BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part6

みなアク禁になっちゃた？？

最近MRいったひといますか？

反応なくなった

暇なアンチBEACONの人たちが、皆アク禁になったみたいだね。
解除される3日後くらいから、また無駄レスで盛り上がるんじゃないかな。

アンチがいなくなるとこの状態・・やっぱり人気ないんだね・・・。

この板で情報交換する必要は何もないって事でしょ。
住民板もあるし。

アンチBTRって誰ですか？
やっぱり豊洲と有明？

いや。天然擁護クンがアク禁になったので、いじって楽しんでいたアンチも消えていった・・・ってとこでしょう。
しかし今週末もたった２０戸だし、本当に大丈夫なのかね。ここ。

最近の消費者は賢いですからね。

現時点でのネガネタもポジネタも一通り出尽くして、検討する人は過去レス見れば分かるってことですかね。
このままヒッソリと少しづつ売って、竣工から半年くらいでコッソリ完売なんてことになったらスゴイことですよね。
人知れず売れたマンション！なんちゃって！

竣工から半年って、どんだけ長期戦なんだ・・・

まだオール電化の問題点も多く　言葉ばかりが先歩きしているがまだ安全とは言い切れない様です
http://blog.livedoor.jp/kenji1224/archives/51077500.html

http://bogusne.ws/article/56149261.html
これはちょっと笑えます

http://www.e-sanin.com/mondai/hikaku.htm

http://www.ene-web.com/cfc/energy/nagasawa78.htm
気を付けましょう

注意点も多いのでその点気を付けて使いましょう！
今の所電磁波は避けられませんが

オール電化ネタはもういいよ。。。

埋立地で支持層まで６５m（！！）って時点でココやめました。
ありえん。。

↑
他は皆ここの半分以下では？？

同じ埋め立て地でも、杭が長いと杭に大きな負担がかかることや、上物の振幅が大きくなることは物理学的に分かりますよね？
普通の杭基礎は許容できても、長い杭基礎は抵抗があるという人がいても当然だと思います。
なぜ、>>19のような極論になるのか理解に苦しみます。

＞＞２０さんの言う通りだと思います。
ここのデベが「ウチの杭はTOTやBMAに比べて長いです！」と自慢げに言っていたのには驚きましたけど‥

あなたにだけ自慢げにいっていたように「見えた」だけでしょう。
自慢なわけないのだから
２１さんはおもしろい感覚をみにつけていらっしゃるようで。。。

私は２１さんではありませんが・・・確かに自慢げに言ってました。
正確な言い回しの再現ではありませんが「調べたんですが、TOTより長いので＜しっかり打ち込まれてます＞」というニュアンスでしたよ。

知識不足の営業だったんだろ。

杭って建設性能評価の対象になるんでしょうか。
地盤が悪い東雲では、足元の施工は生命線ですよね。
ご存知の方いませんでしょうか？

>>23
軟弱層が厚いこと知らずに、支持層に深く打ち込んであると勘違いしてるんでしょうね。
営業さんは悪気は無いのかもしれませんが、基礎がしっかりしてると勘違いして買われる方がいるかもしれませんので、
お客さんに間違った説明をしてしまっているのであれば問題ですね。

ＭＲに説明ききにいきましたが、全然自慢げに言ってないと
思うな・・・
地震の話したときにちゃんと杭長いのは不利なのを認めてたし。
そんな簡単な知識のない営業マンはいないだろう。
客が知識ないと思って濁してごまかしてるだけじゃ？
こっちがちゃんと知ってるんだぞって態度ならきちんと話すよ。
嘘を言うとあとあと問題ですからね。
はぐらかしてごまかしても嘘は言いません。これ営業マンの鉄則です。
その営業マンがホントにそう言ったなら、それを信じて買った人に訴えられちゃうからね。

>>05
君の言っていたことは正しかった。

杭盛り上がりまた来たー！！
てか、話題がループするしかないのね。

タンクレストイレとか床暖房のくだらない議論に比べると、マジ重要なとこだからな。

自分のを見られる前に
まず相手の“足元”見なきゃ。６５mだぜ！！
簡単にスルーできる人が信じられん。。

駐車場が極端に少ないとかとか柱や梁が出まくりとかのくだらない議論に比べると、マジ重要なとこだからな。

このスレついにひとり舞台になってるな。
がんばれよーーーーっ！

他所を契約しちゃった自分が言うのも何だが、ここってどうして売れ行き芳しくないんだろう？
地盤が弱いのは大きな弱点ではあるが、近隣物件もちゃんと捌けていることを考えるとさほど気にしない人もいるだろうに（お隣は一応完売してるんだよね？）。
都心へのアクセスの良さ（有楽町線が有用かどうかは個人の生活スタイルにもよるが）と、とりあえずイオンとビバとららぽーとがあるので日々の生活が困るわけでもないろうし。
今の相場を考えるとそれほど割高でお粗末な物件とも思えないけど。

>>37
私感ですが、
　・地域と物件の知名度が足りない。
　・立地と建物自体が可も不可もなく、この付近を特定して買う人しか興味を引かない。

昨年までの売り渋りだったマンションも、今年はいろんな要素もあり買い渋りに転換し、買い意欲をそそる要素が少ないからじゃないかと思います。

お隣は完売しているが、価格が去年まではやすかったからな
お隣価格ならこの地域でも買いだが、この価格でここは躊躇する人が多いのではないか

ＴＴＴ、ＰＣＴ、ケープタワーの例では、坪160〜200万のレンジの部屋とプレミアムフロアに人気が二極化して、中位の価格帯の部屋はあまり人気が無かったと記憶しています。
価格が高くても高級感があれば納得できるし、高級感がなくても安ければ納得できるんですが、どちらにも当てはまらない中途半端な売り方になってしまったのが苦戦の原因かと。

東雲エリアでは旧価格物件（アップル、ＣＦＴ）でもそこまで売れ行き良くなかったしね。

あと何戸売れ残ってますか？

ひがしくもってどこですか？って良く聞かれるんだろうなぁ・・・

豊洲も有明もあまり売れてないし、
ここもこんなもんじゃない

>>44
りんかい線の駅名は、鉄道マニアの間では難読駅名として有名だそうだ。
そりゃそうだな。こんな単語知らないし、普通は読めない。でもなんとなくキレイなイメージがする。

>>40
個人的にはここより最近の地所物件が酷いと思った。
坪300を軽く超えておきながら、天カセもタンクレスも無しとか。普通に買って20万とか30万のものくらい付けてくれよ、と言いたい。物によって建具やフローリングはそれなりによかったりはするが。

>46
>りんかい線の駅名は、鉄道マニアの間では難読駅名として有名だそうだ。
りんかい線の駅名
　新木場
　東雲
　国際展示場
　東京テレポート
　天王洲アイル
　品川シーサイド
　大井町
　大崎
ごめん、この駅名みて、難解な駅名って「東雲」を「とううん」と
間違える以外、間違えそうな駅名ないんだけど。。。。
「木場」と「新木場」を間違える人がいるかもしれんけど、
難解駅名でもないしなぁ。。。。
「おおいまち」を「おおいちょう」と間違えるかな？
例えば、どれが難解か教えてほしいな。

>>47
説明不足ですまん。東雲駅が難読ってだけ。

知人が汐留に住んでいると聞いていたので、凄いな〜と思っていたら、よく聞いたら東雲だった(；´Д｀)

江東区・・・
大型スーパーなんか行って
客層見ただけでイヤになる・・・（ぷっふぉふぉ）