東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス中野弥生町テラス」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-07-27 21:44:23

ザ・パークハウス 中野弥生町テラスの情報を希望します。
3LDK中心のようですが、子育ての環境等はどうでしょうか?

ザパークハウス中野弥生町テラス
売主:三菱地所レジデンス株式会社・日本郵便株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:東京都中野区弥生町5丁目1番6(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅(1番出口)より徒歩7分
総戸数:103戸

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.29 管理担当】

[スレ作成日時]2014-05-23 20:49:40

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ザ・パークハウス 中野弥生町テラス口コミ掲示板・評判

  1. 222 匿名さん 2015/02/16 13:31:38

    >>219
    あんないい場所で、車庫??
    スーパーにすればいいのに。
    で、京王といえば、ルパとかカレー屋とか
    本屋とかはいればいいのに

  2. 223 匿名さん 2015/02/16 14:18:18

    >>221

    聞いちゃいけない理由でもあんの?

  3. 224 匿名さん 2015/02/16 15:43:27

    >>222
    京王へ売却とのネタ元が、お店ができると言っているのか、ただ京王へ売却されたと言っただけなのかによって話の確度が変わりますね。
    このスレの流れからではどちらとも読み取れますが。。

  4. 225 匿名さん 2015/02/16 15:47:43

    確かに・・・。
    根も葉もない話でもないのに、ここで聞いてどーするの?はいただけないですね。
    この検討掲示板は、この物件に興味がある様々な人々が、様々な話題を供し、それに
    対して意見を交換し合う場ですよね。
    私自身不勉強で京葉線の話は知りませんでしたが、ある方が話題を提供してくださり、
    複数の方が各々のご意見を書き込んでおられるのを拝見して勉強になったところです。
    全くの出鱈目や誹謗中傷の類でなければ、活発な話題提供や意見交換の場にケチを
    つけるのはおかしいと思います。

  5. 226 匿名さん 2015/02/16 19:34:50

    >>221
    いるよね、あなたみたいに頭ごなしに否定する人。
    ここに関係あるんだからここで聞いてもいいのでは?
    知ってる方がいるかもしれないですし。

  6. 227 匿名さん 2015/02/17 04:09:01

    まぁ、まぁ。みんなそんなに熱くならなくても。
    お互に、知ってる情報は、交換して
    有益な交換の場にしましようよ

  7. 228 匿名さん 2015/02/17 07:17:07

    ここ書いてる人って
    買ってない人の方が多いのかな?
    あと、三戸だから、
    買った人は、購入者サイトで情報交換したいです。

  8. 229 匿名さん 2015/02/17 11:22:50

    あと1戸。3階南側のお部屋。
    残り物に福はあるのか。

  9. 230 匿名さん 2015/02/17 13:24:25

    スーモは、三戸残ってるけど。
    1戸なの?
    すご〜い

  10. 231 匿名 2015/02/18 11:03:46

    来場予約が平日含めて満席になっているけど、完売しそうだから新規の来場予約をストップしているのでしょうか?

  11. 232 匿名さん 2015/02/18 13:07:40

    残念なお知らせです。
    今日、㈱京王ストアに、中野富士見町駅の横の佼成会病院跡地に出店予定があるかを
    問い合わせてみました。そうしたら、「中野富士見町駅周辺に出店予定はない」
    という返事が返って来ました。
    駅周辺の淋しさが解消されるとずっと喜んでいたのですが、大変残念です。
    となると、何になるのでしょうか……。

  12. 233 匿名さん 2015/02/18 14:02:34

    >>232
    売却したのはつい最近ですし、京王が買ったとしても計画がたつにしてはまだ早すぎると思います。
    そもそも佼成病院の取り壊し自体に非常に時間がかかるので、おそらくテナントビルができるのは入居後1
    年後くらいではないかと聞きましたよ。
    まだ残念がるには早いと思いますが。。。
    しかも京王ストアとも限りませんしね

  13. 234 匿名さん 2015/02/18 14:43:04

    一般の企業が計画もなく土地を買って、しかも1年も転がすなんてあるでしょうか。税金ばかり持っていかれますよ。

  14. 235 匿名さん 2015/02/18 15:32:41

    ほんとに、京王が買ったのかな??

