言ったら、室内とバスルームの壁がいまいちと感じてます。あとは許容範囲かな。
しかし、なんだかんだ言って新築坪単価下がる気配ないね。（城東地区でここが安く見えてきました。）
ところで、このマンションは有明小学校通学可能でしょうか？

江東区は学校選択制です
受け入れ人数に余裕があれば学区外でも入れます

237
>有明はだから売れてない。

どう見てもビーコンのが売れていないのだが・・・
しょっちゅうビーコンは先着順住戸案内来てるし　それもはけていない様子だし

東湾岸三物件のなかでビーコンが一番（でしょうか）売れない理由は何でしょうか？

243さん
MR行って比べた率直な感想
１、まずデベに一流企業（特に財閥系）が一社も参加してないのが不安　
　　支持層まで他の物件より深い（遠い）のを　こんなに深くまで打っていると自慢する営業の知識の無さなのか？お客を＊＊にしているのか？に愕然
２、マンション形状（実際に行ってみると並びの高層マンションの建坪も思った以上に狭く　まさしく小さい土地に超ノッポな鉛筆マンション　いくら免震とはいえ不安な形状　豊洲はもっと全然太いし　有明は免震ではないものの形状的には安定した形）
３、とにかく物件的に引き付けられる物が無いし　床暖房すら標準で付いていない仕様の低さ
　　　エアコンがリビングダイニングでも壁掛け式で貧素で高級感が無い
４、どこの駅までも遠いし　豊洲に行くのも毎日歩ける距離とは思えない

という訳で私の中では一番最初に却下でした

>242.243.244

時間的に見て同一人物だと思うのは私だけ？
有明営業さんもご苦労様です。
成りすましも大変だよね。

243さん
早速ありがとう御座います。最寄は豊洲と言ってますがかなり無理ありますよね（笑）。
やはり東雲と、豊洲や有明は全然別物と理解した方がよさそうでしょうかね。

＞２４６
豊洲と有明を一緒にしちゃったら豊洲から大反発くらうよ（笑）。

>>244
>まずデベに一流企業（特に財閥系）が一社も参加してないのが不安

ここには一流のディベロッパーが参加していないのは認めるよ。
でも君の言う一流企業ってどこのことなの？一流のディベロッパーが参加しているマンションってそんなに多くないと思うよ。
まあ、人それぞれだよね。最近は私立大学にも一流があると思ってる人もいるくらいから。

あとさ、豊洲駅使う人ってそんなにいないよ。みんな辰巳駅使って座っていくと思うよ。

242=243
いちいち名前変えて乙
あなたは、「のが」っての口癖みたいね　藁