BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part6

東京都庁データ

階数:地上48階、地下3階（第一本庁舎）
着工:1988年4月／竣工：1991年3月
建設費:１５６９億円億円
設計・監理 ： 丹下健三・都市・建築設計事務所
第一本庁舎：大成建設他共同企業体　大成建設、清水建設、竹中工務店、前田建設工業、他

ＪＶ
第二本庁舎：鹿島建設他共同企業体　鹿島建設、大林組、西松建設、住友建設、その他JV
議会議事堂：熊谷組他共同企業体

まぁ、1988年と２０年後の2008年では建築技術も違うと思うが。
それにこれだけの施工会社全部否定すると、
いまのマンションはほとんど買えないだろ。
とりあえずBTRは温泉付きついてなく、ガス管もなくよかったな。

渋谷の話は昔の話でしょ？
ＢＴＲよりプール施設等があるＭＳなど
浄化設備を設けなくていけないのでヤバクナイ？

686
一連を拝見していて　あなた本当に怖い人ですね

こうなった以上、長谷工にネガティブニュースが出ないことを祈る

>>680 >>688
こうなった以上もなにも、この物件とは何にも関係ね〜し（笑）
あまり荒らすと風説の流布になりますよ。

どこが「風説の流布」なんだか。
貴方はデベ?それとも大成。
実際に他物件でミスしてんだから、不安になるのは当たり前。
契約者だけじゃなく、近隣住民にも十分に納得できるよう、ここにどれだけ注意を払って、
どれだけ万全の体制で施工を進めているのか説明すべきだ。

>>690
まったく粘着しつこいね。
マンション事業でなんか問題起こしたのか？
しかも温泉設備とマンション施工とでは、まったく違う分野だろうが。
住民になっとくできるようにするならア○の物件だろ。

大成、清水、鹿島、大林、竹中、どこも色々やらかしてるんだから、ピリピリしてもしょうがない〜。

＞６９３さん
ごもっともです。
目に見えるクロス等の仕上げやコーキングなどの仕上げを
丁寧に仕上げて貰えればそれで十分かな？

早く住みたいです。
ここの南東低層を買いました。
早く東雲運河と桜橋を部屋から眺めたいですね〜。
春から秋にかけてのこの近辺の季節は最高ですよ。
モーターボートや水上バイク？等が運河を走り出し
賑やかでいいし、心地良い海風が吹いて最高かな？

地震に関する地域危険度測定調査（第６回）の公表
今回の調査でも東雲は安全でした。

ttp://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm#toukai

691
アパを見下した言い方しないで！

>尚、2007年9月26日には死者54人、負傷者80人を出すことなったベトナム建設史上最悪の事故である、大成建設が代表を務めるJVが建設中のカントー橋崩落事故もおこっている。

これはちょっと怖いですね・・・。
これだけの大規模プロジェクトで世紀の大事故を起こしてしまうレベルでは、単なるマンション建設ではどんな状態なのか・・・。
大手だからといって安心はできないということですね。

ここは大成が主体の物件？
HPみていて　何故　有楽土地（大成建設）と長谷工の　ビーコンのHPが違うのでしょう？？
また長谷工が元請負人　有楽（大成）が一括下請負人ってなんですか？？？
長谷工と大成が仲間割れしたのでしょうか！？　
ちょっと不安ですね　
何かあったら責任の擦り付け合いになりませんか？

>>700
何がいいたいのかまったくもって不明。
免震装置があるから長谷工ではなく大成一括請負なのだろうが。

晴海大橋頂上から豊洲・東雲タワーＭＳがほぼ全部見えるのですが、

ＢＴＲの黒とシルバー調の外観は目立つ。

外観がアイボリーやし白系が多いので新鮮だね〜。

晴海大橋からだと港南湾岸ＭＳ郡良く見え、
それらを入れてもＢＴＲの黒系の外観は目立つＭＳと思いました。

完成すればさらに斬新新鮮なＭＳの完成かな？

東京・渋谷で昨年６月、大成建設による温泉施設「ＳＨＩＥＳＰＡ（シエスパ）」が爆発して３人が死亡した事故だけど、アップルといい、ここといい、なぜか東雲に縁があるね。
なんか地区全体の価値を下げているようで・・・。
まぁ、これを機に施工過程に更に注意を払ってくれればいいんだけどね。

所詮マンション買うにしても一戸建買うにしても、相手は所詮土建屋ですよ。
土建屋に100%期待するのは無理な事。
いやなら自分で家建てろって。

それから温泉の蓋とかなんとか言って騒いでるおヴァカさんがいるけどここの物件って温泉ないんじゃないの？ましてやガスもない。

>>705
温泉が爆発しちゃうような施工を担当(元請?)しちゃうような「大成建設」が人の住む処を造れるのかってことでしょ。
ましてや橋もだしね。
(温泉施設や橋はダメでも、マンションなら大丈夫って、どんな理屈・・・?)
ここのウリの一つが「安心の大手施工会社=大成建設」である以上、トータルでの他事例からその信頼性を気にするのは普通のことだと思うけど。

大成建設
・渋谷の温泉爆発　死者3人
・ベトナム建設事故　死者54人、負傷者80人
・カントー橋崩落事故
・都庁雨漏りだらけ　建築費1570億円の都庁。
本格的に改修するには1000億円の費用と、10年の時間を要するという

・記事によると、第一庁舎32Ｆの職員食堂の天井板を1枚はがせば、そこは雨漏りの応急処置で、青いバケツとビニールシートの世界。　今や上階ばかりでなく、1階の玄関や議長室まで雨漏りが及んでいるそう。　防水用目地材を新しくするにも、凹凸の多い複雑なデザインのため作業は一筋縄ではいかず、上層部をねじったデザインの第一庁舎などは、普通のずん胴ビルだと1台のゴンドラですむところ、9台も設置されてるそう。　他、給湯用パイプのパッキンの老朽化、電気管理システムの故障など、本格的に修繕するとなると、民間会社の試算ではその額1千億円！　ちなみに都庁の総工費は1560億円で、修繕費が、十数年ごとに（＝目地材の耐用年数）1千億もかかるなら、建て直した方がいいのでは？という専門家の意見も。
・また記事によると渋谷の温泉の事故もどうも施行ミスの黙認による人的被害の可能性がでてきた　（空調工事にミス「給気口」付け忘れ）

ようはいくら会社が大きく　施行能力があっても　チェック機能が働くかどうかです
会社にそれが欠けているなら　販売デベがチャックを出来るかどうかです
実際作るのは職人さんだから　それをチェックできなければ意味が無いと思うのですが

販売デベが施行を監視する様に皆でプレッシャ−をかけるのが一番良いと思いますが　皆さんの意見は？