  15. 236 匿名さん 2015/02/19 07:02:16

    自分もデベから京王が買ったと聞きましたけどねー。。
    病院関係なので即取り壊しといかないと聞きましたが、、、

  16. 237 匿名さん 2015/02/19 11:55:27

    社内で計画があるっていうのと、対外的に計画がある事を公表するのはタイミング的に差が有るでしょうし、もうちょっと待たないと分からないのかな。暫く焦らされそうですね。

  17. 238 匿名さん 2015/02/21 09:41:13

    京王が買ったからといって、京王ストアとは
    限りませんよね。
    バスの車庫にもならないと思う。
    立地的に。
    京王グループの何かしらのお店と
    上はマンションなんじゃないかな?

  18. 239 匿名さん 2015/02/21 10:39:53

    病院の跡地ですから、
    マンションになるとしたら、あまり住みたくないですね…。
    とは言え、スーパーだけにしては、敷地がかなり大きいですからね。
    ちょっとした複合施設が出来ればいいですね。

  19. 240 匿名さん 2015/02/21 11:34:06

    方南通りは京王ストアの重点出店地域とのことなので、期待できるかもしれません。
    http://www.keiostore.co.jp/profile/kouho.html

  20. 241 匿名さん 2015/02/21 14:50:44

    マンションはできないですよー。
    これもデベ情報なので確実だと思います。

  21. 242 匿名さん 2015/02/22 13:17:17

    病院跡地は放射線の関係で土壌汚染も懸念されるので、マンションは難しいそうです!

  22. 243 匿名さん 2015/02/23 05:55:55

    駅前の病院跡地も建て替え予定?
    裏の南部すこやか福祉センターも工事。
    横の10F建てマンションも工事。
    向かいの小学校も数年後に建て替え。
    諸々の工事が終われば、素敵な環境になると思いますが、
    しばらくは騒音や、トラックの往来には注意ですね…。

  23. 244 匿名さん 2015/02/24 07:34:33

    まあ致し方ない事かと。
    数年我慢すれば、きれいになることになりますし。
    ご近隣の方からしてみたら、こちらのマンションの工事もありましたし、多少はね。
    綺麗になって明るくなることを想像して、前向きにやっていくと良いと思いますよ。

  24. 245 匿名さん 2015/02/26 05:57:30

    中野区のこのエリアは、保育園の数は多いのでしょうか?
    待機児童率は、低いほうなのですかね?

  25. 246 匿名さん 2015/03/03 13:38:39

    あと1件、早く完売するといいですね。

  26. 247 匿名さん 2015/03/03 14:11:47

    ザ・パークハウス中野富士見町同様に、
    完成半年前には、完売しそうですね。

  27. 248 匿名さん 2015/03/04 06:49:45

    なんだかんだ言っても
    三菱地所だし、
    駅からも近いし、
    いいマンションですよね。完成が楽しみです

  28. 249 匿名さん 2015/03/05 07:53:26

    どこも保育園はタイヘンなんじゃないですかね。
    中野区でも待機児童は多いという事をテレビで見たことがあります。
    最近は小規模の保育園も増えたのですが、
    そういうところは3歳未満の所が多いので、
    3歳になった時にまた探しなおさないといけないというのはありようですよ。

  29. 250 匿名さん 2015/03/05 14:35:59

    中野区も待機児童は多いのですね•••。
    今後良くなることを期待します•••。

  30. 251 匿名さん 2015/03/10 09:59:04

    結局、佼成病院跡地は、なにになるんですかね?
    ご存じのかたいらっしゃいますか?

  31. 252 地域住民 2015/03/19 01:07:24

    待機児童は多いですね。マンションが増えたこともありますが、
    都心に比較的近い割に家賃が安い(本線と比べ)こともあり、
    もともとファミリー層(若い層)が住まれているからだと思います。

    保育園は複数希望できるので、個別の保育園でどうなのかはわかりませんが、
    4-5人の枠に20人とかの応募があるらしいですよ。
    サミット側の施設が今年から保育園として新設されますが、
    路線の反対側ですから、このマンションだ通勤的には微妙ですね。

    しかしスポーツ施設なんて維持費が高いし利用者は決まった人が利用する程度で
    市民全体への効果が薄いこんなハードをなぜ作るのか意味がわかりません。
    民間のスポーツジムへの優待とかで対応して保育園とか整備してほしいものです。
    中野区の区政は一時代前の感覚なので仕方ないのですが、
    区政がもっともweak pointというのが中野区の残念なところです。

  32. 253 匿名さん 2015/03/20 02:07:25

    ここはもう、最後の1戸を残すのみになっていたんですね。
    間取りを拝見しましたがリビングと2つの洋室がバルコニーに面し
    明るくて過ごしやすそうです。
    収納は今流行りのWICがついておらず些か心もとないように
    感じますが、68平米台だとこんなものですかねー。

  33. 254 匿名さん 2015/03/20 10:40:55

    >>253
    残ってるのは、そういうことだと思います。
    そとそものいいところは、
    色々とついてます

  34. 255 匿名さん 2015/03/20 13:01:33

    でも完売ですね!

  35. 256 匿名さん 2015/03/20 13:36:34

    >>255
    まだ一個残ってるよ

  36. 257 匿名さん 2015/03/20 14:29:32

    いえ、完売したみたいですよ

  37. 258 匿名さん 2015/03/20 14:46:10
  38. 259 匿名さん 2015/03/21 06:02:21

    半年で完売しましたね。
    やはり、立地、値段、地所ブランドというのが
    よかったのかな。
    去年のまだ暑い時に決めて、他も見た方が良かったかな?と思いましたが買ってよかったです。
    西南西で、真南でないので、迷いもありましたが
    富士山、東京タワーも見えそうなので
    楽しみです。
    早く完成してほしいですね。

  39. 260 匿名さん 2015/03/23 03:40:13

    >>251
    寿橋地域安全センターが閉鎖になると張り紙がありましたが、併せて建て替えでしょうか。

  40. 261 匿名さん 2015/03/23 08:16:32

    色々と建て替わって
    住みやすい地域になるといいですね。

  41. 262 匿名さん 2015/03/24 13:07:42

    寿橋地域安全センター(佼成病院の脇にある交番?)の閉鎖される張り紙、私も見ました。
    3/23までで閉鎖される?と書いてあったと思うので、いよいよ佼成病院の取り壊しが進みそうですね。
    その跡地には何が出来るのかが本当に気になりますね。

  42. 263 匿名さん 2015/04/06 05:52:47

    何が建つのかな?
    誰か教えて〜

  43. 264 匿名さん 2015/04/07 08:45:50

    地元レベルで何ができるかっていう話は出ているんですかね?
    全然スレッド内では情報が流れてきませんけれども。

    交番っぽいのが無くなってしまうのは若干残念。
    新しく親切を近所でする可能性はあるのですかね。
    治安的に必要かな、と。

  44. 265 匿名さん 2015/04/07 13:51:18

    南台交差点に、交番あるよ

  45. 266 匿名さん 2015/04/26 09:36:07

    どうやら病院跡地は高速バス?の車庫という噂みたいです。残念。

  46. 267 匿名さん 2015/04/26 13:34:10

    >>266
    どこからの情報ですか?

  47. 268 匿名さん 2015/04/27 06:17:02

    >>267
    中野富士見町に住んでいる人の情報です。なので正確ではないかもしれませんが。

  48. 269 匿名さん 2015/04/27 07:49:49

    >>268
    色々な噂があるみたいですが、京王バス高速バスセンター営業所は永福町にあるみたいなので、別の物が出来るといいですね。

  49. 270 匿名さん 2015/04/27 14:11:39

    別のものを作るでしょう、普通。

  50. 271 匿名さん 2015/04/28 01:02:01

    私もあんないい場所にバスのセンターは
    ないと思いますよ。
    何かしらのショップが出来るのでは?

  51. 272 匿名さん 2015/04/28 13:33:58

    たしかに、駅前の非常に良い場所なので、高速バスの車庫にするのはもったいない。
    大きめなスーパーなどのショップが無いエリアなので、ぜひともショップの誘致を!

  52. 273 匿名さん 2015/04/30 08:41:12

    バスの車庫だともっと離れたところの方が帰って便利なじゃないのかなって(車的に)思ったりもしますけれどね
    どうなっていくのかはまだわからないので
    可能性として頭の片隅に置いておいてもいいのかもしれません
    何かしらお店ができると便利でしょうけれどね~

  53. 274 匿名さん 2015/06/02 15:52:30

    壁とかガンガンはつってる物件です。

    スリーブとかのレベルではないです。

    ちゃんとデベロッパーから説明は受けてますか?

    ●●によく確認してください。自分勝手に適当なことしか言わないので頭にきて投稿しました。

    説明できることは説明しますので聞いてください

    【個人を特定出来る情報を伏せ字にしました。管理担当】

  54. 275 契約済みさん 2015/06/02 15:55:26

    >>274

    何が起きたんですか?

  55. 276 匿名 2015/06/02 17:00:11

    どういうことですか?

  56. 277 匿名さん 2015/06/03 14:17:40

    >>274
    先に出来たザパークハウス中野富士見町では特になにも無いようですが、教えてください。

  57. 278 匿名さん 2015/06/03 17:09:04

    274です。皆さんの反応からして、デベロッパーからの説明はないのでしょうね
    簡単に言うとコンクリートをやったところを間違えたので機械で壊して設計図みたいに直しているということです
    先にできたところとは建築が違うので関係ないです




  58. 279 匿名 2015/06/03 18:20:56

    直してるなら問題ないのでは?竣工後ではなくて良かったですね

  59. 280 契約済みさん 2015/06/04 09:12:31

    >>278

    引渡し後に、何か不具合が生じるようなことは考えられますか?

  60. 281 匿名さん 2015/06/04 13:05:56

    >>278
    ザ・パークハウスグラン南青山高樹町みたいに、建てるのをやめて取り壊すべき不手際なんでしょうか。

  61. 282 匿名さん 2015/06/04 13:33:13

    全然何も聞いていません。
    施工不良が、あったら教えてください。
    皆で三菱に問い合わせます。
    ゼネコンのミスだったら三菱にまで伝わってないかもしれませんね。

  62. 283 匿名さん 2015/06/04 15:05:31

    274です。こんばんわ

    279>竣工後ではわかりませんねwそこが怖いところ
    280>本来は一体のコンクリートを細切れにして工事したので、その部分からヒビ等出やすいと思います
        ブレイカーで壊しているので建物本体は振動でダメージを受けますし鉄筋等にも傷がつきます。強度は落ちていると思います
    281>南青山高樹町の記事読みました。壁を貫通するスリーブでダメだったら壁ごとはつって壊しちゃってるのはもっとダメでしょうね。デベロッパーが知ったら・・・・・・・・
    282>壁を壊している時点で施工不良。なにかミスったら契約者さんにすぐ連絡するのが常識。結果投稿お願いします



  63. 284 匿名さん 2015/06/04 23:09:10

    建築素人なので、教えて下さい。
    問合せてみようと思います。

    1.コンクリートやったところを間違えたのは、壁ですか?どういう間違いですか?南青山のスリーブはイメージつくのですが。なにをどう間違えてどう直そうとしたのか、ご教示下さい。

    2.どの程度の箇所で発生してますか?南青山はかなり広範囲で、殆ど壁が無くなったところもあると聞きました。

    3.投稿者さんは現場作業者の方ですか?

    宜しくお願い致します。

  64. 285 匿名さん 2015/06/05 07:32:56

    274さんがどういう立場の方なのかわからないし、
    今のところ半信半疑なのですが、もし本当なら
    大きな問題だし気になります。

    ところで274さんの書き込みの中の

    >>よし〇る監督によく確認してください。
       自分勝手に適当なことしか 云々

    という部分の「よし〇る監督」というのは誰ですか。
    この物件の現場監督か誰かの名前ですか。284さんの
    質問にもありますが、274さんは現場で作業している
    方で、この投稿は内部告発ということなのでしょうか。


  65. 286 匿名さん 2015/06/05 08:30:48

    嫌がらせの可能性もあるので、
    鵜呑みにしない方がいいのでは?
    毎日見てるわけでもないだろうし。
    大きな問題なら、地所から
    説明ありますよ。
    専門家が書いてるとも思えない。

  66. 287 匿名さん 2015/06/05 08:36:24

    内部告発するなら、
    自分で地所に言ったらどうですか?

  67. 288 匿名さん 2015/06/05 10:31:02

    上に書いてあった青山の件も、掲示板への書き込みが発覚の端緒だったんですよ。

    事実だとしても、現場で関わる人が自らデベロッパーに言ったりはしないでしょう。今後の仕事を失います。内部通報者保護なんて綺麗ごとですから。

    274さん
    作った壁を壊してたのはどの部位ですか?
    ぜひ詳しく教えてください。

  68. 289 匿名さん 2015/06/05 10:46:49

    下請けや孫請けの現場職人さんが義憤に駆られて書き込んだ可能性もあるよね。
    直接三菱に言うより今時はSNSや掲示版に書いたほうが影響力あるしね。
    私は通りがかりの者ですが、購入者は是非三菱に確認してほしい。
    嘘なら嘘で、三菱から報告をもらえば安心するだけ、火の無い所に煙はたたず。
    安い買い物じゃないんだから、複数から問い合わせがあれば三菱も動くはず。

  69. 290 契約済みさん 2015/06/05 11:22:25

    今週末ローンの申込会に行きますので、その際に確認してみます。
    今回の件について、三菱地所レジデンスに調査及び回答書を依頼するつもりです。
    嘘なら嘘、本当なら本当と白黒をつけなければならないことだと思いますので。

  70. 291 匿名さん 2015/06/05 11:37:34

    >>290さん
    ぜひお願いします。

    ただ、三菱が本当のことを言うのか疑問ですけど・・・
    嘘であって欲しいけど、274さんの言うこともなんだか信憑性があるような
    気もしますし、、、

  71. 292 匿名さん 2015/06/05 12:09:02

    274
    283さんの話しをスクリーンショット等で保存しておく。
    1人でなく購入者の多くで三菱に回答を求める。必要があれば第三者機関からの証明をしてもらう。
    更に竣工後管理組合からも三菱に回答をしてもらい言質をとる。
    心配なら管理組合で費用を払い第三者機関に調査をしてもらう。

  72. 293 匿名さん 2015/06/05 12:55:36

    現場を見に行けば分かるのかな?
    本当なら地所は、どうするのか?
    290さん、是非きいてみてください。

  73. 294 匿名さん 2015/06/05 13:30:42

    >>288
    そうなんですか??
    もし、掲示板から分かったなら
    1日も早く地所に言わないとだめですよね。
    困ったことです。

  74. 295 匿名さん 2015/06/05 14:43:09

    そうそう、青山の件、ネットが無い時代なら葬り去られたよね。
    良心のある人の告発ってありがたい。

  75. 296 匿名さん 2015/06/05 14:56:01

    >>274さん
    ちなみににはつって?いたのは、大体どのあたりかご存知ですか?

    真偽の程は分かりませんが、そもそもこの話が出てくること自体問題ですよね。。
    普通はそういう話は出てきませんよね。
    9月までに無事に建つのでしょうか。。。

  76. 297 契約済みさん [男性 50代] 2015/06/06 01:23:38

    購入者ですが、274の方は本当に良心?からの告発なのでしょうか?現場関係者のようですが、個人的な逆恨みからの書込ですよね。この手の書込はこれまで他物件を検索した時もありますが、自分の買ったマンションをこのように言われるのは、購入者として気分を害しています。
     他物件を例にあげ同様とも取れる言い回しですが、そもそもこの時代に同じ過ちを繰り返すほど、三菱地所も施工者も愚かではないはず、この手の中傷にははっきりと抗議したいと思います。購入者としては冷静に対応していきましょう。多分関係者内部では必ず情報公開はしているかと思いますので疑心暗鬼にならず、三菱地所へ誠意のある回答をお願いしたいと思います。

  77. 298 匿名さん 2015/06/06 02:36:41

    自分は、274さんのような書込みがあって良かったと思いますよ。とは言っても、何でもかんでも良いとは思いませんし、荒らしの可能性も否定できませんけど。
    数千万の高い買い物は、安心や安全を一緒に買うようなもの。今回の話は、何かあったときに耐震性や耐久性に問題が生じる可能性を含んでいるんですよね?こうした施工上の問題で、いずれは自分達の命や財産を損なう恐れがあるのであれば、不安要素は潰して置くべきと思います。
    297さんの仰るように三菱さんにはきちんと説明してもらいましょう。
    今回の施工不良の話が嘘ならば、それはそれで問題無いですし、本当ならば、完成前のこの段階できちんと対応してもらわなければ、購入者として納得いきません。
    三菱さんのcheckeyesがきちんと機能していれば、真偽の程はいずれ明らかになるはず。

  78. 299 匿名さん 2015/06/06 03:51:58

    おっしゃるとおり。
    何も無ければそれでよい。
    問題あればきちんと公表し、誠意ある対応をしていただければよい。

  79. 300 匿名さん 2015/06/06 04:16:48

    今日のローン説明会で
    問題の壁を壊してる件
    言われた方いますか?
    三菱の反応はどうでした?
    わたしも明日行くので
    三菱にいってみようかと思ってます。

  80. 301 匿名さん 2015/06/06 04:30:09

    もし、この話が本当ならば
    手付金の2倍を返してもらって、他の
    マンションを、買いかえたい。
    折角、縁があったのに
    こんな話が出ることが残念。

  81. 302 匿名さん 2015/06/06 06:17:51

    本当に早くすっきりしないと
    気持ち悪いですね

  82. 303 匿名さん 2015/06/06 08:18:16

    今日、地所に聞いた方
    いらっしゃいますか?

  83. 304 匿名さん 2015/06/06 09:00:19

    購入者全員がこの件に関し説明をするよう三菱地所に求めたほうがいいですね。
    三菱地所の対応次第では、知り合いの弁護士に相談をしてみようかと思っています。

  84. 305 匿名さん 2015/06/06 09:20:44

    全然274さん、出てこないってことは、
    単に嫌がらせ書き込み?

  85. 306 匿名さん 2015/06/06 09:21:59

    >>304さん、
    頼もしいです。
    わたしも明日、三菱地所の人がいたら
    聞いてみます。
    沢山の意見で地所も動くと思うので。

  86. 307 匿名さん 2015/06/06 11:21:53

    今日、三菱と掛け合った方は
    いらっしゃらないですか?

  87. 308 匿名さん 2015/06/06 22:18:55

    274.出てこないね。
    やはり、嫌がらせだね。
    こんなことに惑わされたら
    だめだね。

  88. 309 匿名さん 2015/06/07 07:44:31

    昨日、274が、嫌がらせ書き込みということが
    はっきりわかりました。
    いい加減にしてほしい。
    今後、他のマンションに携わる時も
    同じ様な嫌がらせの書き込みは
    2度とやらないでほしい。

  89. 310 匿名さん 2015/06/07 08:28:34

    >>309
    三菱から何か説明があったんですか?

  90. 311 匿名さん 2015/06/07 09:11:32

    ちゃんとチェックアイズされてます。
    みなさん、ご安心を。
    あまり
    こういう、嫌がらせ書き込みを鵜呑みされない様に
    これからも気をつけましょう。

  91. 312 匿名さん 2015/06/07 10:42:18

    >>311

    どういう説明をされたのか詳しく教えてもらえませんか?

  92. 313 匿名さん 2015/06/07 11:35:34

    >>312

    あなたは契約者じゃないですね?
    ただの興味本位でしょうか。
    契約者なら自分で三菱に聞けばいいですよ。

  93. 314 匿名さん 2015/06/07 11:59:01

    >>313
    ありがとうございます。
    契約者には三菱からしかるべき説明なりチェックアイズなりをいただけるのですね。興味本位の第三者のいるここで話すのではなく三菱に問い合わせをして自分の資産については自分で確認します。

  94. 315 匿名さん 2015/06/07 12:13:47

    >>311
    チェックアイズは青山の頃からあったのに機能していませんでした。
    契約者ではありませんが、三菱地所レジデンスがどのように不適切な施工を防ぎ、購入者を納得させられる証拠を確保しているのか興味があるのでぜひ教えてください。よろしくお願いします。

  95. 316 匿名さん 2015/06/07 12:16:31

    興味があるなら自分で聞きなさい

  96. 317 匿名さん 2015/06/07 12:20:46
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